Εάν έχετε δοκιμάσει λιγότερο-από-αστρική υπηρεσία, πληρώνουν μηνιαία τέλη λογαριασμό, ή είχαν άλλα προβλήματα με τον τραπεζικό λογαριασμό σας (όπως υπερανάληψης τέλη), μπορεί να εξετάζει την εναλλαγή των τραπεζών. Θυμηθείτε, δεν είστε παγιδευμένοι σε τράπεζά σας και πάντα υπάρχουν άλλες διαθέσιμες επιλογές.
Πριν κάνετε την απόφαση να τράπεζες διακόπτη, θα πρέπει να προσδιορίσετε τι προκάλεσε το πρόβλημα και αν ήταν λάθος της τράπεζάς σας ή το δικό σας λάθος. Αν τα θέματα που έχετε βιώσει με την τράπεζά σας είναι αποτέλεσμα της μη διαχείριση των χρημάτων σας σωστά, τότε τα προβλήματά σας θα σας ακολουθήσει μόνο σε άλλη τράπεζα. Σε αυτή την περίπτωση, είναι στο χέρι σας να αλλάξετε κακές οικονομικές συνήθειές σας.
Τέλη Μηνιαία Υπηρεσία
Αν χρεώνονται με μηνιαία τέλη υπηρεσιών, μπορεί να θέλετε να εξετάσει το ενδεχόμενο αλλαγής των τραπεζών. Αλλά προτού να κάνετε την αλλαγή, καλέστε την τράπεζά σας και να δείτε αν θα σας προσφέρουν ένα λογαριασμό χωρίς μηνιαία πάγια τέλη. Για παράδειγμα, μπορεί να έχετε έναν λογαριασμό με την απαίτηση ισορροπία υψηλή ελάχιστη και μεταγωγή σε ένα λογαριασμό με την απαίτηση χαμηλότερη ελάχιστη ισορροπία θα σας εξοικονομήσουν χρήματα σε μηνιαία πάγια τέλη.
Ενώ μετάβαση σε ένα νέο τραπεζικό λογαριασμό μπορεί να αναιρέσει κάποια από τις τρέχουσες απολαβές σας, όπως δωρεάν διαταγές χρημάτων ή ταξιδιωτικές επιταγές, ρωτήστε τον εαυτό σας αν θέλετε πραγματικά να χρησιμοποιήσετε αυτά τα χαρακτηριστικά είναι αρκετά για να κάνουν την καταβολή της μηνιαίας αξίας αμοιβή της.
Επίσης, μπορεί να αξίζει τον κόπο να δούμε αν η τράπεζά σας θα παραιτηθούν από την αμοιβή του λογαριασμού εάν λάβετε μια τακτική άμεση κατάθεση στο λογαριασμό σας. Αν αυτή είναι η περίπτωση, μπορεί να θέλετε να δείτε αν ο εργοδότης σας είναι πρόθυμοι να προσφέρουν άμεση κατάθεση.
Μπορεί επίσης να είναι πρόθυμοι να αλλάξουν τις τράπεζες, προκειμένου να πληρούν τις προϋποθέσεις για χαμηλότερα επιτόκια σε μια υποθήκη ή δάνειο αυτοκινήτων. Αυτό μπορεί να προσφέρει σημαντική εξοικονόμηση πόρων και είναι σίγουρα αξίζει να εξεταστεί.
Σπάστε το Overdraft Κύκλου
Αν έχετε πάρει σε έναν κύκλο επιστρεφόμενα στοιχεία ή είναι ακάλυπτος, μπορεί να θέλετε να αλλάξετε τις τράπεζες να ξεκινήσετε από την αρχή. Αλλά να έχετε κατά νου ότι αυτό δεν θα λύσει το πρόβλημα, αν είστε υπερβολικές δαπάνες μήνα με το μήνα. Θα πρέπει να γίνουν πιο υπεύθυνοι με τα χρήματα και να κάνουν μια συνήθεια για να παρακολουθείτε τα έξοδά σας, ενώ την προσκόλληση σε μηνιαίο προϋπολογισμό σας. Ωστόσο, αν μια νέα τράπεζα προσφορές υπερανάληψης προστασία και την τρέχουσα τράπεζά σας δεν το κάνει, μπορεί να αξίζει τον κόπο να αλλάξουν.
Μπορείτε, επίσης, θα μπορούσε να εξετάσει την επένδυση σε χρηματοοικονομικά λογισμικού, ώστε να μπορείτε να παρακολουθείτε τις δαπάνες και το ραβδί με τον προϋπολογισμό σας κατά τη διάρκεια του μήνα. Είναι επίσης σημαντικό να σημειωθεί ότι οι τρέχουσες τραπεζικού λογαριασμού σας πρέπει να είναι το μαύρο για να μπορέσετε να αλλάξετε τις τράπεζες.
Κακή εξυπηρέτηση πελατών
Αν θέλετε να αλλάξετε τις τράπεζες λόγω της εμπειρίας με την κακή εξυπηρέτηση των πελατών, αυτό είναι ένα σοβαρό λόγο για να κάνουν την κίνηση. Άλλοι λόγοι μπορεί να εξετάσει τη μεταφορά τραπεζών μπορεί να είναι ότι δεν υπάρχουν αρκετές θέσεις, είτε κινείστε και δεν υπάρχει υποκατάστημα κοντά στο νέο σας σπίτι.
Μπορείτε επίσης να εξετάσετε μια μικρότερη τράπεζα, δεδομένου ότι συχνά έχουν καλύτερη εξυπηρέτηση των πελατών. Επιπλέον, οι πιστωτικές ενώσεις είναι εξαιρετικά φιλικές προς τον πελάτη. Μπορείτε να συγκρίνετε τις διαφορετικούς λογαριασμούς και τα τέλη σε απευθείας σύνδεση. Ωστόσο, αν είχατε προβλήματα με την εξυπηρέτηση πελατών στο παρελθόν, μπορεί να θέλετε να επισκεφθείτε το πλησιέστερο τράπεζες για να καθορίσει εάν η νέα τράπεζα θα είναι ένα αγαθό κατάλληλο για σας.
Αγορές για μια νέα τράπεζα
Αν αποφασίσετε να ανοίξετε ένα νέο λογαριασμό θα πρέπει να κάνουν έρευνα αγοράς για μια τράπεζα που θα ταιριάζει καλύτερα στις ανάγκες σας. Όπως θα αναζητήσει μια νέα τράπεζα σκεφτούμε τους λογαριασμούς που προσφέρονται και τα τέλη που συνδέονται με αυτά. Κοιτάξτε τράπεζα και ΑΤΜ και το μέγεθος τράπεζας.
Επίσης, σκεφτείτε για τα χαρακτηριστικά που είναι σημαντικά για εσάς, όπως η εξυπηρέτηση πελατών, υπερανάληψης προστασία και τυχόν ειδικά προνόμια που είναι σημαντικά για εσάς. Για παράδειγμα, αν προτιμάτε να κάνετε όλες τις τραπεζικές συναλλαγές σας στο διαδίκτυο, στη συνέχεια, μια τράπεζα τούβλο-και-κονιάματος μπορεί να μην είναι σημαντικό για εσάς και μπορείτε να εξετάσει μια ηλεκτρονική τράπεζα. Ή, μπορεί να θέλετε προνόμια, όπως δωρεάν καφέ, επιταγές, ή χωρίς μηνιαία πάγια τέλη.
Πώς να στραφούν σε έναν νέο Τράπεζας
Αν έχετε αποφασίσει να μετάβαση σε μια νέα τράπεζα, δεν είναι σε μια βιασύνη, και να έχετε κατά νου ότι δεν χρειάζεται να κλείσετε τον παλιό λογαριασμό σας αμέσως. Στην πραγματικότητα, είναι καλύτερα να του δώσετε λίγο χρόνο για να σταματήσει όλες τις δραστηριότητες στον παλιό λογαριασμό σας και βεβαιωθείτε ότι όλες οι πληρωμές σας έχουν εκκαθαριστεί.
Ενώ είστε σε αναμονή, μπορείτε να ξεκινήσετε τη μεταφορά άμεσες καταθέσεις σας και αυτόματες αναλήψεις στο νέο σας λογαριασμό. Αυτό σημαίνει ότι θα έχετε λογαριασμούς σε πολλαπλά τράπεζες για ένα μικρό χρονικό διάστημα, αλλά θα είναι πιο εύκολο για τη μεταφορά όλων των πληρωμών σας στο νέο σας λογαριασμό.
Θα πρέπει να είστε βέβαιοι να περάσουμε όλες τις μηνιαίες μετακινήσεις σας, αυτόματη σχέδια, και την άμεση καταθέσεις. Όταν κλείσετε τον τραπεζικό λογαριασμό σας, θα πρέπει να το κάνετε αυτοπροσώπως ή γραπτώς. Μπορεί να πάρει χρόνο, και αυτό είναι μια καλή ιδέα να έχουμε όλες τις πληρωμές και τις καταθέσεις σας μεταφέρονται για λίγο πριν να κλείσει το λογαριασμό.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Αφού έχετε κερδίσει τις πιστώσεις που χρειάζεστε για να κερδίσετε το βαθμό κολλεγίων σας, ένα νέο είδος της πίστωσης γίνεται σημαντική. Αυτό το είδος της πίστωσης θα σας επηρεάσει για το υπόλοιπο της ζωής σας? θα επηρεάσει την ικανότητά σας να πάρετε ορισμένα αγαθά και υπηρεσίες πριν από την καταβολή τους με την προσδοκία ότι θα κάνετε την πληρωμή στο μέλλον.
Μπορεί να έχετε ήδη κάποια εμπειρία με πίστωση, ειδικά αν είχατε λογαριασμούς τηλεφώνου ή βοηθητικό κύτταρο ή μια πιστωτική κάρτα.
Αλλά, όπως μπορείτε να οικοδομήσουμε μια ζωή χωρίς τους γονείς σας και μακριά από το κολέγιο πανεπιστημιούπολη, την κατασκευή και την προστασία της πιστωτικής σας γίνεται πολύ πιο σημαντικό.
1. Αν δεν το έχετε ήδη δημιουργήσει ένα πιστωτικό ιστορικό, μπορεί να είναι δύσκολο να νοικιάσουν ένα διαμέρισμα, να αγοράσει ένα σπίτι ή αυτοκίνητο, ή ακόμη και να πάρετε μια πιστωτική κάρτα . Η Catch-22 της πίστωσης είναι ότι χρειάζεστε πιστωτική να πάρει πίστωση, αλλά δεν μπορεί να πάρει πίστωση, αν δεν έχετε πιστωτική. Μια καλή δουλειά, υψηλότερο προκαταβολή, ή πρόθυμοι cosigners μπορεί να σας βοηθήσει να jumpstart τη ζωή σας και να αρχίσει την οικοδόμηση μια σταθερή πιστωτική ιστορία.
2. Φοιτητής πληρωμές δανείου θα ξεκινήσει σε έξι μήνες για τους περισσότερους τύπους των φοιτητικών δανείων . Αν δεν αρχίσουν να πληρώνουν – ή να προβεί σε ρυθμίσεις πληρωμής – η πιστωτική σας θα βλάψει. Μπορείτε να πάρετε μια περίοδο χάριτος μετά την αποφοίτησή τους να βρουν μια θέση εργασίας και να καθιερωθεί πριν από τις πληρωμές δανείου σπουδαστών σας κλωτσήσει in. Βεβαιωθείτε ότι οι δανειστές σας έχουν σωστή διεύθυνση σας, έτσι ώστε τις δηλώσεις σας θα σας φτάσει.
Προσπαθήστε να πάρετε μια ιδέα του τι οι πληρωμές σας θα είναι προτού να πρέπει να αρχίσουμε να κάνουμε τους, έτσι ώστε να μην μπορεί να αλιευθεί από τη φρουρά από το ποσό πληρωμής. Συζητήστε με το δανειστή σας σχετικά με τις επιλογές αποπληρωμής που ταιριάζει έσοδα και τα έξοδά σας.
3. Άνοιγμα πάρα πολλές πιστωτικές κάρτες ταυτόχρονα είναι επικίνδυνο , να επιμείνουμε σε μόνο μία ή δύο, μέχρι να συνηθίσετε τη νέα σας δουλειά και νέες δαπάνες διαβίωσης.
Την έγκριση για την πρώτη πιστωτική κάρτα σας μπορεί να είναι συναρπαστική, αλλά δεν παίρνουν εθισμένοι στο συναίσθημα. Πιστωτικές κάρτες έρχονται με τον κίνδυνο του χρέους. Όταν είστε λίγο ξεκινάμε ως νεαρός ενήλικας στον πραγματικό κόσμο, δεν χρειάζεται να προσθέσετε τα προβλήματα της πιστωτικής κάρτας στη λίστα με πράγματα που πρέπει να αντιμετωπίσουμε.
4. Πληρωμή ημερομηνίες λήξης (γενικά) είναι αδιαπραγμάτευτο και λείπει μια ημερομηνία λήξης μπορεί να βλάψει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας . Καθηγητές σας μπορεί να έχει μερικές φορές να σας αφήσει να ενεργοποιήσετε τα χαρτιά σας σε μια ημέρα ή δύο αργά, χωρίς να σας δώσω μια ποινή, αλλά τους πιστωτές σας δεν είναι τόσο ευγενικό. Μπορείτε να αλλάξετε κάποια πληρωμή λόγω ημερομηνίες στην καλύτερη στιγμή του μήνα, αλλά όχι ως τακτική αποφυγής πληρωμής. Συνηθίστε να πληρώνουν τους λογαριασμούς σας εγκαίρως, διότι λείπουν τα έρχεται με ακριβά κυρώσεις.
5. Έχετε πρόσβαση σε μια ελεύθερη πιστωτική έκθεση μία φορά το χρόνο . Μπορείτε να το παραγγείλετε σε ετήσια βάση για να παρακολουθείτε τι συμβαίνει στην πιστωτική ζωή σας. Πιστωτική έκθεσή σας περιέχει μια λίστα με όλες τις πιστωτικές του λογαριασμού σας. Είναι αυτό που χρησιμοποιούν οι πιστωτές, δανειστές, και άλλες επιχειρήσεις για να αποφασίσει εάν θα εγκρίνει τις εφαρμογές σας. Επισκεφθείτε annualcreditreport.com να αποκτήσετε πρόσβαση σε μια πιστωτική έκθεση από κάθε ένα από τα τρία μεγάλα πιστωτικά γραφεία κάθε χρόνο. Επανεξέταση πιστωτική έκθεσή σας για να βεβαιωθείτε ότι οι πληροφορίες σε αυτό είναι ακριβείς και πλήρεις.
Αμφισβητήσει τυχόν λάθη με το γραφείο πίστωσης για να τους αφαιρεθεί.
6. Γραμμάτια συγκάτοικό σας δεν πληρώνει μπορεί να βλάψει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας – τον αριθμό που μετρά το πιστωτικό ιστορικό σας. Αν ζείτε με ένα συγκάτοικο, να φροντίσει ώστε κάθε ενοίκιο και οποιαδήποτε άλλα νομοσχέδια που έχουν το όνομά σας για να πληρώνονται στην ώρα τους κάθε μήνα. Οι εταιρείες δεν θα με νοιάζει ότι εσείς και ο συγκάτοικός σας έχει μια λεκτική (ή ακόμα και γραπτή) Συμφωνώ να χωρίσει το νομοσχέδιο. Νοιάζονται για να πληρωθούν στην ώρα τους με βάση το όνομα όποιον είναι για το νομοσχέδιο.
7. Η τοποθέτηση της πιστωτικής σας στη γραμμή για κάποιον άλλο δεν είναι έξυπνος . Αν έχετε ήδη καλή πίστη, να σκεφτούν δύο φορές για συν-υπογραφή για έναν φίλο, συγγενή, ή ένα ρομαντικό σύντροφο. Όταν cosign για κάποιον, είσαι ουσιαστικά την υπόσχεση ότι οι πληρωμές θα γίνονται κάθε μήνα, ακόμη και αν αυτό σημαίνει ότι θα πρέπει να τους κάνουν. Όταν το άλλο άτομο χάνει τις πληρωμές, που επηρεάζει την πιστωτική σας, πάρα πολύ.
Μη πληρωμών μπορεί να καταστρέψει την πιστωτική σας, γεγονός που καθιστά δύσκολο για σας, όταν χρειάζεται να δανειστεί χρήματα για τον εαυτό σας. Κρατήστε αυτό κατά νου, επίσης, αν έχετε ζητήσει από έναν γονέα ή φίλο για να cosign κάτι μαζί σας.
8. Ό, τι κάνουμε επηρεάζει πλέον την πιστωτική σας για τα επόμενα χρόνια . Κάντε σοφές αποφάσεις και θα πρέπει να ανταμείβεται με ένα καλό πιστωτικό αποτέλεσμα. Ομοίως, κακές αποφάσεις και τις πιστωτικές λάθη θα οδηγήσει σε ένα κακό πιστωτικό αποτέλεσμα. Αρνητική πληροφορίες παραμένει στην πιστωτική σας για επτά χρόνια. Αν κάνετε μια πιστωτική λάθος σε ηλικία 22 ετών, θα παραμείνει στην πιστωτική έκθεσή σας μέχρι την ηλικία των 29. Όταν θέλετε να πάρετε μια υποθήκη ή να αγοράσει ένα νέο αυτοκίνητο, τα λάθη που έκανε χρόνια πριν, μπορεί να σας επηρεάσει. Ευτυχώς, δεν υπάρχει όριο στο ποσό του χρόνου που παραμένει θετική πληροφορίες για την πιστωτική έκθεσή σας. Στόχος να κρατήσει την πιστωτική σας καθαρό έτσι δεν θα τρέξει σε προβλήματα κάτω από το δρόμο.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Σήμερα, παίρνουμε μια βαθύτερη ματιά στα ασφαλιστήρια συμβόλαια ζωής. Η ασφάλεια ζωής είναι ένα από εκείνα τα κολλώδη πράγματα που αισθάνονται σαν ένα περιττό βάρος μέχρι να το χρειαστείτε … και τότε πραγματικά χρειάζεστε.
Για μένα, η ασφάλιση ζωής πραγματικά δεν γίνει ένα θέμα μέχρι η γυναίκα μου και άρχισα με τα παιδιά και αρχίσαμε σοβαρά την αξιολόγηση μέλλον τους. Τι θα ήταν η ζωή τους είναι όπως αν ξαφνικά έφυγε από τη ζωή; Θα Sarah είναι σε θέση να παράσχει επαρκώς για αυτούς που μεγάλωσε; Τι θα συμβεί αν οι δύο μας έφυγε από τη ζωή ξαφνικά;
Κάναμε πολλή έρευνα, ψωνίσει γύρω, και τελικά να διαλυθεί με τις πολιτικές που προστατεύουν ο ένας τον άλλο και, το πιο σημαντικό, την προστασία των παιδιών μας. Αυτός ο οδηγός θα σας καθοδηγήσει μέσα από πολλά από τα βασικά γεγονότα και τις έννοιες που μάθαμε κατά τη διάρκεια του ταξιδιού.
Οδηγός για την εύρεση της Best Ασφάλεια Ζωής:
Μάθετε γιατί ασφάλεια ζωής όρου είναι η καλύτερη επιλογή για τους περισσότερους ανθρώπους
Υπολογίστε το ιδανικό σας θητεία
Αποφασίστε πόσο η κάλυψη που χρειάζεστε
Κατάστημα γύρω για τις καλύτερες τιμές ασφάλισης ζωής
Αγοράστε το ιδανικό πολιτικής για τις ανάγκες σας και το σχέδιο για ασφάλιστρα πληρώνουν για μεγάλο χρονικό διάστημα
Ασφάλειες Ζωής Είδη – και γιατί όρος είναι το καλύτερο για τους περισσότερους ανθρώπους Υπάρχουν πολλά διαφορετικά είδη των ασφαλιστηρίων συμβολαίων ζωής που επιπλέουν γύρω από έξω εκεί με διαφορετικά ονόματα και τις ιδιότητες που συνδέονται με αυτά. Universal, ολόκληρη η ζωή, η τιμή τοις μετρητοίς … θα πάμε να ακούσουμε αυτούς τους όρους που διαδίδονταν από την ασφάλιση ζωής πωλητές.
Εδώ είναι η αλήθεια: η συντριπτική πλειοψηφία των οποίων ανέρχεται σε ένα συνηθισμένο ασφαλιστήριο συμβόλαιο διάρκειας ζωής συνδυασμένη με κάτι άλλο, συνήθως μια επένδυση αμφιβόλου αξίας.
Έτσι, ας δημιουργήσετε αντίγραφα ασφαλείας. Μια ασφάλεια ζωής όρου πολιτική είναι αυτή που καλύπτει ένα ορισμένο ποσό της χρόνια – ας πούμε, τριάντα, για παράδειγμα. Μόλις υπογραφεί η συμφωνία, θα πληρώσει η εταιρεία που εκδίδει η πολιτική ένα μικρό ποσό – το ασφάλιστρο – σε τακτική βάση. Εάν επρόκειτο να πεθάνει πριν από το τέλος της εν λόγω περιόδου και τα ασφάλιστρα σας καταβληθεί, ο δικαιούχος της πολιτικής σας λαμβάνει την αξία της πολιτικής σας. Αν η θητεία λήγει και είστε ακόμα ζωντανοί, τόσο εσείς όσο και η εταιρεία με τα πόδια.
Έτσι, αυτό που κάνει αυτό καλύτερα από ό, τι άλλες πολιτικές; Κόστος. Ένας όρος πολιτική θα είναι μακράν λιγότερο ακριβό για το ποσό της ασφάλισης μπορείτε να πάρετε σε σύγκριση με άλλες πολιτικές.
Άλλοι τύποι πολιτικών είναι σε μεγάλο βαθμό όρος πολιτικών με ιδιαίτερη προσθήκες γραμμένο στα … αλλά αυτές οι ειδικές προσθήκες είναι δαπανηρή. Ορισμένες πολιτικές προσθέσετε σε μια επένδυση πτυχή, όπου η επένδυση επιστρέφει ελάχιστα για τα πρώτα είκοσι ή τριάντα χρόνια (μερικά από αυτά κάνουν καλά μετά από ένα μεγάλο χρονικό διάστημα, αλλά η πρώτη περίοδος δεν είναι καλή). Άλλοι δεσμεύονται να καλύψει ολόκληρη τη ζωή σας, αλλά καταλήγουν να είναι πολύ ακριβά, πάρα πολύ.
Η καλύτερη μέθοδος από όλα είναι να αγοράσει απλά έναν όρο πολιτική και το ζευγάρι με κάποιες αποταμιεύσεις της δικής σας.
Τι θα συμβεί αν φτάσετε στο τέλος της πολιτικής; Αν έχετε την εξοικονόμηση, δεν θα πρέπει να χρειάζεται μια μεγάλη ασφαλιστήριο συμβόλαιο σε εκείνο το σημείο. Big ασφαλιστήρια συμβόλαια νόημα όταν έχετε πολλές εξαρτώμενα μέλη, αλλά όταν ο όρος της πολιτικής τελειώσει, δεν πρέπει να έχετε πολλά εξαρτώμενα καθόλου, έτσι ώστε να μην χρειάζεται αυτή την μεγάλη εισροή των μετρητών.
Μερικοί άνθρωποι δεν μπορούν να είναι επιλέξιμες για ορισμένες πολιτικές. Η ασφάλιση ζωής είναι ένα προϊόν που πωλείται από εταιρεία που επιθυμεί να ελαχιστοποιήσει τον κίνδυνο, και αν έχετε σημαντικούς παράγοντες κινδύνου που δείχνουν μια υψηλότερη πιθανότητα της εταιρείας που έχει να πληρώσει για την πολιτική σας, μπορεί να χρειαστεί να πληρώσουν υψηλότερα ασφάλιστρα ή δεν έχουν ασφάλιση καθόλου. Από την άλλη πλευρά, μην υποθέσετε ότι είστε ασφαλίσιμες, είτε. Αυτές οι εταιρείες γνωρίζουν τι κάνουν και μερικές φορές μπορεί να προσφέρει πολιτικές για τους ανθρώπους που θα μπορούσαν αλλιώς να φαίνεται επικίνδυνη.
Ακόμη και σε αυτές τις περιπτώσεις, οι παρακάτω ψώνια γύρω διαδικασιών για τις πολιτικές μπορεί ακόμα να σας επισημάνω την καλύτερη δυνατή συμφωνία για την περίπτωσή σας, ακόμα και αν οι τιμές είναι υψηλές.
«Η ειρήνη του μυαλού» Προϊόν Ένα βασικό πράγμα που πρέπει να θυμόμαστε είναι ότι η ασφάλεια ζωής είναι μια «ηρεμία» του προϊόντος. Δεν είναι κάτι που πρόκειται ποτέ να πρέπει να αξιοποιήσει. Εάν αγοράζετε την πολιτική για την ειρήνη του μυαλού, θα πρέπει να καλύπτει πλήρως τα πράγματα που σας ανησυχούν.
Αυτό είναι ένας σημαντικός παράγοντας που πρέπει να θυμάστε όταν τον προσδιορισμό τις λεπτομέρειες της πολιτικής που χρειάζεστε.
Πόσο καιρό θα έπρεπε Term μου είναι; Πρέπει να πάρω μια πολιτική δέκα χρόνια; Μια είκοσι χρόνια; Ένα τριάντα χρόνια; Δεν είναι μια εύκολη ερώτηση.
Σε γενικές γραμμές, όσο μεγαλύτερη είναι η διάρκεια της πολιτικής, τόσο μεγαλύτερη είναι η ασφάλιστρα θα είναι. Αυτό είναι λογικό αν το σκεφτείτε – όσο μεγαλύτερη είναι η διάρκεια της πολιτικής, τόσο πιο πιθανό είναι η ασφαλιστική εταιρεία θα πρέπει να πληρώσει.
Το πραγματικό ερώτημα που πρέπει να αναρωτηθείτε είναι γιατί θα πρέπει να έχετε αυτή την πολιτική; Τι κατάσταση είναι εσείς προστατεύετε τον εαυτό σας ενάντια;
Πολλοί άνθρωποι αγοράζουν όρος ασφαλιστήρια συμβόλαια ζωής για να βεβαιωθείτε ότι τα παιδιά τους είναι οικονομικά με την παιδική τους ηλικία. Άλλοι μπορεί να αγοράσει μια πολιτική απλά να προστατεύσει τον σύζυγό τους μέχρι τη συνταξιοδότηση.
Θα πρέπει να καθίσουν και να αναρωτηθείτε σε ποιο σημείο το λόγο αυτό δεν είναι πλέον σχετικό. Όταν θα τα παιδιά σας μεγαλώνουν και να κινηθεί έξω; Πότε θα χτυπήσει την ηλικία συνταξιοδότησης;
Αυτοί οι τύποι των ερωτήσεων θα σας επισημάνω κατ ‘ευθείαν στο όρος πολιτική θα πρέπει να ψάχνει για. Χρειάζεστε ένα για τα επόμενα 15-18 χρόνια; Πάρτε μια πολιτική είκοσι χρόνια. Χρειάζεστε ένα για είκοσι πέντε χρόνια; Πάρτε μια πολιτική τριάντα χρόνια. Τα πράγματα θα πάνε καλά σε οκτώ χρόνια περίπου; Πάρτε μια πολιτική δέκα ετών.
Πόσο ασφάλιση θα πρέπει να πάρω; Κατά τη διάρκεια της διαδικασίας για την εξεύρεση τον όρο της πολιτικής, που πρόκειται επίσης να πάρετε μια αίσθηση του τι ακριβώς έχετε ασφάλιση κατά. Θα ξέρω πόσο καιρό θα πρέπει να έχετε ότι η πολιτική για και τι είδους δαπάνες είστε ελπίζοντας να καλύψει.
Η επόμενη ερώτηση για να ρωτηθεί είναι πόσα χρήματα που ανέρχονται σε. Η σύστασή μου είναι ότι, αν ξέρεις πόσο καιρό θα πάμε να χρειάζονται προστασία, θα πρέπει να έχετε αρκετή ασφάλεια για να αντικαταστήσει το εισόδημα για το σπίτι σας για το συγκεκριμένο σύνολο της περιόδου. Αν έχετε ένα μωρό στο σπίτι και θέλετε να βεβαιωθείτε ότι είναι καλά μέσα από το γυμνάσιο, θα πρέπει να υπολογίσετε πόσο καθαρές αποδοχές σας θα είναι μέσα από όλο αυτό το χρονικό διάστημα, για παράδειγμα.
Είναι σημαντικό να θυμόμαστε ότι αυτό είναι μόνο ένα βολικό «πίσω από το φάκελο» υπολογισμό. Θα πρέπει επίσης να λαμβάνουν υπόψη την πλήρη οικονομική εικόνα σας πριν από την κατάδυση σε, γιατί μια οικογένεια σε μια πολύ χρέος θα χρειαστεί περισσότερο ασφάλιση από μια οικογένεια σε μια ισχυρή οικονομική θέση.
Η καλύτερη διαδρομή είναι να επικοινωνήσετε με μια αμοιβή μόνο οικονομικό σύμβουλο , η οποία δεν έχει έννομο συμφέρον να έχετε την πώληση ενός προϊόντος, και να τους πάει πέρα από τα οικονομικά σας μαζί σας και να σας βοηθήσει να καταλάβετε τη σωστή ποσότητα για την περίπτωσή σας. Μην χρησιμοποιείτε μια επιτροπή με βάση το οικονομικό σύμβουλο γι ‘αυτό, όπως θα είναι πρωτίστως ενδιαφέρονται για την πώληση σας μια πολιτική.
Ένα τελευταίο κομμάτι για να μασούν: η νεότερη είστε, τόσο φθηνότερα ασφάλιστρα σας θα είναι , οπότε αν είστε ένας νέος γονέας σε ηλικία 25 ετών και την αγορά ασφάλισης για την προστασία του παιδιού σας, τα ποσοστά θα είναι πολύ χαμηλό, ακόμη και αν η συνολική το ποσό είναι υψηλό, επειδή τον κίνδυνο θανάτου πριν από 50 ή 55 είναι πολύ χαμηλή.
Αγορές Γύρω Έτσι, έχετε αποφασίσει σχετικά με μια μακροπρόθεσμη πολιτική και έχετε μια καλή ιδέα για το τι είδους όρο που θέλετε. Τώρα τι?
Το πρώτο βήμα είναι να ψωνίσει γύρω για την καλύτερη τιμή. Ο ευκολότερος τρόπος να γίνει αυτό είναι να χρησιμοποιήσετε μια ασφάλιση ζωής μεσίτη, όπως AccuQuote, FindMyInsurance, ή LifeInsure. Όλες αυτές οι υπηρεσίες να είναι εύκολο να συγκρίνετε τιμές μεταξύ των διαφόρων ασφαλιστικών εταιρειών αφού έχετε συμπληρώσει ορισμένα βασικά ερωτήματα για τον εαυτό σας.
Ωστόσο, δεν θέλετε να πάτε αυστηρά για το χαμηλότερο ποσοστό. Θα έχετε την ευκαιρία να θέλετε να χρησιμοποιήσετε ένα σταθερό φορέα ασφάλισης που πρόκειται να εξακολουθούν να είναι στην επιχείρηση σε δεκαπέντε χρόνια.
Ο ευκολότερος τρόπος για να ελέγξετε τη σταθερότητα της ασφαλιστικής εταιρείας είναι να ελέγξετε κατάταξη της οικονομικής ευρωστίας τους σε έναν ανεξάρτητο οργανισμό αξιολόγησης. Για παράδειγμα, μπορείτε να σταματήσετε σε TheStreet και να αναζητήσουν την κατάταξη της οικονομικής ευρωστίας της κάθε ασφαλιστή που έχετε υπόψη σας. Θα πάμε να θέλετε να βεβαιωθείτε ότι κάθε ασφαλιστική είστε σοβαρά το ενδεχόμενο να έχει μια ισχυρή βαθμολογία.
Διαφοροποίηση Ένα άλλο βήμα που μπορείτε να ακολουθήσετε για να ελαχιστοποιήσει τον κίνδυνο να «ασφαλίσει ασφαλιστική σας.»
Κάθε κράτος έχει μια ένωση εγγύηση ότι οι πάροχοι ασφάλισης ζωής σε αυτή την κατάσταση πρέπει να είναι μέλος της. Αυτό είναι ένα απλό κανονιστικό μέτρο που διασφαλίζει ότι οι εταιρείες δεν πωλούν μόνο πολιτικές και εξανεμιστούν, και ότι οι πολιτικές που πωλούνται στην πολιτεία σας έχει κάποια ασφάλεια σε αυτά.
Σε κάθε κατάσταση, αυτή η ένωση εγγύηση ασφαλίζει τις πολιτικές που πωλούνται από τα μέλη της ένωσης. Τι σημαίνει αυτό για εσάς είναι ότι όρος ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής σας είναι εγγυημένη μέχρι ένα ορισμένο ποσό, ακόμη και αν ο παροχέας σας βγαίνει της επιχείρησης.
Το ποσό αυτό διαφέρει από πολιτεία σε πολιτεία. Θα θελήσετε να αναζητήσετε το ποσό αυτό με τη μετάβαση στην Google και την αναζήτηση για το κράτος σας καθώς και τον όρο «ασφάλεια ζωής ένωση εγγύηση». Η ιστοσελίδα θα βρείτε θα αναφέρεται το ποσό που η πολιτική σας είναι ασφαλισμένο για.
Εάν το ποσό που υπολογίστηκε νωρίτερα είναι μεγαλύτερο από το εγγυημένο ποσό στο κράτος σας, θα πρέπει να αγοράσετε δύο ξεχωριστές πολιτικές από δύο διαφορετικές εταιρείες. Με αυτόν τον τρόπο, έχετε δύο πλήρως εγγυημένη πολιτικές αντί για μία μερικώς εγγυημένο πολιτικής.
Αυτό κατά πάσα πιθανότητα θα σας κοστίσει ένα υψηλότερο συνολικών ασφαλίστρων από μία πολιτική, αλλά, όπως ανέφερα παραπάνω, ασφάλεια ζωής είναι μια «σιγουριά» του προϊόντος και αυτό θα εξασφαλίσει την ηρεμία σας.
Ο δρόμος προς τα εμπρός Αφού έχετε επιλέξει την πολιτική σας, ο λογαριασμός ασφάλισης ζωής σας θα πρέπει να γίνει ένα από τα πιο σημαντικά τους λογαριασμούς σας κάθε φορά που λαμβάνετε ένα. Βεβαιωθείτε ότι αυτό το νομοσχέδιο πληρώνεται. Αν δεν το πληρώσει, τότε είστε πλέον ασφαλισμένο και, από τη στιγμή που θα είναι μεγαλύτερα σε εκείνο το σημείο, να πάρει μια νέα πολιτική θα είναι σημαντικά πιο ακριβά.
Αν διαπιστώσετε ότι οι αλλαγές στην κατάστασή σας αλλάζει το ποσό της ασφάλισης νομίζετε ότι θα χρειαστείτε, μπορείτε πάντα να ψωνίσετε γύρω για μια άλλη πολιτική. Εάν αυτό συμβεί, μπορείτε να τερματίσει εύκολα το παλιό σε επαφή με την ασφαλιστική εταιρεία και τη ρίψη ότι παλιά πολιτική. Εάν μια αλλαγή της ζωής σας συμβεί κάτι τέτοιο, αυτό μπορεί να καταλήξει να είναι μια σημαντική εξοικονόμηση χρημάτων.
Ιδιοκτησία ασφάλεια ζωής όρου έχει παράσχει σημαντική σιγουριά για μένα όταν σκεφτόμαστε το μέλλον των νέων παιδιών μου. Ας ελπίσουμε ότι, θα μπορεί να παρέχει παρόμοια ειρήνη του μυαλού για σας επίσης.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Ένα από τα πιο σκληρά μέρη του ξεκινούν το ταξίδι σας ως επενδυτής αντιμετωπίζει όρους που δεν καταλαβαίνετε. Μπορεί να φαίνεται εντυπωσιακή στην αρχή, αλλά, όπως πάντα, τη στιγμή που θα το συνηθίσετε αυτό, θα συνειδητοποιήσετε ότι δεν υπήρχε λόγος να πτοεί. Ως εκ τούτου, θέλω να αναιρέσει κάποιο χρόνο για να σας παρουσιάσουμε δεκαπέντε επένδυση όρους που ενδέχεται να συναντήσετε, παρέχοντας ένα σύντομο ορισμό του κάθε καθώς και μια σύνδεση με μερικά από τα άρθρα μου, όπου μπορείτε να διαβάσετε περισσότερα σχετικά με αυτό το θέμα.
Η ελπίδα μου είναι ότι θα φύγετε με μια μεγαλύτερη κατανόηση της ορολογίας, έτσι ώστε να αισθάνονται πιο σίγουροι έρευνα πιθανές επενδύσεις.
Η επένδυση Όροι ενασχόληση με τα είδη των επενδύσεων
Κοινή Χρηματιστήριο – Μια κοινή μετοχή της αποτελεί ιδιοκτησία σε μια νομικά σχηματίζεται εταιρεία. Για τις περισσότερες επιχειρήσεις, υπάρχει μια ενιαία κατηγορία των αξιών που αντιπροσωπεύει το σύνολο της ιδιοκτησίας κοινών μετοχών. Ωστόσο, ορισμένες εταιρείες έχουν πολλαπλές κατηγορίες μετοχών, συμπεριλαμβανομένης της διπλής κατηγορίες μετοχών. Συχνά, μία κατηγορία των αποθεμάτων θα έχουν περισσότερα δικαιώματα ψήφου από άλλη κατηγορία του αποθέματος. Οι ιδιοκτήτες των κοινών μετοχών δικαιούνται αναλογικό μερίδιο των κερδών μιας επιχείρησης, εάν υπάρχουν, μερικά από τα οποία μπορούν να διανεμηθούν ως μερίσματα σε μετρητά. Το καλύτερο από τα καλύτερα αποθέματα συνήθως αναφέρονται ως blue chip αποθέματα.
Προνομιούχων μετοχών – προνομιούχων μετοχών είναι ένα είδος υβριδικών ασφαλείας που, ενώ είναι τεχνικά καθαρής θέσης, συμπεριφέρεται κάπως σαν κοινές μετοχές και κάπως σαν ένα δεσμό.
Σε γενικές γραμμές, plain vanilla προνομιούχες μετοχές που εκδίδονται στην ονομαστική του αξία, δηλαδή $ 1.000 ανά μετοχή, και έχει ένα σταθερό επιτόκιο, δηλαδή 5%. Ο ιδιοκτήτης θα λάβει $ 50 ανά έτος μέχρι το προνομιούχων μετοχών έχει εξαργυρωθεί, αν όχι ποτέ, γεγονός που καθιστά εξαιρετικά ευαίσθητη στα επιτόκια. Έχω γράψει ένα άρθρο που εξηγεί πώς να υπολογίσει την πραγματική αξία των προνομιούχων μετοχών, αν σας ενδιαφέρει σε αυτό το είδος της ασφάλειας.
Υπάρχουν επίσης διάφορα είδη προτιμώνται απόθεμα όπως μετατρέψιμες προνομιούχες απόθεμα.
Ομόλογα – Ένας δεσμός αντιπροσωπεύει τα χρήματα δανείζονται με τον εκδότη των ομολόγων. Συνήθως, ο εκδότης των ομολόγων υπόσχεται να εξοφλήσει ολόκληρο το ποσό κεφαλαίου του δανείου σε μια μελλοντική ημέρα, γνωστή και ως ημερομηνία λήξης, και να πληρώσει τα έσοδα από τόκους στο μεταξύ με βάση ένα τοκομερίδιο. Υπάρχουν πολλοί τύποι ομολόγων, συμπεριλαμβανομένων κρατικών ομολόγων που εκδίδονται από κυβερνήσεις, όπως κρατικά ομόλογα, αφορολόγητα δημοτικά ομόλογα, εταιρικά ομόλογα και ομόλογα εξοικονόμηση, όπως ο δεσμός Σειρά Ε.Ε. αποταμιεύσεις και ο δεσμός εξοικονόμηση Σειρά I. Υπάρχουν ομόλογα επενδυτικού βαθμού, τα υψηλότερα ον ΑΑΑ ομόλογα, και, στο αντίθετο άκρο του φάσματος, junk bonds. Αν δεν θέλετε να αγοράσετε ομόλογα ξεχωριστά, μπορείτε να επενδύσετε σε ομολογιακά αμοιβαία κεφάλαια.
Real Estate – Real estate είναι ενσώματα αγαθά, όπως η γη ή κτίρια, ότι ο ιδιοκτήτης μπορεί να χρησιμοποιήσει ή να επιτρέψει σε άλλους να χρησιμοποιήσουν ως αντάλλαγμα για την πληρωμή γνωστή ως ενοίκιο.
Η επένδυση Όροι ενασχόληση με είδη επενδύσεων Κατασκευών
Αμοιβαία Κεφάλαια – Ένα αμοιβαίο κεφάλαιο είναι ένα ενοποιημένο χαρτοφυλάκιο. Οι επενδυτές αγοράζουν μετοχές ή μερίδια σε μια εμπιστοσύνη και τα χρήματα που επενδύονται από έναν επαγγελματία διαχειριστή χαρτοφυλακίου. Το ίδιο το αμοιβαίο κεφάλαιο κατέχει τις μεμονωμένες μετοχές, στην περίπτωση των μετοχικών αμοιβαίων κεφαλαίων, ή ομολόγων, στην περίπτωση των ομολογιακών αμοιβαίων κεφαλαίων, με τους επενδυτές του αμοιβαίου κεφαλαίου που λαμβάνει ετήσια έκθεση κάθε χρόνο, λεπτομερώς τις επενδύσεις που ανήκει, το εισόδημα που δημιουργείται, τα κέρδη του κεφαλαίου, πραγματοποιηθέντα και μη, και πολλά άλλα.
Αν σας ενδιαφέρει στην κατανόηση των μηχανικών για το πώς κάποιος βάλει μαζί, διαβάστε πώς ένα αμοιβαίο κεφάλαιο είναι δομημένο . Τα αμοιβαία κεφάλαια δεν συναλλάσσονται σε όλη την ημέρα για να αποφευχθεί επιτρέποντας στους ανθρώπους να επωφεληθούν από την υποκείμενη μεταβολή της καθαρής αξίας ενεργητικού. Αντ ‘αυτού, οι εντολές αγοράς και πώλησης που συλλέγονται στη διάρκεια της ημέρας και μόλις οι αγορές έχουν κλείσει, που έχουν γίνει με βάση την τελική υπολογισμένη τιμή για εκείνη την ημέρα συναλλαγών.
Ανταλλάσσονται Διαπραγματεύσιμα Αμοιβαία Κεφάλαια – Επίσης γνωστό ως ETFs, διαπραγματεύσιμων αμοιβαίων κεφαλαίων είναι τα αμοιβαία κεφάλαια που συναλλάσσονται σε όλη την ημέρα στο χρηματιστήριο σαν να ήταν αποθεμάτων. Αυτό σημαίνει ότι μπορείτε πραγματικά να πληρώσουν περισσότερο ή λιγότερο από την αξία των υποκείμενων επενδύσεων του ταμείου. Σε ορισμένες περιπτώσεις, τα ETFs μπορεί να έχουν ορισμένα φορολογικά πλεονεκτήματα, αλλά τα περισσότερα από τα οφέλη τους σε σύγκριση με τα παραδοσιακά αμοιβαία κεφάλαια είναι σε μεγάλο βαθμό ένας θρίαμβος της κυκλοφορίας επί της ουσίας.
Αν θέλετε να τα χρησιμοποιήσετε στο χαρτοφυλάκιό σας, μια χαρά. Αν προτιμάτε παραδοσιακά δομημένη αμοιβαία κεφάλαια στο χαρτοφυλάκιό σας, μια χαρά.
Δείκτης Ταμεία – Ένα ταμείο δείκτης δεν είναι μια ξεχωριστή ή ειδικού τύπου ταμείου. Μάλλον, είναι ένα συνηθισμένο αμοιβαίων κεφαλαίων, μερικές φορές οι συναλλαγές ως ETF, που επιτρέπει στον σχεδιαστή ενός δείκτη για την αποτελεσματική διαχείριση του ταμείου μέσα από τον έλεγχο της μεθοδολογίας διαχειριστής χαρτοφυλακίου του αμοιβαίου κεφαλαίου χρησιμοποιεί για να αγοράσει ή να πωλήσει τις επενδύσεις. Για παράδειγμα, ένα S & P 500 κεφάλαιο δεικτών δεν είναι στην πραγματικότητα παθητική. Είναι πολύ παθητική. Οι κανόνες των οποίων τα αποθέματα να περιλαμβάνονται στο χαρτοφυλάκιο – και αυτό είναι αυτό που έχει πραγματικά σημασία, όπως ο επενδυτής στο ταμείο του δείκτη εξακολουθούν να αγοράζουν μεμονωμένες μετοχές μόνο μέσω ενός μηχανισμού που να τους κρύβει από την κοινή θέα, εκτός αν σκάψει κάτω στις εκμεταλλεύσεις – καθορίζονται από μια επιτροπή σε Standard and Poor ‘s. Κατά τα τελευταία 13+ χρόνια, έχουν ήσυχα αλλαγή της μεθοδολογίας με έναν τρόπο ότι η σημερινή S & P 500 είναι, κατά τη γνώμη μου, αποδεδειγμένα κατώτερη από την S & P 500 από το παρελθόν και θα οδηγήσει σίγουρα όχι μόνο χαμηλότερες αποδόσεις από ό, τι θα έπρεπε που δημιουργούνται, αλλά εμπλουτίζουν πλούσιοι μυημένους σε βάρος των μαμά και pop επενδυτές. (Έχω αναφερθεί σε αυτό το βρώμικο μικρό μυστικό του S & P 500, το οποίο συνοψίζει το πώς αισθάνομαι γι ‘αυτό.) Συνήθως, τα αμοιβαία κεφάλαια δείκτη προσφέρουν πολύ χαμηλότερες δαπάνες από ό, τι κεφαλαίων μη δείκτη οφείλεται στο γεγονός κεκαλυμμένα στις αποφάσεις άλλων επενδυτών, καθιστώντας ότι μία από τις καλύτερες επιλογές για τους μικρότερους επενδυτές, ιδίως στο πλαίσιο φορολογικών καταφυγίων, καθώς και άλλους επενδυτές σε ορισμένες περιορισμένες περιπτώσεις. Ένας άλλος διάσημος δείκτης είναι ο δείκτης Dow Jones Industrial Average.
Τα hedge funds – ένα hedge fund είναι νομικό πρόσωπο ιδιωτικού δικαίου, με παλιές ημέρες οι περισσότεροι συχνά μια ετερόρρυθμη εταιρεία, αλλά πιο συχνά μια εταιρεία περιορισμένης ευθύνης, όπως η τελευταία έχει εξελιχθεί για να γίνει το de facto πρότυπο οφείλεται σε ανώτερη ευελιξία του, που επενδύει τα χρήματα από την περιορισμένη εταίρους της ή τα μέλη της, σύμφωνα με ένα συγκεκριμένο στυλ ή στρατηγική. Συχνά, το ταμείο αντιστάθμισης χρεώνει ένα κατ ‘αποκοπή 2% ετήσια αμοιβή προσαυξημένη κατά 20% των κερδών πάνω από ένα ποσοστό εμπόδιο με ορισμένες άλλες τροποποιήσεις για την προστασία των επενδυτών. Λόγω κυβερνητικούς κανονισμούς ως στόχο να προστατεύσει το άπειρο, που επενδύουν σε αμοιβαία κεφάλαια αντιστάθμισης κινδύνου μπορεί να είναι δύσκολο για τους περισσότερους απλούς επενδυτές.
Ταμεία Εμπιστοσύνη – Εμπιστοσύνη ταμεία είναι ένας ειδικός τύπος οντότητας στο νομικό σύστημα που προσφέρει τεράστια οφέλη προστασία των περιουσιακών στοιχείων και, μερικές φορές, τα φορολογικά οφέλη, αν έξυπνα δομημένο. Ταμεία αρωγής μπορεί να κρατήσει σχεδόν κάθε περιουσιακό στοιχείο μπορεί να φανταστεί κανείς από μετοχές, ομόλογα και ακίνητα σε αμοιβαία κεφάλαια, hedge funds, την τέχνη, και παραγωγική αγροκτήματα. Το μειονέκτημα είναι ότι οι φορολογικές ταμείο ποσοστά εμπιστοσύνης συμπιέζονται για τα εισοδήματα που δεν διανέμονται στο δικαιούχο ως ένας τρόπος για την πρόληψη τεράστια συσσώρευση του κεφαλαίου που οδηγεί σε μια άλλη αριστοκρατία. Αυτό σημαίνει πολύ μεγαλύτερη δαγκώματα από το ομοσπονδιακό, κράτος, και τις τοπικές κυβερνήσεις, χωρίς κάποιο είδος μετριασμού από τη συνετή σχεδιασμό.
REITs – Ορισμένοι επενδυτές προτιμούν να αγοράσουν ακίνητη περιουσία μέσω εταιρείες επενδύσεων ακινήτων, ή REITs, η οποία εμπορεύονται σαν να ήταν τα αποθέματα και να έχουν ειδική φορολογική μεταχείριση. Υπάρχουν όλα τα διαφορετικά είδη των REITs που ειδικεύεται σε όλα τα διαφορετικά είδη των ακινήτων. Για παράδειγμα, αν θέλετε να επενδύσουν σε ακίνητα του ξενοδοχείου, θα μπορούσε να εξετάσει την επένδυση σε ένα REIT ξενοδοχείο.
Δάσκαλος ετερόρρυθμες – MLPs, όπως είναι συχνά γνωστό, είναι ετερόρρυθμες εταιρίες που εμπορεύονται παρόμοια με τα αποθέματα. Με δεδομένη τη μοναδική φορολογική μεταχείριση και πολύπλοκους κανόνες γύρω τους, οι επενδυτές που δεν ξέρουν τι κάνουν γενικά θα πρέπει να αποφεύγουν την επένδυση σε MLPs, ιδίως σε λογαριασμούς συνταξιοδότησης, όπου οι φορολογικές συνέπειες μπορεί να είναι δυσάρεστη, αν όχι αριστοτεχνικά κατάφερε.
Η επένδυση Όροι ασχολούνται με τη διαχείριση χαρτοφυλακίου
Κατανομή Ενεργητικού – κατανομή των περιουσιακών στοιχείων είναι μια προσέγγιση για τη διαχείριση του κεφαλαίου που αφορά τη ρύθμιση των παραμέτρων για τις διάφορες κατηγορίες ενεργητικού, όπως μετοχές (κυριότητα, ή τα αποθέματα), σταθερού εισοδήματος (ομόλογα), τα ακίνητα, μετρητά, ή εμπορεύματα (χρυσός, ασήμι, κ.λπ. ). Είναι γενικά αποδεκτό ότι το γεγονός ότι οι κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων έχουν συνήθως διαφορετικά χαρακτηριστικά και πρότυπα συμπεριφοράς, να πάρει το σωστό συνδυασμό για την κατάσταση ενός συγκεκριμένου επενδυτή μπορεί να αυξήσει την πιθανότητα μιας επιτυχούς έκβασης, σύμφωνα με τους στόχους του επενδυτή και την ανοχή κινδύνου. Για παράδειγμα, μετοχές και ομόλογα παίξει ένα διαφορετικό ρόλο στο χαρτοφυλάκιο του επενδυτή πέρα από τις αποδόσεις που μπορεί να δημιουργήσει.
Επενδύσεις Εντολή – Η εντολή των επενδύσεων είναι ένα σύνολο κατευθυντήριων γραμμών, κανόνων και αντικειμενικών χρησιμοποιείται για τη διαχείριση ενός συγκεκριμένου χαρτοφυλακίου ή την πισίνα του κεφαλαίου. Για παράδειγμα, μια εντολή επένδυση διατήρηση του κεφαλαίου προορίζεται για ένα χαρτοφυλάκιο που δεν μπορούν να διακινδυνεύσουν σημαντική αστάθεια ακόμη και αν αυτό σημαίνει την αποδοχή χαμηλότερες αποδόσεις.
Ο λογαριασμός Θεματοφυλακής – Ο λογαριασμός επιμέλεια είναι ένας λογαριασμός που ένα θεσμικό θεματοφύλακα λειτουργεί για λογαριασμό του επενδυτή να κατέχει το χαρτοφυλάκιο του επενδυτή τίτλων. Ο θεματοφύλακας θα καταγράψει τις ταμειακές ροές από τόκους και μερίσματα, να υποβάλει οδηγίες για λογαριασμό του επενδυτή για ψήφου μέσω πληρεξουσίου ή εταιρικές εκδηλώσεις, να παραλάβει spin-offs και βεβαιωθείτε ότι οι μετοχές καταλήγουν στο λογαριασμό φύλαξης. Οι λογαριασμοί Θεματοφυλακής αξιολογούνται στερητική της ελευθερίας τέλη, αλλά ορισμένοι επενδυτές δεν συνειδητοποιούν ότι τους πληρώνουν γιατί μεσίτες προσφέρουν υπηρεσίες θεματοφυλακής δωρεάν ή μειωμένες τιμές σε πολλές περιπτώσεις, αν ο επενδυτής έχει ένα ελάχιστο μέγεθος λογαριασμό ή τοποθετεί έναν ορισμένο αριθμό των συναλλαγών απόθεμα κάθε έτος, που αφορούν στερητική της ελευθερίας υπηρεσίες τους ως ένα λογαριασμό μεσιτείας.
Asset Εταιρεία Διαχείρισης – Μια εταιρεία διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων είναι μια επιχείρηση που επενδύει πραγματικά κεφάλαια για λογαριασμό των πελατών, των μετόχων ή εταίρων. Η επιχείρηση διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων στο εσωτερικό της Vanguard είναι αυτή την αγορά και την πώληση των υποκείμενων επενδύσεων των αμοιβαίων κεφαλαίων και των ETFs της. Η επιχείρηση διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων στην κατανομή του ιδιωτικού πελάτη της JP Morgan είναι η οικοδόμηση χαρτοφυλάκια για τα άτομα και ιδρύματα. Είμαι Διευθύνων Σύμβουλος της Kennon-Green & Co., η οποία θα ανοίξει τις πόρτες του στα τέλη του 2016 ως εταιρεία διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων για τους εύπορους και υψηλής καθαρής αξίας άτομα, οικογένειες και ιδρύματα με τουλάχιστον $ 500.000 σε investable περιουσιακά στοιχεία που θέλουν να βάλουν τους πλούτο για να λειτουργήσει παράλληλα με πρωτεύουσα την οικογένειά μου.
Εγγεγραμμένοι Σύμβουλος Επενδύσεων – Μια RIA είναι μια επιχείρηση που δραστηριοποιείται, για την αποζημίωση, στην πράξη την παροχή συμβουλών, τη διατύπωση συστάσεων, που εκδίδει εκθέσεις ή επίπλωση αναλύσεις επί των τίτλων, είτε άμεσα είτε μέσω δημοσιεύσεων. ΚΙΑ μπορεί να περιλαμβάνουν εταιρείες διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων, συμβουλευτικές εταιρείες επενδύσεων, οι εταιρείες οικονομικό σχεδιασμό, και μια σειρά άλλων επενδύσεων επιχειρηματικών μοντέλων. Η ειδική πράγμα για RIAs είναι ότι δεσμεύονται από ένα πιστωτικό καθήκον να θέσει τις ανάγκες του πελάτη πάνω από το δικό τους και όχι το χαμηλότερο επίπεδο καταλληλότητας που ισχύει σε υποκείμενους λογαριασμούς μεσιτεία. Εγγεγραμμένοι τέλη σύμβουλος επενδύσεων πρέπει να είναι «λογικές» και διαφέρουν από εταιρία σε εταιρία.
Εμπιστευτικότητας Duty – Στο αμερικανικό νομικό σύστημα, η υποχρέωση πίστης είναι το υψηλότερο καθήκον που οφείλονται σε άλλο πρόσωπο. Απαιτεί το αναγνωριστικό για να βάλει το ενδιαφέρον της αρχής (συχνά ο πελάτης) πάνω από το δικό του. Αυτό συνεπάγεται αποκάλυψη συγκρούσεων συμφερόντων.
UTMA – Αυτό είναι ένας λογαριασμός που διοργανώθηκε υπό την Ενιαίος Μεταφορές σε ανήλικους πράξη ενός συγκεκριμένου κράτους. Επιτρέπει ένας ενήλικας για να αγοράσουν ακίνητα, με τίτλο το όνομά του, προς όφελος του ανηλίκου τέκνου, μέχρι το ανήλικο παιδί φθάνει σε μια ορισμένη ηλικία που στην τεκμηρίωση UTMA με 21 ετών που είναι το ανώτατο επιτρεπόμενο όριο ηλικίας στα περισσότερα κράτη. Το ενηλίκων με τίτλο του ακινήτου είναι γνωστό ως θεματοφύλακα και οφείλει πιστωτικό καθήκον προς το παιδί. Υπήρξαν περιπτώσεις γονέων που έδωσαν τα παιδιά των μετοχών τους, μόνο για να γυρίσει και να χρησιμοποιεί το εν λόγω απόθεμα για την απαραίτητη ιατρική φροντίδα για το παιδί, που αργότερα τα μετέφερα σε δικαστήριο για την αποτελεσματική υπεξαίρεση. Εάν το παιδί γίνεται ένας ενήλικας και «αναγκάζει λογιστική», θα πρέπει να είναι σε θέση να παράγει κάθε ταμειακή ροή, κάθε δήλωση ή αλλιώς θα μπορούσατε να είστε στο γάντζο όχι μόνο για το χρήματα που λείπουν, αλλά η επιδεινώνεται αξία του ό, τι τα χρήματα θα πρέπει να έχουν εξελιχθεί σε αν είχε μείνει μόνη της στο χαρτοφυλάκιο.
Stock Broker – Μια χρηματιστή είναι ένας θεσμός ή άτομο που ή που εκτελεί αγοράσει ή να πουλήσει εντολές για λογαριασμό του πελάτη. Χρηματιστές εγκατασταθούν συναλλαγές – φροντίζοντας μετρητά φτάσει στο σωστό μέρος και η ασφάλεια γίνεται προς τα δεξιά μέρος από μια ορισμένη προθεσμία – κατά λογαριασμό επιμέλεια του πελάτη τους. Υπάρχουν πολλοί διαφορετικοί τύποι των συναλλαγών μετοχών μπορείτε να υποβάλετε στο χρηματιστή σας, αλλά να είστε προσεκτικοί για να γίνει υπερβολική χρήση επάνω τους. Ένα εμπορικό stop-loss, μέσω της απεικόνισης, δεν θα προστατεύει πάντα το χαρτοφυλάκιό σας. Επιπλέον, μερικές φορές είναι δυνατή η αγορά μετοχών χωρίς μεσίτη μέσω προγραμμάτων όπως στάζει.
Χρηματιστήριο Συναλλαγές – Υπάρχουν τουλάχιστον δώδεκα διαφορετικούς τύπους μετοχή διαπραγματεύεται μπορείτε να τοποθετήσετε με έναν μεσίτη για να αγοράσει ή να πωλήσει την ιδιοκτησία σε εταιρείες όπως παραγγελίες αγοράς, οριακές εντολές, και να σταματήσει τις παραγγελίες απώλεια.
Πώληση Σύντομη – Επίσης γνωστό ως short selling, αυτό είναι όταν ένας επενδυτής ή κερδοσκόπος δανείζεται μετοχές του αποθέματος ή άλλο περιουσιακό στοιχείο αυτός ή αυτή δεν διαθέτει, πωλεί, τσέπες τα χρήματα με την υπόσχεση να αντικαταστήσει το ακίνητο κάποια μέρα, και ελπίζει ότι το περιουσιακό στοιχείο μειώνεται στην τιμή έτσι ώστε να μπορούν να αποπληρωθούν με χαμηλότερο κόστος, η διαφορά όλο το κέρδος. Έγινε λάθος, μπορεί να σας πτώχευση. Ένα καημένο είχε $ 37.000 το λογαριασμό μεσιτείας του και μέσα σε λίγες ώρες δεν είχε χάσει μόνο το σύνολο του ποσού, αλλά ανακάλυψε ότι ήταν στο χρέος σε χρηματιστηριακή εταιρεία του από $ 106,445.56.
Περιθώριο – Μεσίτες θα δανείσει πολλές φορές χρήματα των πελατών έναντι της αξίας ορισμένων μετοχές, ομόλογα και άλλους τίτλους μέσα από το λογαριασμό φύλαξης τους, εφόσον ο πελάτης συμφωνεί να δεσμεύσουν το σύνολο του υπολοίπου του λογαριασμού ως εγγύηση, καθώς και να παρέχει μια προσωπική εγγύηση. Όταν ανοίγετε ένα λογαριασμό μεσιτείας, πρέπει να καθορίσετε εάν θέλετε ένα λογαριασμό μετρητών ή ένα λογαριασμό περιθωρίου. Πιστεύω ότι σχεδόν όλοι οι επενδυτές θα πρέπει να χρησιμοποιούν τους λογαριασμούς μετρητών εν μέρει οφείλεται σε αυτό που φαίνεται να είναι η αύξηση του κινδύνου από το κανονιστικό αρμπιτράζ με τη μορφή rehypothecation. Αν έχετε δανειστεί επί του περιθωρίου κέρδους, ο μεσίτης μπορεί να εκδώσει μια κλήση περιθωρίου ανά πάσα στιγμή, για οποιονδήποτε λόγο, απαιτώντας να εξοφλήσει μέρος ή το σύνολο του υπολοίπου σας. Έχει ακόμη το δικαίωμα να πωλήσει τις επενδύσεις σας, προκαλώντας δυνητικά απότομη αύξηση του κεφαλαίου, αν έχετε εκτιμάται θέσεις, χωρίς να έχετε προηγμένη προειδοποίηση ή μια ευκαιρία να καταθέσουν επιπλέον μετρητά ή τίτλους.
Όροι Επενδύσεων σχετικά με το είδος των συνταξιοδοτικών λογαριασμών
Roth IRA – Μια Roth IRA – IRA σημαίνει ατομικό λογαριασμό συνταξιοδότησης – είναι ένας ειδικός τύπος της ονομασίας του λογαριασμού θέσει σε λογαριασμό φύλαξης που δίνει μερικές απίστευτες φορολογικά οφέλη, ενώ ταυτόχρονα περιορίζει το ποσό που μπορεί να συμβάλει σε αυτό και το είδος των επενδύσεων που μπορεί να χωρέσει μέσα σε αυτό αν δεν θέλουν να αντιμετωπίσουν κάποια αρκετά δρακόντεια συνέπειες. Χρήματα συνέβαλε στην Roth IRA προέρχεται από δολάρια μετά από φόρους, που σημαίνει ότι δεν έχετε μια φορολογική έκπτωση για αυτό, αλλά, εφ ‘όσον ακολουθούν τους κανόνες, σύμφωνα με το ισχύον σύστημα, ποτέ δεν θα πληρώσει μια δεκάρα σε φόρους για οποιαδήποτε των κερδών που προέρχονται από τις επενδύσεις που πραγματοποιήθηκε στο πλαίσιο του Roth IRA, ούτε όταν πήγε να την απόσυρση αυτών των κερδών, για το υπόλοιπο της ζωής σας. Μπορείτε να αγοράσετε μετοχές, ομόλογα, ακίνητα, πιστοποιητικά καταθέσεων, και ορισμένα άλλα είδη περιουσιακών στοιχείων μέσα σε μια Roth IRA.
Παραδοσιακά IRA – Μια παραδοσιακή IRA είναι η πρώτη τύπος του IRA. Οι επενδυτές μπορούν να συνεισφέρουν χρήματα για να το αν πληρούν τις προϋποθέσεις με βάση τους περιορισμούς εισοδήματος και δεν πληρώνουν φόρους για ορισμένους τύπους επενδυτικών κερδών που πραγματοποιήθηκε εντός του λογαριασμού μέχρι την ανάκληση αυτή σε 59,5 χρόνια παλιά ή αναγκάζονται να σε 70,5 χρόνια παλιά.
401 (k) – Ένας ειδικός τύπος σχεδίου συνταξιοδότησης που προσφέρονται από τους εργοδότες στους εργαζομένους τους, μια 401 (k) συνήθως επιτρέπει στους επενδυτές να τοποθετήσουν τα χρήματά τους για να εργαστούν σε αμοιβαία κεφάλαια ή σταθερό κεφάλαια αξίας. Σαν ένα παραδοσιακό IRA, ο επενδυτής παίρνει συνήθως μια μείωση φόρου κατά τη στιγμή ο λογαριασμός χρηματοδοτείται, υπάρχουν ετήσια όρια (αν και πολύ υψηλότερα από αυτά σε ένα παραδοσιακό IRA ή Roth IRA), οι εργοδότες συχνά ταιριάζουν με εισφορές (π.χ., 50% αγώνα για η πρώτη 6%), και δεν υπάρχουν φόροι που οφείλονται μέχρι να αρχίσει να αποσύρει τα χρήματα (59,5 ετών το νωρίτερο, αλλά απαιτείται διανομές ξεκινούν από 70,5 χρόνια παλιά). Ο όρος 401 (k) αναφέρεται στην ενότητα του φορολογικού κώδικα που το δημιούργησε. Τα τελευταία χρόνια, έχει υπάρξει μια αύξηση της λεγόμενης αυτο-κατευθυνόμενη 401 (k) s που επιτρέπουν στον επενδυτή να αγοράσει μεμονωμένες μετοχές και ομόλογα στο λογαριασμό.
403 (β) – Ένα σχέδιο συνταξιοδότησης που είναι σαν μια 401 (k) προσφέρονται μόνο στον μη κερδοσκοπικό τομέα.
Rollover IRA – Όταν ένας εργαζόμενος εγκαταλείπει τον εργοδότη του, αυτός ή αυτή μπορεί να επιλέξει να ανατροπής της (ια) την ισορροπία 401 και έχουν κατατεθεί σε Rollover IRA, η οποία διαφορετικά συμπεριφέρεται σχεδόν ακριβώς όπως ένα παραδοσιακό IRA.
ΑΠΛΗ IRA – Ένας τύπος IRA για τους ιδιοκτήτες μικρών επιχειρήσεων που απασχολούν λιγότερους από 100 εργαζόμενους που θέλουν να προσφέρουν κάποιο είδος των συνταξιοδοτικών παροχών στους εργαζομένους τους, αλλά δεν θέλουν να ασχοληθεί με την πολυπλοκότητα που προέρχεται από μια 401 (k).
Σεπ-IRA – Σύντομη για απλοποιημένα Υπάλληλος Πανσιόν Ατομικό Λογαριασμό Αφυπηρέτησης, ένα Σεπ-IRA μπορεί να χρησιμοποιηθεί από τους αυτοαπασχολούμενους και ιδιοκτήτες μικρών επιχειρήσεων, υπό ορισμένες συνθήκες, επιτρέποντάς τους να βάλει στην άκρη σημαντικά περισσότερα χρήματα από ό, τι διαφορετικά θα ήταν σε θέση να επενδύσουν λόγω της πολύ υψηλότερα όρια εισφορά υπολογίζεται ως ποσοστό του εισοδήματος.
Όροι Επενδύσεων Σχετικά με Εταιρειών
Διοικητικό Συμβούλιο – διοικητικού συμβουλίου μιας εταιρείας συμβούλιο εκλέγεται από τους μετόχους να προσέξετε για τα συμφέροντά τους, προσλαμβάνουν και να απολύουν το Διευθύνοντα Σύμβουλο, που η επίσημη πολιτική μερίσματος, και να εξετάσει τη σύσταση ή την καταψήφιση των προτεινόμενων συγχωνεύσεων.
Αξία επιχείρησης – αξία της επιχείρησης αναφέρεται στο συνολικό κόστος για την απόκτηση όλων των μετοχών και χρέους μιας εταιρείας.
Κεφαλαιοποίηση – Χρηματιστηριακή αξία αναφέρεται στην αξία του συνόλου των μετοχών της μετοχής μιας εταιρείας αν θα μπορούσατε να τα προμηθευτείτε από την τρέχουσα τιμή της μετοχής.
Κατάσταση Αποτελεσμάτων – Η κατάσταση αποτελεσμάτων απεικονίζει τα έσοδα της εταιρείας, τα έξοδα, τους φόρους και τα καθαρά έσοδα.
Ισολογισμός – Ο ισολογισμός παρουσιάζει τα στοιχεία του ενεργητικού και του παθητικού και της καθαρής θέσης των μετόχων.
Φόρμα 10-K – Ένα ετήσιο ενημερωτικό έγγραφο ότι ορισμένες επιχειρήσεις υποχρεούνται να καταθέτουν με την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς, περιέχει αναλυτικές πληροφορίες σχετικά με μια επιχείρηση, συμπεριλαμβανομένων των οικονομικών της, το επιχειρηματικό μοντέλο, και πολλά άλλα.
Άλλοι όροι Επενδύσεων μπορεί να θέλετε να ξέρετε
Χρηματιστήριο – Μια χρηματιστήριο είναι ένας θεσμός, οργάνωση ή ένωση η οποία φιλοξενεί μια αγορά για τους αγοραστές και τους πωλητές των μετοχών να συναντηθούν κατά τη διάρκεια ορισμένων ωρών επιχειρήσεων και του εμπορίου μεταξύ τους. Το πιο σημαντικό χρηματιστήριο στον κόσμο είναι το Χρηματιστήριο της Νέας Υόρκης, ή NYSE. Οι εταιρείες που θέλουν οι μετοχές τους είναι εισηγμένες στο «The Big Board», όπως το NYSE ονομάζεται μερικές φορές, πρέπει να πληρούν αυστηρά κριτήρια. Εάν η εταιρεία αδυνατεί να συνεχίσει εκπλήρωση αυτών των απαιτήσεων, στη συνέχεια αποχαρακτηρίστηκαν.
Τιμή προς Κέρδη Λόγος – Επίσης γνωστό ως ο λόγος p / e, σας λέει πόσα χρόνια θα χρειαστούν για μια εταιρεία να επιστρέψει τιμή αγοράς ανά μετοχή από τα κέρδη μετά από φόρους και μόνο στα τρέχοντα κέρδη χωρίς ανάπτυξη. Με άλλα λόγια, ο λόγος p / e σας λέει πόσα χρήματα πληρώνετε για $ 1 από τα κέρδη της εταιρείας. Εάν μια εταιρεία αναφέρει ένα κέρδος των $ 2 ανά μετοχή, και το απόθεμα είναι η πώληση για $ 20 ανά μετοχή, η αναλογία P / E είναι 10, γιατί πληρώνουν δέκα φορές τα κέρδη ($ 20 ανά μετοχή διαιρείται με $ 2 ανά μετοχή Τα κέρδη = 10 P / Ε) μπορεί να αναστραφεί για να υπολογίσει κάτι που είναι γνωστό ως απόδοση κερδών.
PEG Ratio – Μία τροποποιημένη μορφή της αναλογίας p / e ότι παράγοντες ανάπτυξης μέσα στην μετρική για να δείξει ότι μια εταιρεία αυξάνεται σε 15% ετησίως και συναλλαγών στα 20x κέρδη μπορεί να είναι φθηνότερο από ένα εμπορική εταιρεία σε 8x κέρδη και συρρικνώθηκε κατά 10% ανά ετησίως.
Μέρισμα-Προσαρμοσμένη PEG Ratio – Μια τροποποιημένη μορφή ο δείκτης PEG που Παράγοντες μερίσματα στο μετρικό να λογοδοτήσουν για το γεγονός ότι μερικές φορές, βραδύτερη ανάπτυξη είναι το αποτέλεσμα μιας εταιρείας που καταβάλλει από σημαντικά τμήματα των κερδών της υπό τη μορφή μερισμάτων σε μετρητά, τα οποία συμβάλλουν με συνολική απόδοση.
Μερισματική Απόδοση – Η τρέχουσα απόδοση ενός κοινού αποθέματος επί του παρόντος ρυθμό μέρισμα. Αν μια μετοχή διαπραγματεύεται στα $ 100 ανά μετοχή και πληρώνει $ 5 σε ετήσια μερίσματα, η μερισματική απόδοση θα είναι 5%.
Μεταβλητότητα – Η μεταβλητότητα αναφέρεται στο βαθμό στον οποίο μεταβάλλεται ένα διαπραγματεύονται την ασφάλεια στην τιμή.
Παράγωγα – Ένα παράγωγο είναι ένα περιουσιακό στοιχείο που αντλεί την αξία του από άλλη πηγή.
Ανακαλύψτε περισσότερα Όροι Επένδυση
Φυσικά, υπάρχουν πολλά περισσότερα που επενδύουν όρους μπορείτε να ανακαλύψετε για να σας βοηθήσει να αναπτυχθούν στο ταξίδι σας στην οικονομική ανεξαρτησία. Έχω γράψει πάνω από 1.000 άρθρα σχετικά με το site για να σας βοηθήσει να μάθετε πώς να διαχειρίζεστε τα χρήματά σας, διαβάστε τις οικονομικές καταστάσεις, τον υπολογισμό των οικονομικών δεικτών, και πολλά άλλα. Επωφεληθείτε από αυτές.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
αυτόματη ασφαλιστική κάλυψη δεν είναι μια πολυτέλεια – είναι μια αναγκαιότητα. Με πολύ λίγες αξιοσημείωτες εξαιρέσεις, είναι μια νομική απαίτηση για τους οδηγούς στις Ηνωμένες Πολιτείες. Εάν έχετε πρόσφατα αλιευθεί οδήγηση χωρίς αυτό, ξέρετε ότι οι κυρώσεις που μπορεί να προκαλέσει ένα πραγματικό πονοκέφαλο και να πάρει μια μεγάλη μπουκιά από το πορτοφόλι σας.
Αλλά ας πούμε ότι είστε υπεύθυνοι οδηγού και έχουν ασφαλιστήριο συμβόλαιο του αυτοκινήτου. Γνωρίζετε ότι οι κίνδυνοι δεν θα έχουν αντισταθμίζουν τα οφέλη, και έχετε αποδεχθεί τη μοίρα σας.
Αλλά όσο δεν σας αρέσει να πληρώνουν πάνω, να πάρει μια επιστολή από τον ασφαλιστή σας ενημερώνει ότι ακυρώνει την πολιτική σας μπορεί να είναι λίγο ανησυχητικό. Πριν προκαλεί πραγματικό πανικό, όμως, είναι μια καλή ιδέα για να καταλάβουμε τι ακριβώς σημαίνει ακύρωση και πώς να ασχοληθεί με το θέμα. Εδώ είναι τι πρέπει να κάνουμε μετά τη λήψη μια επιστολή ασφάλιση ακύρωσης.
Γιατί η πολιτική μου έχει ακυρωθεί;
Είτε το πιστεύετε είτε όχι, στην πραγματικότητα είναι αρκετά ασυνήθιστο για έναν ασφαλιστή να ακυρώσετε μια από τις πολιτικές της. Στις περισσότερες χώρες, ο ασφαλιστής μπορεί να ακυρώσει μια πολιτική για σχεδόν οποιοδήποτε λόγο κατά τη διάρκεια των πρώτων 30 ή 60 ημέρες είναι σε ισχύ. Κατά τη διάρκεια αυτής της αρχικής περιόδου, ο ασφαλιστής μπορεί να ακυρώσει μια πολιτική, εάν διαπιστώσει πληροφορίες σχετικά με τον ασφαλισμένο είτε δεν αποκαλύπτονται ή να διαστρεβλωθεί από αυτόν ή αυτήν κατά τη διάρκεια της διαδικασίας εφαρμογής. Μετά την αρχική περίοδο, η ακύρωση μιας πολιτικής από ένα φορέα γίνεται, από το νόμο, πολύ πιο δύσκολη. Θα πρέπει να έχετε έναν καλό λόγο για να το κάνει.
Μέχρι στιγμής ο μεγαλύτερος λόγος για την ακύρωση είναι η αδυναμία να πληρώσει premium κάποιου (για προφανείς λόγους). Θα μπορούσε επίσης να ακυρωθεί αν έχετε εξαπατήσει την εταιρεία – αν υποκρύπτει καμία πληροφορία για το οικονομικό κέρδος, αυτό είναι απάτη. Αν η άδειά σας έχει ακυρωθεί, ανασταλεί ή ανακληθεί, ή κάποιο από τα προγράμματα οδήγησης για την πολιτική σας πρέπει αυτό να συμβεί σε αυτούς ασφαλιστική σας εταιρεία μπορεί να ακυρώσει την πολιτική σας, πάρα πολύ.
Ομοίως για ένα σημαντικό αριθμό ατυχημάτων και κινείται παραβιάσεις. Τέλος, αν είστε διαγνωστεί με μια πάθηση που κάνει την οδήγηση μη ασφαλή, όπως η επιληψία, τον ασφαλιστή σας να ακυρώσετε κάλυψη.
Ακύρωση εναντίον Μη ανανέωση
Ακύρωση συμβαίνει κατά τη διάρκεια της περιόδου πολιτικής. Μη ανανέωση είναι τι θα συμβεί στο τέλος μιας περιόδου πολιτικής και πριν από μια νέα περίοδο πολιτικής αρχίζει. Υπάρχουν πολλοί λόγοι για τους οποίους ένας ασφαλιστής αποφασίζει να μην ανανεώσει την ασφαλισμένου πολιτικής, και ο επικεφαλής μεταξύ των οποίων είναι: η αλλαγή του ασφαλισμένου οδηγώντας αρχείο, όπως ένα DUI ή συσσώρευση κινείται παραβιάσεις, πολλές αξιώσεις κατά της πολιτικής ή του ασφαλισμένου κινείται σε μια κατάσταση όπου ο ασφαλιστής δεν γράφει πολιτικές. Η ασφαλιστική σας εταιρεία οφείλει να σας ενημερώσει για την πρόθεσή του να μην ανανεώσει την πολιτική σας ένα καθορισμένο αριθμό ημερών (που ορίζεται από το νόμο) πριν από την τρέχουσα πολιτική σας είναι για να σας δώσει το χρόνο να αναζητήσουν ασφαλιστική κάλυψη του αυτοκινήτου και αλλού.
Τι να κάνετε αν λάβετε μια προειδοποίηση ακύρωσης
Εάν λάβετε μια αυτόματη ασφάλιση επιστολή ακύρωσης, οι πιθανότητες είναι ότι είχε μια αρκετά καλή ιδέα ερχόταν. Αυτό συμβαίνει γιατί οι ασφαλιστικές εταιρείες λαμβάνουν ακυρώσεις πολύ σοβαρά και κατά πάσα πιθανότητα θα σας προσφέρει μία ή περισσότερες προειδοποιήσεις πριν από την πραγματική ακύρωση της πολιτικής σας.
Για παράδειγμα, αν είστε πίσω στις πληρωμές ασφαλίστρων σας, οι ασφαλιστές θα σας παρέχει σχεδόν πάντα με περίοδο χάριτος για να καλύψουν τη διαφορά. Ή, εάν ανακαλύψουν ότι υπάρχει ένας οδηγός στο σπίτι σας που δεν αναφέρεται στην πολιτική, που κατά πάσα πιθανότητα θα σας δώσει την ευκαιρία να τον ή να την προσθέσετε. Σε περίπτωση που λάβετε μια ευκαιρία να διορθώσει ένα πρόβλημα, η καλύτερη συμβουλή είναι να το πράξουν το συντομότερο δυνατόν.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Κρατώντας το πρόγραμμα κινήτρων πωλήσεων Γλυκό και απλό
Έχουν παρελθόν προγράμματα πωλήσεων κίνητρο σας ήταν μια απογοήτευση για τόσο εσείς όσο και οι πωλητές σας;
Το καρότο
Η κουνάμε το παροιμιώδες καρότο είναι μια αρχαία τέχνη που είναι κοινώς κατανοητό να είναι στο επίκεντρο της ανθρώπινης συμπεριφοράς, ψυχολογίας, τα κίνητρα, και, ειδικότερα, των επιχειρήσεων. Οι κατασκευαστές και οι διανομείς συνήθως χρησιμοποιούν αυτήν την τεχνική με τους εταίρους τους κανάλι, σε μια προσπάθεια να προσθέσει μοναδική κινητήρια αξία να κινηθεί συγκεκριμένα προϊόντα ή υπηρεσίες.
Ο λόγος που αυτή η τεχνική έχει αντέξει στη δοκιμασία του χρόνου οφείλεται στο γεγονός ότι, ως επί το πλείστον, αυτό λειτουργεί! Μερικές φορές, όμως, τα στοιχεία της τεχνικής εκτελεστεί σωστά. προγράμματα παροχής κινήτρων πωλήσεων των επιδόσεών της ή να αποτύχει, ως αποτέλεσμα.
Τα χρήματα δεν είναι πάντα το κίνητρο
Οι νομισματικές αξίες των κινήτρων συχνά δεν είναι ο κρίσιμος παράγοντας στην παροχή κινήτρων πωλητές να πετύχει. Πάρτε το δικό μου παράδειγμα. Είχα την τύχη να εργάζονται σε μια βιομηχανία που παρείχε μια ατέλειωτη προμήθεια κίνητρα και βραβεία για την άνετη επίτευξη. Ήξερα ότι αν κερδίσει κάθε ταξίδι, κάθε τηλεόραση, κάθε κίνητρο που προσφέρονται, τα χρήματα θα έρθουν με αυτό!
Για μένα, τα χρήματα και τα καλούδια δεν ήταν το αρχικό κίνητρό μου. Η φιλοσοφία μου ήταν απλή? «Αν κερδίσουμε όλα τα κίνητρα που υπάρχουν για να κερδίσει, δεν θα μπορούσε να βοηθήσει, αλλά να είναι σε ή κοντά στην κορυφή κάθε φορά.» Οι εταιρείες χρησιμοποιούν προγράμματα παροχής κινήτρων για να οδηγήσει τη συμπεριφορά και συμφώνησαν να παίξουν το παιχνίδι και να συμμορφώνονται με τις επιθυμίες τους? ό, τι παίρνει ανταμείβονται, γίνεται τίποτα.
Το πρόβλημα, από την πλευρά του προμηθευτή του άποψη, είναι ότι δεν είναι όλοι οι πωλητές κίνητρο με τον ίδιο τρόπο. Κατά συνέπεια, δεν λειτουργούν όλα τα προγράμματα πωλήσεων κίνητρο.
Γιατί Όλοι οι άνθρωποι οι πωλήσεις δεν είναι κίνητρο
1) Το 80-20 Κανόνας: Είκοσι τοις εκατό των πωλητών κάνουν ογδόντα τοις εκατό των πωλήσεων και των κερδών. Πολύ συχνά, τα κίνητρα πωλήσεων – ίσως σε μια προσπάθεια για να είμαστε δίκαιοι – προσανατολίζονται προς τη δύναμη ολόκληρης της πώλησης ή το κανάλι VAR.
Ο κίνδυνος σε ένα πρόγραμμα όπως αυτό είναι ότι το γάντι που ταιριάζει σε όλους στο τέλος ταιριάζει σε κανέναν. Φωτισμένα στρατηγοί μάρκετινγκ γνωρίζουν ότι η κορυφή είκοσι τοις εκατό έχουν ήδη κίνητρα. Με απλά λόγια, μια στρατηγική που έχει στόχο να ανάψουν φωτιά κάτω από το επόμενο είκοσι τοις εκατό – το επόμενο λογικό ομάδα – διπλασιάζει την επιχείρηση σε ένα πιο αποδοτικό τρόπο.
2) Η θεωρία KISS: Οι πωλητές από τη φύση είναι σαν ηλεκτρικό ρεύμα. Μπορούν φυσικά να λάβουν το δρόμο της μικρότερης αντίστασης. Αυτό δεν πρόκειται να πει ότι είναι τεμπέλης ή δυσάρεστο. Στην πραγματικότητα, είναι ακριβώς το αντίθετο. Καλή πωλητές κοιτάξουμε να την απλότητα για να κάνει τα πράγματα να συμβούν.
Συχνά, τα προγράμματα παροχής κινήτρων αποτυγχάνουν παταγωδώς λόγω της πολυπλοκότητας των συστημάτων καταγραφής και αναφοράς τους, ή για το πώς κερδίζονται ανταμοιβές. Αν βάλετε τον πωλητή σε μια θέση όπου αυτός ή αυτή αναγκάζεται να εκτιμήσει «Για να πάρετε αυτό, θα πρέπει πρώτα να πωλήσει αυτό, καθώς αυτές και όχι αυτές και πρέπει να περιλαμβάνουν αυτά», δημιουργείτε μια συνταγή για σύγχυση, οι πωλήσεις απογοήτευση και την αποτυχία. Στο τέλος, το πρόγραμμα κινήτρων γίνεται ένα αντικίνητρο!
Η λύση; Οι κατασκευαστές θα πρέπει να κρατήσει το πρόγραμμα κινήτρων γλυκιά και απλή και εφικτή.
Δεν μπορεί να υπάρξει καμία ασάφεια. Οτιδήποτε λιγότερο θα οδηγήσει σε έλλειψη ενδιαφέροντος, καθώς και ένα χάσιμο χρόνου και χρημάτων που μπορεί μερικές φορές να εξαπλωθεί σε άλλα τμήματα του οποίου η αποστολή είναι να διαχειρίζεται και λογαριασμό.
3) Εκπαίδευση: Edison μπορεί να εφεύρει το λαμπτήρα, αλλά ποτέ δεν πήγε πουθενά έως ότου ένας πωλητής κατανοητά τα οφέλη της και έκανε την πρώτη πώληση … και ίσως πωλείται μια λάμπα για να πάει με αυτό! Προγράμματα κινήτρων όχι μόνο πωλούν οι ίδιοι. Πολύ συχνά τα ακριβά κινητήριος προγράμματα εμπόδια στον τομέα επειδή επαναλήψεις. είτε δεν καταλαβαίνουν την αξία τους και / ή δεν είστε βέβαιοι πώς να τα πουλήσει. Πολλές φορές, τα καλά προγράμματα κινήτρων διαγράφονται ότι έχουν χάσει τον στόχο, όταν στην πραγματικότητα, το μόνο που δεν είχαν ξεδιπλώσει και να διαχειρίζεται σωστά.
4) Ανταγωνισμός: Ο καθένας έχει ακούσει την έκφραση, «Ο συγχρονισμός είναι το παν!» Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό φασκόμηλο συμβουλές για την επιτυχή σχεδιασμό του προγράμματος παροχής κινήτρων.
στελέχη μάρκετινγκ. Δεν μπορούμε να γνωρίζουμε όταν κάθε ανταγωνιστικό πρόγραμμα παροχής κινήτρων θα οπίσθια επιθετική κεφάλι του, αλλά μπορεί να πάρει βήματα για να εξασφαλίσει το πρόγραμμα τους δίνεται πρώτη ματιά.
Κάθε επιτυχημένη πωλητής θα σας πω, «Οι περισσότερες πωλήσεις που πραγματοποιούνται ως αποτέλεσμα της δέουσας επιμέλειας στο μπροστινό τέλος.» Με απλά λόγια, τόσο καλύτερη είναι η προετοιμασία, το πιο πιθανό η πώληση. Το ίδιο μπορεί να ειπωθεί για τις πρωτοβουλίες κίνητρο. Ρεάλ προγράμματα παροχής κινήτρων, όπως νέες κυκλοφορίες ταινιών, είναι κάτι που πρέπει να αναμένεται. Η σωστή ποσότητα της προώθησης εξασφαλίζει μεγαλύτερη αποδοχή και το ενδιαφέρον που συχνά σφετερίζεται επικεντρωθεί σε ανταγωνιστικά προγράμματα.
5) Ανταμοιβή: Οποιαδήποτε ανταμοιβή αξίας μπορεί να γίνει χωρίς κίνητρα, άστοχο δραστηριότητα αν το χρονικό διάστημα μεταξύ της νίκης και να πάρει είναι πολύ μεγάλη. Η επιτυχής κίνητρο επιβράβευσης των προγραμμάτων αμέσως! Κατά κανόνα, τόσο πιο γρήγορα η ανταμοιβή παρέχεται, τόσο μεγαλύτερη είναι η ενθουσιασμό για το πρόγραμμα κινήτρων.
Αν και σε ορισμένα επίπεδα, οι πωλητές είναι μια σύνθετη φυλή, όταν πρόκειται για τα κίνητρα, είναι – ως επί το πλείστον – αρκετά προβλέψιμη. Η φύση τους είναι να αντιδράσει με ενθουσιασμό ή να αμφισβητήσει πιο γρήγορα τότε οι περισσότεροι, και στη συνέχεια να προχωρήσουμε. Ένας τρόπος για να μεγιστοποιήσουν τη φυσική τους λυγισμένα και την εξασφάλιση της επιτυχίας μεγαλύτερο πρόγραμμα είναι απλά να καλύψουν το φυσικό τους κίνητρα. «Τους πάρει τα πράγματά τους γρήγορα !»
6) Αναγνώριση: Με τον κίνδυνο να καταστεί πωλητές εμφανίζονται ρηχά ή μονολιθική (που δεν είναι), η αναγνώριση μεταξύ τους συνομηλίκους τους εξακολουθεί να είναι η πεμπτουσία κίνητρο, αν υπάρχει ένα πρόγραμμα κινήτρων ή όχι. Ο κανόνας είναι και πάλι: δεν υπάρχει τέτοιο πράγμα όπως πάρα πολύ την αναγνώριση! Οι πωλητές από τη φύση κλίνουν προς τα φώτα της δημοσιότητας όπως και άλλους καλλιτέχνες, και έτσι θα πρέπει να υπάρχει καμία έλλειψη των επιτευγμάτων και άνετη επίτευξη αναγνωρίσεις που βρίσκουν το δρόμο τους – σε εύθετο χρόνο – για τα μάτια του κοινού.
Ψυχολογικές μελέτες έχουν δείξει ότι η επιδίωξη της αναγνώρισης και αυτή η ίδια μπορεί να κάνει τη διαφορά ως προς τη στόχευση αυτή την κρίσιμη δεύτερη είκοσι τοις εκατό στη σκάλα πωλήσεις επίτευγμα. Οι ειδικοί συμφωνούν ότι οι ομάδες επιτυχημένες πωλήσεις βρείτε το κίνητρο στη δική τους πρωταθλητές. Beatifying τους ηγέτες των πωλήσεων ενσταλάζει ενθουσιασμό και προσδιορίσιμο ιεραρχία που δελεάζει όλους τους παίκτες να γίνουν μέρος.
Ένα άλλο γεγονός που συχνά παραβλέπεται είναι ότι η αναγνώριση, εάν μέρος του κινήτρου ή όχι, είναι το λιγότερο δαπανηρό μέσο κίνητρα. Σε πολλές περιπτώσεις, είναι δωρεάν! Συχνά, κουνώντας το χέρι του προέδρου μπροστά της εταιρείας είναι το μόνο που χρειάζεται για να κινητοποιήσει την ανάγκη για να υπερβεί.
Η κατώτατη γραμμή
Οι κατασκευαστές και οι διανομείς πρέπει να λάβει μεγαλύτερη προσοχή κατά το σχεδιασμό που υποκινούν τις πωλήσεις προγραμμάτων παροχής κινήτρων. Πάρτε μια σελίδα από το βιβλίο «Οι πωλήσεις 101» που λέει, «Ανακαλύψτε τι θέλουν και στη συνέχεια να δώσει σε αυτούς!» Αλλά φροντίστε να το κρατήσετε απλό, κρατήστε το σαφές, να προωθήσει σωστά, ανταμείψει αμέσως, μην προσπαθήσετε να στοχεύσετε όλους, και, αναγνωρίζουν, αναγνωρίζουν … αναγνωρίζουν !
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Προσεγγίζοντας το θέμα των σχεδίων περιουσίας μπορεί συχνά να είναι μια δυσάρεστη συζήτηση για πολλούς. Αλλά έχει ένα σχέδιο ακινήτων, έχοντας επίγνωση του τι λέει, και να διασφαλίσουμε ότι θα αντανακλά τις αξίες και τις επιθυμίες σας είναι ένα από τα μεγαλύτερα δώρα που μπορείτε να δώσετε επιζώντες σας.
Απαντήσεις σε ερωτήματα σχετικά με τον προγραμματισμό κτημάτων αντανακλούν πολύ ανθρώπινη επιθυμία μας να αποφεύγουν να μιλάνε για το θάνατο. Αυτές είναι μερικές κοινές απαντήσεις, όταν οι άνθρωποι ρωτήθηκε για τα σχέδια περιουσία τους:
Δεν έχουμε ένα. Ξέρουμε ότι πρέπει, αλλά εμείς απλά δεν έχουν πάρει γύρω σε αυτό.
Κάναμε θέλει πολύ καιρό πριν, όταν τα παιδιά μας ήταν μικρά, αλλά τώρα αυτά τα παιδιά να έχουν τα παιδιά τη δική τους.
Έχουμε ένα σχέδιο περιουσία ή / και τραστ, αλλά δεν είμαστε σίγουροι για το τι λέει ή πραγματικά σημαίνει.
Ο ρόλος των οικονομικών συμβούλων είναι να βοηθήσει τους πελάτες να ξεκινήσετε, να συνεχίσουν ή να τελειώσει αυτό το δύσκολο συνομιλία. Μερικές φορές οι υπόλοιπες αποφάσεις είναι εύκολο. Άλλες φορές τα ζευγάρια διαφωνούν και μπορεί να υπάρχουν σημεία εμπλοκής που παραλύουν τις αποφάσεις τους. Μερικές φορές δεν υπάρχει προφανής πρόσωπο για να γεμίσει τους ρόλους που εμπλέκονται, όπως εκτελεστής, κηδεμόνας για τα παιδιά, ή ένα πληρεξούσιο.
Αν και δεν είμαστε δικηγόροι και δεν μπορεί και δεν παρέχει νομικές συμβουλές, μπορούμε να βοηθήσουν στην προετοιμασία και να παρέχει σαφήνεια για την πρώτη σας επίσκεψη με έναν δικηγόρο.
Πώς περιουσιακά στοιχεία διανέμονται
Αν δεν έχετε ένα σχέδιο περιουσία η κατάσταση δημιουργεί ένα για εσάς. Στο θάνατο, είναι σχεδόν όλα τα περιουσιακά στοιχεία που διανέμονται με τους ακόλουθους τρόπους:
Ιδιοκτησία – Εάν το ακίνητο σας ανήκει από κοινού ενοικιαστές με επιζώντες, το περιουσιακό στοιχείο πηγαίνει στα υπόλοιπα ιδιοκτήτες επιβιώνουν. Έτσι, αν έχετε στην κατοχή σας το σπίτι σας με το σύζυγό σας, τη σύζυγό σας παίρνει.
Δικαιούχοι – Σε γενικές γραμμές το όνομα των δικαιούχων σχετικά με τα σχέδια συνταξιοδότησης, ασφάλισης ζωής και τους λογαριασμούς ταμιευτηρίου υγείας.
Με θέληση ή κρατικό νόμο – Ό, τι δεν διανέμεται από την κυριότητα ή τον δικαιούχο. Μερικοί άνθρωποι πιστεύουν ότι δεν θα χρειαστεί μια βούληση, επειδή ο σύζυγός τους παίρνει τα πάντα από την κυριότητα ή τον δικαιούχο. Ενώ αυτό μπορεί να είναι αλήθεια, τι θα συμβεί εάν και οι δύο πεθαίνουν μαζί;
Ένας δεύτερος γάμος, μια καμπίνα οικογένεια, ένα παιδί με ειδικές ανάγκες, μερική ενδιαφέρον για ένα κομμάτι της ακίνητης περιουσίας (ένα οικογενειακό αγρόκτημα κλπ) είναι παραδείγματα για το πώς η κατανομή των περιουσιακών στοιχείων μπορεί να γίνει περίπλοκη.
Ένα σχέδιο Estate αντικατοπτρίζει αυτό που είναι σημαντικό για εσάς
οικιστικού σχεδίου σας μπορεί να χρησιμεύσει ως μια αντανάκλαση του τι είναι σημαντικό στη ζωή σας. Αυτά μπορεί να είναι δύσκολο συνομιλίες, αλλά είναι σημαντικό.
Αν είστε ένα φιλανθρωπικό δωρητή κατά τη διάρκεια της ζωής, θέλετε να συνεχίσετε αυτήν την κληρονομιά στο θάνατο;
Πόσο είναι αρκετά ή πάρα πολύ για τα παιδιά σας ή άλλα μέλη της οικογένειας;
Πώς μπορώ να προσδιορίσω τι είναι δίκαιο; Μάλιστα πολλές φορές τι είναι «δίκαιη» δεν είναι πάντα «ίσο».
Αν αδυναμία, ποιος θα λαμβάνει αποφάσεις για λογαριασμό σας;
Ο προγραμματισμός κτημάτων περιλαμβάνει επίσης τα ερωτήματα για ποιον και πώς λαμβάνονται οι αποφάσεις, αν είστε ανίκανοι.
Ποιος θα προβεί σε δημοσιονομικές αποφάσεις; Πληρεξούσιο ή διαβίωσης εμπιστεύεται;
Ποιος θα λαμβάνουν αποφάσεις για την υγεία; οδηγίες της υγειονομικής περίθαλψης είναι ζωτικής σημασίας έγγραφα. Ποιος έχει πρόσβαση στα ιατρικά αρχεία σας με τους ισχύοντες κανονισμούς HIPPA;
Ένα σχέδιο Estate εξελίσσεται Καθώς αλλάζει τη ζωή σας
σχεδιασμός estate δεν είναι κάτι που κάνεις μια φορά και στη συνέχεια να είστε έτοιμοι. οικιστικού σχεδίου σας θα πρέπει να αλλάξει, όπως αλλαγές στη ζωή σας. Παρακάτω είναι μερικές πρόσθετες παρατηρήσεις:
Αν έχετε εγγόνια, θέλετε να δώσετε χρήματα απευθείας σε αυτούς;
Σε ποια ηλικία θέλεις κάθε ενήλικα παιδιά για να λάβετε μια κληρονομιά; Μπορεί να αποφασίσετε ότι θέλετε τα χρήματα σε καταπίστευμα για ενήλικα παιδιά σας περισσότερο από ό, τι αρχικά σχέδια περιουσία σας υποδεικνύονται, ή μπορείτε να δείτε ενήλικα παιδιά σας και να πω ότι δεν θα πρέπει να περιμένει ή να αντιμετωπίσει οποιαδήποτε εμπιστεύεται αν πέθανε σήμερα.
Μπορεί να μην είχε φιλανθρωπικό σκοπό νωρίτερα στη ζωή, αλλά το κάνουμε τώρα, ή φιλανθρωπικές προθέσεις σας μπορεί να έχουν αλλάξει.
Έχω χάσει τα ίχνη του πόσα διαφορετικά διαθήκες που έχω κάνει στη ζωή μου. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι δεν έχω παιδιά, ήταν σε μια σχέση συνεργάτη εδώ και 34 χρόνια πριν, έλαβα το δικαίωμα να παντρευτεί, έχουν ακίνητη περιουσία σε άλλο κράτος, έχουν φιλανθρωπικές επιθυμίες και ότι είμαι οικονομικό πρόγραμμα που πιστεύει στο σχεδιασμό .
Ένα από τα μεγαλύτερα δώρα που μπορείτε να δώσετε επιζώντες σας είναι να έχουν περιουσία σας σε τάξη. Έχοντας να σκάψει μέσα από ένα νεκρού αγαπημένους οικονομική ζωή για να καθορίσει τι έχουν και δεν έχουν είναι ένα επιπλέον βάρος που μπορεί να αποφευχθεί.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Τι πρέπει χαρτοφυλακίου σας μοιάζει στη δεκαετία του ’30 σας, ’40, και ’50;
«Δεν είναι πόσα χρήματα που κάνετε, αλλά πόσα χρήματα έχετε κρατήσει, πόσο σκληρά δουλεύει για εσάς, και πόσες γενιές θα το κρατήσει για». – Robert Kiyosaki
Ξεκινήστε την επένδυση, το συντομότερο μπορείτε και εσείς θα απολαύσετε μαγική δύναμη του χρόνου της σύνθεσης. Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα στην επένδυση είναι ο χρόνος, ώστε οι νεότεροι να ξεκινήσετε την επένδυση, τόσο περισσότερο χρόνο για να έχουν για την αρχική σας δολάρια για να αναπτυχθούν και ένωση.
Αλλά πώς να επενδύσετε θα εξαρτηθεί πολύ από όπου και αν βρίσκεστε στη ζωή, και το χαρτοφυλάκιό σας θα φαίνονται πολύ διαφορετικά, ανάλογα με το πού βρίσκεστε στη ζωή.
Εδώ είναι οι επενδύσεις θα πρέπει να κάνει κατά τη διάρκεια κάθε δεκαετία της ζωής σας.
Οι καλύτερες επενδύσεις για την δεκαετία του ’30 σας
Αν είστε σε 30 σας έχετε 30 χρόνια ή και περισσότερο για να επωφεληθούν από τις επενδυτικές αγορές πριν είναι πιθανό να συνταξιοδοτηθούν. Οι προσωρινές μειώσεις των τιμών των μετοχών δεν θα σας βλάψει πολύ γιατί έχουν χρόνια να ανακτήσουν τυχόν απώλειες. Έτσι, αν το στομάχι σας μπορεί να χειριστεί τη μεταβλητότητα των τιμών των μετοχών, τώρα είναι η ώρα να επενδύσει επιθετικά.
Επενδύστε στο χώρο εργασίας σας 401 (k) ή 403 (β)
Οι περισσότεροι εργαζόμενοι απολαμβάνουν ταιριάζουν εισφορών από τον εργοδότη τους για οποιαδήποτε επένδυση σε αυτόν τον λογαριασμό. Αυτό είναι δωρεάν χρήματα! Shoot να συνεισφέρουν το 10 τοις εκατό έως 15 τοις εκατό του μισθού σας τώρα, για να ρυθμίσετε τον εαυτό σας για ένα ασφαλές οικονομικό μέλλον.
Επενδύστε σε μια Roth IRA
Αν δεν έχετε ένα 401 (k), ή θέλετε να συνεισφέρετε επιπλέον χρήματα για τη συνταξιοδότηση, ελέγξτε το φόρο πλεονεκτική Roth IRA. Εάν πληρούν ορισμένες κατευθυντήριες γραμμές για το εισόδημα που μπορείτε να επενδύσει μέχρι και $ 5.500 σε μετά φόρων δολάρια.
Το πλεονέκτημα του Roth είναι ότι τα χρήματα που μεγαλώνει αναβαλλόμενη φορολογική και σε αντίθεση με το 401 (k), δεν θα χρωστάμε φόρους όταν αποσύρει τα κεφάλαια κατά τη συνταξιοδότησή τους.
Επενδύστε στο Κυρίως Χρηματιστήριο ταμεία, με κάποια ομόλογα
Μακροπρόθεσμα , οι επενδύσεις των μετοχών ηττηθεί εκείνες των ομολόγων και μετρητών. Από το 1928 έως το 2016, η S & P 500 έχει επιστρέψει σε ετήσιο μέσο όρο του 9,53 τοις εκατό, το 10-year Treasury ομολόγων κέρδισε 4,91 τοις εκατό ετησίως και η 3-μηνών έντοκα λογαριασμό (ένα πληρεξούσιο σε μετρητά) απέδωσε 3,42 τοις εκατό.
Ενώ τα ομόλογα είναι πιο σταθερά, δεν θα νικήσει τα αποθέματα, αν ψάχνετε για να πολλαπλασιάσει τα χρήματά σας σε μακροπρόθεσμη βάση.
Έτσι, εάν είστε σχετικά κινδυνεύουν ανεκτική, θα πρέπει να επενδύσει το 70 τοις εκατό έως 85 τοις εκατό σε αμοιβαία κεφάλαια μετοχών και το υπόλοιπο σε ομολόγων και μετρητών επενδύσεις. Ή, αν θέλετε να πάτε τον εύκολο δρόμο, επιλέξτε μια ημερομηνία-στόχο αμοιβαίων κεφαλαίων και τα περιουσιακά σας στοιχεία θα ξεκινούν πιο επιθετική όταν είστε νεότεροι και να γίνει αυτόματα πιο συντηρητική καθώς κινείστε πιο κοντά στη συνταξιοδότηση.
Επενδύστε στην ακίνητη περιουσία
Μπορεί να επενδύσουν σε ένα σπίτι, αν νομίζετε ότι θα μένουν στη θέση τους για τουλάχιστον 5+ ετών. Ή σκεφτείτε να επενδύσετε σε ένα ενοικιαζόμενο ακίνητο ή REIT ταμείο. Με τα χαμηλά τρέχοντα επιτόκια, αν δεν είστε σε μια από τις σημαντικότερες υπερτιμημένων αγορές ακινήτων όπως η Νέα Υόρκη, το Σαν Φρανσίσκο, που μπορεί να κάνει καλή προσωπική και οικονομικό νόημα να αγοράσουν ακίνητη περιουσία.
Επενδύστε στον εαυτό σου
Σας 30 είναι μια μεγάλη στιγμή για να πάρει αυτό το προχωρημένο βαθμό ή χύμα τις ικανότητές της εργασίας σας. Αν μπορείτε να αυξήσετε το μισθό σας στη δεκαετία του ’30 σας, θα πρέπει δεκαετίες στην ένωση κέρδη σας.
Οι καλύτερες επενδύσεις για την δεκαετία του ’40 σας
Αν είστε αργά για την αποταμίευση και την επένδυση κόμμα, τώρα είναι η ώρα να βάλει το πεντάλ με το μετάλλιο και να κάνει αυτές τις τρόπου ζωής συμβιβασμούς. Μετά από όλα, δεν θέλετε ένα μέλλον στο υπόγειο τα παιδιά σας, έτσι δεν είναι;
Επενδύστε στο χώρο εργασίας σας 401 (k) ή 403 (β)
Θα πρέπει να επιβαρύνω αποταμίευση και την επένδυση σας να προετοιμαστούν για συνταξιοδότηση. Αν δεν έχετε ακόμη αποθηκεύσει στο συνταξιοδοτικό πρόγραμμα του εργοδότη σας, ξεκινήστε τώρα. Εάν έχετε την επένδυση στο 401 (k), προσπαθούν να επενδύσει το μέγιστο $ 18.000 ευρώ ετησίως.
Αν έναρξη στην ηλικία των 40 και να χτυπήσει το μέγιστο ετήσιο στόχο $ 18.000, στη συνέχεια, με 6 τοις εκατό ετήσια απόδοση, από την ηλικία των 67 θα φθάσει ένα εκατομμύριο δολαρίων κομπόδεμα. Αυτό μπορεί να μην είναι αρκετή για να συνταξιοδοτηθείτε από τη στιγμή που λαμβάνονται πληθωρισμό και μεγαλύτερη διάρκεια ζωής υπόψη, αλλά ένα εκατομμύριο δολάρια είναι ένα πολύ ωραίο σημείο εκκίνησης.
Κατανομή Ενεργητικού
κατανομής των περιουσιακών στοιχείων σε 40 σας θα κλίνει περισσότερο προς τα ομόλογα και οι πάγιες επενδύσεις από ό, τι στο 30 σας. Παρά το γεγονός ότι η αναλογία των επενδύσεων απόθεμα για επενδύσεις ομολόγων ποικίλλει ανάλογα με το επίπεδο άνεσης του κινδύνου σας. Η συντηρητική, αποστρέφονται τον κίνδυνο των επενδυτών θα μπορούσε να είναι άνετα με ένα απόθεμα 60 τοις εκατό και 40 τοις εκατό κατανομή των ομολόγων.
Η πιο επιθετική επενδυτής σε 40 τους θα μπορούσε να είναι εντάξει με το 70 τοις εκατό έως 80 τοις εκατό κατανομή των αποθεμάτων. Απλά θυμηθείτε, οι περισσότερες εκμεταλλεύσεις απόθεμα έχετε, τόσο πιο ασταθής σας επενδυτικό χαρτοφυλάκιο.
Να είστε βέβαιος να περιλάβει ευρέως διαφοροποιημένο διεθνή κεφάλαια αποθεμάτων και REITs στο επενδυτικό μίγμα σας. Και να κολλήσει με τα αμοιβαία κεφάλαια δείκτη χαμηλής αμοιβής θα συνεχίσει να επενδύει το κόστος σας υπό έλεγχο.
Οι καλύτερες επενδύσεις για την δεκαετία του ’50 σας
Τώρα ήρθε η ώρα να εξετάσει το μέλλον τους στόχους σας και να εξερευνήσετε τις τρέχουσες και μελλοντικές επιθυμητό τρόπο ζωής σας. Ερευνήστε το τρέχον εισόδημά σας, προβλεπόμενα έσοδα και φορολογική κατάσταση. Τα αποτελέσματα της ανάλυσης σας θα επηρεάσει τις καλύτερες επενδύσεις στη δεκαετία του ’50 σας.
Αν είστε σε καλό δρόμο για συνταξιοδότηση στη συνέχεια να κρατήσει για να κάνεις αυτό που ξεκίνησε σε προηγούμενες δεκαετίες. Όπως θα κορυφωθεί μέχρι σήμερα τη συνταξιοδότησή σας, θα έχουν την τάση να καλέσετε πίσω έκθεση του αμοιβαίου κεφαλαίου απόθεμα σας και να αυξήσετε την κατανομή σε ομόλογα και μετρητά. Τα συγκεκριμένα ποσοστά θα πρέπει να καθορίζεται από το πόσο και πότε προβλέπετε εμβάπτιση σε επενδύσεις σας. Εάν πρόκειται να συνταξιοδοτηθούν στα 67 και να λαμβάνετε Κοινωνικής Ασφάλισης και άλλες πηγές εισοδήματος, θα μπορούσε να καθυστερήσει τις δαπάνες τις επενδύσεις σας. Σε αυτή την περίπτωση μπορεί να είναι λίγο πιο επιθετική με την επένδυση σας στα 50 σας. Αν όχι, το 60 τοις εκατό των επενδύσεων των μετοχών και το 50 τοις εκατό ομόλογα είναι ένα καλό μίγμα για τους περισσότερους επενδυτές.
Σχεδιάστε Επιπλέον το εισόδημά σας Streams
Ερευνήστε τη δημιουργία επένδυση ροές εισοδήματος. Shift μερικές από τις επενδύσεις σας σε υψηλότερο μέρισμα πληρώνουν τα κεφάλαια των μετοχών και των ομολόγων. Σκεφτείτε REITs με πιο ζουμερό πληρωμές μερισμάτων, καθώς και. Με αυτόν τον τρόπο, μπορείτε να διάρθρωση του χαρτοφυλακίου σας για να αποτινάξει κάποια δαπανώνται χρήματα κατά τη συνταξιοδότησή τους.
Τελικά, πώς θα επενδύσουν σε κάθε δεκαετία υπαγορεύεται από την πρόοδο που έχετε κάνει προς τους οικονομικούς στόχους σας. Ξεκινήστε την αποταμίευση και την επένδυση όσο το δυνατόν νωρίτερα για να εξασφαλίσουν την οικονομική αύριο σας.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Παραδοσιακά σκέψης σχετικά με τις αναλήψεις λόγω συνταξιοδότησης μπορεί να είναι λάθος
Πολλοί ακαδημαϊκή έρευνα έχει γίνει σε ασφαλή ρυθμό απόσυρσης από συνταξιοδοτικές αποταμιεύσεις. Πόσο μπορεί να μπορείτε άνετα να αποσύρει χωρίς να διατρέχει τον κίνδυνο χρησιμοποιώντας τα χρήματά σας πάρα πολύ σύντομα;
Η παραδοσιακή προσέγγιση απόσυρση χρησιμοποιεί κάτι που ονομάζεται κανόνας 4 τοις εκατό . Ο κανόνας λέει ότι μπορείτε να αποσύρει περίπου 4 τοις εκατό του κεφαλαίου σας κάθε χρόνο, έτσι ώστε να μπορεί να αποσύρει περίπου $ 400 για κάθε $ 10.000 που έχετε επενδύσει.
Αλλά δεν θα ήταν κατ ‘ανάγκη να είναι σε θέση να έχει όλα περάσουν. Μερικά από τα $ 400 θα πρέπει να πάει σε φόρους.
Αν αυτός είναι ο μόνος τρόπος που ψάχνετε στο πόσο μπορείτε να περάσετε τη συνταξιοδότηση, κάνετε λάθος. Υπολογισμός ένα ασφαλές ποσοστό απόσυρσης είναι μια καλή εννοιολογική ιδέα, αλλά δεν θεωρεί στρατηγικές που μπορεί να αυξηθεί μετά από φόρους σας εισόδημα. Μπορεί να αφήνει τα λεφτά στο τραπέζι, χρησιμοποιώντας μόνο ένα ποσοστό απόσυρσης ως κατευθυντήρια γραμμή.
Πως οι φόροι επηρεάζουν το πόσο μπορείτε να Ανάληψη
Σκεφτείτε την άποψη του χρονοδιαγράμματος και να καταλάβω πότε είναι λογικό να μετατρέψει ορισμένες πηγές εισοδήματος ή απενεργοποίηση. Ένας από τους μεγαλύτερους παράγοντες που θα θέλετε να εξετάσει την ανάπτυξη ενός σχεδίου απόσυρσης συνταξιοδότησης είναι το ύψος των εσόδων μετά από φόρους που θα είναι στη διάθεσή σας κατά τη διάρκεια των ετών συνταξιοδότησης σας.
Για παράδειγμα, ο παραδοσιακός τρόπος σκέψης λέει ότι θα πρέπει να καθυστερήσει τις αναλήψεις από τους λογαριασμούς σας IRA μέχρι να φτάσουν στην ηλικία 70 1/2, όταν θα πρέπει να αρχίσουν να λαμβάνουν ελάχιστη απαιτούμενη διανομές.
Αλλά αυτός ο κανόνας του αντίχειρα είναι συχνά λάθος. Πολλά ζευγάρια, αν και όχι όλα, έχουν την ευκαιρία να αυξήσει το ποσό του εισοδήματος μετά φόρων στη διάθεσή τους με τη λήψη διανομές IRA νωρίς και καθυστερώντας την ημερομηνία έναρξης των παροχών κοινωνικής ασφάλισης τους. Στη συνέχεια, μπορούν να μειώσουν αυτό που αποχωρεί από τη συνταξιοδότησή τους λογαριασμούς όταν αρχίζει Κοινωνικής Ασφάλισης.
Αυτό σημαίνει ότι μερικά χρόνια ίσως να αποσύρουν πολύ περισσότερο από την επένδυσή τους λογαριασμούς από ό, τι άλλες χρονιές, αλλά το τελικό αποτέλεσμα είναι συνήθως πιο έσοδα μετά από φόρους.
Πώς Ποσοστό επιστροφής επηρεάζει το πόσο μπορείτε να Ανάληψη
Θα ήθελα επίσης να αφιερώσετε λίγο χρόνο μελετώντας ιστορικά ποσοστά της επιστροφής, ώστε να μπορείτε να καταλάβετε πώς το ποσοστό των επενδύσεων σας θα επηρεάσει το πόσο μπορείτε να αποσυρθεί κατά τη συνταξιοδότησή τους. Μπορείτε να πάρετε 20 χρόνια μεγάλες αποδόσεις, ή μπορεί να χτυπήσει μια οικονομική περίοδο, όπου τα επιτόκια είναι χαμηλά και αποδόσεις των μετοχών είναι σε μονοψήφια.
Μπορείτε να καλυφθεί έναντι κακή απόδοση, όταν χρησιμοποιείτε το πρόγραμμα απόσυρσης συνταξιοδότησή σας για να ταιριάζει με τις επενδύσεις με τη χρονική στιγμή που θα πρέπει να τα χρησιμοποιούν. Για παράδειγμα, αν είναι πιο λογικό να λαμβάνουν εισόδημα από IRA σας από νωρίς, θα θελήσετε τα ποσά που θα πρέπει μέσα στα επόμενα πέντε χρόνια για να τοποθετηθεί σε ασφαλείς επενδύσεις. Από την άλλη πλευρά, ότι τα χρήματα που έχει περισσότερο χρόνο να δουλέψει για σας και μπορεί να επενδύσει περισσότερο επιθετικά εάν το σχέδιο απόσυρσης σας δείχνει ότι είναι καλύτερο για σας να καθυστερήσει IRA αναλήψεις μέχρι την ηλικία των 70 1/2.
Αυτή η διαδικασία της αντιστοίχισης των επενδύσεων για το πότε θα τα χρειαστείτε είναι μερικές φορές αναφέρεται ως χρόνος κατάτμησης.
Τι Αν κάνετε ανάληψη πάρα πολύ;
Θα είναι σημαντικό να παρακολουθείτε τις αναλήψεις σας από το αρχικό σχέδιο σας κατά τη στιγμή σχέδιο απόσυρσης σας έχει σχεδιαστεί, και θα ήθελα επίσης να ενημερώσετε το σχέδιό σας από έτος σε έτος.
Να πάρει έξω πάρα πολλά χρήματα πάρα πολύ σύντομα μπορεί προφανώς να σας προκαλέσει προβλήματα αργότερα.
Θα χρησιμοποιήσουμε το παράδειγμα της Susan, των οποίων οι επενδύσεις πήγε πολύ καλά μέσα από τα πρώτα χρόνια της συνταξιοδότησης. Επέμεινε στη λήψη από πολλά επιπλέον χρήματα κατά τη διάρκεια των ετών αυτών. Ήταν προειδοποίησε ότι το σχέδιο της είχε δοκιμαστεί κατά δύο καλές και κακές επενδυτικές αγορές και ότι θα πρέπει να θέτει σε κίνδυνο το μέλλον της εισόδημα με τη λήψη αυτά τα πρόσθετα κέρδη νωρίς. Ποσοστά απόδοσης άνω του 12 τοις εκατό δεν πηγαίνουν για πάντα, έτσι θα έπρεπε να παίρνει κλίση αυτές τις υπερβάλλουσες αποδόσεις για να μπορέσει να τα χρησιμοποιούν εδώ και χρόνια, όταν οι επενδύσεις δεν τα πήγε επίσης.
Susan ωστόσο επέμεινε στη λήψη πρόσθετων κεφαλαίων αμέσως, και οι αγορές κατέβηκε από λίγα χρόνια αργότερα. Δεν είχε τα πρόσθετα κέρδη της να αναιρέσει και τους λογαριασμούς της ήταν σοβαρή εξάντληση.
Αυτή κατέληξαν να ζουν σε ένα αυστηρό προϋπολογισμό, αντί να έχουν κάποια επιπλέον «διασκέδαση» χρήματα.
η Takeaway
Παρακολούθηση πόσο θα αποσύρει τη συνταξιοδότηση κατά ένα μακροπρόθεσμο σχέδιο είναι σημαντικό. Θέλετε ένα ασφαλές εισόδημα συνταξιοδότησης. Έχοντας ένα σχέδιο και τη μέτρηση εναντίον της θα επιτευχθεί αυτός ο στόχος, ενώ απαντώντας στην ερώτηση του πόσο μπορείτε να αποσυρθεί κατά τη συνταξιοδότησή τους. Δημιουργήστε ένα σχέδιο συνταξιοδοτικό εισόδημα και να διαβουλεύεται με ένα σχεδιασμό συνταξιοδότησης ή φοροτεχνικό που μπορεί να υπολογίσει τον αντίκτυπο των προτεινόμενων αναλήψεων λογαριασμού σας συνταξιοδότηση μετά από φόρους.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
«Γιατί δεν έχουν έχετε αγοράσει ένα σπίτι ακόμα; Ξέρετε ότι είστε απλά ρίχνουν τα χρήματά σας μακριά για ενοικίαση, έτσι δεν είναι;»
Έχει κανείς δεν είπε ποτέ αυτά τα πράγματα για εσάς; Ξέρω ότι έχω ακούσει πολλές φορές. Από φίλους. Από την οικογένεια. Από αγνώστους στο διαδίκτυο. Από σχεδόν όλοι.
Και ενώ είναι αλήθεια ότι η αγορά ενός σπιτιού μπορεί να είναι μια έξυπνη οικονομική απόφαση (αν και όχι τόσο συχνά όσο ίσως νομίζετε), το σπίτι σας δεν είναι μια επένδυση στην οικονομική έννοια του όρου, και δεν πρέπει να περιμένουμε να εκτελέσει σαν ένα .
Εδώ είναι ο λόγος.
Τι είναι η «επένδυση»;
Η λέξη επένδυση χρησιμοποιείται σε πολλά διαφορετικά περιβάλλοντα και μπορεί να σημαίνει πολλά διαφορετικά πράγματα. Όμως, από καθαρά οικονομική σκοπιά, ο ορισμός από το λεξικό Merriam-Webster λειτουργεί καλά: «η δαπάνη των χρημάτων συνήθως για το εισόδημα ή κέρδος.»
Δηλαδή, μια επένδυση είναι ό, τι βάλει τα χρήματα σε με την προσδοκία ότι θα κερδίσετε χρήματα ως αποτέλεσμα.
Οι μετοχές και τα ομόλογα είναι οι επενδύσεις, διότι η προσδοκία είναι ότι η ιδιοκτησία τους θα σας κερδίσουν χρήματα. εκπαίδευση κολλεγίων είναι μια επένδυση, εφόσον το αποτέλεσμα είναι ένα μεγαλύτερο μισθό ζωής από το κόστος της εκπαίδευσης.
Αυτό είναι διαφορετικό από τα άλλα οικονομικές αποφάσεις που μπορεί να είναι έξυπνος, αλλά δεν είναι οι επενδύσεις.
Για παράδειγμα, μπορείτε να επιλέξετε να αγοράσουν υψηλότερης ποιότητας έπιπλα που κοστίζει περισσότερο τώρα, αλλά σας εξοικονομεί χρήματα σε μακροπρόθεσμη βάση, διότι διαρκεί για πάντα. Οι περισσότεροι άνθρωποι θα συμφωνούσαν ότι αυτό είναι μια καλή οικονομική απόφαση – αλλά δεν είναι μια επένδυση, επειδή δεν υπάρχει χρέωση Τα έπιπλα χρήματα που, ακόμη και αν αυτό σας κοστίζει λιγότερο από ό, τι το εναλλακτικό «εισόδημα ή κέρδος.».
Με τον ορισμό αυτό κατά νου, ας στρέψουμε την προσοχή μας πίσω στο σπίτι σας.
Γιατί σπίτι σας δεν είναι μια επένδυση
Η αγορά ενός σπιτιού είναι πολύ περισσότερο σαν την αγορά επίπλων από ό, τι είναι σαν να αγοράζει μετοχές και τα ομόλογα.
Κοστίζει περισσότερο μπροστά από την ενοικίαση κάνει, γι ‘αυτό ενοικίασης είναι συχνά φθηνότερα, αν σκοπεύετε να κινείται μέσα στα επόμενα λίγα χρόνια . Αλλά εάν κάνετε μια έξυπνη αγορά, και αν μείνετε στο σπίτι σας για μεγάλο χρονικό διάστημα, η αγορά ενός σπιτιού μπορεί να σας κοστίσει λιγότερο από την ενοικίαση μακροπρόθεσμα.
Με άλλα λόγια, μπορεί να είναι μια έξυπνη οικονομική απόφαση. Αλλά αυτό δεν είναι μια καλή επένδυση να κάνει.
Η λέξη κλειδί εδώ είναι «κόστος». Ακόμα κι αν κοστίζει λιγότερο από την ενοικίαση, την αγορά ενός σπιτιού εξακολουθεί να κοστίζει περισσότερα χρήματα από ό, τι σας κάνει – τουλάχιστον για ένα πολύ μεγάλο χρονικό διάστημα, και σε πολλές περιπτώσεις για πάντα.
Ας δούμε ένα παράδειγμα για να δούμε πώς αυτό λειτουργεί.
Τρέξιμο τους αριθμούς σχετικά με την ιδιοκτησία ενός σπιτιού
Ας υποθέσουμε ότι έχετε αγοράσει ένα σπίτι για $ 300.000. Οι λεπτομέρειες θα διαφέρουν σε μεγάλο βαθμό από την κατάσταση, αλλά για αυτό το παράδειγμα, ας υποθέσουμε τα εξής:
Μπορείτε να πάρετε μια υποθήκη 30 χρόνια με σταθερό επιτόκιο 4,25%.
Μπορείτε να κάνετε ένα πρότυπο 20%, ή $ 60.000 προκαταβολή.
Πληρώνετε 4%, ή $ 12.000 σε δαπάνες κλεισίματος.
Πληρώνετε 1% της αξίας του σπιτιού σας κάθε χρόνο σε φόρους ακινήτων.
Πληρώνετε 1% της αξίας του σπιτιού σας κάθε χρόνο για την ασφάλιση ιδιοκτήτες ακινήτων.
Πληρώνετε 1,5% της αξίας του σπιτιού σας κάθε χρόνο για τη συντήρηση και βελτιώσεις.
Και ας υποθέσουμε επίσης τα ακόλουθα σχετικά με την αύξηση της αξίας του σπιτιού σας:
αξίας αυξήσεις του σπιτιού σας κατά 3% κάθε χρόνο.
Μετά από 10 χρόνια, το οποίο είναι ένα πολύ μεγάλο χρονικό διάστημα στον κόσμο της ιδιοκατοίκησης, το σπίτι σας θα έχουν αυξηθεί σε αξία σε $ 391.432, το οποίο ακούγεται πολύ! Μετά από όλα, ο οποίος απορρίπτει ένα κέρδος των $ 91.432; Πλέον, θα έχουν πληρώσει κάτω μερικά από τα κύρια στην υποθήκη σας, μπορείτε να κερδίζετε επιπλέον μετοχών.
Το πρόβλημα είναι διττό:
Επειδή τα στεγαστικά δάνεια αποσβένονται με τέτοιο τρόπο ώστε μέτωπο φορτώνει το οφειλόμενων τόκων, θα έχετε μόνο περίπου $ 200.768 ιδίων κεφαλαίων σε εκείνο το σημείο. Δεν θα πάρετε την πλήρη $ 391.432 σε μια πώληση.
Factoring στην ασφάλιση, φόρους περιουσίας και συντήρησης, καθώς και τους τόκους του δανείου, θα έχουν δαπανήσει $ 279.315 για να αγοράσει και το δικό του σπίτι πάνω από αυτά τα 10 χρόνια.
Πράγμα που σημαίνει ότι αντί για ένα κέρδος $ 98.326, έχετε πραγματικά χάσει $ 78.546. Και αυτό δεν έχει καν παράγοντα για το κόστος της πώλησης του σπιτιού σας, η οποία μπορεί να είναι σημαντική. (Επίσης δεν παράγοντας σε διάφορα φορολογικά πλεονεκτήματα της ιδιοκατοίκησης, το οποίο, ενώ δυνητικά πολύτιμο, συχνά υπερεκτιμηθεί.)
Χρειάζονται 29 χρόνια πριν η δικαιοσύνη στο σπίτι σας ξεπερνά το ποσό των χρημάτων που έχετε καταβάλει σε αυτό. Και ακόμα και τότε θα έχετε μόνο $ 23.969 για να δείξει γι ‘αυτό, το οποίο μεταφράζεται σε ετήσια απόδοση 0,08%. Και πάλι, αυτό δεν συνυπολογίζονται στο κόστος της πώλησης του σπιτιού.
Μετά από 50 χρόνια, η οποία περιλαμβάνει 20 χρόνια υποθήκη χωρίς, θα δείτε επιτέλους μια αξιοπρεπή επιστροφή $ 131.746 σε ό, τι έχετε περάσει. Ποια ακούγεται αρκετά καλά, μέχρι να θυμάστε ότι έχουν περάσει 50 χρόνια και ότι η ετησιοποιημένη απόδοση σας είναι μόνο 0,43%.
Και ακόμα και τότε, αυτό είναι όλα υποθέτοντας αρκετά ιδανικές συνθήκες. Θα μείνετε στο ίδιο σπίτι για πάντα. Η τιμή αυξάνεται κατά την ίδια, σύμφωνα ποσό κάθε χρόνο, πάνω και πέρα από τον πληθωρισμό (το οποίο δεν είναι καθόλου εγγυημένη). Ποτέ δεν πρέπει να προσθέσετε στο σπίτι ή αποτελούν άλλες σημαντικές επισκευές ή βελτιώσεις πέρα από την τυπική συντήρηση. Δεν υπάρχουν φυσικές καταστροφές.
Ακόμη και σε αυτό το ιδανικό σενάριο, που διαρκεί 50 χρόνια μόνο και μόνο για να μπορείτε να καταλήξετε με μια ετήσια απόδοση 0,43%.
Θα μπορούσε να ήταν μια καλή οικονομική απόφαση, αλλά δεν ήταν μια καλή επένδυση.
Ο σωστός τρόπος για να σκεφτείτε για την αγορά ενός σπιτιού
Φυσικά, τίποτε από αυτά δεν συμβαίνει στο κενό. Η στέγαση είναι η μεγαλύτερη δαπάνη για τα περισσότερα αμερικανικά νοικοκυριά, και αν δεν αγοράσει ένα σπίτι, θα πρέπει πιθανώς να πληρώνουν για να νοικιάσετε ένα που όλη την ώρα – η οποία φέρει τα δικά της έξοδα και τις ευκαιρίες της.
Το μόνο που λέω είναι ότι η αγορά ενός σπιτιού θα πρέπει να αντιμετωπίζεται διαφορετικά από το να επενδύσουν στο χρηματιστήριο, και ότι ο υπολογισμός της επιστροφής δεν είναι τόσο απλή όσο η αφαίρεση τιμή αγοράς σας από την τρέχουσα τιμή.
Η αγορά ενός σπιτιού πραγματικά έρχεται κάτω σε δύο βασικά ερωτήματα:
Μήπως Διευκόλυνση έναν τρόπο ζωής που σε κάνει ευτυχισμένο;
Θα σας εξοικονομήσει χρήματα σε μακροπρόθεσμη βάση σε σχέση με τις εναλλακτικές λύσεις;
Με άλλα λόγια, η αγορά ενός σπιτιού είναι πολύ περισσότερο όπως την αγορά επίπλων από την επένδυση στο χρηματιστήριο. Θα μπορούσε να είναι μια έξυπνη οικονομική απόφαση, αλλά δεν είναι μια πραγματική επένδυση.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.