איך להתחיל להשקיע על תקציב הדוק

איך להתחיל להשקיע על תקציב הדוק

אם אתם חיים משכורת ל-משכורת, בלי מרחב תמרון רב התקציב שלך, אתה יכול להניח כי השקעה פשוט זה לא משהו שאתה יכול לעשות כרגע.

ובמקרים מסוימים יכול להיות שאתה צודק. לפעמים אתה באמת רק צריך להתמקד לשלם את החשבונות שלך, שמירה על אוכל על השולחן, וקבלת התקציב שלך כדי.

אבל אתה לא צריך הרבה כסף כדי להתחיל להשקיע. ישנן מספר דרכים כדי להתחיל לעבוד על תקציב הדוק, וכל קצת אתה יכול לחסוך ולהשקיע עכשיו יקל עליך לאורך הקו.

הנה כמה דרכים כדי להתחיל.

להתמקד במה שחשוב

רוב החדשות שמעתם על השקעה מתמקדת העליות והמורדות של שוק המניות. ובעוד שיכול בהחלט להיות משעשע, האמת היא כי אלה עליות וירידות אינן רלוונטיות בעיקר כאשר אתה רק מתחיל.

ישנם שני דברים לעשות בעניין כי, ושניהם הארנק שלך את רמת החרדה שלכם יודו לכם על התמקדות אותם במקום:

  1. שיעור החיסכון שלך : אין גורם אחר הוא אפילו חשוב מרחוק כמו שיעור החיסכון שלך. השקעה אפילו קצת עכשיו יעזרו, ומציאת דרכים קטנות כדי להגדיל כי חיסכון לאורך הזמן ללכת הרבה יותר רחוק מנסה ללמוד או זמן שוק המניות.
  2. עלויות : המחיר הוא המנבא הטוב ביותר היחיד של מחזיר השקעה בעתיד, עם עלויות נמוכות המובילות תשואות טובות יותר. ומזעור העלויות שלך הוא קריטי במיוחד כאשר אתה על תקציב הדוק, שכן אפילו שכר קטן יכול לקחת ביס ענק מתוך החיסכון שלך.

בנה קרן חירום

קרן חירום היא פשוט כסף אתה שומר על חשבון חיסכון עבור אלה חי הוצאות בלתי צפויות תמיד נראה ולזרוק את דרכך.

אמנם זו לא טכנית השקעה במובן זה שאתה לא לשים את הכסף לתוך קרנות נאמנות, מניות, או אגרות חוב, יש כמה סיבות למה זה צעד ראשון נהדר:

  1. זוהי השקעת הביטחון הכלכלי שלך, ובסיס פיננסי מאובטח מקל להשקיע בעתיד הפיננסי שלך.
  2. חיסכון טוב חשבונות באים בלי שום דרישות איזון או תרומה מינימלית, כך שאתה יכול להתחיל עם כל סכום הדולר.
  3. בהתחשב בכך שיעור החיסכון שלך הוא הרבה יותר חשוב מאשר החזר ההשקעה שלך, אתה לא מקריב ככל שנדמה לך על ידי שמירה על הכסף שלך מחוץ לשוק.
  4. את הכישורים הדרושים כדי לבנות קרן חירום – כלומר קבלת תרומות רגילות ולתת את הכסף לגדול בלי לגעת בו – הם מיומנויות כי גם תעזורנה לך לבנות את ההשקעות שלך. השחזה אותם עכשיו תעזור לך מאוחר יותר.

תשקיע 401 (k)

כאן המקום שנכנסנו השקעות לטווח הארוכות המסורתיות.

401 (k) – או 403 (ב) או 457 בחלק מהמקרים – היא תוכנית הפרישה המוצעים על ידי המעסיק שלך. אתה בדרך כלל לתרום אחוז מוגדר של כל משכורת ולבחור מתוך אוסף של קרנות נאמנות שבו אתה יכול להשקיע. התרומות שלכם הן בדרך כלל פטורות ממסות ואת הכסף גדל פטור ממס עד שאתה למשוך אותו הפרישה.

ישנן כמה סיבות לכך 401 (k) הוא מקום מצוין להתחיל להשקיע כאשר אתה על תקציב הדוק:

  • זה קל להתקנה. כל מה שאתה צריך לעשות הוא לבחור כמה אתה רוצה לתרום ואתה טוב ללכת.
  • אין דרישות מינימום תרומה. אתה יכול להתחיל על ידי תרומה קטנה ככל שתרצה.
  • ייתכן מקבל התאמה מעסיקה, אשר יכול ככל להכפיל את ההשפעה של כל דולר שאתה תורם.
  • התרומות שלכם הם הוצאה מוכרת לצורכי מס, כלומר הלהיט לפיצויים לקחת הביתה שלך הוא קטן יותר מאשר התרומה שלך בפועל. ייתכן אפילו להיות זכאי לקבל את האשראי של השומר, שיעמיד אפילו יותר כסף בחזרה בארנק שלך.

תרומת 401 (k) שלך עד לנקודה שבה אתה ממצה את המשחק המעסיק שלך היא לא brainer כנקודת פתיחה. במיוחד כאשר אתה על תקציב הדוק, דולרים מיותרים אלה יכולים לעשות הבדל גדול.

מעבר לכך, ראוי לציין כי 401 חלק (k) s מעמסה נוספת על ידי אפשרויות השקעה גבוהה עלות, אשר עלול לגרום חשבונות אחרים אטרקטיביים יותר כצעד הבא. מה שמביא אותנו ל …

התחל ה- IRA

אם אין לך תכנית פרישה בעבודה, או אם המעסיק שלך אינו תואם תרומות, אתה יכול לשקול להתחיל עם ה- IRA במקום.

ה- IRA הוא פשוט חשבון פרישה שתפתח בעצמך במקום הדרך מעבידה. וזה מגיע בשני טעמים שונים:

  • מסורתית IRA:  התרומות שלכם ניתנות לניכוי מס וכסף שלך גדל פטור ממס, אבל המשיכות שלך פרישה ממוסים.
  • רוט IRA:  התרומות שלכם אינן פטורות ממס, אך הכסף שלך גדל פטור ממס ואתה יכול למשוך את זה פטור ממס על פרישה.

אמנם יש לעתים קרובות סיבות להעדיף אחד או שני, לענייננו כאן כל מה שחשוב הוא שהם גם דרכים מצוינות לחסוך ולהשקיע. החוכמה היא למצוא אחד כי אחד אינו מחייב הרבה עמלות וכי אין דרישות איזון או תרומה מינימאליות בחשבון.

שבח יכול להיות בחירה טובה אם אתה מחפש דרך קלה, בעלות נמוכה לפתוח IRA בלי שום מינימום בחשבון.

לשלם את החוב

כמו בניית קרן חירום, לשלם את החוב הוא לא השקעה באופן שבו אנחנו בדרך כלל חושבים על השקעות.

אבל אם המטרה שלך היא פשוט לעשות את המרב של כמה דולרים יש לך זמין כדי לחסוך, לשלם את החוב עשוי להיות האפשרות הטובה ביותר שלך.

תחשבו על זה ככה: מומחים מסכימים כי 7% עד 7.5% הוא אומדן סביר תשואות בשוק המניות לטווח הארוך. אבל תשואות אלו אינן מובטחות, יהיו הרבה עליות ומורדות לאורך הדרך, ואת תיק מאוזן יותר שכולל אג”ח עשוי להפחית אומדן כי כדי 6% עד 6.5%.

מצד השני, כל דולר נוסף תש כלפי חוב אתה מרוויח מובטחת תשואה בשיעור של חיובי העניין שלך. הצבת דולר נוסף לקראת כרטיס האשראי שלך כי מחייב אותך 15% בריבית מרוויחה לך החזר 15%. דולר נוסף לקראת התלמיד את ההלוואה עם ריבית 6% מרוויח לך תשואה 6%.

במילים פשוטות, לשלם את החוב ריבית גבוהה לעתים קרובות מאפשר לך לקבל תשואות בשוק דמוי המניות ללא כל ודאות. אם זה לא השקעה חכמה, אני לא יודע מה הוא.

להשקיע בעצמך

למד מיומנויות חדשות. משא ומתן העלאה בעבודה. מצא דרכים להרוויח קצת הכנסה בצד.

השקעות אלה בעצמך בדרך כלל רק לעלות כמה מזמנך, אבל יכול להשתלם בצורת הכנסה יותר – המשמעות היא שתהיה לך יותר כסף זמין כדי לחסוך ולהשקיע.

בהתחשב בכך שיעור החיסכון שלך הוא החלק החשוב ביותר של תוכנית ההשקעות שלך, זה עשוי להיות הצעד הכי בודד אתה יכול לעשות.

איך להפוך את כספי החיסכון פרישה הכנסה

יצירת תכנית לפני הקשת חשבונות ההשקעה שלך

איך להפוך את כספי החיסכון פרישה הכנסה

אם אתה שומר בקביעות עבור פרישה, לשים חלק המשכורת שלך או הרווחים שנתיים בחשבון השקעת מס נדחה כמו חשבון פרישת 401k או בודד, בסוף הקריירה שלך אתה צריך תיק משמעותי ממנה לצייר הכנסה. אבל את הכסף עלול לחיות בהשקעות שונות, שנערכו במסגרת חשבונות שונים. זה לא נדיר יש כמה חשבונות הפרישה מועדף מס, יחד עם חשבונות ההשקעה חייבת אחד יותר גם כן.

ייתכן שכבר מכיר את המושג החשוב של הקצאת נכסים. שימת לב הנכס שלך המיקום  חשוב באותה מידה. איך ומתי אתה לוקח הפצות מכל אחד מחשבונות ישפיע המסים שלך ותכנון הכנסה. הנה מה לחשוב בעת הקשת החיסכון לפרישה משלך מהווה הכנסה.

מתכנן לקחת אחוז נקבע מדי שנה

גימלאים שהגדיר שיעור ממושמע של נסיגה יכול להפוך את חסכונותיהם להימשך זמן רב יותר. מומחי פרישה ממליצים באופן כללי על שיעור חלוקה כ 4 אחוזים בשנה, מתואם לאינפלציה. אתה יכול להשתמש במחשבון כדי לראות מה 4 כי האחוז ייראה מהחשבונות שלך. זה עשוי להיות נחוץ כדי להתאים את קצב הנסיגה בשלב כלשהו. דעות להשתנות על גמישות נסיגה שנתית בטווח 3 אחוזים עד 7 אחוזים.

תיעדוף חשבונות מסוימים

הסדר שבו אתה מתחיל לקחת כסף מחשבונות שונים יהיה תלוי בעיקר על מסים.

חשבונות חייבים לקבל טפח ראשון. אלה כוללים חשבונות התיווך, תיקי השקעות בירושה, וכל חשבון שבו אתה משלם רווחים חייבים במס. עזוב את הכסף מס נדחה הרכבה עבור זמן רב ככל האפשר.

אלה IRAs המס נדחה ו 401 (k) s הם החשבונות למשוך מן הבא. משקיעים יכולים להתחיל לקחת הפצות מחשבונות אלה החל מגיל 59 1/2.

אם אתם מעדיפים לחכות, יש לך עד גיל 70 1/2 לפני שאתם נדרשים להתחיל לקחת הפצות. מתגעגע הפצה נדרשת ואתה יכול חבים עונש של 50 אחוזים מן הסכום שאמורה הופץ. בתוספת המסים תשלמו תמורת הנסיגה שאתה עדיין נאלצת לקחת. אאוץ. זה לא שווה את הסיכון.

החשבון הסופי מגע הוא חשבון פטור ממס כגון IRA רוט 401k, או ביטוח בריאות (HSA). חשבונות אלה אינם כפופים לכללי חלוקה הנדרשים, ללא קשר לגיל. (יוצא מן הכלל הוא שאם אתה מת, אז חלוקה מלאה נדרשה.) עד אז, השקעות רוט יכולות לצבור רווחים פטורים ממסים.

אוטומציה של תשלומים

בחלק מהתוכניות מעסיקות וחברות השקעה מציעות קרנות כי תהיה להפוך תשלומי פרישה בשבילך. דוגמא אחת היא קרן התשלום המנוהלת של ואנגארד, אשר נועדה לאזן קצב צמיחת תשלום עיקרי לעשות החיסכון שלך אחרון. נכסים בלתי מחולקים בתוך כספים אלה יכולים להיות מועברים לבית לבן הזוג שנותר בחיים או מוטבים אחרים. חקור את האפשרויות מוצעות על ידי מנהל 401 (k) שלך או דרך הבנק או התיווך שלך כדי לראות אם יש תכנית שעושה תשלומים קלים לך.

הגן על אי ודאות כנגד הכנסות

עבור גמלאים או טרום פנסיונרים החוששים אוזל הכסף, יועצים פיננסיים מסוימים ממליצים על רכישת אנונה אנונה או הכנסה מיידית לכיסוי הוצאות חיוניות. אנונה היא סוג של ביטוח. בעיקרון, המשקיע וענפי קצבה להבטחת הכנסה לכל חיים. אם אתם גרים 30 או 40 שנות פרישה, זה הרבה בשבילך. אם אתה גר רק כמה שנים, זה עסקה טובה יותר עבור חברת הביטוח. קצבאות מסוימות כוללות הטבות ניצול המכסות בן זוג אחרי בעל הקצבה מת, אבל אתה עלול לשלם קצת יותר עבור אפשרות זו. האם כדאי לעשות להשקיע בשוק באמצעות קרן עלות נמוכה או ETF? אולי. אבל כאשר זרמי הכנסה מובטחים אחרים לא נמצאים שם, אנונה יכולה לעזור לספק קצת שקט נפשי כי את היסודות מכוסים.

כמובן, זה רק קצה הקרחון מבחינת מה לחשוב בעת תכנון הכנסת פרישה. זכור לשקול מקורות אחרים של הבטחת הכנסה, כגון ביטוח לאומי, תשלומי קצבה או הכנסת פנסיה בעת חישוב צרכי הפצת חשבונך.

התוכן באתר זה מסופק למטרות מידע ודיון בלבד. זה לא נועד להיות ייעוץ פיננסי מקצועי לא צריך להיות הבסיס היחיד החלטות תכנוני מס ההשקעות או שלך. בשום פנים ואופן אין מידע זה מהווה המלצה לקנות או למכור ניירות ערך.

מה, אתה שומר מספיק עבור פרישה?

 מה, אתה שומר מספיק עבור פרישה?

האם אתה הצלת מספיק כסף עבור פרישה?

ישנן מספר תיאוריות לגבי איך לענות על שאלה זו. אני ממליץ ללכת דרך כל התרגילים האלה, כך תוכלו לקבל מושג רחב לגבי האם או לא אתה על המסלול.

אם אתה מפעיל דרך כל הכללים of-אצבע אלה, והרוב לתת לך תוצאה אגודלים כלפי מעלה (המציין שאתה על המסלול), אתה כנראה בסדר. אבל אם בדיקות לקמוס מרובות להגיד לך שאתה לא על מסלול, זה עשוי להיות סימן אזהרה כי אתה צריך להגביר תרומות הפרישה שלך.

עם זאת אמרה, בואו נסתכל:

# 1: אחוז

הכלל-של-האגודל הראשון הוא פשוט: אתה שומר לפחות 15% של כל משכורת בחשבונות הפרישה, כמו 401k, 403b או IRA?

זכור המעסיק כי גפרורים להעפיל לכיוון הכולל הזה. אם המעסיק שלך תואם את% 5 הראשון של התרומה שלך, למשל, אז אתה יכול לחסוך 10% מההכנסה שלך, שבבי המעסיק שלך 5% נוספים, ואתה הצלת סך של 15%.

# 2: חלף 70 עד 85 אחוזים

כלל-של-אגודל פופולרי הוא שאתה צריך להיות מסוגל להחליף 70 עד 85 אחוזים מההכנסה השוטפת שלך פרישה. אם אתה ובת זוגך להרוויח 100,000 $ משולבים, למשל, אתה צריך ליצור 70,000 $ ל 85,000 $ בכל שנה ב פרישה.

אמנם, זה כלל-של-אגודל פגום, כפי שהוא מתבסס על ההנחה כי ההוצאות שלך (הוצאות) מתואמות באופן הדוק ההכנסה שלך. (ההנחה המוצהרת היא כי אתה מבלה את רוב מה שאתה עושה).

אני ממליץ לשנות טקטיקה זו, על ידי בוחן ההוצאות הנוכחיות שלך.

מה שמוביל את הטיפ הבא …

# 3: הערכה באמצעות ההוצאות הנוכחיות שלך

דרך נוספת להתקרב זה: להעריך כמה כסף תצטרך ב פרישה.

תתחיל להסתכל על ההוצאות הנוכחיות שלך. זוהי הערכה קרובה של כמה כסף (בדולרים האינפלציה-מותאם) תרצה לבלות פרישה.

כן, יש לך הוצאות היום כי לא יהיה לך פרישה, כגון המשכנתא שלך. (אידיאלי כי יהיה השתלם עד שאתה פורש). אבל תצטרך גם עלויות פרישה כי אתה לא לשאת היום, כמו מחוץ בכיס בריאות סוף החיים טיפול עלויות מסוימות. באופן אידיאלי, אתה גם לנסוע יותר, ליהנות תחביבים ועוד, להתפנק קצת.

כתוצאה מכך, ייתכן שתרצה תקציב עבור פרישה ידי בהנחה שאתה מבלה בערך באותו הסכום שאתה מוציא עכשיו.

בואו נבחן דוגמא, כדי להמחיש זאת. נניח שאתה ובת זוגך מוציא כרגע 60,000 $ לשנה (ללא קשר להכנסה שלך), וכי אתה רוצה לחיות על תקציב של 60,000 $ לשנה במהלך פרישה.

הצעד הבא שלך הוא להסתכל על תשלומי הביטוח הלאומי הצפויים שלך, שאותו תוכל לקבל מאתר מנהל הביטוח הלאומי. סוכנות זו תיראה לכם כמה כסף אתה על מסלול כדי לקבל. ניתן גם להשתמש בכלי הערכה באתר SSA אם אתה לא יכול להיכנס לחשבון האישי שלך.

נניח שאתה דרוך כדי לקבל 20,000 $ לשנה מ SSA. משמעות הדבר היא תצטרך תיק פרישה שיכול ליצור את 40,000 אחרים $ בשנה (כדי להגיע לסך 60,000 $).

כדי ליצור 40,000 $ בשנה, תצטרך לפחות 1 מיליון $ בתיק שלך.

זה מאפשר לך למשוך את התיק בשיעור של 4 אחוזים מדי שנה, אשר נחשב בדרך כלל כשיעור נסיגה בטוח.

מושלם. עכשיו אתה יודע מטרת היעד שלך.

השתמש מחשבון פרישה באינטרנט כדי לראות אם התרומות הנוכחיות שלך לשים אותך על מסלול כדי לבנות תיק 1 מיליון $. אם זה לא, אז תצטרך להשקיע יותר חשבונות הפרישה שלך.

(אם אתה שומר 2500 $ לחודש, למשל, בחשבון מס נדחה שצומח בקצב 7 אחוז שנתי, אתה תהיה מליונר ב 17 שנים. אם אתה יכול לשמור רק 400 $ לחודש, שזה ייקח אותך 39 שנים כדי ליצור את מ’.)

סופי מחשבות

האם אתה הצלת מספיק לפרישה? אם אתה מגדיר בצד לפחות 15 אחוז מההכנסה שלך, אז התשובה הקצרה-ו-קל היא כן.

אבל כדי לקבל מושג מקיף יותר של האם או לא אתה שומר מספיק, להעריך עלויות שלך במהלך הפרישה, אז לקבל מושג עד כמה עלויות אלה צריכים להיווצר מתיק ההשקעות שלך. ואז פשוט להסתכל אם התרומות שלך לשים אותך על המסלול כדי לייצר כסף זה מהנכסים שלך.

אם אתה חושש שאתה לא חוסך מספיק, זה לא כואב כדי להגביר את התרומות שלך רק קצת. אם שום דבר אחר, את החיסכון הנוסף ייתן לך הוסיף שלום-של-נפש.

איך לתעדף התקציב שלך

איך לתעדף התקציב שלך

התקציב שלך הוא מושך אותך לתוך למיליון כיוונים שונים: לתקן את המכונית שלך, לשמור על פרישה, לשלם את כרטיסי האשראי שלכם, לקנות סט חדש של בגדים הקשורים לעבודה ולחסוך להשכלה הגבוהה של ילדיך.

איך אתה יכול לאזן יעדי חיסכון הנפרדים הללו, שכולן דורשים כמויות שונות של מזומן ויש מועדים שונים?

1: פרישה קודמת

בואו להיות ברור: אין שום מטרה שחשובה יותר חיסכון לגיל הפרישה שלך.

רוב האנשים להתעלם פרישה משתי סיבות-אחד, זה נראה רחוק, ושני, הם מניחים כי הם יכולים פשוט להמשיך לעבוד לתוך ה -70 לחייהם.

למרבה הצער, לא כל הפרישות הן מרצון. פיטורים איוב, אפליה על רקע גיל נגד עובדים מבוגרים, חובות טיפול במשפחה בעיות בריאות יכול להכריח אנשים לתוך פרישה מוקדמת. אל תחשבו על “פרישה” כבחירה; חושב על זה כעל משהו אידיאלי הוא בחירה, אבל אולי להיות תוצאה של אבטלה כפויה.

אם המעסיק שלכם מציע “תרומת התאמה,” לנצל את מלוא היתרונות של זה. חלק מהמעסיקים תתרום 50 סנט עבור כל דולר, עד לסכום המרבי, כי אתה לתרום לקרן פרישה. מעסיקים אחרים אפילו יתאימו דולר עבור דולר.

זהו המצב היחיד שבו אתה תרוויח “חזרה” מובטחת על ההשקעה שלך. מקסם את תרומת ההתאמה שלך, אפילו אם יש לך חוב כרטיס אשראי. הפרישה שלך מגיעה ראשונה.

אם המעסיק שלך אינו מציע תרומת התאמה, או אם כבר הגיע למגבלה שלך, אז העדיפות הבאה שלך היא …

2: לשלם את חוב כרטיס אשראי

לא כל החוב הוא רע. אולי יש סיבות אסטרטגיות למה היית בוחר רק לבצע את התשלומים המינימאליים על א-בריבית נמוכה, מסובסד מס משכנתא או סטודנט.

אבל אם אתה מחזיק חוב כרטיס אשראי, לשלם אותו, גם אם כרטיסי האשראי שלך מציעים כרגע ריבית “טיזר” אפס אחוז. זה רק עניין של זמן עד אשר זיקוקי שיעור טיזר לתוך דו ספרתי.

לשלם את כרטיסי האשראי שלך נותן לך “שיבה,” מובטחת מה שהופך אותו לאופציה הרבה יותר אטרקטיבי מאשר להשקיע את הכסף במקום אחר או חיסכון כדי לקנות פריט אחר.

3: התחל קרן חירום

טיפ זה שיש קשר הדוק בין אחד מעליו: להימנע חוב כרטיס אשראי בעתיד על ידי הקמת קרן חירום. קרן זו תעזור לך לכסות הוצאות בלתי צפויות כמו שטר רפואי גדול או עלויות הקשורות לאובדן עבודה.

מומחים חלוקים בשאלה עד כמה גדול קרן החירום שלך צריך להיות. יש אומרים שזה צריך להיות קטן ככל 1000 $. אחרים אומרים עליך לשמור 3 חודשים של הוצאות מחיות. ובכל זאת, אחרים מרחיקים לכת להמליץ חיסכון 6-12 חודשים של עלויות חיים. הדבר החשוב ביותר, אם כי, הוא כי אתה להפריש משהו.

4: שמור קרנות צפויות, עלויות לסירוגין

אתה יודע שיום אחד, הגג שלך ידלוף. המדיח שלך יהיה לשבור. תצטרך לקרוא שרברב. המנוע של המכונית שלך יתפוצץ. תצטרך צמיגים חדשים. סלע יטוס דרך השמשה הקדמית שלך.

אלו הם לא “חירום” או “הוצאות בלתי צפויות.” אלו הן הוצאות בלתי נמנעות.

אתה יודע כי התיקונים הביתה אוטומטי יהיה צורך. אתה פשוט לא יודע מתי.

מניח בצד קרן לתיקונים הביתה אוטומטיים נמנעים אלה. זהו נפרד מן קרן החירום שלך. זהו פשוט קרן תחזוקה עבור הוצאות צפויות, בלתי נמנעות שקורות במרווחי זמן אקראיים.

כמו כן, אתה יודע שאתה תהיה יום אחד צריך לקנות מכונית אחרת. אז להתחיל בביצוע תשלום מכונית לעצמך. זה ימנע ממך הצורך לממן את הרכב הבא שלך.

5: ערכו רשימה של יעדים שנותרו

ולהגות רשימה של כל מטרה הנותרת תרצה לחסוך עבור: טיול 10 ימים לפריז, לשפץ מטבח נירוסטה-ו-גרניט, ומתנות חג מפוארות להורים שלך.

בשלב זה, לא שואל לפעמים איך אתה תשלם על זה. רק סיעור מוחות לרשימה.

ואז, לכתוב תאריך היעד עבור כל אחד מהיעדים הללו.

אל תדאג אם זה “מציאותי” -אתה עדיין סיעור מוחות.

6: תסכם את העלויות

הבא, לכתוב את סכומי היעד הבאים לכל יעד. החופשה החלומית שלכם לפריז תעלה 5000 $. לשפץ מטבח יעלה 25,000 $. מתנות לחג בזבזניות תעלינה 800 $.

7: Divide

מחלקים את העלות של כל מטרה לפי תאריך היעד שלה. אם אתה רוצה טיול 5000 $ לפריז בתוך שנה אחת (12 חודשים), למשל, תצטרך לחסוך 416 $ לחודש. אם אתה רוצה לשפץ מטבח 25,000 $ בעוד שנתיים (24 ​​חודשים), תצטרך לחסוך 1041 $ לחודש.

בשלב זה, אתה בטח שם לב שאתה לא יכול לעמוד בכל המטרות שלך על ידי מיועד שלהם המועד-במיוחד אחרי שאתה גורם לפרישה, לשלם את החוב ובניית קרן חירום, אשר שלוש בראש סדר העדיפויות שלך.

אז הגיע הזמן להתחיל לערוך את המטרות הללו. אתה יכול לחתוך כמה מטרות לחלוטין, אולי אתה לא צריך מטבח שיפוץ, אחרי הכל. ניתן גם לשנות את המועד האחרון על כמה מטרות, אולי פריז בשנה אחת היא לא מציאותית, אבל בפריז ב 18 חודשים (277 $ לחודש) מרגישה יותר להשגה.

8: להרוויח יותר

זכור: ניהול כספים הוא משוואה דו-כיוונית. הדרך הקלה ביותר כדי להגדיל את שיעור החיסכון שלך היא על ידי להרוויח יותר. חפש עבודות נוספות שניתן לטפל בערבים ובסופי השבוע. שמור כל אגורה שאתה מרוויח מהעבודות השניות שלך. עד מהרה, אתה תהיה על טיסה לפריז.

כיצד תקציב כמו אמא סופר יחידה

 כיצד תקציב כמו אמא סופר יחידה

להיות אם חד הורית קרובות מגיע עם כמה אתגרים ייחודיים, בעיקר בזירה הפיננסית. אחרי הכל, גידל ילדים לא בא בזול. לדברי משרד החקלאות , זה עולה 233,610 $ בממוצע לגדל ילד עד גיל 18.

במשק בית עם שני הורים, ייתכנו שתי הכנסות להתמודד החשבון. אמהות יחידות, מצד השני, יש סיכוי גבוהות יותר להיות מה שהופך אותו לעבוד על הכנסה אחת בלבד. זה המקום שבו תקציב חד-הורי הופך קריטי.

תקציב יכול להיות קרש הצלה, במיוחד כאשר יש ילדים בתמונה. אם אתה אמא ​​סופר יחיד, טיפים אלה יכולים לעזור לך מסמר התקציב שלך ולעשות את רוב הכסף שלך כל חודש.

1. התחל עם ההכנסה שלך

ישנם שני מספרים העיקרי שאתה צריך לעשות תקציב חד-הורית: סך כל ההכנסות לבין סך כל ההוצאות.

כפי שאתה לתכנן את התקציב שלך, להתחיל עם ההוספה עד ההכנסה החודשית שלך. הדרך הקלה ביותר לעשות זאת, אם אתה עובד חלטורה 9 עד 5 רגילה או בדיקת עבודות מרובות, הוא לבדוק תלושי השכר שלך. אם אתה מרוויח אותו הסכום שבועי או דו שבועי, אתה יכול להשתמש הכנסה זו בתור הבסיס שלך.

הבא, להוסיף בכל הכנסה אתה מרוויח מן המולה לוואי או עבודה במשרה חלקית. זה עשוי להיות לא סדיר יותר, תלוי איך אתה תדירות אתם עושים במשרה חלקית או עבודה בצד.

לבסוף, להוסיף בכל מזונות ילדים או מזונות שאתה מקבל באופן קבוע. אם אתה מקבל תשלומים אלה אבל זה לא עקבי, ייתכן שלא תרצה לכלול אותם סך ההכנסה שלך.

2. לעבור ההוצאות שלך

השלב הבא הוא הוספת עד כמה אתה מוציא בכל חודש. אתה יכול לחלק את זה לשתי קטגוריות: הוצאות חיוניות כדי לשמור על רמת החיים שלך ואת “תוספות”.

אז מה חיוני? הרשימה שלך עשויה לכלול דברים כמו:

  • דיור
  • Utilities
  • תא טלפון ושירותי אינטרנט
  • טיפול בילדים
  • חיתולים והנוסחה אם יש לך תינוק
  • מצרכים
  • גַז
  • ביטוח
  • החזר חובות
  • צורכים הקשורות קיד כמו דמי ארוחת צהריים בבית הספר, תלבושת אחידה או דמי פעילות לחוגים
  • חיסכון

למה חיסכון מופיע כאן? זה פשוט. אם אתה אמא ​​אחת, קרן חירום הוא משהו שאתה לא יכול להרשות לעצמי לעשות בלי. חיסכון חירום יכול להיות שימושי אם יש לך תיקון מכונית לא צפוי או ילדכם יחלה אתה צריך להחסיר יום העבודה. גם אם אתה בתקציב רק 25 $ לחודש עבור חיסכון, כמויות קטנות ניתן להוסיף עד. טיפול חיסכון כמו שטר מבטיח שהכסף מקבל לשים משם בקביעות.

הבא, לעבור לרשימת התוספות. זה המקום שבו תוכל לכלול הוצאות שאתה לא צריך בהכרח. לדוגמה, ייתכן שיהיה:

  • אוכל בחוץ
  • בידור
  • ביגוד
  • לִנְסוֹעַ
  • כבלים
  • מנוי לחדר כושר

פחת כל ההוצאות שלך (חיוני ותוספות) מן ההכנסה הכוללת שלך. באופן אידיאלי, אתה צריך כסף שנשאר. זהו כסף אתה יכול להוסיף לחיסכון או להשתמש בו כדי לשלם את החוב שלך, אם אתה מחזיק הלוואות לסטודנטים, הלוואה לרכב או כרטיס אשראי יתרה.

אם אין לך משהו שנשאר, או אפילו יותר גרוע, אתה בשלילה, עליך לכוונן תקציב חד-ההורי שלך על ידי צמצום ההוצאות שלך.

3. מציאת חיסכון בתקציב שלך

ברגע שיש לך את התקציב הראשוני שלך נעשה, אתה יכול להעיף מבט שני כדי למצוא חיסכון. הנה כמה טיפים ספציפיים עבור צמצום ההוצאות לשחרר את הכסף בתקציב שלך:

צמצם את עלויות הטיפול בילדים. העלות הממוצעת של מעונות יום עבור תינוק רצה בין 5547 $ ו 16,549 $, תלוי במדינה אתם גרים. זה שובר ל 106 $ עד 318 $ לשבוע. סיוע מעון יום זמין עבור כמה אמהות חד העומדים בדרישות הכנסה מסוימות אבל אם אתה לא זכאי, ייתכנו דרכים אחרות כדי לקצץ בעלויות.

לדוגמה, ייתכן שתוכל למצוא בן משפחה שמוכן להציע טיפול בילדים במחיר מוזל. או שאתה יכול להגדיר swap השגחה על ילדים עם אמא אחרת זמנים שלו הוא הפך לשלך. גם הפחתת עלויות הטיפול בילדים שלך על ידי 50 $ לחודש יכול להוסיף 600 $ לשנה בחזרה לתקציב שלך.

השתמשו באפליקציות להוסיף את החיסכון שלך. בין אם אתה לקנות מצרכים, בגדים או כל מה שביניהם, יש אפליקציה שיכולה לחסוך לכם כסף.

Ibotta , למשל, מציע הנחות על רכישות מכולת אז אתה לא צריך לגזור קופונים. המשתמש הממוצע חוסך 240 $ לשנה. RetailMeNot הוא מקום מצוין למצוא קודי פרומו קופונים להדפסה עבור קמעונאים כמו אמזון, סירס ומייסיז. Kidizen מיועד לאמהות שרוצות לקנות (או למכור) בגדים של הילדים.

מנף תגמולי כרטיס אשראי שלך עבור חיסכון. כרטיס אשראי תגמולים יכול להיות ענק כשמדובר חיסכון, במיוחד אם אתה מרוויח כסף בחזרה. על פי דו”ח WalletHub 2017 , כרטיסי אשראי תגמולים הטובים יכולים להניב עד 1634 $ בשווי חיסכון במהלך השנים הראשונות. נתון זה כולל תגמולים שנצברו מרכישות, כמו גם בונוס ראשוני.

אז איזה סוג של כרטיס תגמולים הוא מתאים לתקציב חד-ההורי שלך? זה תלוי איך אתה בדרך כלל לבלות. אם רוב הרכישות נעשים בחנויות מכולת, מועדונים סיטוניים, חנויות כלבו או תחנות דלק, היית רוצה כרטיס המציע את רוב הנקודות או לפדות בחזרה אפשרי עבור רכישות אלה. מצד שני, אם אתה נוסע עם kiddos שלך באופן קבוע, כרטיס נסיעה rewards עשוי להיות בחירה טובה יותר.

רק תזכור להיזהר האגרה השנתית ואת שיעור האחוז השנתי אם אתם נוטים לבצע איזון על הכרטיס שלך. עמלות וריבית יכולים לכרסם את הערך של החיסכון שלך.

קח מתג חשבון בנק. חשבון עובר ושב הממוצע גובה 97.80 $ לשנה בדמי. זה אולי לא נשמע הרבה אבל זה יכול להוסיף עד כמעט 1000 $ למעלה מעשור. אם לא סקרת עמלות הבנק בזמן האחרון, לוקח שנייה לעשות זאת. אם אתה מקבל כלכלה בגרוש, שקלו להעביר את הכסף שלך לבנק מקוון או בנק מסורתי זה בתשלום ידידותי להגביר הכולל החיסכון שלך.

כיצד לקבוע את אסטרטגיית ההשקעה הכי טוב בשבילך

כיצד לקבוע את אסטרטגיית ההשקעה הכי טוב בשבילך

כשמדובר בהשקעות, אין אסטרטגיה אחת שמתאימה לכולם. רבי מצבים ונסיבות שונים דורשים אסטרטגיות השקעה שונות, תלויים המשקיע מדובר. חשוב לוודא כי כמשקיע אתה לדאוג לבדיקה וקביעת אשר ההשקעות מיטב יתאים למצב הספציפי שלך, את היעדים הפיננסיים, צריך, סובלנות הסיכון ואת האופק זמן. איפה כדאי להתחיל את החיפוש עבור ההשקעה הטובה ביותר עבורך?

רוב פשטני, אסטרטגיות השקעה ניתן בחלוקה לשתי ספציפי השקעה קטגוריות-פעיל (ניהול אקטיבי) והשקעה פסיבית (ניהול פסיבי). כדי להבין טוב יותר כיצד כל פונקציות אסטרטגיה ומבצע על פני תקופה ארוכה של זמן, אנחנו הולכים להתמקד השקעה פסיבית ומשקיעה פעילה בנפרד, ולאחר מכן להשוות את השני. עד סוף מאמר זה, אתה אמור להיות מסוגל להבחין היתרונות הפוטנציאליים ואת החסרונות בין שני וליישם ידע זה לתיק ההשקעות שלכם.

מהי השקעה פסיבית?

מהו בדיוק השקעה פסיבית אתם שואלים? זה יכול להיות מוגדר בתור אסטרטגיית השקעה העוקבת אחר מדד שוק משוקלל או תיק. אסטרטגיה זו נועדה למקסם תשואות על פני תקופה ארוכה של זמן על ידי שמירה על המסחר (קנייה ומכירה) עד למינימום. עם ניהול פסיבי, זה נפוץ למשקיעים לחקות את הביצועים של מדד ספציפי על ידי רכישה והחזקת קרן אינדקס. כפי המשקיע מושקע ישירות מדד ספציפי, קיים מתאם ישיר בין המדד לבין ביצועי התיק. חשוב להבין כי המשקיע יכול לצפות לבצע רק פחות טוב או רע כמו המדד עצמו. על ידי רכישה והחזקת קרן אינדקס, המשקיע יבצע בקנה אחד עם המדד בקורלציה עם הוצאות מסחר וניהול מינימאליות.

תעודות סל קרנות (תעודות סל) מספקות הזדמנות נוחה בעלות הנמוכה ליישם לאינדקס, או ניהול פסיבי. תעודות סל זמינות מגוון נרחב והם לעקוב כמעט בכל מדד בקיום. בנוסף למספר הרב של תעודות סל לבחירה, יתרונות פוטנציאליים אחרים יכולים לכלול מחזור נמוך, בעלות נמוכה, ללא חשיפת רווח הון בלתי צפויה, גיוון רחב יותר יחס הוצאות נמוך יותר בהשוואה לעמיתיהם פעילים המנוהל שלה.

לא משנה כמה מפתה וניהול פסיבי עלול להישמע, היא חיונית, כי לך להתייעץ עם יועץ אמונים מי יכול לעזור לקבוע אם או לא זה סוג של אסטרטגיית ההשקעה הולך להתאים את החיים הפיננסיים שלך.

מה משקיעה פעילה?

עכשיו למדנו על-הפעולה הפנימית של השקעה פסיבית, נוכל למקד את תשומת הלב שלנו על עמיתו הנהלה הפסיבית, השקעות פעילות (ניהול אקטיבי). תחת סוג זה של ניהול השקעות, מנהלים לנקוט בגישה פרואקטיבית יותר במאמץ להשיג תשואה אופטימלית להכות את השוק.

מהי השקעה פעילה ואיך זה עובד? אסטרטגיית השקעה זו משתמשת מגע האנושי לנהל תיק השקעות פעיל. מנהלים ישתמשו מחקר תחזיות אנליטיים, כמו גם ניסיון השקעות שלהם, מומחיות ושיקול במאמץ להפוך את החלטות ההשקעה הטובות ביותר לגבי מה ניירות לקנות, למכור או להחזיק. מנהלי Active נוטים להאמין כי תנועות המחיר לטווח קצר הן משמעותיות וכי תנועות אלה ניתן לחזות לעתים קרובות. הם לא מחויב בשום פוטנציאל הביצועים של קרנות אינדקס יחידות יכולים לפרוס מספר רב של אסטרטגיות במטרה יעלה בביצועיה אינדקס אמת מידה להשקעה. החלק מהן האסטרטגיות של מנהלי קרנות פעילים לבנות התיקים שלהם כוללים ארביטראז סיכון, עמדות קצרות, בכתב אופציה והקצאת נכסים.

הקצאת נכסים עשויה להיות טובה מאוד את האסטרטגיה המקובלת ביותר. בניית אסטרטגיית הקצאת נכסים מתאימה יכולה להניח את הבסיס תשתיתי מאוד שמנהלי ומשקיעים בקרן פעילים כאחד דורשים על מנת להשיג תשואות מעולות (בהשוואה לזו של קרן אינדקס יחידה).

ישנם יתרונות מרכזיים הטמון בתוך הנהלה פעילה שעשויות להפוך אותו סגנון השקעה מתאים יותר. אחד יתרונות כוללים את היכולת להיות גמיש עם אפשרויות ההשקעה של אחד. תרגול וניהול פעיל מאפשר למנהל ו / או המשקיע לבחור ניירות ערך שונים מתעשיות שונות, מגזרים ומעמדות נכס. האופי הגמיש של ניהול פעיל המשלים אחר וניהול תועלת-סיכון גדול.

עם סגנון השקעה פעיל, אחד משני הגידול יכול ו / או לחייג בחזרה פרמטרי הסיכון שלהם, כמו שיש למשקיעים את היכולת להיכנס ולצאת אחזקות ספציפיות או סקטורים בשוק בשעת כושר. ניהול אקטיבי יכול גם להקל את היכולת של האדם לנהל התנודתיות בתיק. באמצעות השקעה פחות מסוכנות, השקעות איכותיות לעומת השקעה בשוק בכללותו, משקיעים יכולים לשלוט ולעזור לנטר את התנודתיות בתוך תיק השקעות נתון בקרב כל מעמדות הנכסים.

חשוב מאוד לציין כי העלות כרוכה בהשקעה פעילה נוטה להיות גבוהה יותר מאשר השקעה פסיבית. פעילות מסחר תכופה תפיק עלויות העסקה גבוהות אשר יכולה בסופו של דבר לצמצם תשואות של משקיע. מנהלים שיכולים להוסיף ערך משמעותי את תיק ההשקעות שלהם צריכים להיות בעמדה כדי להכריע את העלויות המוגברות.

ההבדל בין פסיבי השקעות Active

אני מקווה שיש לך ידע בסיסי הן השקעה פסיבית ואקטיבית, וכעת הם מוכנים להשוות בין השניים. בעוד אנשים מסוימים עשויים להיות מתאימים ביותר עבור גישה פסיבית, אחרים עשויים למצוא השקעה אקטיבית כדי להיות בחירה טובה יותר. ישנם מרכיבים רבים ושונים שיש לנתח ולהעריך לפני שתחליט האם נהל קרנות נאמנות באופן פעיל או סביל הצליחו קרנות אינדקס הן בכושר הכי טוב עובדות משלך, נסיבות עתיד פיננסי.

אין השקעה או אסטרטגיה כזו אפשרות שיכולה להתאים לצרכים של כל משקיע. אדם כי יהיה מתאים ביותר באמצעות השקעה פסיבית הוא מישהו שמחפש שיטה פשוטה, חסכונית של השקעה. כמשקיע פסיבי, אתם תיאלצו להסתפק לבצע היטב, או שהוא גרוע כמו המדד. בינתיים, משקיע פעיל מאמין כי מנהלי תיקים יכולים להוסיף ערך תיק ההשקעות שלהם על ידי גילוי הזדמנויות בשווקים שייאפשרו להם להכות אמות המידה המתאימות שלהם.

כאשר שוקלים פעיל לעומת ניהול פסיבי יש כמה נקודות מפתח לשקול. בסיס רחב קרנות שוק מדד לעשות הוא גיוון הקצאת נכסים קלות. יחסית, השקעה פעילה הרבה יותר מורכבת מטבעם; תיק הצליח פעיל יטה יש מספר גדול יותר של השקעות ולנהל כזה פורטפוליו דורש הרבה יותר זמן ומומחיות. לפעמים גודל תיק יכול להיות דאגה עם השקעה פעילה השקעות רבות מדי עלול ליצור חפיפה אשר לאחר מכן ניתן קניבליזציה חוזר. זהו לא דאגו עם השקעה פסיבית בהתחשב בעובדה זו שיטה פשוטה עוקבת benchmark.

מסחר חשבון מרכיב נוסף חשוב לקחת בחשבון כאשר מחליטים בין השקעה פסיבית ואקטיבית. השקעה פעילה בדרך כלל כרוך כמות גדולה יותר של מחזור תיק ותוצאות בעלויות גבוהות. לעומת זאת, קרן אינדקס הצליחה פסיבי כמעט אין קנייה ומכירה של ניירות ערך ולפיכך, עלויות נמוכות יותר ניכרות.

הוצאות הנהלה היא גורם נוסף משתנה בין שני סגנונות ההשקעה. עם השקעה פסיבית, יש הוצאות תפעול וניהול נמוכות בהשוואה לזה של השקעה אקטיבית. השקעה פסיבית במהותה אסטרטגיה קנה וחזקה וניהול בהשקעה כזו נוטה לעלות פחות. בעוד תיק מנוהל באופן פעיל מסתמך על יכולתו של המנהל להכות ודורש את הצורך לעשות מחקר משמעותי עבור אחזקות בתיק, מה שהופך את זה הרבה יותר יקר. כמות הזמן והמאמץ כדי לעשות זאת בהצלחה תדרוש המנהל לקבל פיצוי גבוה יותר.

לא משנה אם זה יהיה השקעה פסיבית או אקטיבית, אחד תמיד חייב לקבוע מצבם האישי לפני קבלת החלטות השקעה. עם ייעוץ והכוונה של יועץ נאמנות מנוסה, אפשר לאילו האסטרטגיה המתאימה להם על ידי השוואת המורכבות, העלות, הקצאת הנכסים ופרמטרים גיוון בין ניהול פסיבי ואקטיבי.

היסודות של סיטונאית נדל”ן

היסודות של סיטונאית נדל"ן

אני לא כאן כדי לנפח את השקעות הנדל”ן, ולא כדי לשכנע אנשים שהם יכולים להתעשר מהר בעסק. עם זאת, ישנם אנשים מקבלים פיצוי די יפה בהשקעות בנדל”ן, שכן ישנם הרבה דרכים להתקרב העסק. אחת הדרכים להיכנס ואפילו להצליח בטווח הארוך היא להיות סיטונאי הנדל”ן. יש באמת כמה יתרונות מרכזיים בתחום הנדל”ן סיטונאי מעל הסיטונאית לקמעונאים.

  • אתה לא צריך לקנות מלאי בכמויות ענקיות מיצרנים.
  • אתה לא צריך לקנות או לשכור שטח מחסן כדי לאחסן את כל המלאי עד שאתה לעטוף אותו החוצה לקמעונאים.
  • אתה לא צריך משאיות לעגלת המלאי שלך סביב.
  • אתה לא צריך עובד לספור, מאובטח להעברת המלאי שלך.
  • אתה לא צריך מסי ביטוח המעסיק לכסות את כל השקעה גדולה זה.

המלאי שלך הוא קבוע במקום, לא צריך להיות מועבר בכל מקום, ואתה לא צריך עובד או אפילו ביטוח להבטחת ההשקעה שלך. סיטונאית נדל”ן בעיקר דורשת השכלה יסודית הערכת שווי נכסים, כמו גם מיומנויות שיווק ומשא ומתן. כל אלה הם דברים שאתה יכול ללמוד.

אז, בדיוק מה היא סיטונאית הנדל”ן? אתה הופך להיות אדם באמצע מי מתאים לכל לקוח נכס במצוקה או המעיטו עם קונה מאושר. מי קונה? ברוב המכריע של המקרים, זה יהיה להיות או משקיע לתקן & להעיף או משקיע להשכרה לטווח ארוך.

 איזה ערך אתה לספק, כמו מה שנדרש אם אתה הולך להרוויח בעסק הזה? אתה מביא זמן כישוריך במציאת נכסים המעיטו, שליטה או לקנות אותם, ולמכור אותם לקונים שלך מי לא היה יודע עליהם אחרת.

מכיוון שאתה מוכר למשקיעים, הגורם הקריטי הראשון עסק סיטונאי מוצלח הנדל”ן הוא כי אתה מבין שהם רוצים לקנות נכסים מתחת לשווי השוק הנוכחי שלהם.

 המשקיע הנבון מבין כי השקעה בנדל”ן מוצלחת מתחילה עם רכישה מתחת לשווי הנוכחי של ממש. במילות אחרות, רווח מסוים מקיים ברגע שאתה עוזב את שולחן הסגירה.

עם זה בחשבון, התפקיד שלך הוא למצוא ומאפיינים מלאה / רכישה שאינן מספיק רחוק מתחת לשווי השוק הנוכחי שאתה יכול לענות על הצרכים של הקונים, והיא עדיין יש מקום רווח באמצע. אם אתה מוכר למשקיע לתקן & Flip, עליך לדעת מספיק על עלויות של שיפוץ, כדי להיות מסוגל לדעת שזה יכול להיות משוקם וכי ARV, לאחר ערך תיקון, עדיין תהיה גבוהה מספיק עבורך ועבור הקונה שלך כדי להרוויח כסף.

אם אתה מוכר למשקיע שכיר לטווח ארוך, תצטרך להבין שוק הנדל”ן מקומי, הדמוגרפיה אוכלוסייה, וסיכויים שכירים ודמי שכירות. תצטרך להיות מסוגל לחשב מה הקונה שלך יכול לקבל להשכרה, העלויות שלהם עבור הנכס, אם הם קונים במזומן או באמצעות משכנתא, ומה שהם ישקלו תזרים מזומנים נאות.

אני אפרט במאמרים אחרים, אך הדבר שגורם הנדל”ן סיטונאי כך מפתה הוא שאתה יכול לעשות את כל זה עם מעט מאוד או אין כסף מהכיס. באמצעות חוזי משימה, אתה יכול לשלוט בנכס באמצעות סגירה עם הקונה שלך עם רק פיקדון דמים קדימה קטן.

 רווח ניתן להגדיל אם אתה באמת חוזה לרכישת הנכס ולעשות “-קרוב כפול.” זה דורש באמצעות מימון עסקאות. המלווים עסקאות אלה מספקים את הכספים כדי לסגור את הרכישה איתך כמו הקונה, והם משלמים בחזרה שעות או יום או יומיים מאוחר יותר, כאשר אתה מוכר לקונה שלך.

אלה הדברים הבסיסיים של סיטונאית, ואנו להיכנס לזה ביתר פירוט במאמרים אחרים.

כולם טעויות תכנון פרישה כדאי להימנע

כולם טעויות תכנון פרישה כדאי להימנע

כולנו עושים טעויות, אבל כמה טעויות לשאת השלכות יותר מאשר לאחרים. למרבה הצער, מטעויות מסוימות כשמדובר בתכנון הפרישה שלך יכולה להיות השלכות חמורות על העתיד שלך, במיוחד ככל שמתקרב יותר ויותר אל גיל הפרישה הרצויה. אז במאמץ להשיג תכנון הפרישה שלך (או היעדרה) לתוך בכושר מעולה, הנה שש טעויות נפוצות שאנשים עושים עם תכנון פרישה שכדאי להימנע.

לא מקסום ההתאמה המעסיקה שלך

אם אתה בר מזל מספיק כדי לעבוד עבור מעסיק אשר מציע תכנית פרישת 401k או אחר עם תכנית משחק, לנצל את זה! ברגע שיש לך מוקנות בתכנית (כלומר, ברגע שיש לך עבד בחברה ארוכה מספיק כדי להיות בעל זכות מוחלטת לכל חלק של הערך בחשבון כי המעסיק שלכם תרם בשמך), כי משחק מעסיק כסף הוא שלך, אבל רק אם אתה כבר תורם לתוכנית עצמך.

מה זה מסתכם הוא כי משחק מעסיק הוא כסף בחינם את ההחזר הטוב ביותר על הדולר שלך, כי אתה תמצא סביר. לדוגמא, אם המעסיק שלך תואם דולר עבור דולר עד 3% מהשכר שלך, אז אתה צריך להיות תורם בבית לפחות  3% של כל משכורת לתכנית.

בעשותם כך, אתה למעשה לחסוך 6% מהשכר שלך כל שנה אבל רק להחמיץ 3%. על ידי מקסום המשחק של המעסיק שלך הוא משאיר כסף על השולחן שיכול לשמש כדי לממן את הביטחון הכלכלי וסגנון חיים שאתה רוצה פרישה.

לקיחת הלוואה מחשבון הפרישה שלך

יותר מדי אנשים מתייחסים לתכנית הפרישה המעסיקה שלהם כמו חשבון חיסכון אם התכנית מאפשרת הלוואות, אשר היא תכונה נפוצה. שאילת כסף החיסכון לפרישה שלך יכולה להיות טעות יקרה. כשאתה משלם את הכסף בחזרה, את הכסף שאתה הוצאת מלכתחילה אבד את ההזדמנות לצמוח מתחם.

 

כאשר אתה מבין את ההשפעות החזקות בעלי עניין הרכבה, אתה צריך גם להכיר בעלויות הזדמנות לשבש את התהליך. בעוד אתה עלול לשלם את עצמך בחזרה את הריבית, זה בדרך כלל לא לפצות על הזמן האבוד.

סיכון נוסף שאתה לוקח כאשר לוקח הלוואה תכנית הפרישה שלך מתעורר אם לעזוב את העבודה שלך לפני פירעון ההלוואה. במקרים מסוימים, ההלוואה עשויה מכן נחשבת חלוק אם לא השתלמו במלואו, כלומר מתשלום מס ואולי קנס משיכה מוקדם נוקשה.

לא גיוון ההשקעות שלך.

שאומר הפתגם העתיק, “לא לשים את כל הביצים שלך בסל אחד.” זוהי עצה טובה, וכמעט החלים ישירות הגישה שלך לתיק ההשקעות שלך, אבל אנשים בדרך כלל לא מבין את זה. קל להיקלע ההשקעות שלך כאשר השוק נמצא במצב טוב, ואת הרודפים אלה תשואות גדולות אולי נראה כמו רעיון טוב. תשואות טובות יותר שווה ביצה בקן טוב. אבל בלי גיוון הולם, אתה העמדת את עצמך לסיכון גבוה משמעותית עם פוטנציאל רק תשואות טובות יותר.

היעדר הגיוון הולם נפוץ במיוחד בקרב משקיעים אלה המקבלים מניות מעסיקות כמו חלק מהיתרונות שלהם או הפיצוי.

למרות שקיימים כללים מקובלים שמסביב מתי וכמה מניות המעסיק שלך אתה יכול למכור בכל רגע נתון, זה בדרך כלל מנהג רע להיאחז בכל חלקה שמאפשרת לו להיות חלק גדל והולך של תיק ההשקעות הכולל שלך. בסופו של דבר, פורטפוליו מגוון כראוי יעזור לך לצמצם את הסיכון שלך תוך מיקסום ההחזר.

לא איזון תיק ההשקעות שלך

תוך גיוון תיק ההשקעות שלך הוא חשוב, זה לא עושה טוב בהרבה אם לא באופן קבוע לאזן את תיק ההשקעות שלך גם כן. במשך הזמן, תיק שהחל בתור 50 מניות% ו 50% אג”ח כנראה לא יהיה אותו דבר כמה שנים או אפילו חודשים לאורך הקו.

אם מניות לחוות תקופה של צמיחה משמעותית, החלק המנייתי בתיק שלך יגדל בעוד אחזקות האג”ח שלך עשויה רק ​​לגדול מעט.

פער זה יכול להפוך את תיק ההשקעות שלך לתוך תערובת 70% של מניות ו 30% אג”ח, וזה בסדר היא התערובת שמתאימה סובלנות הגיל והסיכון שלך, אבל אם איזון 50/50 הוא מה מתאים, תיק זה עכשיו יהיה משמעותי יותר מסוכן ממה שהוא אמור להיות.

לפדות את התוכנית שלך

כאשר אתה משאיר מעביד שאצלו אתה החזקת חשבון פרישה, יש לך מספר אפשרויות לגבי מה לעשות עם החשבון שלך. ראשית, אתה יכול להשאיר אותו בתוכנית, אשר אינה בחירה נורא אם אין לך עוד חשבון פרישה (כגון קופת גמל בניהול אישי) שבו אתה יכול לגלגל את הכספים. שנית, לעשות נאמן נאמן העברה (הידוע גם בתור גלגול IRA) לחשבון אחר פרישה מוסמכת כמו IRA או תכנית של המעסיק החדש שלך.

שלישית, אתה יכול לפדות את. זה המקום בו טעויות להתחיל. אנשים רבים מחליטים לפדות את תכנית הפרישה המעסיקה שלהם כאשר הם עוזבים את החברה. חלקם במזומן מתוך כוונה להשקיע את הכסף בחשבון אחר, אבל יש הבדל אחד עצום בין לפדות את ומתגלגלת. כשאתה במזומן מתוך תכנית פרישה לפני גיל 59½, אתה לא רק בכפוף מס הכנסה על השווי כולו, אלא גם על קנס משיכה מוקדם כבד. זה יכול להיות מהלך יקר. עבור אנשים מסוימים, זה אומר כמעט חיתוך ערך החשבון בחצי!

כשאתה מבצע העברה לנאמן ל-נאמן, ומצד שני, אתה יכול להתהפך ערך החשבון לחשבון אחר מוסמך מבלי לשלם מסים או אגרות. לכן, כאשר אתה משאיר מעביד, אתה צריך לשקול באופן אידיאלי מתגלגל הכסף מעל לתוך IRA. זה לא רק מבטל כל מס או עונשים נוכחיים, אבל זה גם פותח הזדמנויות ההשקעה שלך (401k תוכניות בדרך כלל מוגבלות באפשרויות השקעה) וסביר מקטין באופן משמעותי את דמי ההשקעה (401k תוכניות נוטות להיות בעלי שכר גבוה).

איך להיות משותק Choices

תכנון פרישה מלא שאלות. “כמה כסף אני צריך לחסוך?” “כמה כסף אני צריך פרישה?” “מה השקעות צודקות בשבילי?” בעוד תכנון פרישה מלא של החלטות חשובות לעשות, לא מרשה לעצמך להיות מוצף לתוך חוסר מעש.

הימנעות וחוסר מעש הם אולי הטעויות הגדולות שאתה יכול לעשות בעת תכנון הפרישה שלך. אז לקחת את הדברים צעד אחד בכל פעם. מאז פעם (וריבית הרכבת החבר שלה) הוא הנכס היקר ביותר שלך, הדבר החשוב ביותר לעשות הוא פשוט להתחיל לחסוך ולהשקיע לחשבון פרישה, ובין אם מדובר באדם תכנית מעסיק או קופת גמל בניהול אישית.

ואז, כמו ביצה בקן שלך גדל ואתה להתקרב פרישה, לשקול לעבוד עם מתכנן פיננסי מוסמך בתשלום (CFP) כדי לדון בתוכנית הפרישה שלך ואת האפשרויות הטובות ביותר עבורך.

כמה ביטוח חיים אני צריך?

כמה ביטוח חיים אני צריך?

התחל על ידי חישוב ההתחייבויות הכספיות לטווח הארוך שלך, ואחר כך להפחית את הנכסים שלך. מה שנשאר הוא הפער כי ביטוח החיים יצטרך למלא.

אתה לא יכול לאתר את הכמות האידיאלית של ביטוח חיים אתה צריך לקנות להם עד הפרוטה. אבל אתה יכול לעשות אומדן קול אם אתה מחשיב את המצב הכלכלי הנוכחי ולדמיין מה יקיריכם יצטרכו בשנים הקרובות.

באופן כללי, אתה צריך למצוא סכום פוליסת ביטוח חיים האידיאלי שלך על ידי חישוב ההתחייבויות הכספיות לטווח הארוך שלך ולאחר מכן חיסור הנכסים שלך. החלק הנותר הוא הפער כי ביטוח החיים יצטרך למלא. אבל זה יכול להיות קשה לדעת מה לכלול בחישובים שלך, כך ישנם מספר כללים לתפוצה הרחבה של אגודל אמורים לעזור לך להחליט על סכום הכיסוי התקין. הנה כמה מהם.

כלל אצבע מס ‘1: הכפלת ההכנסה שלך על ידי 10.

“זה לא כלל רע, אבל מבוסס על שיעורי היום עניין הכלכלה שלנו, זה כלל מיושן,” אומר מרווין פלדמן, נשיא ומנכ”ל Life הקבוצה בענף ביטוח קורה.

כלל “10 פעמי ההכנסה” אינו לוקח מבט מפורט על הצרכים של המשפחה שלך, וגם לא לקחת בחשבון את החיסכון שלך או פוליסות ביטוח חיים קיימות. וזה אינו מספק כמות כיסוי להורים להישאר ב-הבית.

שני ההורים צריכים להיות מבוטחים, אומר פלדמן. זה בגלל הערך שמספק ההורה להישאר ב-הבית צריך להיות מוחלף אם הוא או היא מתה. לכל הפחות חשוף, ההורה הנותר יצטרך לשלם למישהו כדי לספק את השירותים, כגון טיפול בילדים, כי ההורה להישאר ב-הבית ניתן בחינם.

כלל אצבע מס ‘2: קנה 10 פעמים ההכנסה שלך, בתוספת 100,000 $ לילד עבור הוצאות המכללה

הוצאות חינוך הם מרכיב חשוב בחישוב ביטוח החיים שלך אם יש לך ילדים. נוסחה זו מוסיפה עוד נדבך הכלל “10 פעמים הכנסה”, אבל זה עדיין לא עוזר תסתכל עמוק על כל הצרכים של המשפחה שלך, הנכסים או כל כיסוי ביטוחי החיים כבר במקום.

כלל אצבע מס ‘3: הנוסחה DIME

נוסחה זו מעודדת אותך להעיף מבט מפורט יותר על הכספים שלך יותר מהשניים האחרים. DIME מייצג חוב, הכנסה, משכנתא וחינוך, בארבעה תחומים שאתה צריך לקחת בחשבון בעת ​​חישוב צרכי ביטוח החיים שלך.

חוב והוצאות סופיות : להוסיף את החובות שלך, למעט המשכנתא שלך, בתוספת אומדן של הוצאות ההלוויה שלך.

הכנסות : החלט כמה שנתי המשפחה שלך הייתה צריכה תמיכה, ולהתרבות ההכנסה השנתית שלך לפי מספר כי. המכפיל יכול להיות מספר שנים לפני הילד הצעיר שלך בוגרי תיכון. השתמש במחשבון זה כדי לחשב את צרכים החלפת ההכנסה שלך:

משכנתאות: חשב את הסכום שאתה צריך לשלם את המשכנתא שלך.

השכלה: הערך את העלות של שליחת הילדים שלך לקולג.

הנוסחא היא מקיפה יותר, אבל זה לא מסביר את כיסוי ביטוח החיים והחיסכון כבר יש לך, ואת זה לא רואה את התרומה שלא שולמה הורה להישאר ב-הבית עושה.

איך למצוא מספר כמיטב יכולתך

עקוב פילוסופיה כללית זו כדי למצוא כמות כיסוי היעד שלך: חובות כספיים מינוס נכסים נזילים.

  1. חישוב מחויבויות: להוסיף המשכורת השנתית שלך (פעמים מספר שנים כי אתה רוצה להחליף הכנסה) + יתרת המשכנתא שלך + החובות האחרים שלך + צורכים עתידיים כגון עלויות מכללת לוויה. אם אתה הורית להישאר ב-הבית, כולל את העלות להחליף את השירותים שאתה מספק, כגון טיפול בילדים.
  2. מאותו, לחסר נכסים נזילים כגון: חיסכון + קרנות במכללה קיימות + ביטוח חיים נוכחי.

טיפים שכדאי לזכור

שמור על טיפים בראש כמו שאתה לחשב צרכים הכיסוי שלך:

  • במקום מתכנן ביטוח חיים בבידוד, לשקול הרכישה כחלק מתכנית כספית בכללותה, אומר מתכנן פיננסי מוסמך אנדי Tilp, נשיא התכנון הפיננסי Trillium עמק ליד פורטלנד, אורגון. תכנית זו צריכה להתחשב בהוצאות עתידיות בחשבון, כגון עלויות במכללה, ואת הצמיחה העתידית של ההכנסה או הנכסים שלך. “ברגע המידע ידוע, אז אתה יכול למפות את הצורך בביטוח חיים על גבי התכנית,” הוא אומר.

לא לקמץ. פלדמן ממליץ לקנות כיסוי קצת יותר ממה שאתה חושב עליך במקום לקנות פחות. זכור, ההכנסה שלך צפויה לעלות במהלך השנים, וכך גם ההוצאות שלך. למרות שאתה לא יכול לחזות בדיוק כמה משני אלה יגדלו, כרית עוזרת לוודא בן הזוג והילדים שלך יכולים לשמור על אורח החיים שלהם.

  • דבר במספרים דרך עם בן זוגך, פלדמן מייעץ. כמה כסף אין בן הזוג שלך חושב המשפחה היה צריך להמשיך בלעדיך? האם הערכות שלך הגיוניות לו או לה? לדוגמא, המשפחה שלך היה צריכה להחליף הכנסה המלאה שלך, או רק חלק?
  • שקול רכישת פוליסות ביטוח חיים מרובות, קטנות, במקום מדיניות אחד גדולה, כדי להשתנות כיסוי כאשר הצורכים שלך גאות ושפל. “זה יכול להפחית סך עלויות, תוך הבטחת כיסוי הולם הפעמים הצורכות,” Tilp אומר. למשל, אתה יכול לקנות מדיניות לטווח של 30 שנים כדי לכסות בן זוגך עד פרישתך מדיניות לטווח 20 שנים כדי לכסות את ילדיכם עד שאסיים את לימודיהם בקולג. השוואת הצעות מחיר ביטוח חיים מונח להעריך עלויות.
  • טרנר ממליצה להורים לילדים צעירים לבחור 30 שנים לעומת התנאים 20 שנים כדי לתת להם מספיק זמן כדי לבנות את הנכסים. עם טווח ארוך יותר, אתה פחות סיכוי להיתפס קצר ויש לי לקנות כיסוי שוב כשתהיה מבוגר ושיעורים גבוהים.

כיצד תקציב עבור הדירה הראשונה

כל אגרות והוצאות אתה צריך לכלול בתקציב שלך

 כיצד תקציב עבור הדירה הראשונה

תקצוב עבור הדירה הראשונה שלך יכול להיות קצת מסובך, במיוחד אם אתה גם חדש לניהול הכסף שלך.

אולי אתה פשוט בוגר המכללה, אולי אתה פשוט חייב העבודה במשרה מלאה הראשונה שלך, או אולי יש לך כמה חברים או אחרים משמעותיים מוכנים להתחלק להשכרה איתך.

בכל מקרה יכול להיות, אתה מרגיש מוכן לצאת לבד … עד שאתה מסתכל התקציב שלך ולהבין זה לא יכול להיות קל כמו שחשבת.

למה אתה צריך תקציב עבור הדירה הראשונה

תלוי באיזה אזור בארץ אתה גר, אתה עלול למצוא שוכרים כי הוא הרבה יותר יקר ממה שאתה צפוי במקור.

או אולי אתם מגלים כי המשכורת שלך לא מקבלת אותך ככל שקיווית.

כך או כך, חשוב מאוד לדעת איך תקציב עבור הדירה הראשונה שלך (או מצב חיים). אתה לא צריך “אגף זה” בגלל לחשוש מביצוע להשכרה הוא לא משהו שאתה רוצה להתמודד עם. לאחר לשבור חכירה בגלל שאתה לא יכול להרשות לעצמו שכר דירה יכולה להיות אפילו יותר יקר והרת אסון.

אז, מה אתה יכול לעשות כדי להפוך את התהליך לקל יותר? הנה למה לצפות.

כיצד תקציב עבור דירה

קודם כל, אתה צריך תקציב בסיסי במקום, כמו זו תקל על מנת להתאים בהוצאות הדיור בעתיד שלך.

אם אין לך תקציב, עכשיו זה הזמן המושלם כדי ליצור אחת. תוכל למצוא הנחיות צעד-אחר-צעד כאן, אבל כדי לסכם:

  • להבין את כל ההוצאות החודשיות שלך
  • להבין את ההכנסה החודשית שלך
  • פחת וההוצאות שלך מההכנסות שלך כדי לראות מה שנשאר
  • תן לעצמך חיץ קטן, וזה כמה אתה צריך להוציא על הוצאות המחיה שלך

אם זו הפעם הראשונה שלך לחיות באופן מלא בעצמך, בלי שום עזרה כספית, אז אולי אתה צריך להתאים את הציפיות ואת המספרים שלך כמה פעמים.

אתה כנראה לא צריך להתמודד עם כל ההוצאות האלה במהלך מכללה או בזמן שגרתי אצל ההורים שלך, אז לתת האומדן הטוב ביותר שלך עבור מה שאתה מוציא על כל.

לדוגמא, עליך להעריך כמה כסף אתה מוכן להוציא על מצרכי מזון, דלק, בידור, ביטוח, וכו ‘ברוכים הבאים לעולם “למבוגרים בלבד” – דברים רק מתייקרים!

זכור – תקציבים לא נועדו להיות חקוק בסלע. הם אמורים להיות איטרטיבי. אתה יכול לשנות את התקציב שלך כדי לשקף את המציאות טוב יותר מאוחר, לאחר כמה חודשים של הוצאות עברו. לעת עתה, אתה רוצה מתווה גסה של מה אתה יכול לצפות לשלם, כך שאתה יודע כמה אתה יכול להרשות לעצמו לשלם שכר דירה.

לא בטוח מאיפה להתחיל? הנה כמה הוצאות מחייה תצטרך לכלול בתקציב שלך.

ניעהמ אתה צריך לתת דין וחשבון על

מציאת דירה שיש לו את כל השירותים הציבוריים כללו עושה את החלק הזה מאוד פשוט, אך אפשרות זו לא תמיד זמינה.

אם זה המקרה, אתה תרצה לקחת בחשבון את הוצאות מגורים משותפות הבאות לתוך התקציב שלך:

  • השכרה (כמובן)
  • חשמלי
  • גַז
  • מים
  • אינטרנט
  • כֶּבֶל
  • הביטוח של השוכר

שוב, עליך להעריך את כל אלה, אבל זה לא אמור להיות קשה לעשות. אל תהסס לשאול מי נותן לך סיור בדירה איך דיירים הרבה לשלם Utilities (אם הם לא כלולים).

הם צריכים להיות מסוגלים לתת לך מגוון שאתה יכול להשתמש בו כדי להשוות בין יחידות מרובות.

במקומות מסוימים עשויים אפילו להציע “חבילות” שבו אתה משלם תעריף קבוע עבור כבלים ואינטרנט, כך שאתה לא צריך להתמודד עם חברות שירות בפועל.

בנוסף, אתה אמור להיות מסוגל לקבל ציטוטים מרובים עבור ביטוח לשוכרים, כך שתוכל להשוות את העלות על פני דירות פוטנציאליות.

יתר על כן, אתה תרצה להיזהר עמלות נפוצות אלו שרבי דירת מתחמים ומשכירי לחייב:

  • אגרות Pet (אם אתה הבעלים של חתול או כלב)
  • איסוף אשפה
  • הַדבָּרַת חֲרָקִים
  • חֲנָיָה
  • מוסך חפץ /
  • דמי ניהול

לא כל המתחמים יבואו עם עמלות אלה, אבל מאז הם נוטים להיות באותיות הקטנות, כדאי לדעת מה להיזהר כל כך אתה יכול לשאול אם עמלות אלה נזקפות (לפני שהם מגיעים כהפתעה). חלק מעמלות אלו עלולים להתרחש על בסיס חודשי, בעוד שאחרים עשויים להיות רק תשלום חד פעמי.

בואו לשבור הוצאות חד-פעמיות למטה אז אתה יודע מה אתה יכול לצפות במצב שכירות סטנדרטי.

תקצוב עבור ראשוני הכניסה פנימה

אתה עלול למצוא שאתה יכול להרשות לעצמו את דמי השכירות החודשיים בלי בעיה, אבל העלות מראש למהלך נראה מהמם.

פיקדון : מקומות רבים דורשים כי אתה מכניס שכירות של חודש אחד למטה כפיקדון, ואם אתה משתמש מתווך, ייתכן שתצטרך לשלם עוד דמי שכירות לחודש כדמי אליהם, על גבי פשוט ביצוע התשלום שכר הדירה הראשונה שלך.

כלומר, אם אתה שוכר דירה שעולה 1000 $ לחודש, ייתכן שיהיה צורך להוציא 3000 $ בבת אחת שהחליטו לעבור לגור. אאוץ ‘! גם ללא גורם מתווך, זה 2000 $ אתה צריך לשלם.

במקומות מסוימים עשויים לתת לכם הפסקה על הפיקדון, אם כי. במקום הפקדה המסורתית (שבו אתה מקבל בחזרה את הפיקדון שלך כל עוד אין נזק), ייתכן שיוצעו פיקדון להחזרה עבור כמות קטנה בהרבה, כמו 175 $.

למרבה הצער, אם ישנם נזקים לדירה כי עולה על סכום זה, אתה עשוי להיות על הקרס עבור אלה בסוף השכירות שלך. אם אתה לוקח את זה אפשרות להחזרה, הקפד לשמור קצת כל חודש במקרה אתה צריך לשלם תוספת בסוף.

חי פיקדון : אם אתה רוצה להביא חיות מחמד איתך, ייתכן שיהיה עליכם לשלם פיקדון גם בשבילם. סכום זה הוא בדרך כלל קטן בהרבה דמי השכירות החודשיים, אבל זה עדיין משהו שאתה צריך תקציב.

הביטוח של השוכר : חברות לניהול רבות דורשות כי יש לך הוכחת הביטוח לפני שתעביר ב, וזה רעיון טוב על מנת להבטיח את החפצים שלך בלי קשר. הביטוח של השוכר הוא בדרך כלל סביב 10 $ 20 $ לחודש, תלוי איפה אתה גר ומה כולל הדירה שלך יש, ואתה יכול לשאול מבטח המכונית שלך אם הם מציעים את זה. אתה יכול לקבל הנחה צרורה.

פיקדונות Utility : כמה בעלי קרקעות דורשים כי כלי עזר הם בשמך, ואתה עלול לשלם פיקדון עבור שירות, במיוחד אם אתה אף פעם לא היית כולים עזרו בשמך לפני. פיקדונות אלה יכולים לנוע בין 70- $ 150 $, אבל כל עוד אתה משלם Utilities שלך על זמן, אתה צריך לקבל החזר. ייתכן שיהיה צורך להמתין כמה חודשים עד שנה, ואם תמשיך שירות עם חברות השירות הללו, אתה יכול לצפות לקבל זיכוי על ההצהרה שלך במקום.

דבר אחד לשקול עם כלי עזר: עבור אינטרנט וכבלים (תלוי איך קומפלקס הדירות שלך יש דברים להגדיר), ייתכן שיהיה עליך לשלם דמי התקנה. הקפד לשאול על זה כאשר קניות ברחבי.

דמי ניהול : לבסוף, אם אתה רוצה לבקש דירה, חברת הניהול יצטרכו להפעיל האשראי שלך ולבצע בדיקת רקע. אתה בדרך כלל צריך לשלם דמי ניהול עבור זה (בסביבות 100 $), אם כי כמה חברות תהיינה לוותר על התשלום אם הם מציעים מיוחדים.

כאשר מתמודדים עם בעל בית פרטי, דמי ניהול עשויים להיות פחות, או שאתה לא יכול לשלם להם.

כמה להשכרה אתה יכול להרשות לעצמו לשלם?

לאחר סקירת כל ההוצאות הפוטנציאליות הללו, ייתכן שאתה תוהה אם אתה יכול להרשות לעצמך לצאת בכלל.

אל תדאג – בתקצוב זהיר ותכנון, אתה צריך להיות מוכן להתמודד עם כל אלה הוצאות חד פעמיות. ההשכרה היא זולה יותר לאחר בחודשים הראשונים של חיים לבד, ואם אתה לא זזת מהמקום שלך בסוף השכירות שלך, אתה לא צריך לדאוג כל אלה עמלות חד פעמיות לעוד שנה בערך.

אז כמה שכר דירה צריך אתה משלם? יש כלל-של-אגודל פופולרי הקובעת ההכנסה שלך צריכה להיות בערך פי 3 חודשי השכירות שלך, מתחמי דירות רבים (וגם בעלי קרקעות) לעקוב אחר כלל זה.

כך למשל, אם אתה מסתכל דירה שעולה 1000 $ לחודש, תצטרך להרוויח לפחות 3000 $ לחודש כדי להעפיל אותו.

יש עוד כלל-של-אצבע שאומר הוצאות המחיה לא יעלה בסביבות 25 אחוז המשכורת שלך; אז אם אתה מרוויח 3000 $ לחודש, אתה צריך להסתכל בטווח 750 $ במקום.

אלה הם כללי אצבע, אם כי. הם אמורים להיות קווים מנחים שימושיים, לא קשה-ו-מהר-כללים שצריך אחריו כמו כפפה

בעת קביעה כמה שכר דירה אתה יכול להרשות לעצמך, המלצתנו היא לבצע את השלבים הנ”ל. צור תקציב הבסיס שלך, ולאחר מכן לראות כיצד ההוצאות מהחייה המשוערת שלך משתלבות זה.

האם יש לך מספיק כסף שנשאר אחרי ההוצאות האחרות שלך כדי להרשות לעצמו דירה באזור הרצוי? (זכור, אתה צריך לכלול תשלומים כלפי החוב וחיסכון שלכם בתקציב שלך.)

כדי לברר זאת, לבצע חיפוש מהיר באתר כמו Craigslist או Finder דירה ולראות איך דירות הרבה הולכות על. תוכל לזהות מגוון עבור חדר שינה אחד, שני חדרי שינה, ואולפנים.

אתה תמצא כי קרוב למקום היא מרכז העיר, יותר יקר זה יהיה (וזה יהיה סביר יותר קטן), ולכן יש לבחור את המיקום שלך בתבונה.

הדבר הגרוע ביותר המוחלט שאתה יכול לעשות הוא לנסות לשכור מקום זה מחוץ לטווח המחירים שלך. אם יש לך רק 1200 $ עזב אחרי הכל הוא אמר ועשה, ואת שכר הדירה שלך הוא 1100 $, תצטרך לוודא Utilities שלך לא יעלה על 100 $, אשר עלול להיות לא נעים. לא היית מעדיף לשכור מקום שבו אתה לא צריך לדאוג לגבי חי משכורת ל-משכורת?

איך לחסוך כסף על תנאי המגורים שלכם כדי להפוך לשכור יותר משתלם

אתה יודע כמה שכר דירה אתה יכול להרשות לעצמך, ומה השכירות הולכת היא באזור אתה רוצה לעבור.

מה אם את המתמטיקה לא יסתדר כמו גם חשבת שזה? ישנם כמה דברים שאתה יכול לעשות כדי לחסוך כסף על תנאי המגורים שלכם.

ראשית, לשקול מחדש היכן אתה רוצה לחיות, הוא במיקום מבחינת ודיור-חכם.

שגר בדירת סטודיו או בדירת מרתף הוא זול יותר סביר מאשר לחיות בדירה אחת או שני חדרי שינה. כמו כן, שכירת הבית כולו הולך להיות יקר יותר מאשר לחלוק חדר עם עוד כמה אנשים.

מי שחי ליד מרכז עיר הוא הולך להיות יותר כסף מאשר לחיות בפאתי העיר, אבל חיים באמצע שום מקום עלול להשאיר אתכם עם עלויות הובלה גבוהות.

תחשוב על גורמים אלה כמו חתיכות הפאזל ולנסות להבין מה אתה יכול להזיז לעשות את עבודת התקציב שלך. מי שחי ליד העבודה שלך יכולה להיות החלטה האסטרטגית ביותר כפי שאתה יכול לוותר על המכונית שלך ולחסוך כסף על דלק, ביטוח, תיקונים, ואולי חניה. בחלק מהמקרים, המתגוררים בעיר באמת עשוי להיות זול יותר מסיבות אלה.

שנית, לחשוב פעמים על ההוצאות החודשיות המשוערות שלך. האם אתה צריך כבל? אתה יכול להסתדר עם נטפליקס? אתה יכול לחנות סביב ביטוח זול? האם אתה יכול לקצץ מזון מעובד?

רק כדי להיות בטוח לשקול אפשרויות שלך ולקחת את כל האגרות הנ”ל בחשבון בעת ​​בחירת דירה. לא כל המקומות זהים, לכן חשוב מאוד לבצע לב דמי בעת ביצוע השוואות. דירה אחת עשויה להיות להשכרת בסיס נמוכה, אבל יש תשלומים חודשיים גבוהים יותר הקשורים אליו, מה שהופך אותו פחות של עסקה.

הפעל את כל המספרים, לשאול שאלות, ולהתחיל לחסוך חודש אחר חודש בגין עלויות מהלך הראשוניות הללו. אתה תהיה מוכן לצאת לפני שאתה יודע את זה.