no – Page 28 – Investo Guru

Hvor mye bør du budsjettet for hjem reparasjoner?

Hvor mye penger bør du sette av for hjem reparasjoner? Du trenger mer enn bare boliglån betaling.

Den største feilen

En av de største feilene som nye huseiere gjør er at de antar at kostnaden for sine boliglån representerer deres hele husstanden hjemmerelaterte budsjett.

Tross alt, når de var leietakere, de ikke har noen andre enn kostnadene for leie hjemme-relaterte utgifter. De gjør en direkte en-til-en sammenligning mellom husleie og boliglån og antar at historien slutter der.

Dessverre, det gjør det ikke.

Den endeløse reparasjoner

Når du eier en bolig, er du ansvarlig for alle reparasjoner og vedlikehold på huset.

Hvis du ikke har noen erfaring med dette, kan dette høres ut som en tilfeldig side note. Men, som mange huseiere kan bevitne, ender dette opp med å ta en stor del av sparepengene dine.

Det er derfor folk spøker med at et hjem er bare en stor grop som du helle alle pengene dine i.

Hvilke typer reparasjoner og vedlikehold er det snakk om?

Skifte taket hver 20 til 25 år
Trimming trær og grener
Bytte av takrenner
Rengjøring av takrenner
Installere en vanning systemet i plenen
Gjødsler plenen
planting torv
installere gjerder
Rive ut gjerder
Bytte vinyl vinduer hvert 35 år
Skifte ytterkledning
Male eller gjenoppbygge dekk
Erstatte alle apparater
Erstatte teppet hver 8. til 10 år

Du får ideen. Listen kunne gå av og på i svært lang tid.

Gitt at du ikke vet hva reparasjoner hjemme kommer til å trenge, og du vet ikke når hjemmet trenger disse reparasjoner, hvordan kan du budsjett for dette beløpet?

Hjem Reparasjon Budsjetter

Jeg anbefaler å sette av 1 prosent av kjøpesummen av ditt hjem for å dekke hjem utgifter. For eksempel, hvis ditt hjem koster $ 200 000, avsatt $ 2000 per år, eller $ 166 per måned, i en “fremtidige hjem reparasjoner” sparekonto.

Du vil ikke bruke $ 2000 hvert år. Noen år vil du være veldig heldig og tilbringe neste til null. Andre år, derimot, må du skifte ut taket, som vil koste deg $ 8000.

På lang sikt, tilbringer 1% av kjøpesummen av ditt hjem er et rimelig anslag.

Noen problemer

Selvfølgelig er det noen feil med denne forutsetningen. Tross alt, er kjøpesummen for ditt hjem basert på en rekke faktorer. Nabolaget, de nærliggende skoler, og noen nærliggende parker alle ha en effekt på prisen på huset ditt.

For eksempel kan din skolekrets øke dramatisk og føre til at hjemme verdier i ditt område å stige. Dette vil ikke ha noen betydning for mengden av reparasjoner eller vedlikehold som ditt hjem trenger.

Likeledes, den delen av landet der huset ligger, har en stor effekt på pris. To identiske boliger med identisk kvalitet, en i Sør-California og den andre i Kansas City, vil ha svært ulike innkjøpspriser. Dette er uavhengig av det faktum at de har stort sett de samme vedlikeholds- og reparasjonsbehov – og eventuelle forskjeller i deres reparasjonsbehov vil være basert rundt vær og klima, snarere enn pris.

Med andre ord, “en prosent av kjøpesummen” antagelse er en iboende feil strategi.

Dessverre er det en av de beste vi har.

Som et hus, har du mest sannsynlig ikke vet hvor mye den forrige hus brukt på reparasjoner og vedlikehold. Hvis du hadde fakta og data, kan du gjøre et mer informert tilnærming.

I fravær av disse data, vil imidlertid en prosent tommelfingerregel må også være tilstrekkelig.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Grunnleggende om eiendomsmegling wholesaling

Jeg er ikke her for å blåse opp eiendomsmegling investere, og heller ikke å overbevise folk om at de kan bli rik raskt i bransjen. Men det er folk å bli ganske pent kompensert i fast eiendom investering, så det er mange måter å nærme virksomheten. En måte å gå inn og selv lykkes på lang sikt er å bli en eiendomsmegler grossist. Det er noen virkelig store fordeler i wholesaling eiendomsmegling løpet wholesaling til forhandlere.

Du trenger ikke å kjøpe inventar i store mengder fra produsenter.
Du trenger ikke å kjøpe eller leie lagerplass til å lagre alle som inventar til du pakke den ut til forhandlere.
Du trenger ikke biler i handlekurven din beholdning rundt.
Du trenger ikke ansatte til å telle, sikker og transportere beholdningen.
Du trenger ikke forsikring og arbeidsgiver skatter for å dekke alt dette store investeringer.

beholdningen er permanent på plass, trenger ikke å bli transportert hvor som helst, og du trenger ikke ansatte eller selv forsikring for å sikre din investering. Eiendomsmegling wholesaling krever stort sett en grundig opplæring i eiendom verdivurdering, samt markedsføring og forhandlingsteknikk. Alle disse er ting du kan lære.

Så, hva er eiendomsmegling wholesaling? Du blir midt personen som matcher opp en distressed eller undervurdert egenskap med en lykkelig kjøper. Hvem er kjøperen? I de aller fleste tilfeller vil det enten være en fiks og flip investor eller en langsiktig leie investor.

Hvilken verdi leverer du, så det er nødvendig hvis du kommer til å tjene på i denne bransjen? Du tar deg god tid og ferdigheter i å finne undervurderte egenskaper, kontrollere eller kjøpe dem, og selge dem til kjøpere som ikke ville ha visst om dem ellers.

Siden du selger til investorer, den første kritiske faktoren i en vellykket eiendomsmegler wholesaling bedrift er at du forstår at de ønsker å kjøpe eiendommer under deres nåværende markedsverdi.

Den kunnskapsrike investor forstår at en vellykket eiendomsmegler investering begynner med et kjøp under reell nåværende verdi. Med andre ord, det finnes noen fortjeneste i det øyeblikket du forlater den avsluttende tabellen.

Med det i tankene, er din jobb å finne og kontroll / kjøpe eiendommer som er langt nok under dagens markedsverdi at du kan møte kjøpernes behov og fortsatt har plass til profitt i midten. Hvis du selger til en fiks og flip investor, må du vet nok om kostnadene ved renovering og reparere for å kunne vite at det kan bli rehabilitert, og at ARV, etter reparasjon verdi, vil fortsatt være høy nok for deg og din kjøperen å tjene penger.

Hvis du selger til en langsiktig leie investor, må du forstå det lokale eiendomsmarkedet, befolkningen demografi og utleie prospekter og leier. Du må være i stand til å beregne hva kjøperen kan få for leie, sine kostnader for eiendommen, hvis de kjøper kontanter eller bruke et boliglån, og hva de ville vurdere tilstrekkelig kontantstrøm.

Jeg skal gå i detalj i andre artikler, men det som gjør eiendomsmegling wholesaling så fristende er at du kan gjøre alt dette med svært lite eller ingen penger ut av lommen. Ved hjelp av ansettelseskontrakter, kan du kontrollere en eiendom gjennom lukking med kjøperen med bare et lite alvor innskudd.

Profit kan økes hvis du faktisk kontrakt for å kjøpe eiendommen og gjøre en “dobbel-close.” Dette krever bruk transaksjons finansiering. Disse transaksjons långivere gir midler til å lukke kjøp med deg som kjøper, og de får betalt tilbake timer eller en dag eller så senere når du selger til kjøperen.

De er de grunnleggende om wholesaling, og vi vil komme inn i det i mer detalj i andre artikler.

Ahmad Faishal

Seks Frykt for kredittkort og hvordan du får over dem

Høre andres kredittkort skrekkhistorier kan skremme deg unna kredittkort helt.

Mange kredittkort plager kommer fra hvordan kredittkort brukes, ikke kredittkort selv. De fleste vanlige kredittkort frykt kan lindres med forståelse av sannheten om kredittkort.

Frykt for å skade kredittkort scorer

Din kreditt scorer kan være en ustadig nummer. Dessverre, mange forbrukere har store forestillinger om hva som påvirker deres kreditt score.

Disse misoppfatninger kan føre til en unødvendig frykt for kredittkort, som, hvis den brukes riktig, kan bidra til å bygge en solid kreditt score.

Misbruker kredittkortet ditt – kjører opp store balanserer og betaler sent – kan skade din kreditt score. Ansvarlig kreditt score bruk – å opprettholde en lav eller nå balansere og betaler i tide hver måned – faktisk vil bidra til å bygge din kreditt score.

Frykt for Overforbruk og komme i gjeld

Det er sant at mange amerikanere skylder flere tusen dollar i kredittkort gjeld. Sannheten er at denne gjelden er et resultat av personlige utgifter beslutninger ikke noe iboende med kredittkort.

Det er mulig å bruke kredittkort og ikke komme inn gjeld – du må være disiplinert nok til å lade bare hva du har råd til og betale regningen i full hver måned uten unntak. Når du bryter en av disse to reglene, sette deg selv i fare for å få inn kredittkort gjeld.

Frykt for kredittkortsvindel

Tilfeller av kredittkortsvindel har økt jevnt og trutt de siste årene.

Tyver har en rekke måter å få tilgang til kredittkortinformasjon og bruke den til å lage falske kjøp.

Heldigvis er den amerikanske kredittkort industrien kommer til et sikrere EMV kredittkort som vil gjøre det vanskeligere for hackere å få tilgang til kredittkortnumre. Og i mellomtiden føderal lov og kredittkortutstederen politikk begrense ansvar for falske kredittkortbelastninger.

Frykt for å betale høye renter

Kredittkort i gjennomsnitt har en høyere rente enn mange andre former for gjeld, inkludert personlige lån og boliglån. Men de fleste kredittkort gjør presentere muligheten for å unngå renter.

De fleste kredittkort har en gyldighetsperiode som gjør at kortinnehaveren til å betale hele beløpet og unngå å betale renter. Kvalifiserte søkere kan også kvalifisere for 0% innledende priser på balanse overføringer eller kjøp eller begge deler, slik at kortinnehaveren en viss rentefri periode på kredittkortet.

Frykt for en økonomisk felle

Noen mennesker føler at kredittkort er bare en bank gimmick brukes til å lokke folk inn i gjeld og holde dem der. Mens kredittkort er et produkt som bankene håper vil generere et overskudd, hvis du kjenner reglene, kan du unngå å falle i noen kredittkort feller. Det betyr å vite kostnadene ved kredittkort og hvordan du kan unngå dem. Det krever også deg å opprettholde selvdisiplin og unngå å fylle opp mer gjeld enn du har råd til å betale tilbake.

Frykt for skjulte gebyrer

Føderal lov krever kredittkort til å avsløre alle kredittkort avgifter i et kredittkort tilbud før en forbruker gjelder for kredittkortet. Denne beskrivelsen vil også bli inkludert med nytt kredittkort.

I løpet av de siste årene, har den Consumer Financial Protection Bureau bøtelagt nesten alle de store kredittkortutstederen for skjulte kredittkort avgifter, så vet at regjeringen ser for disse avgiftene.

Du kan ta skjulte avgifter ved å overvåke din kontoutskrift nøye. Stopp tilbakevendende avgifter ved å ringe kredittkortutstederen for å avbryte eventuelle tjenester som forårsaker tilbakevendende avgifter.

Komme over frykten for kredittkort

Forsinke kredittkortet ditt bruk, fordi du er redd for kredittkort kan hindre deg fra å bygge en god kreditt score. Uten en kreditt score, kan du ha en vanskeligere tid med visse andre oppgaver som å leie en leilighet, får verktøy etablert i ditt navn, eller selv får en mobiltelefon kontrakt. Lære sannheten om populære kredittkort myter, slik at du kan lære å bruke kredittkort på en måte som gagner deg.

Ahmad Faishal

Pensjonering planlegging 101: Alt du trenger å vite om spare til pensjonisttilværelsen

For de fleste av oss kvaliteten på våre pensjonister vil avhenge av hvor mye penger vi frelst. Selv om du kan ha noen pensjonisttilværelse inntekt i form av trygd eller pensjon, oftere enn ikke det er ikke nok. Det betyr at det er opp til deg å planlegge og sette penger til side for pensjonisttilværelsen. Her er hva du trenger å vite for å få pensjon på sporet.

1. Planlegging for fremtiden Retirement

Å ha avgang i drømmene dine tar planlegging. I mange tilfeller kan du ha 30 eller flere år å seriøst tenke på hva du vil gjøre i pensjonisttilværelsen, og hvordan du skal komme dit. Tid kan enten være din største ressurs eller din verste fiende. Hvis du starter tidlig, er tiden på din side, og penger kan jobbe hardt for deg. Hvis du venter til pensjon er bare noen få år unna du har svært lite tid til å fange opp.

2. Hvor mye penger du trenger å pensjonere

Dette er det millioner dollar spørsmålet. Hvor mye penger har du faktisk trenger å ha spart opp til pensjonisttilværelsen? Problemet er at dette tallet er ikke det samme for alle. Det kommer helt an på hva du vil gjøre i pensjon, i hvilken alder du har tenkt å pensjonere seg, og hva slags livsstil du forventer å ha. Noen mennesker kan fratre med svært lite frelst, mens andre kanskje trenger en masse penger i banken. Lær hvordan du kan beregne hva din pensjon sparing målet bør være.

3. pensjonisttilværelse planlegging feil å unngå

Vi gjør alle feil, men å gjøre en feil med din pensjonisttilværelse plan kan ha varige og alvorlige konsekvenser. Enten det er å løse ut en 401 (k) når du forlater en jobb eller ikke å investere pengene dine riktig, kan en tilsynelatende enkel ting bli til et stort problem i løpet av din gylne år. Her er noen pensjonisttilværelse feil du bør unngå å sørge for at du er på vei til pensjonering av dine drømmer.

4. 401 (k) plan

En av de mest populære fordelene som arbeidsgivere tilbyr er en 401 (k) plan. Dette er en pensjonsordning som lar deg styre en del av lønnen din inn i en investering konto. Tanken er at du spare penger på skatt ved å gjøre disse før skatt bidrag, samtidig som valg av investeringer som vil vokse over tid, slik at du kan gå av med en hyggelig sum penger. Det er noen fordeler og ulemper av 401 (k), så lær deg hvordan du best kan utnytte din hvis du har en tilgjengelig.

5. tradisjonell IRA

Hvis du er interessert i å ha full kontroll over din pensjon investeringer, og deretter en IRA er for deg. Disse individuelle pensjonering konto tilbyr mange av de samme fordelene av en 401 (k) samtidig som du full kontroll over hvor du skal plassere pengene dine. Selvfølgelig er ikke alle kvalifisert og det er lavere bidrag grenser, så finn ut om en tradisjonell IRA er riktig for deg.

6. Finne en tapt Pension

Visste du jobber for en arbeidsgiver i det siste som kan ha stengt ned eller gikk konkurs? Eller hva om din nåværende arbeidsgiver tenker om lukking og du skylder en pensjon? Ikke bekymre deg, er din pensjon sannsynlig fortsatt trygt. Her er hva du trenger å vite om du spore opp en gammel pensjon og hvordan pensjonen kan være beskyttet i tilfelle arbeidsgiveren din går under.

Planlegg tidlig og ofte

Pensjonsalder plan som fungerer best for deg kan ikke være identisk med hva som passer noen andre. Uansett hvordan du nærmer deg pensjonsalder planlegging, det er en rød tråd: planleggingen tidlig og revisiting planen regelmessig kan hjelpe deg å sikre en mer komfortabel økonomisk fremtid i senere år.

Ahmad Faishal

Livrenter vs Life Insurance: Hvilken er riktig for pensjonisttilværelse inntekt?

Mens livrenter og livsforsikring både har likheter, de er ikke det samme. Før du kan forstå forskjellene og finne ut hvilke plan kan være riktig for deg i forbindelse med en pensjonisttilværelse inntekt plan, må du først forstå de viktigste elementene i hver.

Livsforsikring : Livsforsikrings planer gi inntekt for dine pårørende hvis du dør tidligere enn forventet. De fleste livsforsikring planer kan deles inn i enten term-liv eller hele livet forsikring. Et begrep-life forsikring dekker en bestemt periode, vanligvis 10, 20 eller flere år, mens hele livet forsikring er for hele livet av forsikringstaker. Noen term life forsikringer tilbyr muligheten til å bli omdannet til et helt liv forsikring når begrepet utløper.

Mange liv forsikringer tilbyr kontanter verdi og inntektsgivende alternativer samt andre levende fordeler som en kritisk omsorg dekning alternativ; Men dette er ikke den viktigste funksjonen til en livsforsikring. Dens viktigste funksjon er å ta vare på dine pårørende etter din død og betale for end-of-life / endelige utgifter.

Livrente : Annuitet planer er utformet for å gi pensjonister inntekt til planen eieren hvis han lever utover det forventede levetid. Livrenter gi skatte-utsatt besparelser for pensjon inntekt. Mens livrente har en død fordel til stønadsmottakere, er det ikke tax-free. Livrenter er vanligvis referert til som utsatt, umiddelbare eller levetid annuitet planer.

Utsatt Livrente : Utsatt livrente er akkurat som det høres ut. Inntekten utsatt etter premie er betalt på et senere tidspunkt, kanskje flere år. Utsatt livrenter er videre brutt ned i fast (tradisjonell , fast indeksert (FIA) og variabel livrente. De viktigste forskjellene i typer utsatt annuitet planer er i hvordan interessen er opptjent og om vedkommende ønsker å gjøre en trygg investering eller leter etter markedslignende avkastning med større opphopning verdipotensial.
Umiddelbar Livrente : Den umiddelbare livrente betaler fordeler starte senest ett år etter at du har betalt premie til forsikringsselskapet. Mest umiddelbare livrenter er kjøpt med en engangs, engangsutbetaling og er designet for å begynne å betale ut senest ett år etter at premien er betalt. Dette livrente Planen er utformet for personer som ønsker å en garantert inntekt for livet.
Longevity Livrente : En levetid annuitet plan er en type rente livrente som kan utstedes i alle aldre med inntekt utsatt inntil 45 år. Vanligvis gjør planer av denne typen ikke har tenkt ut før holderen er 80 år eller eldre. Tenk på det som en supplerende pensjonsordning som kan sparke i gang den vanlige pensjonsordning kan være avtagende i sin utbetaling eller har sluttet helt.

Hvilke Plan er bedre?

Nøkkelen i å bestemme hvilken plan er riktig for deg – livrente eller livsforsikring – er å se på formålet. Hvis din viktigste formål er å hjelpe pårørende og andre begunstigede betale for den endelige utgifter, regninger og har igjen penger igjen å leve på, er det beste alternativet livsforsikring siden dette er overlevert skattefritt til de begunstigede.

På den annen side, hvis du er ute etter en plan som gir deg en pensjonisttilværelse inntekt så bør du vurdere livrenter. Livrente tilbyr skatte-utsatt sparing og pensjon inntekt. Enkelt sagt – livsforsikring beskytter din kjære hvis du dør tidlig mens annuitet beskytter din inntekt hvis du lever lenger enn forventet.

Begge planene oppgir død fordeler, men hver er et helt annet alternativ med ulike formål. Hvis du trenger veiledning i å avgjøre om en livsforsikring plan eller livrente er riktig for deg, ta kontakt med en livsforsikring eller livrente planlegging konsulent for å diskutere alle alternativene.

Hvor kan du kjøpe en Livsforsikring / Livrente Plan for pensjonisttilværelse inntekt?

Det er mange anerkjente selskaper som tilbyr både livsforsikring og livrente planer. Du kan finne et selskap enten på egen hånd eller gjennom din egen forsikring agent. Hvis du gjør søket selv, vurdere noen av disse topp-karakter selskaper som tilbyr begge planene når man sammenligner priser: AIG, Symetra, Sagicor, Americo, amerikanske Fidelity, New York Life, Bankers Life og havari, og mer. Pass på å sjekke ut selskapets finansielle styrke rangeringer og kundeservice posten med forsikring vurdering organisasjoner som AM Best og JD Power & Associates.

Ahmad Faishal

Overraskende Fordeler for budsjettering

Hvorfor lage et budsjett så viktig?

Motivasjonstrener John Maxwell sa en gang: “Et budsjett er å fortelle pengene der til å gå i stedet for å lure på hvor det gikk.”

Budsjettering er en av de mest effektive verktøyene for pengene ledelse. Men hvorfor er det så viktig? Hva er fordelene med budsjettering? Og hvorfor skal du bry deg?

La oss ta en titt.

# 1: Vit hva du kjøper

Før du setter deg ned for å lage et budsjett, kan du ikke være klar over hvor mange forskjellige typer ting du trenger å kjøpe.

De fleste er klar over de elementer som får dem til å ta ut sin lommebok på daglig eller ukentlig basis: dagligvarer, bensin, kaffe på Starbucks, restaurant måltider med venner.

Men mange er uvitende om de elementer som de bare betaler for en eller to ganger i året, for eksempel ferie gaver, veldedige donasjoner og bilforsikring.

Bevisstheten svekker enda mer når det kommer til ting som vi bare betaler for med ujevne mellomrom, for eksempel fikse taket vårt, erstatte oppvaskmaskin, sette nye dekk på bilen, eller betale en dyr veterinær regning.

Et budsjett hjelper deg å bli kjent med alle disse forskjellige typer utgifter. Disse regneark gir en god oversikt over de mange utgifter som kryper opp over tid.

# 2: Sett dine prioriteringer

Som jeg har sagt mange ganger på dette nettstedet, er budsjettering kunsten å samkjøre kostnadene med dine prioriteringer. Det er derfor det er ingen enkelt “beste” måten å designe ditt budsjett – alles prioriteringer er forskjellige.

Opprette et budsjett kan hjelpe deg med å artikulere disse prioriteringene. Vil du heller sende barna til privat skole, eller har nok penger til å ta dem til et fremmed land i løpet av sommeren? Vil du heller betale av boliglån tidlig, eller har en større pensjonsfondet? Vil du heller donere 10 prosent av pengene til veldedighet, kjøpe din neste bil i kontanter, eller fornye kjøkkenet?

Du kan ikke kjøpe alt. Hver beslutning krever en avveining. Lage et budsjett hjelper deg å tenke dypere om hvilke avveininger du er villig til å gjøre.

# 3: Ta initiativ til samtaler

Det er vanskelig å være på samme økonomiske siden som din ektefelle. Tross alt, er du og din ektefelle kommer til å ha ulike prioriteringer. Hvis barna er gamle nok til å ha en stemme i husholdningenes finansielle forhold, er det enda vanskeligere å få alle på samme side.

Lage et budsjett kan hjelpe deg, din ektefelle, dine barn og eventuelle andre interessenter har et utgangspunkt for en diskusjon om de økonomiske valgene du gjør.

Disse samtalene vil tillate deg å gjøre kompromisser og beslutninger om den økonomiske veien din familie vil ta. Budsjettet vil da bli din “action plan” for å oppnå disse målene.

# 4: nå dine mål raskere

Betyr det virke som du kan aldri komme videre? Akkurat når du har gjort noen fremgang med din sparing, skyver noen plutselig hendelse deg tilbake til utgangspunktet. bilen bryter ned. Din gutt kaster en baseball gjennom et vindu. Du trenger for å få din visdom tennene trukket ut, og forsikringen vil ikke dekke regningen.

Et budsjett kan hjelpe deg å planlegge for disse uunngåelige elementer. Det kan også hjelpe deg med å komme i forkant på tross av disse overraskelse utgifter.

Denne artikkelen om budsjettering for uventede utgifter byr på rikelig med informasjon om hvordan du kan takle livets curveballs– og fortsatt på solid økonomisk fotfeste.

Du kontrollere budsjettet

Mange mennesker har en tendens til å overse fordelene ved å ha et budsjett, fordi de er bekymret for at de vil bli altfor begrenset av en.

Bare husk: du styre budsjettet, budsjettet ikke kontrollere deg. Det hjelper deg å få kontroll over pengene dine og lar deg leve et mer tilfredsstillende liv. Er det ikke på tide du sette pengene dine der det teller? Budsjettet kan veilede deg dit.

Ahmad Faishal

Jordskjelv Forsikring: Trenger du virkelig det?

Du tror kanskje at med mindre du bor i California, vil du aldri bli påvirket av et jordskjelv. Denne typen tenkning kan føre deg til å være uforberedt bør et jordskjelv noensinne oppstå i staten. Sannheten er at et jordskjelv kan forekomme og forårsake skade på eiendom i nesten hvilken som helst tilstand. Mens jordskjelv er mer utbredt i delstaten California, kan de forekommer i noen stat. Mens mange jordskjelv er for små til å noen gang bli oppdaget eller følt, US Geological Survey rapportert at det i årene mellom 2002 og 2012, jordskjelv inntraff i 23 amerikanske stater.

Disse jordskjelv var av en 4,0 eller høyere størrelsesorden. Jordskjelv med størrelser større enn 6 kan føre til betydelige skader på boliger og annen eiendom, samt skader og med tap av liv.

Jordskjelv skade er vanligvis ikke dekkes i typiske huseiere politikk så hvis du bor i et område utsatt for jordskjelv, kan det være lurt å sjekke inn skaffe dekning. Jordskjelvet forsikring vil dekke skade på bolig og innholdet forårsaket av skade fra og jordskjelv som vegger som kollaps eller verdisaker som er ødelagt inne i ditt hjem. Imidlertid kan noen skader som ikke kan dekkes, for eksempel et hvilket som helst flom som kan resultere. Dette vil avhenge av språket i politikken. Du bør alltid lese retningslinjene nøye for å vite hva som er dekket. Er du i tvil, sitte ned med en forsikring agent og har ham gå over vilkårene i politikken med deg.

Hvorfor trenger dere jordskjelv forsikring?

Hus politikk dekker ikke skader forårsaket av jordskjelv.

Du må enten kjøpe et jordskjelv dekning anbefaling eller kjøpe en egen policy for jordskjelv forsikring. Ikke gjør den feilen å tro at du vil stole på regjeringen katastrofehjelp for å hjelpe deg å gjenopprette tap fra et jordskjelv. Regjerings katastrofe programmer, for eksempel FEMA, er designet for å ta vare på umiddelbare behov som mat, klær, medisinsk hjelp og midlertidig husly.

Men gjenoppbygge hjem og erstatte innholdet er opp til deg. Selv om du får en lav rente lån gjennom FEMA for å hjelpe deg å bygge, har det fortsatt å være tilbakebetalt. Hvis du bor i et jordskjelv utsatt område, er den eneste måten din eiendom og innholdet vil bli dekket gjennom jordskjelv forsikring.

Hvem trenger Jordskjelv forsikring?

Trenger alle jordskjelv forsikring? Bare du kan gjøre dette forsøket. Mange mennesker, særlig folk som ikke bor i jordskjelvutsatte områder velger å ikke få denne dekningen. Vær forberedt på å betale for jordskjelv dekning som politikken kan være ganske dyrt. Egenandeler kan være så mye som 10 prosent av verdien av ditt hjem og i noen tilfeller enda mer. Bare vet at hvis du ikke har jordskjelv forsikring, gjenoppbygge hjem og erstatte alle dine verdisaker vil komme ut av egen lomme. Jordskjelv liggende områder i det vestlige USA er California, Washington, Oregon og noen steder i Nevada, Wyoming og Utah. Det finnes også sier i fare langs New Madrid feil linje inkludert Missouri, Illinois, Tennessee, Arkansas, South Carolina og Kentucky.

Hvor mye Jordskjelv forsikring trenger du?

Hvor mye jordskjelv forsikring du trenger vil avhenge av din individuelle situasjon inkludert kostnadene med å gjenoppbygge ditt hjem bør du lider et totaltap og erstatte innholdet.

Ta en oversikt over dine innhold og verdifulle elementer å bestemme pengebeløp du vil trenge for å erstatte dem. Hvis du ikke vet verdien av ditt hjem og innholdet, kan det være en god idé å ha en vurdering gjort for å sørge for at du ikke er under forsikret. I tillegg til å gjenoppbygge hjem og erstatte innholdet, trenger du også dekning for ekstra levekostnader som midlertidig losji og mat mens hjemme blir reparert eller gjenoppbygge.

Hvem tilbyr jordskjelv forsikring?

Delstaten California tilbyr jordskjelv forsikring gjennom California jordskjelv myndighet (CEA). Individuelle forsikringsselskaper i staten kan velge å delta i CEA. Ved lov, dersom et forsikringsselskap tilbyr hus forsikring i delstaten California, det må også tilby jordskjelvet forsikring.

Mini-politikk er også tilgjengelig som bare dekker bolig, unntatt elementer som terrasser, bassenger eller andre frittliggende strukturer. Dette ble innført i 1996 av California lovgiver i et forsøk på å holde jordskjelv premiene overkommelig for huseiere.

Ikke alle hus forsikring selskaper i alle stater vil selge deg jordskjelv forsikring enten som en anbefaling til hus politikk eller som en egen policy. Noen av hus og forsikringsselskaper som tilbyr jordskjelv forsikring er American Family, State Farm og GeoVera Forsikring.

Jordskjelv forsikringer er tilgjengelig for huseiere, leilighet andelseiere, mobile huseiere og leietakere. Du kan velge hvor mye dekning du trenger samt egenandel alternativer. En representant for selskapet som representerer jordskjelvet forsikring leverandør vil være i stand til å gi deg, vil mer informasjon om dekning alternativer og priser. Hvis du ønsker mer informasjon om jordskjelv stat-bistand, kan du besøke FEMA nettstedet .

Ahmad Faishal

Hvordan din sosiale sirkel Impacts budsjettet

Mennesker er sosiale vesener. Vi har en tendens til å speile de rundt oss.

Så hvis du prøver å administrere budsjettet, kutte kostnader, tjene mer, og generelt bli mer økonomisk kunnskapsrike, bør du ta en lang, hard titt på menneskene rundt deg.

Har din sosiale sirkel består av gode påvirkninger og forbilder? Eller er dine venner og familie oppmuntrende usunne økonomiske vaner?

Like det eller ikke, våre sosiale sirkel-kolleger, naboer, venner, familie-spiller en stor rolle i å forme våre holdninger og atferd mot penger.

Hvis du er bekymret for at menneskene i livet ditt ikke støtter din beslutning om å leve et mer budsjettbevisste livsstil, her er noen tips.

1. Pick Hvem du henger ut med nøye

Du har en tendens til å etterligne de rundt deg. Jeg sier ikke at du bør helt gi opp med å tilbringe tid med venner som er mer bekymringsløse med sine penger; tross alt, er vennskap uvurderlig.

Men for tiden, kanskje du bør fokusere på å tilbringe fredag kveld med den delen av dine venner som har en tendens til å være mer kostnadsbevisste.

Hvis alle vennene dine får VIP flaske service på en nattklubb, kan du bli fristet til å gjøre det så bra. Hvis du henger ut med at gruppe venner som heller vil få en frossen pizza og se på Netflix, så vil du mest sannsynlig gjøre det samme.

2. Foreslå Billigere Aktiviteter

Hvordan kan du tilbringe tid med de vennene som liker å tilbringe? Være den personen som tyder på aktiviteter.

Vennene dine kan falle tilbake på deres standard vaner spise ute på restauranter eller trykket opp barer hvis ingen antyder et alternativ.

Tar det på deg å nevne en annen aktivitet betyr at du kan velge noe som er både morsomt og lommebok-vennlig.

Skal du på en natt tur, spille brettspill, spille fotball i parken, se filmer hjemme, eller å ha en jam session i stua er alle gode alternativer.

Som en ekstra bonus, kan du bli mer populært med vennene dine fordi de vil ikke lenger trenger å komme opp med morsomme ideer eller aktiviteter.

Du vil naturligvis bli det sentrale arrangøren i din gruppe venner. Hvem visste knipe pennies kan føre til sterkere vennskap?

3. Få din ektefelle on Board (hvis du har en)

Ingenting kan desimere budsjettet raskere enn en ektefelle som enten ikke deler ditt syn, eller ikke liker å følge gjennom med utførelsen.

Ved å motivere din ektefelle, vil du også motivere deg selv. Noen ganger er den beste måten å holde seg til en plan er å verve hjelp av en ansvarlighet kompis. Det er ingen bedre enn din ektefelle eller partner til å fylle den rollen.

Hva bør du gjøre hvis din ektefelle ikke er interessert? Be ham eller henne til å lage en visjon bord for å oppdage den underliggende “hvorfor”, motivet bak denne nye-funnet nøysomhet. Hvis de ikke forstår at du ønsker å budsjettet, kan de etter erkjenner at du hopper over en restaurant i kveld, slik at du kan gjøre en ned betaling på et hus, eller pensjonere 5 år tidligere enn planlagt, eller kvitte seg med bilen betalinger en gang for alle.

Du kan forklare at budsjettering er ikke om å frata deg fra noen få avlat. Det handler om inching nærmere dine store mål. Hoppe dessert føler ikke at et slikt offer når du innser de pengene du ville ha brukt på sjokoladekake er nå ekstra penger i Aruba reise fondet.

Ahmad Faishal

Hvordan kvinner trenger å tenke på helseforsikring annerledes

Det er noen ting kvinner er bedre på enn menn. Å ta vare på sin helse er ikke en av dem. Ifølge en fersk undersøkelse fra ZocDoc, en digital helse markedet, når de er syke, vil to tredjedeler av kvinnene heller vente det ut enn å lage en legetime med en gang (bare halvparten av mennene sier det samme). Mer troublingly, kvinner er mer sannsynlig enn menn til å frata forebyggende behandling.

Penger er trolig en stor faktor bak helling av kvinner til å frata omsorg – eller hoppe over det helt.

Det er grunnen til at kvinner bør tenke annerledes om deres helseforsikring. Og hvis du er en av de 40 prosent av kvinner som er primær abonnent til en helseforsikring som også dekker din ektefelle og / eller barn, er dette enda viktigere. Her er hva du trenger å vite.

Forsikring er ikke endret ennå

Kvinner har unike helsemessige bekymringer som må tas hensyn til når du velger en helseforsikring plan. Og de kommende endringene i Affordable Care Act og andre helsetjenester lover kunne presentere nye komplikasjoner for kvinner som søker dekning.

Men for nå, fortsatt eksisterer Obamacare – og det betyr at hvis du har forsikring, planlagt forebyggende behandling er dekket, sier Nate Purpura av ehealth.com. Det omfatter årlig godt kvinne besøk, HPV-vaksiner (som, forresten, bør unge menn får i tillegg), og mammografi hvert annet år over 40 år “Mange mennesker ikke er å dra nytte av dette,” Purpura notater .

“Det går mot ideen om la oss ta det tidlig og behandle den.” Maternity omsorg er også dekket. Så er 95 prosent til 100 prosent av prisen for prevensjon.

Som det står nå, er straffen for å være en kvinne også borte. Før passering av ACA, hvis du var shopping for helseforsikring på egen hånd (i motsetning til å få det gjennom en arbeidsgiver), det koster mer hvis du var en kvinne.

Hvor mye? Et gjennomsnitt på $ 34 i måneden, eller $ 400 i året, ifølge eHelse. Det er ikke sant lenger. På nedsiden, “det er ikke en stor fleksibilitet når du velger dine fordeler”, sier purpura. På opp, “alt er dekket og en forsikring plan ikke kommer til å [koste mer] hvis du er en kvinne.”

Få konkret om leger og resepter

Det er en generell oppfatning at kvinner er mer lojale enn menn er. Men forskning ved Erasmus University Stijn van Osselaer funnet det er ikke nødvendigvis tilfelle. Menn er mer lojale til organisasjoner, men kvinner er mer sannsynlig å verd individuelle relasjoner. Som sådan, er vi lojale mot våre frisører, vår favoritt selgere og, ja, våre leger.

Så hvis du føler en lojalitet til leger – eller selv om du er bare spesielt komfortabel med dem – så sørg for at de aksepterer forsikring plan du velger under åpen påmelding tid. Hvis du tror dette er året du kan bli gravid, må spesielt kontrollere at OB / GYN du ønsker å bruke er i planen. Tross alt, hvis du betaler mindre for en plan betyr din favoritt lege ikke er dekket, og du ender opp med å besøke legen mindre som et resultat, så er det verdt å betale litt ekstra for å få forsikring du faktisk bruke mer.

Og mens du er i gang, må eventuelle resepter du tar er dekket, så vel.

Din helse bekymringer er annerledes – og skulle kjøre Forsikring Decision

La oss sette fødselspenger til side for øyeblikket (fordi, som vi har påpekt, de er alltid dekket) og fokus på tre andre helsemessige bekymringer om at kvinner bør være klar over.

Hjertesykdom. Det er den største dødsårsaken for kvinner i USA, som er ansvarlig for om en-i-fire dødsfall hos kvinner årlig.
Kreft, den nest mest farlig trussel mot en kvinnes helse. I motsetning til det mange tror, er brystkreft ikke den mest dødelige synderen her – det tvilsomme æren går til lungekreft, som er ansvarlig for omtrent 71 000 dødsfall årlig.
Slag, noe som fører til 6 prosent av alle kvinnelige dødsfall, men er også den ledende årsak til langvarig uførhet; 60 prosent av alle slag skje med kvinner.

“Hvis du er i risikogruppen for noen av disse sykdommene, kan det være lurt å vurdere en lav egenandel plan,” sier Jennifer Fitzgerald, administrerende direktør i forsikringsselskapet markedsplassen nettstedet PolicyGenius.com. Du må betale mer forhånd for politikken, men hvis du har en hendelse, vil flere av de samlede kostnadene dekkes.

Få din Physicals nå

InsuranceQuotes.com nylig utgitt en rapport ser på kvinners helse risikoer spesifikt under president Trump. “Vi tror forebyggende arbeid kommer til å fortsette”, sier Laura Adams, Senior Forsikring Analyst for området. “[Men] det som har vært unikt med Obamacare er at de har tatt mye av kvinners tjenester som forebyggende behandling -. For eksempel prevensjon” Forebyggende behandling av denne typen, sier hun, kunne gå bort under hva erstatter Obamacare.

Som argumenterer for å dra nytte av fordelene som er på din nåværende politikk, pronto. “Få dine årlige besøk gjort,” Adams antyder. “På denne tiden neste år, kan denne type dekning ikke være så rik for kvinner.”

Ahmad Faishal

De skjulte kostnadene av å bruke en debetkort

POS Gebyrer og avgifter: Point of Sale Oversikt

Forhandlere og nettbutikker bruker point-of-salg (POS) systemer for å fullføre salget og holde oversikt over transaksjoner. En POS kan være så enkelt som en kassa register, eller noe mer kompleks som er knyttet til andre systemer.

Når de fleste av oss se begrepet POS, refererer det til en transaksjon – vanligvis et kjøp du gjør med debetkort. På kontoutskriften (eller online transaksjon historie), kan etiketten brukes på det beløpet du har betalt en kjøpmann, eller det kan signalisere at du ble belastet ekstra gebyrer for å bruke kortet ditt.

POS Kostnader

Hvis du prøver å finne ut hva en transaksjon i kontologgen betyr trolig refererer det til et kjøp du gjorde i person hos en forhandler.

Kostnader som dukker opp med “ POS ” er vanligvis laget med debetkort, hvor du velger “Debet” i kassen og tastet inn PIN-koden på forhandlerens betalingsautomaten (i motsetning til å velge “Credit” og signering for kjøp).

Online kjøp og in-person transaksjoner både kan resultere i POS vises på kontoutskriften.

Uautoriserte kostnader? Hvis du ser kostnader som du ikke gjenkjenner, forskning transaksjonen så snart som mulig. POS avgifter bety at noen har kjøpt noe å bruke kortet ditt (de er vanligvis ikke automatisk gjentakende regninger).

Identifisere kostnader: Navnet på leverandøren eller selgeren skal vises sammen med eventuelle kostnader. Men noen ganger navnet er ikke nyttig – virksomheten kan bruke et annet navn enn det du tenker på.

Hvis du ser noe du ikke kjenner igjen, kan du gjøre et nettsøk for det nøyaktige navnet som du ser i transaksjonshistorie. I mange tilfeller vil du finne ut mer vanlig navn (fordi andre, som deg, lurte den samme). Hvis du fortsatt stumped, se tilbake gjennom kalenderen din og tenker tilbake på alle utgifter du har gjort for å kontrollere om du er faktisk ansvarlig for avgiften.

Svindel i kontoen din: Hvis kortet har blitt brukt uten din tillatelse, du vanligvis har rett til å få disse kostnadene reversert. Men du må handle raskt. Føderal lov sier at du ikke er ansvarlig for visse typer svindel og feil i din bankkonto. Ta kontakt med banken din innen to dager med å oppdage eventuelle mistenkelige kostnader – hvis du venter for lenge (mer enn 60 dager), kan du være fullt ut ansvarlig for å betale regningen.

Kredittkort er tryggere: For daglig forbruk og online shopping, er ofte tryggere enn et debetkort et kredittkort.

Debetkort har direkte tilgang til din brukskonto, slik svindel og feil umiddelbart kan tømme kontoen – forårsaker du å gå tom for lommepenger og sprette betalinger. Kredittkort, derimot, har en gyldighetsperiode, noe som gjør at du kan betale opptil en måned senere (eller mer, hvis du ønsker å betale renter – som du ikke bør gjøre). Får feil ryddet opp betyr bare at du midlertidig har en høyere kredittkortregningen – men din brukskonto vil være urørt.

Andre POS Avgifter

En POS kostnad kan også være en ekstra avgift for at bankgebyrer når du bruker debetkort. Hvis du velger “Debet” i kassa og bruke PIN-koden, banker noen ganger ta en ekstra avgift (vanligvis rundt en dollar eller mindre).

Ikke alle banker belaste POS avgifter. Les den fine print i banken din før du bruker kortet ditt. Hvis banken din belaster avgifter, har du flere muligheter:

Bruk en annen bank. Det er stadig mer sjelden for bankene å lade disse typer avgifter, så det er en god sjanse du kan finne en annen bank som koster mindre. Du kan også holde din eksisterende konto og åpne en online brukskonto (med et debetkort) som lar deg bruke plast gratis. Små, lokale kreditt fagforeninger er også en god innsats.
Velg “Credit” i stedet. Bankene tjener mindre inntekt når du velger “Debet”, så noen prøver å gjøre opp for det ved å legge en avgift. Gebyret kan være mindre, men det gir deg et lite dytt for å velge “Credit” neste gang. Imidlertid kan forhandlere ende opp med å betale ekstra når du gjør det – noe som gjør det vanskeligere for dine favoritt butikker å bo i virksomheten og tilbyr lave priser.

Med mindre du bruker kontanter eller sjekker, noen betaler alltid et gebyr for å behandle betalinger.

Banker og kortprosessering nettverk belaste swipe avgifter til forhandlere når du betaler med plast. Gebyrene er lavere når du velger “Debet”, som gjør forhandlere lykkelig. Hvis du velger “Credit” i stedet, detaljister betale høyere avgifter (slik at du ikke trenger å), men du bør forvente at disse forhandlerne å passere kostnadene videre til deg i form av høyere priser.

Forhandlere Lade Avgifter?

Noen forhandlere ikke bygge disse avgiftene inn sine priser. I stedet foretrekker de å lade mer bare for kunder som skaper de ekstra kostnadene (kunder som betaler gjennom de dyrere kredittkort nettverk). For eksempel kan de kreve en avgift til kunder som betaler med kredittkort, eller de kan innføre et minimum Kjøpesummen for betaling med kredittkort.

Er dette lovlig? Avgifter og minimum kjøp krav er tillatt i enkelte stater, men kjøpmenn noen ganger lade forbrukere mer enn de har lov til (og de kan pålegge minimumskrav når de ikke er ment til). Selv når selgerne ikke bryter loven, kan de være å bryte reglene som de ble enige om å følge for å godta plast.

Ahmad Faishal