Category: el

Τι να μην κάνετε όταν πώληση του σπιτιού σας

Τι ΔΕΝ πρέπει να κάνετε όταν πώληση του σπιτιού σας

Δεν θα ξεχάσω ποτέ ένα ανοικτό σπίτι που επισκέφτηκα το 2008.

Ζήτησα μεσίτης μας να κοιτάξουμε γύρω μας για μερικά μεγαλύτερα σπίτια – ενδεχομένως μια συμφωνία διώροφο ή ένα ευρύχωρο ράντσο με υπόγειο. Ήμουν ενθουσιασμένος όταν ήρθε με μια λίστα των έξι σπίτια για να δούμε σε μια μέρα – «Coke House» ένα από τα οποία θα καλέσω την

Δεν είναι ό, τι μπορείτε να σκεφτείτε. Το αγρόκτημα τούβλο δεν ήταν το σπίτι των χρηστών ναρκωτικών ή άνεργοι wannabes περίδεσης κοκαΐνης. Όχι, αυτό ήταν ένα σπίτι του οποίου η κάτω επίπεδο ήταν να συμπληρωθεί το χείλος με Coke αναμνηστικά. Από το δάπεδο μέχρι την οροφή, το σύνολο κάτω είχαν Coca-Cola ταπετσαρίες, αναψυκτικό-εμπνευσμένη τραπέζι και καρέκλα σύνολα, και tchotchkes κοκ.

Το σπίτι ήταν μεγάλη με άλλο τρόπο, αλλά ποτέ δεν πήρε μετά από το φανταχτερό διακόσμηση. Και πραγματικά, ο οποίος θα μπορούσε;

Πώληση του σπιτιού σας; Μην κάνετε αυτά τα λάθη

Αφήνοντας συγκεκριμένη διακόσμηση άθικτο, όταν πωλούν το σπίτι σας είναι ένα τεράστιο λάθος, αλλά είναι αυτό που παίζει έξω συχνά. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού δεν είναι πάντα συνειδητοποιούν συγκεκριμένο στυλ τους δεν απευθύνεται στις μάζες – ή ίσως απλά δεν με νοιάζει.

Φυσικά, εκκεντρικό διακόσμηση δεν είναι το μόνο λάθος πωλητές κάνουν όταν προσπαθούν να ξεφορτώσουν ένα σπίτι. Έφτασα έξω για διάφορους επαγγελματίες ακίνητων περιουσιών για να μάθετε τα μεγαλύτερα λάθη που βλέπουν οι πωλητές κάνουν. Εδώ είναι τι είπε:

Λάθος # 1: skimping για τη φωτογραφία.

Στην εποχή των online καταχωρήσεις, μερικές εικόνες που λαμβάνονται στο iPhone σας δεν θα είναι πραγματικά το κόψει, και αυτό είναι αλήθεια δεν έχει σημασία πόσο μεγάλο είναι. Παρόλα αυτά, όλοι έχουμε δει τα σπίτια στο εμπόριο με την αντιεπαγγελματική φωτογραφίες που δεν δείχνουν το ακίνητο στο καλύτερο φως του.

«Οι άνθρωποι κάνουν την απόφασή τους να πέσει στην αγάπη με το σπίτι σας με τις φωτογραφίες μέσω του διαδικτύου,» λέει ο επενδυτής ακίνητων περιουσιών Τσαντ Carson. Θα ήταν κρίμα να χάσετε μια πώληση με πλήρη τιμή, γιατί ήταν πάρα πολύ φθηνή για να πάρετε τις μεγάλες εικόνες.

Carson προτείνει την πρόσληψη ενός pro, κάνοντας μια καλή προσπάθεια να οργανώσει το σπίτι σας, και να βεβαιωθείτε ότι έχετε το ιδανικό φωτισμό για να πάρει το τέλειο σουτ. Αν δεν το κάνετε, λέει, το τέλειο αγοραστής δεν μπορεί καν στον κόπο να επισκεφθείτε το σπίτι σας.

Λάθος # 2: Οι δαπάνες πάρα πολύ για αναβαθμίσεις.

Η κοινή λογική λέει ότι είναι έξυπνος για να φτιάξω το σπίτι σας να πωλήσει, ή τουλάχιστον να βεβαιωθείτε ότι όλα τα μεγάλα ζητήματα επισκευαστεί πριν από λίστα. Αλλά μπορείτε να το πάρετε πάρα πολύ μακριά; Σύμφωνα με τον Lee Huffman, μια Καλιφόρνια επενδυτής ακίνητων περιουσιών που εργάζεται για DLH Partners, υπάρχει σίγουρα ένα σημείο της φθίνουσας απόδοσης.

«Μπορείτε πάντα χρυσό έλασμα και να βελτιώσεις που θα ανήκουν σε ξενοδοχεία πέντε αστέρων, αλλά αν το σπίτι σας δεν θα εκτιμήσουν για την συμφωνημένη τιμή πώλησης, θα πρέπει να κατέβει στην τιμή, αν θέλετε να κλείσετε μεσεγγύησης,»λέει ο Huffman.

Αντί για υπερβολικές δαπάνες για πολυτελή αναβαθμίσεις, το καλύτερο πράγμα που μπορείτε να κάνετε είναι να βεβαιωθείτε ότι το σπίτι σας είναι καθαρό και φροντίδα. Μεγάλο μέρος του χρόνου, οι αγοραστές θα θέλουν να ενημερώσει το σπίτι σύμφωνα με τις δικές τους προτιμήσεις ούτως ή άλλως.

Λάθος # 3: Αφήνοντας πολλές οικογενειακές φωτογραφίες γύρω.

Έχοντας οικογενειακές φωτογραφίες σας σκορπισμένα σε όλο το σπίτι σας είναι μια χαρά, αν μένετε στη θέση τους. Αλλά αν θέλετε να μετακινήσετε, που μπορεί να προκαλέσει σύγχυση για τους αγοραστές σας.

«Αποφύγετε την προβολή προσωπικών φωτογραφιών σε περιοδεία το σπίτι σας, λέει ο Loria Hamilton-Field, Σικάγο διαχείριση μεσίτης Owners.com.

«Αν οι οικογενειακές φωτογραφίες συνωστισμό στο σπίτι σας, οι πιθανοί αγοραστές σπίτι μπορεί να αποσπώνται εύκολα και θα είναι πιο δύσκολο για αυτούς να θυμόμαστε το σπίτι», λέει. «Θέλετε να είστε σίγουροι ότι οι αγοραστές μπορούν να βλέπουν τους εαυτούς τους που ζουν εκεί -. Και τα περισσότερα προσωπικά αντικείμενα που έχετε, τόσο πιο δύσκολη γίνεται η»

Λάθος # 4: υπερτιμολόγηση σπίτι σας.

Ένας έμπειρος Realtor θα προτείνει μια τιμή εισαγωγής με βάση την τρέχουσα αξία του σπιτιού σας, συγκρίσιμες πωλήσεις γύρω από το ξενοδοχείο, και ιστορικά στοιχεία. Αν αρνούνται να ακούσουν και να ζητήσουμε περισσότερα από ό, τι το σπίτι σας αξίζει, θα μπορούσε να διακινδυνεύσει μετατρέποντας ένα ακόμη μικρότερο κέρδος, όταν όλα έχουν ειπωθεί και γίνει.

«Οι πωλητές έχουν την τάση να κοιτάξουμε στο σπίτι τους ως το πιο όμορφο, πιο έξυπνο και πιο όμορφο σπίτι για το μπλοκ», λέει στην Καλιφόρνια Realtor Wendy Gladson. Δυστυχώς, η αγάπη του πωλητή για το σπίτι τους μπορεί να επηρεάσει την αντίληψη της πραγματικότητας.

«Το χειρότερο πράγμα που μπορείτε να κάνετε ως πωλητής είναι να κάνει μια συναισθηματική απόφαση σχετικά με την τιμή», λέει ο Gladson. «Υπερτιμολόγησης ιδιοκτησία σας και θα κυνηγήσει την αγορά προς τα κάτω και καταλήγουν να πωλούν για λιγότερο από ό, τι θα έπρεπε να το τιμή στην αγοραία αξία.»

Λάθος # 5: Το να είσαι μια ενόχληση κατά τη διάρκεια προβολών.

Είτε είστε ανήσυχοι ή απλά περίεργος, δεν θέλετε να αφήσετε κατά τη διάρκεια των προβολών – θα το πάρει. Δυστυχώς, οι υποψήφιοι αγοραστές δεν θέλουν να σας δούμε να πλανάται στο μέλλον τους στο σπίτι.

«Όταν ένας αγοραστής ή προγράμματα μεσίτης μια παρουσίαση, βεβαιωθείτε ότι έχετε αφήσει πέντε λεπτά πριν την άφιξή τους,» λέει ο μεσίτης Τέξας Ντιέγκο Corzo. «Μένοντας μέσα στο σπίτι κάνει δυσάρεστη για τους αγοραστές να μιλήσει το μυαλό τους και να μοιραστούν αυτό που πραγματικά σκέφτονται για το σπίτι. Πλέον, δεν μπορούν να μείνουν για όσο διάστημα επειδή δεν θέλουν να το σφάλμα του πωλητή. Ο αγοραστής θα πρέπει να αισθάνεται όσο πιο άνετη γίνεται.»

Λάθος # 6: Ο εξαναγκασμός την αγαπημένη σας ομάδα ή το εμπορικό σήμα για τους αγοραστές.

Μοιάζει πολύ με τους ιδιοκτήτες του σπιτιού «Coke» που ανέφερα πιο πάνω, μερικοί άνθρωποι δεν ξέρουν πού να τραβήξουμε τη γραμμή με θέμα διακόσμηση. Kevin Lawton, μεσίτης και υποδοχής του Real Estate Deal για 107,7 FM στο New Jersey, έχει δει την αφθονία των πωλήσεων πέσει μέσα όταν σπορ φανατικούς αρνούνται να φωτίσει διακόσμηση τους.

«Είχα έναν πωλητή ο οποίος είχε εμμονή με ένα συγκεκριμένο ομάδα μπέιζμπολ, και η αναμνηστικά της ομάδας και το λογότυπο ήταν σε όλο το σπίτι – από ένα χρωματισμένο λογότυπο της ομάδας γυαλί πάνω από την μπροστινή πόρτα σε ολόκληρο το χαλί στο οικογενειακό δωμάτιο είναι πράσινο με μπάλες σε αυτό ,»λέει ο Lawton.

«Με κάλεσε πάνω τους ό, τι πει να κάνουμε για να prep για την πώληση? Είπα θα πρέπει να μειώσει το ποσό της ουσίας του μπέιζμπολ παντού – είχαν ακόμα και οι αριθμοί παίκτη ζωγραφισμένα στους τοίχους του υπογείου – και αρνήθηκαν,»Lawton συνεχίζεται. «Σίγουρα αρκετά, ήταν μια τεράστια στροφή-off για τους αγοραστές οι οποίοι αποσπούν την προσοχή από όλα. Μερικοί εντυπωσίασε και έχασε το υπόλοιπο σπίτι, και μερικοί ήταν οπαδοί της αντιπάλου ομάδας που άφησε μια πικρή γεύση στο στόμα τους!»

Λάθος # 7: Δεν ζωγραφική σε ουδέτερα χρώματα που μπορούν να απευθύνω έκκληση προς όλους.

Είναι εντάξει για να ζωγραφίσει το σπίτι πράσινο νέον σας ενώ ζουν εκεί, αλλά είναι μια φοβερή ιδέα, όταν είστε έτοιμοι να πουλήσουν. Γιατί; Σύμφωνα με την Trina Larson, ένα Realtor με Berkshire Hathaway, τρελό χρώμα ή ταπετσαρία απλά σημαίνει δουλειά για τους υποψήφιους αγοραστές.

«Δεν έχω φανταχτερό out-of-ημερομηνία χρώματα ή ταπετσαρία στους τοίχους σας,» λέει ο Larson. «Διακόσμηση είναι ένα πολύ προσωπικό πράγμα και αυτό μπορεί να κοστίσει χιλιάδες δολάρια για να ζωγραφίσει ένα σπίτι.» Η σκέψη της απογύμνωσης πολλά ταπετσαρία ή βαψίματα ένα ολόκληρο σπίτι μπορεί να είναι μια πραγματική διαπραγμάτευση-διακόπτης για τους αγοραστές.

«Οι αγοραστές με τα πόδια μέσα και να αρχίσει αναφέρονται για το τι θα πρέπει να περάσουν για να φτιάξω το σπίτι», λέει ο Larson. Αν πρόκειται να πάρει πολλή δουλειά, χρήματα, ή και τα δύο για να πάρετε το σωστό συνδυασμό χρωμάτων, θα μπορούσαν να προχωρήσουμε σε ένα άλλο σπίτι ή να σας ρωτήσω για μια σημαντική μείωση των τιμών για να αντισταθμίσει την πρόσθετη εργασία.

Λάθος # 8: Ξεχνώντας να συσκευάσει μακριά σωρό σας.

Δεν υπάρχει τίποτα χειρότερο από ένα σπίτι για την πώληση που είναι γεμάτη από πράγματα κάποιου άλλου. Δεν είναι μόνο πιο δύσκολο για τους αγοραστές να οραματίζονται το σπίτι σας με τη δική τους όταν χάλια σας είναι σε όλη τη χώρα, αλλά κάνει το σπίτι σας να φαίνεται βρώμικο και μικρότερα από ό, τι είναι στην πραγματικότητα.

«Μην αφήνετε ακαταστασία γύρω, ποτέ», λέει ο Κονέκτικατ Realtor Emily Restifo. «Οι πράκτορες μπορούν να σας πουν στους πελάτες τους να δείτε σωστά παρελθόν, αλλά δεν μπορούν … τουλάχιστον όχι χωρίς να επηρεάζει την αντίληψή τους για την αξία. Ένα ακατάστατο σπίτι μπορεί να αποτελεί ένδειξη δεν υπάρχει αρκετός χώρος, είτε όχι αρκετή προσοχή, αλλά στέλνει το μήνυμα ότι δεν είναι το τέλειο ακίνητο.»

Λάθος # 9: Δεν στάσης σπίτι σας.

Μπορεί να είναι ερωτευμένος με ginormous καναπέ σας pleather, κουρτίνες συσκότισης, και ο σταθμός του παιχνιδιού, αλλά αν μεσίτης σας προτείνει να το αλλάξετε, θα έπρεπε.

Ενώ ένα μοναδικά έπιπλα set-up μπορεί να λειτουργήσει τέλεια για την οικογένειά σας, θέλετε κάτι που να απευθύνεται σε όλους τους αγοραστές. Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορείτε να πάρετε μακριά με απλά μετακινώντας τα έπιπλα γύρω για να δημιουργήσουμε μια καλύτερη ροή. Αλλά μερικές φορές, μπορεί να χρειαστεί να οργανώσει το σπίτι σας με δανεικά έπιπλα αντ ‘αυτού.

«Να μην απορρίψει έπιπλα στάσης ή να γίνουν προσβεβλημένος όταν σας πράκτορα συνιστά στάσης», λέει στην Καλιφόρνια Realtor Wendy Hooper. «Η σταδιοποίηση δεν διακόσμησης – είναι η πράξη της στρατηγική τοποθέτηση ουδέτερη ακόμη κομψή επίπλωση για να επιστήσει την προσοχή στα χαρακτηριστικά του σπιτιού σας.»

Λάθος # 10: Ξεχνώντας να καταγράψει τις λεπτομέρειες της πώλησης σας.

Δεν έχει σημασία τι, δεν διαγράφει τα μηνύματα από κάθε επαγγελματία που ασχολείται με την πώληση του σπιτιού σας. Αυτό περιλαμβάνει μηνύματα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου από μεσίτη σας, μεσίτης του αγοραστή σας, και ο καθένας ασχολείται με το δάνειο.

«Σε περίπτωση διαφωνίας, αυτά τα μηνύματα θα αποδειχθεί πολύ πολύτιμη», λέει ο Lauren Μπόουλινγκ, συγγραφέας του βιβλίου «The Χιλιετίας ιδιοκτητών σπιτιού.»

«Κατά την πώληση το σπίτι μου, ο αγοραστής θέλησε να κάνει πίσω μετά το οφειλόμενο περίοδο επιμέλεια είχε κλείσει, αναφέροντας ότι είχαν πρόβλημα να πάρει τη χρηματοδότηση. Ήθελαν να κρατήσει το σοβαρά χρήματα, ακόμα κι αν είχα υποστηρίζεται από ένα μήνα πριν από το κλείσιμο,»λέει ο Μπόουλινγκ.

Επειδή έσωσε μηνύματα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου της, ήταν σε θέση να αποδείξουν ότι ποτέ δεν είπε λέξη για τη χρηματοδότηση και ήταν σε επικοινωνία μαζί της όλο το χρόνο. Ως εκ τούτου, ήταν σε θέση να κρατήσει σοβαρά τα χρήματά τους για να αναπληρώσετε το χαμένο χρόνο της.

Η κατώτατη γραμμή

Εάν ο στόχος σας είναι να πουλήσει το σπίτι σας, το καλύτερο πράγμα που μπορείτε να κάνετε είναι να νοικιάσετε ένα εξειδικευμένο Realtor για να βοηθήσει με την πώληση –  και στη συνέχεια να ακούσετε τις συμβουλές τους. Οι περισσότεροι Realtors γνωρίζουν τις διάφορες κινήσεις που να απενεργοποιήσετε αγοραστές και μπορεί να σας βοηθήσει να τα αποφύγετε.

Εναλλακτικά, μπορείτε να αντιστρέψουμε το σύστημα και να κάνουμε τα πράγματα το δρόμο σας. Αλλά εάν ροζ τοίχους και χαλιά λεοπάρ μετατρέψει τους αγοραστές μακριά, μην πείτε ότι δεν σας προειδοποιήσαμε.

Προϋπολογισμός Βασικό: Υπάρχουν πολλοί τρόποι για να Προϋπολογισμός υπάρχουν;

Δεν υπάρχει ένα μέγεθος ταιριάζει σε όλους φόρμουλα για να Προϋπολογισμός

Υπάρχουν πολλοί τρόποι για να του προϋπολογισμού;

Λίγα αναγνώστες με έχουν ρωτήσει αν προϋπολογισμού είναι ένα μέγεθος ταιριάζει σε όλους σύνταγμα. Είναι απαραίτητο να ταξινομήσουν και να παρακολουθείτε κάθε δεκάρα; Ή μήπως είναι εντάξει απλά για να δαπανούν λιγότερο από ό, τι κερδίζετε;

Η επαγγελματική μου γνώμη είναι ότι τίποτα στην προσωπική χρηματοδότηση είναι ένα μέγεθος που ταιριάζει σε όλα. Υπάρχουν πολλοί αποτελεσματικοί τρόποι για τον προϋπολογισμό, και θα πρέπει να 1) να μάθουν για μια ποικιλία στρατηγικών και 2) να πάρει τη στρατηγική που ταιριάζει καλύτερα την προσωπικότητά σας, τα ενδιαφέροντα και την οικονομική κατάσταση.

Γι ‘αυτό λέγεται «προσωπική» χρηματοδότησης.

Εδώ είναι μια χούφτα από τους πολλούς τρόπους που μπορείτε προϋπολογισμός:

# 1: Η παραδοσιακή μέθοδος:

Η παραδοσιακή μέθοδος κατάρτισης του προϋπολογισμού είναι να παρακολουθείτε τα έξοδά σας. Θα δείτε περισσότερα από τα έξοδά σας, εξετάζοντας τις δηλώσεις τράπεζά σας και τις δηλώσεις πιστωτικών καρτών κάθε μήνα? όταν κάνετε μια πληρωμή σε μετρητά, σηματοδοτούν την έξοδο προς τα κάτω σε ένα καθολικό.

Στο τέλος κάθε εβδομάδας ή του μήνα, εξετάζει τις δαπάνες σας για να δείτε πόσο πέφτει σε κάθε «κατηγορία», όπως ενοικίαση / υποθήκη, επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, την ασφάλιση, την ψυχαγωγία, το φυσικό αέριο, είδη παντοπωλείου, ρούχα, μακιγιάζ, φροντίδας κατοικίδιων ζώων και ούτω καθεξής. Αυτά τα φύλλα είναι ένα καλό εργαλείο που μπορεί να σας βοηθήσει να το κάνετε.

Και πάλι, αυτή είναι η παραδοσιακή μέθοδος, αλλά δεν είναι απαραίτητα η μέθοδος «δικαίωμα» για σας. Υπάρχουν πολλές άλλες επιλογές.

# 2: Η 50/30/20 Μέθοδος:

Αυτή η μέθοδος κατάρτισης του προϋπολογισμού είναι μεγάλη για τους ανθρώπους που δεν θέλουν να παρακολουθούν κάθε λεπτό, αλλά εξακολουθούν να θέλουν να βεβαιωθείτε ότι είστε αφιερώνοντας αρκετά χρήματα για την αποταμίευση και την αποπληρωμή του χρέους.

Σύμφωνα με τη μέθοδο 50/30/20, το 50 τοις εκατό των καθαρές αποδοχές σας θα πρέπει να κατευθύνεται προς τις «ανάγκες» 30 προς την κατεύθυνση «θέλει» και 20 για την εξοικονόμηση και την αποπληρωμή του χρέους.

Ας φανταστούμε ότι δεν είστε πάρα πολύ έντονος για την παρακολούθηση κάθε δολάριο, αλλά σας αρέσει η ιδέα της εμμονής με τη μέθοδο 50/30/20.

Εδώ είναι ο ευκολότερος τρόπος για να το κάνουμε:

Κατ ‘αρχάς, να κατευθύνει αυτόματα το 20 τοις εκατό των καθαρές αποδοχές σας σε ένα λογαριασμό ταμιευτηρίου. Ξεκινήστε με εξοικονόμηση – αυτό ονομάζεται «πληρώνουν τον εαυτό σας πρώτα» Ρύθμιση αυτόματης μεταφοράς για payday που αφαιρεί αμέσως τα χρήματα από την πληρωμή σας, έτσι ώστε να μην το δείτε. Χωρίστε αυτά τα χρήματα σε ένα συνδυασμό των λογαριασμών συνταξιοδότησης και μη συνταξιοδότησης.

Για παράδειγμα, μπορεί να βάλει στην άκρη το 5 τοις εκατό σε έναν λογαριασμό ταμιευτηρίου που έχει διατεθεί «κάνει μια πληρωμή αυτοκίνητο στον εαυτό μου,» 5 τοις εκατό σε έναν λογαριασμό ταμιευτηρίου που έχει διατεθεί για μια προκαταβολή για ένα σπίτι, και 10 τοις εκατό σε 401k σας. (Ας ελπίσουμε ότι θα έχετε έναν αγώνα εργοδότη που προσθέτει ένα επιπλέον 3-5 τοις εκατό).

Δεύτερον, να πληρώσει όλους σας «ανάγκες» τους λογαριασμούς για το μήνα. Πληρώστε την υποθήκη σας, επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας σας, τον τηλεφωνικό λογαριασμό σας, η πληρωμή του αυτοκινήτου σας. Εάν αυτά τα νομοσχέδια δεν οφείλονται ακόμη, βάλει στην άκρη τα χρήματα για αυτές τις συγκεκριμένες δαπάνες σε ένα συγκεκριμένο λογαριασμό όψεως που χρησιμοποιείτε για να πληρώνουν μόνο για σας «ανάγκες». Αν έχετε ορισμένες ανάγκες που θα πρέπει να πληρώσετε με μικρά βήματα διάρκεια του μήνα, όπως βενζίνη, να βάλει στην άκρη την αξία ενός μήνα των χρημάτων σε αυτό τον έλεγχο του λογαριασμού, καθώς και.

Ό, τι έχει απομείνει μπορεί να δαπανηθεί για «θέλει», όπως εστιατόρια, κινηματογράφους, αθλητικά, ρούχα και παπούτσια που δεν χρειάζεστε πραγματικά, και μικρές πολυτέλειες όπως ένα πλυντήριο αυτοκινήτων, υπηρεσία housecleaning, καλωδιακή τηλεόραση, και ένα κούρεμα σαλόνι.

Αν κρίσιμη στιγμή οι αριθμοί και να δείτε ότι η διάθεση να δαπανήσουν για «θέλει» το ποσό είναι μικρότερο από το 30 τοις εκατό, θα το μάθετε να μειώσει σας «ανάγκες». Αν μη τι άλλο, οι αποταμιεύσεις σας δεν θα υποφέρει, γιατί καταβάλλεται σε ότι πρώτα.

# 3: Αποθήκευση, τότε περνούν

Εδώ είναι μια τροποποιημένη εκδοχή της μεθόδου 50/30/20: όταν πληρώνεστε, αυτόματα να αναιρέσει ένα συγκεκριμένο ποσοστό σε εξοικονόμηση. Είκοσι τοις εκατό είναι το ελάχιστο που πρέπει να σώσει, αλλά μπορείτε να επιλέξετε ένα μεγαλύτερο αριθμό. (Διασκέδαση γεγονός: Sir John Templeton, ο ιδρυτής της Templeton Investments, λέγεται ότι έσωσε 50 τοις εκατό των καθαρές αποδοχές του όταν ήταν νέος και μόλις τώρα αρχίζουν έξω, καθώς επιβάλλεται η δεκάτη ένα άλλο 10 τοις εκατό στην εκκλησία του.)

Αφού καταβληθεί σε αποταμιεύσεις σας, μπορείτε να περάσετε το υπόλοιπο. Μην ανησυχείτε για το τι κατηγορίες ξοδεύετε το, και μην ανησυχείτε για το τι «κουβά» πέφτει το βάρος σε.

Να είστε βέβαιοι ότι είστε εξοικονόμηση αρκετά χρήματα, και να αισθάνονται ελεύθεροι να περάσουν το υπόλοιπο, όπως σας παρακαλώ.

Ελέγχετε περιοδικά τα υπόλοιπα σας για να βεβαιωθείτε ότι έχετε αρκετή για να περάσει το υπόλοιπο του μήνα, και να προσαρμόσετε ανάλογα με τις ανάγκες, αν δεν το κάνουν. Μετά από λίγους μήνες από αυτό, θα το συνηθίσετε αυτόματα ζουν έναν τρόπο ζωής που είναι σύμφωνη με το εισόδημά σας, μείον τις αποταμιεύσεις σας να αναιρέσει κατά την έναρξη της κάθε περίοδο μισθοδοσίας.

100 μείον την ηλικία: Η Κατανομή κανόνας που βάζει σε κίνδυνο Συνταξιούχων

Άλλες προσεγγίσεις διάθεση να προσφέρουν καλύτερα αποτελέσματα για τους συνταξιούχους.

100 μείον την ηλικία: Η Κατανομή κανόνας που βάζει σε κίνδυνο Συνταξιούχων

Είναι καθορισμό των επενδύσεων διάθεση σας, χρησιμοποιώντας το «100 μείον την ηλικία» αποκλείει μια έξυπνη προσέγγιση για να επενδύσουν τα χρήματά τη συνταξιοδότησή σας; Η έρευνα δείχνει αυτός ο κανόνας του αντίχειρα μπορεί να σας βλάψει περισσότερο από ό, τι βοηθάει.

Ποιος είναι ο κανόνας «100 μείον την ηλικία»;

Όταν επενδύετε τα χρήματά σας, η απόφαση που κάνετε ότι θα έχει το μεγαλύτερο αντίκτυπο στα αποτελέσματα σας είναι πόσο θα κρατήσει σε μετοχές έναντι των ομολόγων. Με τα χρόνια πολλοί κανόνες του αντίχειρα έχουν αναπτυχθεί σε μια προσπάθεια να παρέχει καθοδήγηση σχετικά με την απόφαση αυτή.

Μια τέτοια λαϊκή κυριαρχία είναι ο «100 μείον την ηλικία» κανόνα, που λέει ότι θα πρέπει να πάρετε το 100 και να αφαιρέσετε την ηλικία σας: Το αποτέλεσμα είναι το ποσοστό των περιουσιακών στοιχείων σας για να διαθέσουν τα αποθέματα (που αναφέρεται επίσης ως μετοχές).

Χρησιμοποιώντας αυτόν τον κανόνα, σε 40 θα έχετε μια κατανομή 60% για τα αποθέματα? από την ηλικία των 65 ετών, θα έχουν μειωμένη διάθεση σας για να τα αποθέματα σε 35%. Σε τεχνικούς όρους, αυτό αναφέρεται ως «μείωση ίχνους καθόδου της καθαρής θέσης». Κάθε χρόνο (ή μάλλον κάθε λίγα χρόνια) θα μειώσει την κατανομή σας σε μετοχές, μειώνοντας έτσι την αστάθεια και τον κίνδυνο το επίπεδο των επενδύσεων χαρτοφυλακίου σας.

Πρακτικά προβλήματα με αυτό το άρθρο

Το πρόβλημα με αυτόν τον κανόνα δεν συντονίζεται με οικονομικούς στόχους σας με οποιονδήποτε τρόπο. Η επένδυση αποφάσεις θα πρέπει να βασίζεται στην εργασία των χρημάτων σας θα πρέπει να κάνει για σας. Αν είστε ήδη 55 ετών, και δεν προγραμματίζετε στη λήψη αναλήψεις από λογαριασμούς συνταξιοδότησης σας μέχρι να είστε υποχρεωμένοι να το πράξουν σε ηλικία 70 ½, τότε τα χρήματά σας έχει πολλά περισσότερα χρόνια για να δουλέψει για σας, πριν να χρειαστεί να το αγγίξει.

Αν θέλετε τα χρήματά σας να έχουν τη μεγαλύτερη πιθανότητα να κερδίσουν μια επιστροφή άνω του 5% το χρόνο, στη συνέχεια, έχοντας μόνο το 50% των κονδυλίων που διατίθενται για τα αποθέματα μπορεί να είναι πολύ συντηρητική με βάση τους στόχους σας και χρονικό πλαίσιο.

Από την άλλη πλευρά, θα μπορούσε να είναι 62, και για να συνταξιοδοτηθούν. Σε αυτήν την περίπτωση πολλοί συνταξιούχοι θα επωφεληθούν από την καθυστέρηση της ημερομηνίας έναρξης των παροχών κοινωνικής ασφάλισης και τη χρήση αναλήψεις λογαριασμό συνταξιοδότησης για τη χρηματοδότηση των εξόδων διαβίωσης μέχρι να φτάσουν την ηλικία των 70.

Σε αυτή την περίπτωση μπορεί να χρειαστεί να χρησιμοποιήσετε ένα σημαντικό ποσό της επένδυσης των χρημάτων σας μέσα στα επόμενα οκτώ χρόνια, και ίσως μια κατανομή 38% για τα αποθέματα θα ήταν πολύ υψηλό.

Τι Από την έρευνα προκύπτει

Οι ακαδημαϊκοί έχουν αρχίσει να διεξάγει έρευνα συνταξιοδότησης από το πόσο καλά η πτωτική πορεία των ιδίων κεφαλαίων (η οποία είναι ό, τι ο κανόνας 100 μείον την ηλικία θα παραδώσει) πραγματοποιεί σε σύγκριση με άλλες επιλογές. Άλλες επιλογές περιλαμβάνουν τη χρήση μιας στατικής προσέγγισης κατανομής, όπως το 60% μετοχών / 40% ομόλογα με ετήσια αναπροσαρμογή, ή χρησιμοποιώντας μια ανοδική πορεία καθόδου της καθαρής θέσης, όπου μπορείτε να εισαγάγετε τη συνταξιοδότηση με υψηλή κατανομή σε ομόλογα, και να περάσουν αυτά τα ομόλογα, ενώ θα αφήσουμε την κατανομή αποθεμάτων σας καλλιεργώ.

Έρευνα από Wade Pfau και Michael Kitces δείχνει ότι σε κακή χρηματιστηριακή αγορά, όπως είναι αυτό που μπορεί να έχετε βιώσει αν συνταξιοδοτηθεί το 1966, η προσέγγιση της κατανομής 100 μείον την ηλικία παρέδωσε το χειρότερο αποτέλεσμα, αφήνοντας σας τα χρήματα τριάντα χρόνια μετά τη συνταξιοδότηση. Χρησιμοποιώντας μια αυξανόμενη ίχνους καθόδου της καθαρής θέσης, όπου μπορείτε να περάσετε τα ομόλογα σας παραδοθεί για πρώτη φορά το καλύτερο αποτέλεσμα.

Εξέτασαν επίσης το αποτέλεσμα αυτών των διαφόρων κατανομή προσεγγίζει σε μια ισχυρή χρηματιστηριακή αγορά, όπως είναι αυτό που μπορεί να έχετε παρατηρήσει, αν αποσύρθηκε το 1982. Σε μια ισχυρή χρηματιστηριακή αγορά και οι τρεις προσεγγίσεις θα μείνει σε καλή κατάσταση με τη στατική προσέγγιση παρέχοντας τη μεγαλύτερη τέλος τιμές λογαριασμού και η αυξανόμενη προσέγγιση ίχνους καθόδου μετοχών αφήνοντας σας με τις χαμηλότερες τιμές λόγω τέλος (το οποίο ήταν ακόμα πολύ περισσότερο από ό, τι ξεκίνησε με).

Η προσέγγιση ηλικία 100 μείον παραδοθεί αποτέλεσμα ακριβώς στη μέση των άλλων δύο επιλογές.

Σχεδιάστε για το χειρότερο, ελπίζουμε για το καλύτερο

Όταν αποσυρθεί, δεν υπάρχει τρόπος να γνωρίζουμε αν θα πρέπει να εισέρχεται σε μια δεκαετία ή δύο ισχυρές επιδόσεις της χρηματιστηριακής αγοράς ή όχι. Το καλύτερο είναι να οικοδομήσουμε σχέδιο κατανομής σας έτσι ώστε να λειτουργεί με βάση μια χειρότερη περίπτωση αποτελέσματος. Ως εκ τούτου, η προσέγγιση ηλικία 100 μείον δεν φαίνεται να είναι η καλύτερη προσέγγιση για την κατανομή για χρήση κατά τη συνταξιοδότησή τους, δεδομένου ότι δεν τα πάνε καλά κάτω από κακές συνθήκες της χρηματιστηριακής αγοράς.

Αντί της κατανομής των χαρτοφυλακίων με αυτόν τον τρόπο, οι συνταξιούχοι θα πρέπει να εξετάσουν ακριβώς την αντίθετη προσέγγιση: Συνταξιοδότηση με μεγαλύτερη διάθεση για τα ομόλογα που μπορεί να δαπανηθεί εκ προθέσεως, αφήνοντας το τμήμα των ιδίων κεφαλαίων και μόνο για να αναπτυχθούν. Αυτό πιθανότατα θα οδηγήσει σε μια σταδιακή αύξηση στην κατανομή σας σε μετοχές καθ ‘όλη τη συνταξιοδότηση.

Είναι Δάνειο Προστασίας Ασφαλιστική αξίζει το κόστος;

Είναι Δάνειο Προστασίας Ασφαλιστική αξίζει το κόστος;

ασφαλιστική προστασία δάνειο έχει σχεδιαστεί για να παρέμβει και να καλύψει τις μηνιαίες πληρωμές του δανείου και να σας προστατεύει από προεπιλογή σε περίπτωση τίποτα από την απώλεια θέσεων εργασίας σε εξουθενωτική ασθένεια, ακόμα και θάνατο. Φαίνεται σαν μια καλή ιδέα να υπογράψει επάνω για το πότε θα πάρουν ένα δάνειο, είτε πρόκειται για μια υποθήκη για ένα νέο σπίτι ή ένα προσωπικό δάνειο για να παγιώσει τα υπόλοιπα πιστωτικών καρτών, έτσι δεν είναι;

Ενώ υπάρχουν οφέλη για αυτόν τον τύπο προστασίας, υπάρχει επίσης μια μεγάλη λίστα από λόγους για να σκεφτείτε προσεκτικά πριν από την υπογραφή για την διακεκομμένη γραμμή, συμπεριλαμβανομένου του γεγονότος ότι υπάρχουν καλύτερες επιλογές εκεί έξω που θα σας και την οικογένειά σας προστατεύουν πιο άμεσα και διεξοδικά στο περίπτωση το απροσδόκητο.

Οι τύποι των Ασφαλιστικών Δανείου Πολιτικές Διαθέσιμο

Καθώς το εξηγεί Ομοσπονδιακή Επιτροπή Εμπορίου (FTC) , υπάρχουν διάφοροι τύποι των ασφαλιστικών δανείου (επίσης γνωστό ως ασφάλιση πιστώσεων) που διατίθενται στους καταναλωτές. Οι επιλογές περιλαμβάνουν την πιστωτική ασφάλεια ζωής? ασφάλισης πιστώσεων αναπηρίας? ακούσια ασφάλιση κατά της ανεργίας και τελικά ασφάλισης πιστώσεων ιδιοκτησίας.

Κανένα από αυτά θα πρέπει να συγχέεται με την ιδιωτική ασφάλιση ενυπόθηκων δανείων, αλλιώς γνωστή ως PMI, ο οποίος είναι συνήθως μια απαίτηση για αγοραστές σπιτιών που βάζουν λιγότερο από 20% σε σχέση με την αγορά σπιτιού.

Μείωση Όροι

Ανάμεσα στα μειονεκτήματα του δανείου ή της ασφάλισης πιστώσεων είναι η μείωση της αξίας της πολιτικής, λέει η Kathleen ψάρια, επικυρωμένο χρηματοοικονομικός σύμβουλος και πρόεδρος των ψαριών και Συνεργάτες.

Τι σημαίνει αυτό ακριβώς;

Στην απλούστερη έννοια, αυτό σημαίνει ότι θα πληρώνουν πάντα το ίδιο ποσό για το μηνιαίο ασφάλιστρο σας, παρά το γεγονός ότι η ονομαστική αξία ή όφελος που προσφέρει η πολιτική μειώνεται με κάθε επόμενη πληρωμή, εξήγησε ψάρια. Προτείνει ότι το επίπεδο μακροπρόθεσμες πολιτικές, οι οποίες καταβάλλουν της πολιτικής πλήρους ονομαστικής αξίας για τη ζωή του όρου πολιτικής, είναι συχνά μια καλύτερη επιλογή.

Zhaneta Γκέτσεφ του One Stop Ασφάλειες Ζωής προσφέρει παρόμοια κριτική των ασφαλιστικών δανείου και λέει ότι είναι παθιασμένοι με την εκπαίδευση των καταναλωτών σχετικά με τα μειονεκτήματα αυτών των πολιτικών.

«Για παράδειγμα, μπορείτε να ξεκινήσετε με μια πολιτική $ 200.000 και είστε πάντα πληρώνουν το ίδιο ασφάλιστρο. Ωστόσο, σε αριθμό Χ χρόνια, η πολιτική σας θα μπορούσε να φτάσει το μισό από αυτό που ξεκίνησε με «, είπε ο Γκέτσεφ. «Γιατί να πληρώνουν την ίδια τιμή για χαμηλότερη κάλυψη;»

Δικαιούχος Πολιτική

Ακόμα μια σημαντική διάκριση για την κατανόηση σχετικά με την ασφάλιση δανείου είναι ποιος ωφελείται από την πολιτική. Η απάντηση είναι η τράπεζα ή ο δανειστής, όχι εσείς, και όχι τα μέλη της οικογένειας σας.

Με άλλα λόγια, με ένα πρότυπο ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής, για παράδειγμα, μπορείτε να πάρετε την επιλογή των δικαιούχων. «Μπορείτε να πάρετε για να ονομάσετε το δικαιούχο, ο οποίος μπορεί με τη σειρά της να εξοφλήσει το δάνειο και να κρατήσει τη διαφορά», δήλωσε ψάρια.

Αλλά με την ασφάλιση του δανείου, η τράπεζα ή το δανειστή είναι ο μοναδικός δικαιούχος. Για να γίνει αυτό το σημείο σαφέστερη, αν περάσει μακριά πριν από το στεγαστικό σας έχει εξοφληθεί, για παράδειγμα, η ασφάλιση ενυπόθηκων δανείων θα καταβάλει το οφειλόμενο υπόλοιπο στο σπίτι. Αυτό είναι.

«Αλλά αυτό δεν μπορεί να είναι αυτό που χρειάζεται η οικογένειά σας εκείνη τη συγκεκριμένη στιγμή», εξήγησε ο Γκέτσεφ. «Ο σύζυγός σας ή οι γονείς ή τα παιδιά θα χρειάζονται χρήματα για να πληρώσει για την κηδεία σας. Και όπως όλοι γνωρίζουμε, δεν είναι φθηνή.»

Επιζώντα μέλη της οικογένειας μπορεί επίσης να χρειαστεί να πληρώσει τους ιατρικούς λογαριασμούς και άλλα έξοδα.

«Για μένα, ως καταναλωτής, θέλω να διατηρήσει τον έλεγχο της απόφασης σχετικά με το πώς θα δαπανηθούν τα χρήματα,» συνέχισε Γκέτσεφ. Και με την επιλογή για την ασφάλιση του δανείου και όχι μια παραδοσιακή ασφάλιση ζωής ή αναπηρίας πολιτικής, θα χάσετε ότι ο έλεγχος, διότι ο δικαιούχος είναι το πιστωτικό ίδρυμα.

Μετά την αξίωση Αναδοχή

Για όλα τα χρήματα που πληρώνετε για την ασφάλιση του δανείου, δεν υπάρχει καμία εγγύηση ότι θα σας καλύψει στην πραγματικότητα σε μια στιγμή ανάγκης, λέει ο Angela Μπράντφορντ, του World Financial Group.

«Οι εταιρείες αποφασίζουν κατά το χρόνο της αίτησης, αν το άτομο ήταν ασφαλιστέες. Δεν είναι πάντα πληρώνουν «, είπε. «Οι περισσότεροι έχουν δημιουργηθεί με αυτόν τον τρόπο. Κατά τη στιγμή της κάτι που συμβαίνει είναι όταν η εταιρεία αποφασίζει αν θέλει κάποιος να πληρώσει το δάνειο ή υποθήκη … Αν ο πελάτης είχε προηγούμενα προβλήματα υγείας, οι εταιρείες να ξεφύγει, χωρίς να πληρώνει.»

Για να αποφύγετε αυτήν την παγίδα, πριν από την εγγραφή για μια πολιτική ρωτήσω κάτι σχετικά με τις διαδικασίες αναδοχής της εταιρείας, ειδικά αν οι πολιτικές συνάπτονται όταν ζητηθεί ή όταν κατατεθεί αξιώσεις, δήλωσε η Sarah Jane Bell, ένας οικονομικός σύμβουλος με Sun Life Financial.

«Συχνά είναι συνάπτονται μετά από αίτημα, οπότε αν είχατε ένα ιατρικό ζήτημα δεν παρουσιάζεται κατά την εφαρμογή, η αίτηση μπορεί να αμφισβητηθεί ακόμα και μετά την καταβολή ασφαλίστρων μαζί», δήλωσε ο Μπελ.

Μπορεί να έχετε ήδη την κάλυψη που χρειάζεστε

Πολλοί καταναλωτές αδυνατούν να συνειδητοποιήσουν ότι έχουν ήδη την απαραίτητη κάλυψη για να πληρώσει μια υποθήκη ή κάποιο άλλο δάνειο σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης.

Η κάλυψη αυτή έρχεται με τη μορφή των άλλων πολιτικών (σκεφτείτε: ασφάλειες ζωής, ασφάλιση αναπηρίας) και συχνά, αυτές οι άλλες πολιτικές έχουν το πρόσθετο πλεονέκτημα ότι δεν απαιτεί τα κεφάλαια που χρησιμοποιούνται αποκλειστικά για την αποπληρωμή του δανείου σας, όπως έχει ήδη συζητηθεί.

«Κατά την αγορά για ασφαλιστική προστασία δάνειο, να εξετάσει πρώτα την τρέχουσα ασφαλιστική σας ζωής, ασφάλιση αναπηρίας, και άλλα κάλυψη για να δείτε αν χρειάζεστε πραγματικά πρόσθετη κάλυψη για το δάνειό σας,» προτείνει Kathryn CASNA, μια ασφαλιστική ειδικός με TermLife2Go.com.

Οι περισσότεροι εργοδότες, για παράδειγμα, προσφέρουν στους υπαλλήλους τη δυνατότητα να υπογράψει-up για τη βραχυπρόθεσμη αναπηρίας και ανεργίας κατά τη διάρκεια της διαδικασίας για την επιβίβαση και μπορεί να προσφέρει μακροπρόθεσμες πολιτικές αναπηρίας καθώς, δήλωσε CASNA.

Τουλάχιστον, κάνουν έρευνα αγοράς για Ασφάλιση Δανείου

Αν εξακολουθείτε να αποφασίσει ότι μια πολιτική για την προστασία του δανείου είναι η καλύτερη προσέγγιση για σας, είναι σημαντικό να ψωνίσει γύρω, προσδιορίζοντας την καλύτερη τιμή και το δικαίωμα κάλυψης για την περίπτωσή σας.

Πολλά σχέδια ασφαλιστική προστασία δάνειο κοστίσει περίπου 0,2% έως 0,3% του δανείου ή υποθήκης, δήλωσε ο Τζάρεντ Weitz, Διευθύνων Σύμβουλος και ιδρυτής της United Capital Πηγή.

«Η τιμή θα διαφέρουν ανάλογα με τη διάρκεια του προγράμματος, το μέγεθος και το επίπεδο της κάλυψης,» Weitz εξήγησε.

Επίσης, στο πλαίσιο της ερευνητικής διαδικασίας σας, βεβαιωθείτε ότι έχετε πάρει το σωστό είδος της πολιτικής, δήλωσε CASNA.

«Ασφάλιση πιστώσεων ζωής πληρώνει μόνο αν πεθάνεις. Πιστωτικές αναπηρία πληρώνει μόνο αν δεν μπορούν να εργαστούν λόγω αναπηρίας, ενώ η ακούσια ασφάλιση ανεργίας πληρώνει αν χάσετε τη δουλειά σας για οποιοδήποτε λόγο που δεν είναι δικό σου λάθος,»CASNA εξήγησε.

Επανεξετάσει την πολιτική σας προσεκτικά για να βεβαιωθείτε ότι θα καλύψει τις ανησυχίες σας. Ορισμένες πολιτικές πιστωτική αναπηρία, για παράδειγμα, δεν θα πληρώσει, αν εργάζεστε με μερική απασχόληση, είναι αυτοαπασχολούμενοι, ή εργασία αδυναμία σας οφείλεται σε μια προϋπάρχουσα κατάσταση της υγείας.

«Διαβάστε τα ψιλά γράμματα πριν από την εγγραφή, θα πρέπει να γνωρίζουν τι καλύπτει στην πραγματικότητα η πολιτική και υπό ποιους λόγους είστε σε θέση να προβεί σε καταγγελία», είπε ο Weitz.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα των πιστωτικών καρτών που ο καθένας πρέπει να ξέρει

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα των πιστωτικών καρτών

Υπάρχουν άνθρωποι που αγαπούν τις πιστωτικές κάρτες και τους ανθρώπους που τους μισούν. Οι άνθρωποι και στις δύο πλευρές του φράχτη πιστωτικών καρτών έχουν ένα σημείο. Εάν προσπαθείτε να αποφασίσετε εάν θα πάρετε μια πιστωτική κάρτα ή αν θα nix πιστωτικές κάρτες συνολικά, σκεφτείτε αυτά τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα.

Πλεονεκτήματα της Πιστωτικές Κάρτες

  • Περισσότερες επιλογές αγορών  μέσω τηλεφώνου, μέσω του διαδικτύου, και στο πρόσωπο. Αν έχετε μόνο μετρητά, είστε περιορίζεται στην αγορά πρόσωπο, εκτός εάν αγορές.
  • Ταχύτερη να χρησιμοποιήσετε . Και πάλι, σε σχέση με τα μετρητά και ιδιαίτερα με τη σύνταξη ενός ελέγχου, οι πιστωτικές κάρτες, πρέπει ταχύτερα στη χρήση. Σύρετε την κάρτα σας και είστε έτοιμοι σε λίγα δευτερόλεπτα.
  • Δυνατότητα πληρωμής με δόσεις . Αν και είναι καλύτερο να πληρώσει υπόλοιπο της πιστωτικής σας κάρτας σε πλήρη κάθε μήνα, έχετε τη δυνατότητα να εξοφλήσει το υπόλοιπό σας κατά τη διάρκεια μιας χρονικής περιόδου. Η εξαίρεση είναι με τις χρεωστικές κάρτες, οι οποίες απαιτούν να πληρώσει στο ακέραιο για να κρατήσει την κάρτα σας σε καλή κατάσταση.
  • Η πιστωτική ενίσχυση . Αν χρησιμοποιηθεί σωστά – τις πληρωμές σας στην ώρα τους και διατηρώντας την ισορροπία σας σε χαμηλά επίπεδα – πιστωτικές κάρτες σας βοηθήσει να οικοδομήσουμε ένα καλό πιστωτικό αποτέλεσμα που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να πληρούν τις προϋποθέσεις για μια υποθήκη ή δάνειο auto.
  • Η χρηματοδότηση για τις έκτακτες ανάγκες . Αν και δεν είναι η καλύτερη επιλογή για την κάλυψη έκτακτης ανάγκης, μια πιστωτική κάρτα μπορεί να σας βοηθήσει να καλύψει μια απροσδόκητη δαπάνη, εάν δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να πληρώσει από αποταμιεύσεις.
  • Δυνατότητα να κερδίσουν ανταμοιβές που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για τα μετρητά, κάρτες δώρων, μίλια, ή άλλα εμπορεύματα. Τα περισσότερα μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την πιστωτική σας κάρτα, τα περισσότερα βραβεία που κερδίζετε. Μπορείτε να εξαργυρώσετε ανταμοιβές σας καθώς πηγαίνετε ή να αποθηκεύσετε μέχρι και για ένα μεγαλύτερο εξαγοράς.
  • Δυνατότητα να χρηματοδοτήσουν τα στοιχεία για δωρεάν , όταν μπορείτε να επωφεληθούν από τις προσφορές ενδιαφέροντος. Πολλές πιστωτικές κάρτες έρχονται με 0% επιτόκιο για τις αγορές και τις μεταφορές ισορροπίας για μια εισαγωγική περίοδο τουλάχιστον έξι μηνών. Αυτό σας δίνει την κατάλληλη δυνατότητα να εξοφλήσει το υπόλοιπό σας την πάροδο του χρόνου χωρίς να συνεπάγεται επιπλέον κόστος για την ευκολία.
  • Καμία απώλεια των κεφαλαίων μετά την δόλια αγορές . Εάν ένας κλέφτης έχει πρόσβαση σε τρεχούμενο λογαριασμό σας, θα έχετε τη δυνατότητα να στραγγίξει όλα τα χρήματα και θα πρέπει να περιμένετε για την τράπεζα για να επεξεργαστούμε την αναφορά σας απάτες και να αντικαταστήσει τα κεφάλαια. Με μια πιστωτική κάρτα, μπορεί να χρειαστεί να περιμένετε για τον εκδότη της κάρτας για να ξεκαθαρίσει την απάτη, αλλά τουλάχιστον έχετε ακόμα πρόσβαση στην κύρια πηγή χρηματοδότησης, εν τω μεταξύ.
  • Το δικαίωμα να παρακρατήσει την πληρωμή για σφάλματα τιμολόγησης – εφ ‘όσον αμφισβητήσει εγγράφως. Όταν υπάρχει ένα σφάλμα στη δήλωση σας, έχετε το δικαίωμα να αμφισβητήσει με τον εκδότη της πιστωτικής κάρτας. Εν τω μεταξύ, δεν χρειάζεται να πληρώσει για την αγορά, εκτός εάν, αφού αμφισβητεί εγγράφως, έρευνα του εκδότη της πιστωτικής κάρτας στρέφεται ενάντια υπέρ σας.
  • Δεν χρειάζεται να μεταφέρουν μετρητά . Η πλειοψηφία των θέσεων δέχονται πιστωτικές κάρτες, που σημαίνει ότι δεν χρειάζεται να σταματήσει από το ΑΤΜ για να τραβήξει έξω τα μετρητά πριν βγείτε έξω. Αλλά να έχετε κατά νου ότι κάποια σημεία μπορεί να μην σας επιτρέψει να ανατραπεί μέσω πιστωτικής κάρτας.

Μειονεκτήματα των Πιστωτικές Κάρτες

Με όλα τα οφέλη που έρχονται μαζί με τη χρήση πιστωτικών καρτών, υπάρχουν κάποια μειονεκτήματα που μπορεί να σας απενεργοποιήσετε.

  • Πειρασμό να ξοδεύουν περισσότερα από ό, τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά . Πιστωτικές κάρτες ανοίξει πρόσθετη αγοραστική δύναμη και να σας δώσει την ψευδαίσθηση ότι έχετε περισσότερα χρήματα από ό, τι πραγματικά κάνουμε. Μελέτες έχουν δείξει ότι οι άνθρωποι είναι πιο πρόθυμοι να περάσουν με πιστωτικές κάρτες σε σχέση με άλλες μορφές πληρωμής.
  • Μειώνουν το μέλλον το εισόδημά σας . Κάθε φορά που θα χρησιμοποιήσετε μια πιστωτική κάρτα – ή οποιαδήποτε μορφή χρέους – είστε δανεισμού από χρήματα που δεν έχετε κερδίσει. Ένα μέρος των μελλοντικών εσόδων σας πρέπει να πάει προς την αποπληρωμή υπολοίπου της πιστωτικής σας κάρτας, εάν θέλετε να προστατεύσετε την πιστωτική σας.
  • Οι όροι μπορεί να προκαλέσει σύγχυση . Ένα πρόσωπο που δεν χρησιμοποιείται στις συμβάσεις ανάγνωσης πιστωτικών καρτών μπορεί εύκολα να συγχέεται με τη διατύπωση και την ορολογία. Κατανόηση όρους της πιστωτικής κάρτας, είναι σημαντικό να χρησιμοποιούν την πιστωτική κάρτα με έναν τρόπο που δεν θα θέσει σε κίνδυνο τα τέλη.
  • Τα τέλη και οι τόκοι μπορεί να είναι ακριβό . Ανάλογα με την πιστωτική κάρτα και πώς μπορείτε να το χρησιμοποιήσετε, πιστωτική σας μπορεί να κοστίσει εκατοντάδες δολάρια κατά τη διάρκεια ενός έτους. Αυτός είναι ο λόγος για την κατανόηση των όρων της πιστωτικής κάρτας είναι τόσο σημαντική – ώστε να γνωρίζουν πώς να αποφύγετε τα τέλη πιστωτικών καρτών.
  • Η πιθανότητα για απάτες με πιστωτικές κάρτες . Απλά έχοντας μια πιστωτική κάρτα που θέτει σε κίνδυνο απάτης με πιστωτικές κάρτες. Οι κλέφτες δεν έχουν να κλέψουν την πιστωτική σας κάρτα για να πάρετε τις πληροφορίες σας. Μπορούν να χαράξει κατάστημα όπου ψωνίζετε ή ιστοσελίδες που έχετε χρησιμοποιήσει την πιστωτική σας κάρτα για να κλέψουν τα στοιχεία της κάρτας σας και να το χρησιμοποιήσετε για να κάνει δόλια αγορές. (Είσαι συνήθως δεν ευθύνεται για όσο διάστημα θα αναφέρετε τις χρεώσεις αμέσως.)
  • Δυναμικό για το χρέος . Μπορείτε να δημιουργήσετε το χρέος κάθε φορά που χρησιμοποιείτε την πιστωτική σας κάρτα. Μπορείτε να κρατήσει το χρέος από την ανάπτυξη με την εξόφληση του υπολοίπου σας κάθε μήνα, αλλά αν πληρώνουν μόνο το ελάχιστο και να κάνει τις αγορές, το χρέος σας θα αυξηθεί.
  • Η κακή χρήση μπορεί να καταστρέψει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας . Το πιστωτικό αποτέλεσμά σας είναι άμεσα συνδεδεμένη με τον τρόπο που χρησιμοποιείτε την πιστωτική σας κάρτα. Αν τρέχετε μέχρι μεγάλες ισορροπίες και να πληρώσει την πιστωτική σας κάρτα τέλη, το πιστωτικό αποτέλεσμά σας θα επηρεαστεί.

Ενώ οι πιστωτικές κάρτες έχουν κάποιες αρνητικές πτυχές, μπορούν να ελαχιστοποιηθούν όσο είσαι έξυπνος με τις κάρτες που θα επιλέξετε και να τα χρησιμοποιούν με σύνεση.

Πώς να επιλέξει μια πιστωτική κάρτα σε τέσσερα βήματα

Πώς να επιλέξει μια πιστωτική κάρτα σε τέσσερα βήματα

Βρίσκοντας την καλύτερη πιστωτική κάρτα για το πορτοφόλι σας δεν είναι πάντα εύκολο. Όχι μόνο θα πρέπει να σκεφτείτε τι θέλετε σε μια κάρτα, θα πρέπει επίσης να σκεφτείτε τι την πιστωτική σας ανάγκες.

Εδώ είναι τι εννοώ: Ορισμένες πιστωτικές κάρτες έχουν σχεδιαστεί για ανθρώπους που προσπαθούν να χτίσουν την πιστωτική ιστορία τους, ενώ άλλοι απευθύνονται σε άτομα με άριστη πίστωση ήδη. Μερικές κάρτες προσφέρουν ταξίδια ή μετρητά-πίσω ανταμοιβές, ενώ άλλοι έρχονται με τα χαμηλότερα επιτόκια που μπορεί να βοηθήσει τους ανθρώπους να εξοικονομήσετε χρήματα ή να βγούμε από το χρέος.

Οι παράγοντες αυτοί και άλλοι όλοι μπαίνουν στο παιχνίδι, όπως σας κατάστημα για μια κάρτα – αλλά πού να ξεκινήσει κανείς; Αυτός ο οδηγός θα σας καθοδηγήσει στη διαδικασία επιλογής μιας νέας πιστωτικής κάρτας, βήμα προς βήμα.

Βήμα 1: Ελέγξτε το πιστωτικό αποτέλεσμά σας.

Δεδομένου ότι το είδος της πιστωτικής κάρτας που μπορεί να τύχει συνήθως εξαρτάται από τη συνολική πιστωτική υγεία σας, ελέγξτε το πιστωτικό αποτέλεσμά σας θα πρέπει να είναι το πρώτο σας βήμα. Για να πάρετε μια εκτίμηση των φιλοξενούμενων FICO σας, μπορείτε να εγγραφείτε για μια δωρεάν υπηρεσία, όπως CreditKarma ή CreditSesame. νέα υπηρεσία CreditWise Capital One προσφέρει επίσης μια δωρεάν εκτίμηση των φιλοξενούμενων FICO σας τη στιγμή που θα εγγραφείτε για ένα δωρεάν λογαριασμό (δεν χρειάζεται να είναι κάτοχος της κάρτας).

Αν σας ενδιαφέρει να τις λεπτομέρειες σχετικά με την πραγματική πιστωτική έκθεσή σας, θα πρέπει να ελέγξετε έξω AnnualCreditReport.com. Χρηματοδότηση από την ομοσπονδιακή κυβέρνηση, αυτή η ιστοσελίδα δίνει τη δυνατότητα να πάρετε μια δωρεάν αντίγραφο της πιστωτικής έκθεσής σας από όλους τους οργανισμούς τρεις πιστωτικών εκθέσεων – Experian, Equifax, και TransUnion – μία φορά ανά έτος.

Αν έχετε καλή ή άριστη πίστωση, μπορείτε γενικά να πληρούν τις προϋποθέσεις για ακριβώς για οποιαδήποτε πιστωτική κάρτα στην αγορά. Εάν η πιστωτική σας είναι μέτρια ή κακή, μπορεί να μην πληρούν τις προϋποθέσεις για τις καλύτερες ανταμοιβές κάρτες στην αγορά – ή αν το κάνετε, μπορείτε να κολλήσετε με υψηλότερα επιτόκια. Εάν το πιστωτικό αποτέλεσμά σας είναι κακή, μπορεί να χρειαστεί να υποβάλουν αίτηση για μια πιστωτική κάρτα για την κακή πίστωση – ή ακόμα και μια εξασφαλισμένη πιστωτική κάρτα. Είτε έτσι είτε αλλιώς, βοηθά να ξέρει πού βρίσκεσαι και τι να περιμένουμε πριν από την εφαρμογή.

Βήμα 2: Καθορίστε τις προτεραιότητες σας.

Τώρα που ξέρετε τη στάση σας όσον αφορά την πιστωτικό αποτέλεσμά σας, μπορείτε να αποφασίσετε σχετικά με ορισμένες πιστωτικές στόχους. Θέλετε να κερδίσετε ανταμοιβές ταξιδιού ή επιστροφή μετρητών; Μεταφέρετε μια ισορροπία και να πληρώσει το χρέος; Κατασκευάστηκε πίστωσης από το μηδέν;

Δεν έχει σημασία προτεραιότητές σας, υπάρχει μια κάρτα – ή ακόμη και μια χούφτα κάρτες – έχουν σχεδιαστεί μόνο για τους στόχους σας. Σε γενικές γραμμές, οι περισσότερες πιστωτικές κάρτες εμπίπτουν σε μία από αυτές τις κατηγορίες:

  • Κάρτες που θα σας βοηθήσουν να οικοδομήσουμε την πιστωτική:  Πολλά «αρχάριος» πιστωτικές κάρτες υπάρχουν για να βοηθήσει τους ανθρώπους να οικοδομήσουμε την πιστωτική ιστορία τους. Αυτό περιλαμβάνει τόσο ακάλυπτο πιστωτικές κάρτες που εκτείνονται μια γραμμή πίστωσης και εξασφάλισε τις πιστωτικές κάρτες που απαιτούν μια κατάθεση μετρητών. Φοιτητής πιστωτικές κάρτες μπορούν επίσης να βοηθήσουν τους νέους να οικοδομήσουμε την πιστωτική όταν αρχίζετε αρχικά.
  • Rewards πιστωτικές κάρτες:  Rewards πιστωτικές κάρτες αφήσουμε τους ανθρώπους να κερδίζουν επιστροφή μετρητών ή σημεία με κάθε αγορά που μπορούν να εξαγοραστούν για μίλια αεροπορικών εταιρειών, τα σημεία του ξενοδοχείου, ή άλλα οφέλη.
  • Κάρτες με τα χαμηλά επιτόκια:  πιστωτικές κάρτες με χαμηλό επιτόκιο προσφέρουν γενναιόδωρα επιτόκια που βοηθούν τους καταναλωτές να εξοικονομήσουν χρήματα, αν περιμένετε να φέρουν μια ισορροπία σε μια μεγάλη αγορά ή πρέπει να εξοφλήσει το χρέος. Μερικές πιστωτικές κάρτες προσφέρουν ακόμη και ειδικές εισαγωγικές προσφορές με 0% ΣΕΠΕ για οπουδήποτε 12-21 μήνες. Οι κάρτες αυτές επιτρέπουν στους καταναλωτές να μεταφέρει ισορροπίες τους, εκτός από τα χρήματα για τους τόκους, και ενδεχομένως πληρώσει το χρέος γρηγορότερα.

Βήμα 3: Κάντε ερωτήσεις και να συγκρίνουν τις προσφορές για να περιορίσετε τις επιλογές σας.

Μόλις ξέρετε ποιο είδος της πιστωτικής κάρτας θα μπορούσε να λειτουργήσει καλύτερα, θα πρέπει να συγκρίνουν τις προσφορές για να βρείτε την καλύτερη διαπραγμάτευση. Δείτε για τις κάρτες που προσφέρουν στο έπακρο αυτό που ψάχνετε, είτε αυτό είναι μια προσοδοφόρα πρόγραμμα ανταμοιβών, ένα εξαιρετικά χαμηλό επιτόκιο, ή ένα χρήσιμο προσφορά μεταφοράς υπολοίπου που θα σας βοηθήσει να εξοικονομήσετε χρήματα. Μερικές κάρτες μπορεί ακόμη και να προσφέρει ένα μπόνους εγγραφής αξίας μέχρι και μερικές εκατοντάδες δολάρια σε ανταμοιβές σημεία.

Ανάλογα με τον τύπο της κάρτας που θα επιλέξετε, ζητώντας από τις σωστές ερωτήσεις μπορεί να σας βοηθήσει να περιοριστούν κάτω τις επιλογές σας ακόμα περισσότερο. Εδώ είναι μερικές ερωτήσεις θα πρέπει να ρωτήσετε ανάλογα με τον τύπο της κάρτας είστε μετά από:

Αν θέλετε να χτίσετε πίστωσης:

Η οικοδόμηση της πιστωτικής από το μηδέν, δεν είναι πάντα εύκολο, αλλά ορισμένες κάρτες επιτρέπουν. πιστωτικές κάρτες σπουδαστών, με στόχο κυρίως τους νέους, να είναι εύκολο να οικοδομήσουμε μια πιστωτική ιστορία με ένα μικρό πιστωτικό όριο και ευέλικτους όρους. Ασφαλής πιστωτικές κάρτες, από την άλλη πλευρά, προσφέρουν μια μικρή γραμμή πίστωσης, όταν δώσω προκαταβολή σε μετρητά ως εγγύηση. Μερικές ερωτήσεις για να ρωτήσω:

  • Μήπως αυτή η κάρτα έχει ένα ετήσιο τέλος;
  • Χρειάζεται να καταθέσει εγγύηση; Αν ναι, πόσο;
  • Μπορώ να αναβαθμίσετε την κάρτα αργότερα;
  • Τι επιτόκιο θα πληρώσω;

Αν θέλετε να κερδίσετε ανταμοιβές:

Οι ανταμοιβές πιστωτικές κάρτες προσφέρουν μια σειρά από οφέλη που μπορεί να εξαρτάται από τον εκδότη της κάρτας και το ίδιο το πρόγραμμα ανταμοιβών. Οι περισσότεροι άνθρωποι εγγραφείτε για ανταμοιβές κάρτες για να κερδίσουν αεροπορικά μίλια, σημεία ξενοδοχείο, ευέλικτο ταξίδια πιστωτική ή επιστροφή μετρητών. Εδώ είναι μερικές ερωτήσεις να ρωτήσω:

  • Τι είδους ανταμοιβές θα κερδίσω, και μπορώ να τα χρησιμοποιήσω; Για παράδειγμα, αεροπορικά μίλια δεν μπορεί να είναι χρήσιμο αν απεχθάνονται φέρουν ή σπάνια ταξιδεύουν.
  • Μήπως αυτή η κάρτα έχει ένα ετήσιο τέλος; Αν ναι, είναι τα πιθανά οφέλη που αξίζει το τέλος;
  • Πόσο ενδιαφέρον θα πληρώσω αν μου φέρουν μια ισορροπία;
  • Μήπως αυτή η κάρτα έρχονται με τα ταξίδια οφέλη, όπως ακύρωση ταξιδιού / ασφάλιση διακοπής, ενοικίαση ασφάλεια αυτοκινήτου, ή να χάσει την επιστροφή των αποσκευών;

Αν θέλετε να εξοικονομήσετε χρήματα για την πιστωτική κάρτα ενδιαφέροντος:

Μερικές πιστωτικές κάρτες προσφέρουν χαμηλό σε εξέλιξη επιτόκια ή ειδικές προσφορές που μπορεί να σας βοηθήσει να εξοικονομήσετε χρήματα σε σύντομο χρονικό διάστημα. Μερικές κάρτες προσφέρουν ακόμη και 0% ΣΕΠΕ για ένα περιορισμένο χρονικό διάστημα. Εδώ είναι μερικές ερωτήσεις για να ζητήσει όπως θα διερευνήσει αυτές τις επιλογές:

  • Μήπως αυτή η κάρτα χρεώνουν μια ετήσια αμοιβή;
  • Τι είναι το επιτόκιο μου, και πόσο καιρό διαρκεί;
  • Τι θα επιτοκίων μου είναι μετά την εισαγωγική προσφορά;
  • Αν είμαι μεταφορά ισορροπία, θα πρέπει εγώ να καταβάλλουν ένα τέλος μεταφοράς υπολοίπου;

Βήμα 4: Επιλέξτε την κάρτα με τον καλύτερο συνδυασμό των παροχών.

Σύγκριση προσφορών και ζητώντας από τις σωστές ερωτήσεις είναι ο καλύτερος τρόπος για να καταλήξετε με την τέλεια κάρτα για το πορτοφόλι σας. Μόλις ολοκληρωθεί αυτή η διαδικασία, θα πρέπει να έχετε μια καλή ιδέα για το ποια κάρτα προσφέρει τη σωστή σειρά από οφέλη για τις ανάγκες σας, και εάν μπορείτε να προκριθεί.

Τελικές σκέψεις

Η σωστή πιστωτική κάρτα μπορεί να είναι εξαιρετικά χρήσιμο δεν έχει σημασία τι οικονομική σας κατάσταση μοιάζει. Είτε θέλετε να χτίσετε πίστωσης, μεταφέρει μια ισορροπία και να εξοικονομήσετε χρήματα σε τόκους, ή απλά να κερδίσουν ανταμοιβές όπως επιστροφή μετρητών ή δωρεάν ταξίδια, οι καλύτερες πιστωτικές κάρτες στην αγορά μπορεί να βοηθήσει.

Στο ίδιο πνεύμα, οι πιστωτικές κάρτες μπορεί να καταστρέψει τα οικονομικά σας, αν δεν είστε προσεκτικοί. Εάν ξοδεύετε περισσότερα από όσα σχεδιάζονται και να φέρουν μια ισορροπία κάθε μήνα, θα μπορούσατε να αγωνίζονται με πιστωτική κάρτα ενδιαφέροντος και το χρέος για τα επόμενα χρόνια. Πριν από την εγγραφή σας για κάθε νέα πιστωτική κάρτα, βεβαιωθείτε ότι έχετε ένα σχέδιο που θα σας βοηθήσουν να μεγιστοποιήσετε τα οφέλη της πίστωσης χωρίς αφήνοντας σας στο χρέος.

Πώς μπορώ να μάθω τι Ασφαλιστική πληρώ τις προϋποθέσεις για κάτω από το οικονομικά προσιτής φροντίδας νόμου;

Πώς μπορώ να μάθω τι Ασφαλιστική πληρώ τις προϋποθέσεις για κάτω από το οικονομικά προσιτής φροντίδας νόμου;

Με το οικονομικά προσιτής φροντίδας νόμου θα στη θέση του το 2014, που τώρα απαιτείται να έχουν ασφάλιση υγείας ή θα πρέπει να πληρώσει πρόστιμο. Πρέπει να καταλάβετε τι θα συμβεί αν δεν έχετε ασφάλιση υγείας και τα πρόστιμα που θα πρέπει να πληρώσετε. Υπάρχει μια ποικιλία από επιλογές που μπορεί να τύχουν. Είναι σημαντικό να εξετάσει όλες τις επιλογές σας και ότι η ασφάλιση καλύπτει τις απαιτήσεις, ώστε να μην καταλήξει να πληρώσει το πρόστιμο. Επιπλέον, έχουν ασφάλιση υγείας θα προστατεύσει σας οικονομικά. Θα πρέπει να εξετάσει προσεκτικά όλες τις επιλογές διαθέσιμες σε σας πριν από την εγγραφή σας για ένα σχέδιο. Είναι σημαντικό να συνεχίσουν να έχουν ασφάλιση υγείας, ακόμη και αν ο οικονομικά προσιτής φροντίδας νόμου έχει ανατραπεί.

1. Ξεκινήστε με τον εργοδότη Κάλυψη

Η πρώτη θέση θα πρέπει να εξετάσουμε για την ασφάλιση υγείας είναι μέσω του εργοδότη σας. Ο εργοδότης σας προσφέρει ένα σχέδιο της ομάδας, το οποίο σημαίνει ότι δεν μπορεί να απορριφθεί για μια προϋπάρχουσα κατάσταση. Επιπλέον, τα ασφάλιστρα μπορεί να είναι χαμηλότερα από ό, τι άλλες επιλογές. Μπορούν να προσφέρουν κάλυψη χωρίς μηνιαία ασφάλιστρα για την κάλυψη σας, ή με μειωμένη προμήθεια. Αυτό μπορεί επίσης να είναι μια καλή επιλογή αν έχετε παιδιά που χρειάζονται κάλυψη υγείας. Μερικοί εργοδότη θα προσφέρουν ασφάλιση υγείας, ακόμη και για τους εργαζομένους με μερική απασχόληση, οπότε θα πρέπει να ελέγξετε σε αυτό, ακόμη και αν είστε εργαζόμενος μερικής απασχόλησης.

2. Εξετάστε το σχέδιο τους γονείς σου

Η οικονομικά προσιτής φροντίδας νόμου κατέστησε δυνατό για τους ανθρώπους κάτω από την ηλικία των είκοσι έξι για να παραμείνουν στην ασφάλιση υγείας των γονέων τους. Αυτό το καθιστά ευκολότερο να διατηρήσει την κάλυψή σας ενώ είστε στο σχολείο. Μπορεί να είναι πιο περίπλοκη, αν είστε στο κολλέγιο σε μια διαφορετική κατάσταση, αλλά είναι μια επιλογή που μπορεί να σας βοηθήσει να εξοικονομήσετε χρήματα. Μπορείτε ακόμη να χρησιμοποιήσετε αυτή την επιλογή αφού έχετε τελειώσει το σχολείο, και ψάχνετε για δουλειά. Εάν οι γονείς σας έχουν ακόμα άλλα παιδιά στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο, μπορεί να μην κοστίζει περισσότερο για να μείνετε σχετικά με το σχέδιο.

3. Check Out Ανταλλαγές την υγεία σας

Θα πρέπει να εξετάσουμε τις ανταλλαγές που προσφέρονται μέσω κρατικών σας. Μπορείτε να βρείτε τη δική σας σε healthcare.gov. Αυτή η ιστοσελίδα θα σας συνδέσει με την ιστοσελίδα που το κράτος σας έχει συσταθεί για να μάθουν για τα διάφορα σχέδια ασφάλισης υγείας στη διάθεσή σας. Τα νέα σχέδια της υγειονομικής περίθαλψης μπορεί να είναι πιο προσιτές από ό, τι είχε αρχικά σκεφτεί. Οι ανταλλαγές θα πρέπει να έχουν πολλά διαφορετικά σχέδια διαθέσιμα για να διαλέξετε. Τα περισσότερα κράτη θα προσφέρουν σχέδια από διάφορους παρόχους ασφάλισης.

4. Εξετάστε Medicaid

Εάν είστε φοιτητής με χαμηλό εισόδημα, ή αν έχετε παιδιά, μπορείτε να πληρούν τις προϋποθέσεις για Medicaid για το Πρόγραμμα Ασφάλισης Υγείας του Παιδιού που προσφέρονται μέσω κρατικών σας. Αυτή είναι μια επιλογή που πρέπει να εξετάσουμε αν πραγματικά δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά να αγοράσουν ασφάλιση υγείας. Αυτό μπορεί να σας βοηθήσει να παρέχουν ασφάλεια για τα παιδιά σας. Είναι σημαντικό να εξετάσει όλες τις επιλογές ειδικά αν έχετε παιδιά. Αυτό θα επιτρέψει σε σας για να πάρετε τη φροντίδα και βοήθεια για τα παιδιά σας, αν δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά για τη δική σας.

5. Σκεφτείτε Άλλα Ιδιωτικής Ασφάλισης επιλογές

Θα πρέπει επίσης να εξετάσει άλλες επιλογές ιδιωτική ασφάλιση. Ενδέχεται να μπορείτε να βρείτε πιο προσιτές επιλογές ασφάλισης υγείας από ψάχνει για ένα σχέδιο για τη δική σας. Αν είστε υγιείς, δεν χρειάζεται τις ανταλλαγές υγείας να πληρούν τις προϋποθέσεις για ένα ατομικό σχέδιο ασφάλισης υγείας. Αξίζει να μιλάμε για μεμονωμένες εταιρείες ασφάλισης υγείας για να δούμε ποια είναι τα σχέδια που μπορείτε να εφαρμόσετε για να. Θα πρέπει να εξετάσουμε τόσο παραδοσιακά και υψηλής εκπίπτουν σχέδια ασφάλισης υγείας.

6. Επιλέξτε το καλύτερο σχέδιο για τις ανάγκες σας

Όπως θα δούμε πάνω από όλες τις επιλογές σας, θα πρέπει να εξετάσει το καλύτερο σχέδιο για τις ανάγκες σας. Θέλετε να έχετε ένα σχέδιο που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να παρέχει την κάλυψη που χρειάζεστε. Αν είστε υγιείς, ένα υψηλό εκπίπτουν σχέδιο μπορεί να είναι η καλύτερη επιλογή. Εάν δεν είστε υγιής, μπορεί να θέλετε να επιλέξετε ένα παραδοσιακό σχέδιο που έχει πληρώνετε ένα συν-πληρωμής κάθε φορά που πρέπει να δείτε το γιατρό. Πάρτε το χρόνο να εξετάσει όλες τις επιλογές. Να είστε βέβαιος να βεβαιωθείτε ότι το σχέδιό σας θα πληρούν τις προϋποθέσεις σύμφωνα με τις οδηγίες.

7. Συνεχής κάλυψη Ασφάλισης Υγείας

Οι ασφάλιση υγείας νόμοι μπορεί να αλλάξει, και μπορεί να χρειαστεί να βρει νέους ασφάλιση υγείας, αν το σχέδιο που προσφέρονται σήμερα εξαφανίζεται. Μπορεί να χάσετε την κάλυψη κάτω από τον εργοδότη σας, αν δεν είναι πλέον απαιτείται να προσφέρει κάλυψη σας. Μπορείτε να δείτε για την ασφάλιση υγείας μέσω ενός ανεξάρτητου ασφάλιση υγείας μεσίτη, ο οποίος θα πρέπει να σας προσφέρουν μια ποικιλία από σχέδια με διαφορετικές επιλογές πριμοδότησης και της ενίσχυσης. Όσο χαμηλότερη είναι η πριμοδότηση συνήθως σημαίνει ότι θα πρέπει να πληρώσουν περισσότερα από την τσέπη, αλλά αυτό είναι μια βιώσιμη επιλογή, αν είναι υγιής ή αν το ποσό maxes έξω και μπορείτε να λάβετε πλήρη κάλυψη μετά από αυτό. Να είστε βέβαιος να ψάξουν για ένα καλό σχέδιο και να μην τους αφήσουμε πάροδο κάλυψη σας, δεδομένου ότι αυτό θα σας βοηθήσει να αποφύγετε τις περιόδους αναμονής που ασφάλιση υγείας μπορεί να είναι σε θέση να απαιτήσει και πάλι.

Οι διαφορετικοί τύποι μεθόδων διαφήμισης Διαθέσιμο σε Εσάς

Οι διαφορετικοί τύποι μεθόδων διαφήμισης Διαθέσιμο σε Εσάς

Η διαφήμιση έχει εξελιχθεί σε ένα εξαιρετικά πολύπλοκο μορφή επικοινωνίας, με κυριολεκτικά χιλιάδες διαφορετικούς τρόπους για μια επιχείρηση για να πάρει ένα μήνυμα προς τον καταναλωτή. Η σημερινή διαφημιστές έχουν μια τεράστια ποικιλία από επιλογές στη διάθεσή τους. Το Διαδίκτυο παρέχει μόνο του πολλά από αυτά, με την έλευση της ιογενή βίντεο επώνυμα, πανό, κεκαλυμμένη διαφήμιση, χορηγία ιστοσελίδες, επώνυμα δωμάτια συνομιλίας και τόσα άλλα.

Εδώ είναι ό, τι είναι προς το παρόν διαθέσιμη για το οπλοστάσιο των μέσων ενημέρωσης σας:

Online διαφήμιση (γνωστός και ως Digital)

Αν δείτε μια διαφήμιση μέσω του διαδικτύου, τότε χαρακτηρίζεται ως online διαφήμιση. Στην πραγματικότητα, υπάρχουν διαφημίσεις σε αυτό το πολύ σελίδα, και οι περισσότερες άλλες ιστοσελίδες που επισκέπτεστε, όπως είναι η πρωταρχική κινητήρια δύναμη έσοδα για το διαδίκτυο. Μια άλλη λεωφόρος της online διαφήμισης είναι η μητρική της διαφήμισης, η οποία είναι η ψηφιακή παραλλαγή της παλιάς advertorials-και να εκτυπώσετε την αιγίδα του περιεχομένου αυξάνεται αλματωδώς.

Από τις διαφημίσεις στο Facebook και Snapchat σε συνεργασίες με BuzzFeed και Reddit, το πιο γρήγορος, πιο εύκολος τρόπος για να φτάσει σε εκατομμύρια πιθανούς πελάτες είναι σε απευθείας σύνδεση.

Cell Phone & Mobile Advertising

Μια σχετικά νέα μορφή διαφήμισης σε σχέση με τους άλλους, αλλά ένα που κυριαρχεί το μίγμα των μέσων ενημέρωσης, χρησιμοποιεί κινητά τηλέφωνα, iPads, Kindle που, και άλλες φορητές ηλεκτρονικές συσκευές με σύνδεση στο διαδίκτυο. Σύγχρονες τάσεις στην κινητή διαφήμιση συνεπάγεται σημαντική χρήση των μέσων κοινωνικής δικτύωσης όπως το Twitter, Instagram, Snapchat, και το Facebook.

Αυτή τη στιγμή, αυτό είναι το πιο δύσκολο καρύδι για να ραγίσει. Αυτό το είδος της διαφήμισης δεν είναι μόνο αναστάτωση, αλλά μπορεί να αφήσει τους πελάτες με πολύ κακή θέληση. Αν το κάνετε, κάντε το σωστά. Για μια στιγμή, μητρική διαφήμιση ήταν ένας καλός τρόπος για να μπει στην τροφή, αλλά ακόμη και αυτό έχει τεθεί υπό έλεγχο για να είναι παραπλανητική.

Διαφήμιση Εκτύπωση

Μόλις ένα τεράστιο πρόγραμμα οδήγησης των πωλήσεων, εκτύπωση κέρδισε πίσω κάθισμα με τις πολλές ψηφιακές μορφές διαφήμισης που είναι διαθέσιμες για τους εμπόρους. Ωστόσο, αν υπάρχει ένα πράγμα που είναι σίγουρο σχετικά με τη διαφήμιση, είναι ότι είναι διαφορετικό είναι καλό. Και όταν οι καταναλωτές ελαστικών των ψηφιακών διαφημίσεων, μια επιστροφή στο τυπωμένο κομμάτια και η απτική αίσθηση και τη μονιμότητα που παρέχουν είναι σίγουρα στα χαρτιά. Συνήθως, η εκτύπωση μπορεί να χωριστεί σε τρεις υποκατηγορίες:

  1. Περιοδική Διαφήμιση
    Αν είναι σε ένα περιοδικό, μια εφημερίδα, ή οτιδήποτε άλλο που έρχεται σε τακτά χρονικά διαστήματα, τότε είναι περιοδική διαφήμιση (γνωστός και ως α έντυπη διαφήμιση). Για δεκαετίες, έντυπες διαφημίσεις ήταν ο χρυσός κανόνας για τους διαφημιστές και τους πελάτες τους. Για να αρπάξει το κέντρο εξάπλωση ενός μεγάλου περιοδικού ή το πίσω κάλυμμα της εφημερίδας σήμαινε εκατομμύρια άνθρωποι έβλεπαν το μήνυμα.
  2. Φυλλάδια, Φυλλάδια, Φυλλάδια, Φυλλάδια, και Point-of-Sale Διαφήμιση
    Παρά το γεγονός ότι ορισμένα από αυτά τα μέσα μπορούν να τοποθετηθούν μέσα στις σελίδες των εφημερίδων και των περιοδικών, αντιμετωπίζονται ως ξεχωριστή οντότητα, συνήθως επειδή έχουν λιγότερες πιθανότητες να δει. Από κάτι που κάθεται σε ένα πάγκο ή το γραφείο εξυπηρέτησης πελατών σε ένα πολυτελές φυλλάδιο του αυτοκινήτου, μικρά μέσα εκτύπωσης προσφέρουν μια πιο στενή και μακροχρόνια μορφή τρόπο την εμπλοκή του καταναλωτή. Χρησιμοποιήστε αυτήν την προσέγγιση όταν έχετε περισσότερες πληροφορίες από ό, τι μπορείτε να χώνω σε μια έντυπη διαφήμιση.
  3. Direct Mail διαφήμιση
    Οποιαδήποτε από τις τεχνικές που αναφέρονται παραπάνω μπορούν να ενσωματωθούν σε διαφημιστικό ταχυδρομείο. Αυτό απλά σημαίνει ότι είναι τυπωμένα κομμάτια σας αποσταλεί απευθείας στον καταναλωτή. Πρόκειται για μια τεχνική που ήταν και συνεχίζει να είναι, κακοποιήθηκε από κατώτερες υπηρεσίες μάρκετινγκ που έχουν μετατρέψει την τέχνη σε ανεπιθύμητη αλληλογραφία. Αν είναι δημιουργική και έξυπνα σχεδιαστεί και εκτελεστεί, το διαφημιστικό ταχυδρομείο μπορεί να είναι ένας φανταστικός τρόπος για να συμμετάσχουν στον πελάτη. Μην υπολογίζετε έξω.

Guerrilla Διαφήμιση

Επίσης γνωστό ως media περιβάλλοντος, των ανταρτών διαφήμιση (ή μάρκετινγκ) έχει γίνει εμφανή τα τελευταία 20 χρόνια. Είναι ευρέως χρησιμοποιούμενος όρος για οτιδήποτε αντισυμβατικό, και συνήθως καλεί τον καταναλωτή να συμμετάσχει ή να αλληλεπιδρούν με το κομμάτι με κάποιο τρόπο. Η θέση είναι σημαντική, όπως είναι το χρονοδιάγραμμα. Οι κινητήριες δυνάμεις πίσω από τη διαφήμιση των ανταρτών ή μάρκετινγκ είναι δημιουργικές ιδέες και την καινοτομία, όχι ένα μεγάλο προϋπολογισμό.

Αρκετά συχνά, θα ζητήσει συγχώρεση παρά άδεια με αυτές τις εκστρατείες, και θα μεταδοθεί μέσω από στόμα σε στόμα και τα social media.

Broadcast Διαφήμιση

Μια μορφή μαζικής αγοράς της επικοινωνίας συμπεριλαμβανομένης της τηλεόρασης και του ραδιοφώνου, μεταδίδουν διαφήμιση έχει, μέχρι πρόσφατα, ήταν το πιο κυρίαρχο τρόπο για να φθάσει σε μεγάλο αριθμό καταναλωτών. Εκπομπή διαφήμιση έχει πραγματικά μια ήττα τα τελευταία χρόνια, ειδικά με την άνοδο του DVR και τεχνολογίας «πήδημα διαφήμισης». Ωστόσο, εξακολουθεί να είναι ένας δημοφιλής τρόπος για να φτάσει σε εκατομμύρια ανθρώπους, ειδικά όταν το Super Bowl έρχεται γύρω.

Υπαίθρια διαφήμιση

Επίσης γνωστό ως out-of-home (OOH) διαφήμιση, αυτό είναι ένας ευρύς όρος που περιγράφει κάθε είδους διαφήμιση που φτάνει στους καταναλωτές όταν είναι μακριά από το σπίτι. Σκεφτείτε διαφημιστικές πινακίδες, αφίσες καταφύγιο λεωφορείο, πετούν αφίσες, ακόμα και αυτές οι μεγάλες ψηφιακές πίνακες στην Times Square.

Δημόσια Υπηρεσία Διαφήμιση

Αντίθετα από τις παραδοσιακές διαφημίσεις, Διαφημίσεις (PSA) έχουν σχεδιαστεί κυρίως για την ενημέρωση και την εκπαίδευση αντί να πουλήσει ένα προϊόν ή μια υπηρεσία. Διαφημίσεις κοινωνικού ενδιαφέροντος εμφανίζονται παραδοσιακά στην τηλεόραση και το ραδιόφωνο, αλλά και σε μεγάλο βαθμό προωθούνται σε απευθείας σύνδεση.

Προϊόν Τοποθέτηση Διαφήμιση

  1. Με λίγα λόγια, η τοποθέτηση προϊόντων είναι η προώθηση των επώνυμων προϊόντων και υπηρεσιών στο πλαίσιο της μια εκπομπή ή ταινία, παρά ως μια ρητή διαφήμιση. Αν έχετε δει ποτέ μια ταινία και αναρωτήθηκε, «Wow, που σίγουρα οδηγούν πολλές διαβάσεων σε αυτή τη σκηνή,» ή «Μήπως ο καθένας σε αυτή την τηλεοπτική εκπομπή πίνουν Pepsi;» τότε θα παρατηρήσει την τοποθέτηση προϊόντων. Είναι ένας τρόπος που αυτές οι ταινίες και δείχνει να πάρει τη χρηματοδότηση, και είναι ένας πολύ καλός τρόπος για τους διαφημιζόμενους να επιτευχθεί μια στοχευμένη δημογραφική.

Επτά τρόποι για να εξοικονομήσετε χρήματα ως ιδιοκτήτης

Επτά τρόποι για να εξοικονομήσετε χρήματα ως ιδιοκτήτης

Πριν γύρω από μια δεκαετία, η σύζυγός μου και αγόρασα το πρώτο ενοικίασης μας. Δεν ήμασταν απόλυτα σίγουροι για το τι κάναμε, αλλά ήμασταν αποφασισμένοι να μάθουν τα σχοινιά κατά μήκος του τρόπου. Και αυτό είναι ακριβώς ό, τι κάναμε? μέσω της εμπειρίας, της δίκης, και του λάθους, καταλήξαμε σε ένα ενοίκιο στρατηγική που έκανε αίσθηση – τουλάχιστον για εμάς.

Ακριβώς αυτό το μήνα, θα καταβληθεί η τελική πληρωμή σε ένα από τα ακίνητά μας -. Τριών υπνοδωματίων τούβλο ράντσο σε Greenfield, Ind Ξαφνικά, τα όνειρα που έχουμε προγραμματιστεί για τα επόμενα χρόνια αρχίζουν να γίνονται πραγματικότητα. Σε περίπτωση ενοικίασης μας ήταν κάποτε μια υποχρέωση, έχουμε τη δική τώρα ένα σπίτι ελεύθερες και απαλλαγμένες από την ηλικία των 37. Και τώρα που η πρώτη μας ενοικίασης πληρώνεται μακριά, μπορούμε να χιονοστιβάδας πληρωμές για την αποπληρωμή άλλων ενοικίαση μας πιο γρήγορα και να συνεχίσει την εξοικονόμηση για να αγοράσει ένα ακόμη ενοικίαση με μετρητά.

Δεν ήταν εύκολο? όπως κάθε ιδιοκτήτης γνωρίζει, κατέχει την ενοικίαση σημαίνει αντιμετωπίζουν πολλά αναταραχή τουλάχιστον ένα μέρος του χρόνου. Για εμάς, αυτές οι ανωμαλίες του δρόμου έχουν συμπεριληφθεί οι ενοικιαστές διαλύσει εντελώς την ιδιοκτησία μας, μια σειρά από ακριβά και απροσδόκητες επισκευές, και άλλα μικρά μαθήματα μπορείτε να μάθετε μόνο από πρώτο χέρι. Όμως, χρόνια αργότερα, νιώθουμε σαν να έχουμε τελικά το έκανε – αλλά μόνο επειδή κάναμε πολλές έξυπνες αποφάσεις κατά μήκος του τρόπου.

Επτά τρόποι ιδιοκτήτες μπορούν να κερδίσουν χρήματα

Μέρος της στρατηγικής μας ως ιδιοκτήτες εξοικονομεί χρήματα – όχι μόνο με την αγορά ιδιότητες που θα εύκολα ταμειακών ροών, αλλά αναζητούν τρόπους για να μειώσουν out-of-τσέπη του κόστους των επιχειρήσεων μας. Μερικά από τα πράγματα που κάνουμε για να σώσει πάει εντελώς ενάντια στο σιτάρι, αλλά έχω διαπιστώσει ότι λειτουργούν αρκετά καλά. Θα εξηγήσω περισσότερο σε ένα λεπτό.

Σε αυτό το post, θα ήθελα να μοιραστώ μερικές από χρήματα που εξοικονομούν στρατηγικές μας ως ιδιοκτήτες, αλλά και μοιράζονται κάποιες άλλες στρατηγικές ιδιοκτήτης που μπορεί να λειτουργήσει καλύτερα (ή χειρότερα) ανάλογα με την ενοικίαση του χαρτοφυλακίου σας, όπου ζείτε, και την τοπική αγορά ακινήτων σας . Εάν είστε ιδιοκτήτης που θέλει να αποθηκεύσετε ή να εξετάζουν το ενδεχόμενο να γίνει μία, εδώ είναι μερικά χρήματα που εξοικονομούν στρατηγικές για να εξετάσει:

# 1: Κρατήστε τα ενοίκια χαμηλό για τη μείωση του κύκλου εργασιών.

Όταν Συμμερίζομαι ότι θα κρατήσει τα ενοίκια χαμηλότερα από ό, τι μπορούσαμε, αφήνει τους ανθρώπους ξύσιμο τα κεφάλια τους. Αλλά αν υπάρχει οποιαδήποτε στρατηγική στέκομαι πίσω, είναι αυτό. Διατηρώντας τα ενοίκια ελαφρώς χαμηλότερη από ανταγωνιστικά ακίνητα, θα μείνετε 100% κατεχόμενα, έχουν πολλαπλές εφαρμογές με κάθε κενή θέση, και να εξοικονομήσετε χρήματα κατά μήκος του τρόπου.

Βλέπετε, κάθε φορά που κάποιος κινείται, μας κοστίζει χρήματα. Όχι μόνο δεν έχουμε σαμπουάν τα χαλιά και το χρώμα, αλλά πρέπει να εμπορεύονται ένα κενό ακίνητο μέχρι που κάποιος κινείται Αυτό μπορεί μερικές φορές να σημαίνει ένα μήνα χωρίς ενοίκιο, το οποίο είναι αρκετά κακό -. αλλά σημαίνει επίσης την οδήγηση και πίσω στο ξενοδοχείο και την αντιμετώπιση με τους πιθανούς ενοικιαστές. Από την άποψη τόσο χρόνο και χρήμα, το μάρκετινγκ ένα ακίνητο προς ενοικίαση μπορεί να είναι εξαιρετικά δαπανηρή.

Φυσικά, αυτή η στρατηγική δεν θα μπορούσε να λειτουργήσει ανάλογα με το πού ζείτε. Αν τα ενοίκια ραγδαία παρά πολύ στην αγορά σας, θα μπορούσατε να χάσετε πολύ περισσότερα από ό, τι κερδίζετε από τη διατήρηση των ενοικίων σε χαμηλά επίπεδα. Αλλά σε μια μικρή, κοιμισμένη πόλη, η στρατηγική αυτή λειτουργεί αρκετά καλά. Όχι μόνο δεν παρέχουμε ενοικιαστές μας με μια συμφωνία, αλλά εκτός από τα χρήματα, μαζί με την ταλαιπωρία και το άγχος που έρχεται με σταθερό κύκλο εργασιών και τις κενές θέσεις.

# 2: Επιλέξτε μικρότερα ακίνητα που είναι εύκολο για την αναβάθμιση και επισκευή.

Όταν μετακόμισε στο Noblesville, Ind., Πριν από λίγα χρόνια, έχουμε φλέρταρε λίγο με την ιδέα της μετατροπής παλαιών διαμονής μας σε ένα άλλο ενοικίασης. Όμως αλλάξαμε συντονιστείτε μας όταν συνειδητοποιήσαμε πόσο που μπορεί να κοστίσει. Σίγουρα, το σπίτι μας θα γυρίσει ένα κέρδος, αλλά οποιεσδήποτε επισκευές θα είναι μέσα από την οροφή!

άλλες ιδιότητες μας ενοικίασης είναι περίπου 1.000 τετραγωνικά πόδια το καθένα, πράγμα που σημαίνει ότι είναι στενά εξοικειωμένοι με το πόσο κοστίζει για αυτό το μεγάλο χαλί, ότι το μέγεθος του κλιβάνου, και το μεγάλο της στέγης. Το σπίτι κινούμαστε έξω και πώλησης, από την άλλη πλευρά, ήταν σχεδόν 2.400 τετραγωνικά πόδια – περισσότερο από το διπλάσιο.

Εμείς τελικά αποφάσισε ότι δεν ήθελε να πληρώσει για την τεράστια επισκευές και 2.400 τετραγωνικά πόδια χαλί ή ακόμη και τον καθαρισμό των ενοικιαστών χαλί. Αποφασίσαμε, επίσης, ότι οι μεγαλύτερες επισκευές – μια νέα, τεράστια στέγη πάνω από τα επόμενα λίγα χρόνια, ένα μεγαλύτερο φούρνο, ένα μεγαλύτερο ναυπηγείο για να αναλάβει τη φροντίδα του – θα μπορούσε ενδεχομένως να ροκανίσει αποδόσεις μας.

Σίγουρα, τα μεγαλύτερα σπίτια ενοίκιο για περισσότερα χρήματα, αλλά με τι κόστος; Ακριβώς όπως και κάθε άλλο σπίτι, ένα μεγαλύτερο ενοικίασης σημαίνει ακριβότερο πάντα – από επισκευές και αναβαθμίσεις για τους φόρους περιουσίας και την ασφάλιση κατοικίας. Ως ανεξάρτητοι ιδιοκτήτες, αποφασίσαμε να κολλήσει με μικρότερα ακίνητα με κόστος που θα μπορούσε να διαχειριστεί εύκολα.

# 3: Αποκτήστε ένα λογαριασμό ανάδοχο και στοίβα εκπτώσεις.

Πώς να γίνετε ιδιοκτήτης δεν είναι μια φθηνή υπόθεση, και αυτό είναι αλήθεια, ακόμη και μετά μπορείτε να πάρετε το ακίνητο στο όνομά σας. Στην κορυφή των πληρωμών υποθηκών και ασφάλιση των περιουσιακών στοιχείων, θα πρέπει να πληρώσει για αναβαθμίσεις και επισκευές. Και μερικές φορές, αυτές οι επισκευές μπορεί να είναι εξαιρετικά δαπανηρή.

Ιδιοκτήτης ακινήτου Αλέξανδρος Aguilar λέει ότι εξοικονομεί χρήματα με τη συγκέντρωση αγοράζει ενοικίασης του σε ένα κατάστημα που προσφέρει μια αρκετά μεγάλη έκπτωση για τους αναδόχους.

«Την λάθη ενοικιαστή και κενές θέσεις, μπορώ να αγοράσω ό, τι χρειάζεστε σε μία σειρά και να τρέξει αν και η Home Depot ανάδοχο γραφείο, το οποίο είναι δωρεάν», λέει ο Aguilar, ο οποίος blogs σε CashFlowDiaries.com. «Ανάλογα με το πόσο είμαι αγοράζουν και ποιος είναι ο αντιπρόσωπος του πελάτη είναι, μπορώ να αποθηκεύσετε οπουδήποτε από 5% έως 12%.»

Εκτός από την αναζήτηση εκπτώσεις ανάδοχο, μπορείτε επίσης να συνεχίσει τις πωλήσεις, στοιβάζονται κουπόνια και εκπτώσεις. Ο blogger πίσω από ESIMoney, έναν ιδιοκτήτη, λέει ότι συνδυάζει τις πωλήσεις άλλες εκπτώσεις για να πάρει το περισσότερο κτύπημα για το buck του.

«Όταν αγόρασα συσκευές για αρκετές μονάδες, που σε συνδυασμό με τιμή πώλησης, ανταγωνιστή καλύτερης τιμής πώλησης, κουπόνι, έκπτωση και επιστροφή μετρητών αντιμετώπιση της πιστωτικής κάρτας για να σώσει πάνω από $ 3.000», λέει. «Καλύτερα ακόμα, έχω κλειδωμένη σε αυτές τις ίδιες τιμές για τις επόμενες αγορές, ακόμη και αν έχω αγοράσει μόνο ένα στοιχείο!»

# 4: Αποφύγετε να χρησιμοποιείτε τον ιδιοκτήτη.

διαχειριστών της περιουσίας υπόσχονται να μειώσουν το άγχος που έρχεται με το να είναι ένας ιδιοκτήτης. Θα διαφημίσει και στην αγορά ενοικίασης για λογαριασμό σας, λαμβάνοντας ειδική μέριμνα για την ορθή κτηνίατρο πιθανούς μισθωτές. Συν τοις άλλοις, θα συναντηθεί με τους ενοικιαστές, τη συλλογή των πληρωμών, και ασχολείται με θέματα ενοικιαστή.

Δυστυχώς, οι υπηρεσίες αυτές έρχονται σε μια απότομη κόστος. Εάν είστε πρόθυμοι και ικανοί να διαχειριστούν μόνοι σας τις ιδιότητές σας, από την άλλη πλευρά, μπορείτε να κόψετε στη μέση τον άνθρωπο και να κρατήσει περισσότερα κέρδη για τον εαυτό σας.

Αυτό είναι το πώς ακριβώς Steven D., ο blogger πίσω από EvenStevenMoney, αυξάνει την κερδοφορία στις ενοικιάσεις του. Όταν διαπίστωσε ότι οι κτηματομεσίτες και οι διαχειριστές περιουσίας χρεώνονται μέχρι και ενοικίαση ενός πλήρους μήνα για ένα έτος υπηρεσίας, αποφάσισε να κάνει τη βαριά ανύψωση τον εαυτό του.

«Αποφασίσαμε να απαριθμήσει την ιδιοκτησία τους εαυτούς μας σε απευθείας σύνδεση χρησιμοποιώντας ένα συνδυασμό των Zillow Ενοικίαση Manager και Craigslist,» λέει ο Steven. «Αυτό μας επιτρέπει να εξοικονομήσετε χρήματα και να είναι πιο χέρια επάνω με το ποιος θα ζήσει στην ιδιοκτησία μας.»

# 5: Μην φοβάστε να πείτε «όχι».

Ενώ κάποιοι ενοικιαστές φαίνεται ευχαριστημένος με το σπίτι σας ο τρόπος που είναι, πάντα υπάρχουν αυτοί που επιθυμούν αλλαγές και αναβαθμίσεις. Και ειλικρινά, δεν βλάπτει ποτέ για τους ενοικιαστές για να ζητήσει ένα νέο νεροχύτη της κουζίνας ή ένα νέο παλτό του χρώματος στο σαλόνι. Θέλω να πω, το χειρότερο που μπορεί να πει είναι «όχι», έτσι δεν είναι;

Το πράγμα είναι, δεν μπορείτε να κάνετε κάθε ενοικιαστή ευτυχισμένη. Και όταν αντικαταστήσετε κάτι που δεν χρειάζεται να αντικατασταθεί με δικά σας έξοδα, εργάζεστε κατά το συμφέρον της επιχείρησής σας και τον προϋπολογισμό σας.

Elizabeth Colegrove από το Απρόθυμος Ο ιδιοκτήτης λέει ότι είναι σε θέση να πει «όχι» έσωσε τους τόνους της χρήματα και στενοχώρια αυτά τα χρόνια. Colegrove λέει ότι είχε ενοικιαστές ζητούν ανεμιστήρες οροφής σε κάθε δωμάτιο, αλλαγές χρώματος ντουλάπι της κουζίνας, αναβαθμισμένη μίνι-τυφλοί, και πολλά άλλα. Το πράγμα είναι, θέλουν να το κάνουν σε αυτήν βάρος – όχι δικοί τους.

«Ενοικιαστής μου μπορεί [να κάνει αναβαθμίσεις] εις βάρος τους, αλλά και τα στοιχεία που πρέπει να μείνει πίσω», λέει. «Όχι μόνο αυτό σώσε με χιλιάδες, αλλά δεν είμαι ο κακός.»

Φυσικά, μπορείτε επίσης να αφήσετε τους ενοικιαστές σας κάνει μερικές από τις εργασίες τους και να προσφέρουν για να πληρώνουν μόνο για τα υλικά. Με αυτόν τον τρόπο, οι δύο από σας να επωφεληθούν από την αναβάθμιση, αλλά δεν είστε πληρώνουν για περιττά εργασίας. Αυτή είναι η ακριβής στρατηγική που χρησιμοποιείται από Pauline Paquin, έναν ιδιοκτήτη που blogs στο Reach οικονομική ανεξαρτησία.

Paquin λέει ενοικιαστές της θα προσφέρει κατά καιρούς να καθορίζουν ή να αναβαθμίσουν τα συστατικά της ενοικίασης της που δεν τους αρέσει. «Είμαι τυχερός που είναι βολικό, έτσι, όταν ρώτησε αν θα μπορούσε να ζωγραφίσει τον τόπο, είπα σίγουρα και απλά να τους επιστρέφεται για το χρώμα και βούρτσες», είπε.

# 6: Να σκόπιμη για τα χρώματα βαφής και δάπεδα.

Τσαντ Carson, ο επενδυτής ακίνητων περιουσιών πίσω CoachCarson.com, χρησιμοποιεί ένα απλό τέχνασμα για να απλοποιηθεί η διαδικασία κενή θέση. Χρησιμοποιεί το ίδιο εσωτερικό χρώμα χρώμα και το στυλ σε όλες τις ιδιότητες ενοικίου του.

«Αυτό μας επιτρέπει να αγοράσουν χρώμα χύμα, και κάνει ρετούς πολύ πιο εύκολο κατά τη διάρκεια λάθη», λέει ο Κάρσον. «Εκτιμώ ότι αυτό μας σώζει $ 250 έως $ 500 κάθε χρόνο σε μειωμένη εργασία ζωγραφικής και σπατάλη υλικών.»

Carson προσπαθεί να αποφύγει ενοίκια με τοίχο σε τοίχο χαλί, λέει. Αυτό βοηθά τον σώσει ανείπωτη χρηματικά ποσά κατά τη διάρκεια κάθε κενή θέση από το συμπαγές δάπεδο συνήθως δεν χρειάζεται να αντικατασταθούν μεταξύ ενοικιαστών. «Προσπαθούμε να αγοράσουν σπίτια με σκληρή επιφάνεια δαπέδου όπως πλακάκια ή ξύλα, ή μπορούμε να το εγκαταστήσετε εκ των προτέρων», λέει ο Κάρσον.

# 7: Εκτελέστε συντήρηση και τη συντήρηση εαυτό σας.

Ο βετεράνος και ο ιδιοκτήτης Doug Nordman κατέχει μία ενοικίασης με τη σύζυγό του. Αν και ο στόχος τους δεν είναι κατ ‘ανάγκη μακροπρόθεσμης εισοδήματος, δεδομένου ότι σχεδιάζουν να κινηθούν προς την ιδιοκτησία τους, θα εξακολουθούν να θέλουν να εξοικονομήσουν χρήματα στην πορεία.

Η στρατηγική τους; Εκτελεί ένα μεγάλο μέρος της συντήρησης, και συγκεκριμένα το έργο αυλή, τον εαυτό τους.

«Είναι εξωραϊσμού χαμηλής συντήρησης μόνο για μια-δυο ώρες κάθε έξι εβδομάδες, αλλά μας δίνει μια μεγάλη ευκαιρία να κοιτάξουν πέρα ​​από το ακίνητο και να συνομιλήσετε με τον ενοικιαστή», λέει ο Nordman, ο οποίος blogs στο στρατιωτικό οδηγός.

Τελικές σκέψεις

Πριν αγοράσετε οποιοδήποτε ενοικίασης, είναι σημαντικό να βεβαιωθείτε ότι οι αριθμοί εργασίας. Φέρνοντας σε ένα εισόδημα από ενοίκια είναι ωραίο σίγουρα, αλλά βοηθά να κρατήσει τα έξοδά σας στο ελάχιστο, έτσι ώστε να μην πληρώνετε περισσότερα από ό, τι φέρνετε μέσα.

Αν και δεν συγκεκριμένη στρατηγική αποταμίευσης είναι δικαίωμα για όλους, είναι σημαντικό για κάθε ιδιοκτήτη να βρείτε τη σωστή στρατηγική για την επιχείρησή τους. Χωρίς το ένα, η αγορά ενοικίασης θα μπορούσε εύκολα να γίνει μια χαμένη πρόταση.

Stock Trading εναντίον Trading επιλογή: Οι Έλληνες επιλογές δεν είναι μετοχές

Stock Trading εναντίον Trading επιλογή: Οι Έλληνες επιλογές δεν είναι μετοχές

Είτε είστε έμπορος ή επενδυτής, ο στόχος σας είναι να κάνει τα χρήματα. Και δευτερεύων στόχος σας είναι να κάνει τόσο με το ελάχιστο αποδεκτό επίπεδο κινδύνου.

Ένα από τα σημαντικότερα προβλήματα για τους νέους επιχειρηματίες επιλογές προκύπτει επειδή δεν καταλαβαίνουν πραγματικά πώς να χρησιμοποιήσετε τις επιλογές για να επιτύχει τους οικονομικούς στόχους τους. Σίγουρα, όλοι γνωρίζουμε ότι αγοράζουν κάτι τώρα και να το πωλεί αργότερα σε υψηλότερη τιμή είναι η διαδρομή προς τα κέρδη.

Αλλά αυτό δεν είναι αρκετά καλό για τις επιλογές τους εμπόρους, επειδή οι τιμές επιλογή δεν συμπεριφέρονται πάντα όπως αναμένεται.

Για παράδειγμα, έμπειρους επιχειρηματίες αποθεμάτων δεν αγοράζουν πάντα απόθεμα. Μερικές φορές ξέρουν πωλούν σύντομες – ελπίζοντας να επωφεληθεί όταν η πτώση των τιμών των μετοχών. Πάρα πολλοί έμποροι αρχαρίων επιλογή δεν θεωρούν την έννοια των επιλογών (προς αντιστάθμιση για τον περιορισμό του κινδύνου) που πωλούν, αντί να αγοράζουν τους.

Οι επιλογές είναι πολύ ειδικά επενδυτικά εργαλεία και υπάρχει πολύ περισσότερο ένας έμπορος μπορεί να κάνει ό, τι απλά να αγοράζουν και να πωλούν ατομικές επιλογές. Επιλογές έχουν χαρακτηριστικά που δεν υπάρχουν σε άλλα μέρη της επένδυσης σύμπαν. Για παράδειγμα, υπάρχει ένα σύνολο μαθηματικών εργαλείων ( « οι Έλληνες ») που οι έμποροι χρησιμοποιούν για τη μέτρηση του κινδύνου. Εάν δεν μπορείτε να κατανοήσουν πόσο σημαντικό είναι αυτό, σκεφτείτε το εξής:

Αν μπορείτε να μετρήσετε  κινδύνου (δηλ ,, μέγιστο κέρδος ή ζημία) για μια συγκεκριμένη θέση, τότε μπορείτε. Μετάφραση: Οι έμποροι μπορεί να αποφύγει δυσάρεστες εκπλήξεις, γνωρίζοντας πόσα χρήματα μπορεί να χαθεί όταν συμβαίνει το χειρότερο σενάριο.

Ομοίως, οι έμποροι πρέπει να γνωρίζουν την πιθανή ανταμοιβή για οποιαδήποτε θέση, προκειμένου να διαπιστωθεί αν επιδιώκουν αυτό το δυναμικό ανταμοιβή αξίζει το ρίσκο που απαιτείται.

Για παράδειγμα, μερικοί παράγοντες που επιλογών έμποροι χρησιμοποιούν για τη μέτρηση του κινδύνου / ανταμοιβή δυναμικό:

  • Κρατώντας μια θέση για ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα. Σε αντίθεση με απόθεμα, όλες οι επιλογές χάνουν την αξία τους με το πέρασμα του χρόνου. Το ελληνικό γράμμα « θήτα » χρησιμοποιείται για να περιγράψει πώς το πέρασμα μιας ημέρας επηρεάζει την αξία ενός δικαιώματος προαίρεσης.
  • Delta μέτρα πώς μια μεταβολή της τιμής – είναι υψηλότερες ή χαμηλότερες – για υποκείμενο δείκτη μετοχών ή επηρεάζει την τιμή της επιλογής.
  • Η συνεχής μεταβολή της τιμής. Ως ένα απόθεμα συνεχίζει να κινείται προς μία κατεύθυνση, ο ρυθμός με τον οποίο τα κέρδη ή ζημίες συσσωρεύονται αλλαγές. Αυτός είναι ένας άλλος τρόπος για να πούμε ότι η επιλογή Δέλτα δεν είναι σταθερή, αλλά αλλάζει. Η ελληνική, Gamma περιγράφει την ταχύτητα με την οποία αλλάζει Δέλτα.

    Αυτό είναι πολύ διαφορετική για απόθεμα (δεν έχει σημασία η τιμή της μετοχής, η τιμή μίας μετοχής της Εταιρείας απόθεμα αλλάζει πάντα κατά $ 1 όταν οι μεταβολές των τιμών των μετοχών κατά $ 1) και η έννοια είναι κάτι με το οποίο ένας νέος επιχειρηματίας επιλογές πρέπει να είναι άνετα.

  • Ένα μεταβαλλόμενο περιβάλλον μεταβλητότητας. Όταν χρηματιστηριακές συναλλαγές, μια πιο ασταθή αγορά μεταφράζεται σε μεγαλύτερες ημερήσιες μεταβολές των τιμών των μετοχών. Στον κόσμο επιλογές, αλλάζοντας μεταβλητότητα παίζει μεγάλο ρόλο στην τιμολόγηση των επιλογών. Vega  μετρήσει πόσο η τιμή ενός δικαιώματος προαίρεσης αλλάζει όταν εκτιμάται αλλαγές μεταβλητότητα.

Αντιστάθμιση με Spreads

Επιλογές χρησιμοποιούνται συχνά σε συνδυασμό με άλλες επιλογές (δηλαδή να αγοράσουν ένα και να πωλούν ένα άλλο). Αυτό μπορεί να ακούγεται σύγχυση, αλλά η γενική ιδέα είναι απλή: Όταν έχετε μια προσδοκία για το υποκείμενο περιουσιακό στοιχείο, όπως:

  • bullish
  • bearish
  • Ουδέτερη (αναμένει μια αγορά εύρος δεσμευμένο)
  • Να γίνει πολύ περισσότερο, ή λιγότερο, πτητικό

Μπορείτε να κατασκευάσει τις θέσεις που κερδίζουν χρήματα, όταν οι προσδοκίες σας πραγματικότητα.

Ο αριθμός των πιθανών συνδυασμών είναι μεγάλο, και μπορείτε να βρείτε πληροφορίες για μια ποικιλία των στρατηγικών επιλογής που χρησιμοποιούν  spreads . Τα spreads έχουν περιορίσει τον κίνδυνο και την περιορισμένη ανταμοιβές. Ωστόσο, σε αντάλλαγμα για την αποδοχή περιορισμένα κέρδη, εμπορική εξάπλωση έρχεται με τις ανταμοιβές του, όπως η αυξημένη πιθανότητα να κερδίζετε χρήματα. Η κάπως συντηρητική επενδυτής έχει ένα μεγάλο πλεονέκτημα, όταν είναι σε θέση να κατέχουν τις θέσεις που έρχονται με μια αξιοπρεπή δυνατότητες κέρδους – και μια μεγάλη πιθανότητα να κερδίσουν αυτό το κέρδος. Χρηματιστήριο έμποροι δεν έχουν τίποτα παρόμοιο με τα spreads επιλογή.

διαπραγμάτευση επιλογές δεν είναι χρηματιστηριακές συναλλαγές. Για τους μορφωμένους επιλογή έμπορο, ότι είναι ένα καλό πράγμα, επειδή στρατηγικές επιλογή μπορεί να σχεδιαστεί για να επωφεληθούν από μια ευρεία ποικιλία των αποτελεσμάτων της χρηματιστηριακής αγοράς. Και αυτό μπορεί να επιτευχθεί με περιορισμένο κίνδυνο.