Category: no

Hvordan be om henvisninger og få flere kunder

Ber om henvisninger er ikke så vanskelig som du tror

Hvordan be om henvisninger og få flere kunder

Henvisninger er en av de øverste måter å utvide virksomheten din . Du vet allerede at.

Det du kanskje ikke har innsett er at du eksponentielt kan øke antallet henvisninger du får, dramatisk øke din kundebase, ved å gjøre en enkel ting – å lære å be om henvisninger.

Du skjønner, uansett grunn, er det mange små forretningsfolk ikke bry deg med henvisninger. Kanskje de bare anta sine kunder vil passere langs gode ord-av-munnen om dem.

Kanskje de finner be om henvisninger ubehagelig. De håper å få henvisninger, selvfølgelig, men de har ikke åpenlyst gjøre noe med det. Så når en jobb er gjort, de bare gå bort, og etterlot en halv sin middag på tallerkenen.

På den andre siden av bordet, har klienten hans eller hennes egne bekymringer – og ingen av dem har noe å gjøre med å hjelpe til å utvide virksomheten din og få deg flere kunder. Men forutsatt at du har gjort godt arbeid og kunden er fornøyd med resultatene, er det ikke at de ikke ønsker å hjelpe deg ut; det er at det aldri kommer deres sinn … med mindre du spør dem.

Så ønsker du å få flere kunder? Deretter sette din squeamishness og tvinge deg selv til å komme i vane med å be om en henvisning fra hver fornøyd kunde.

Hvordan be om henvisninger: Get Over Your Fear of Asking

  • Husk at de fleste mennesker liker å hjelpe andre mennesker (hvis det ikke er noen negative kostnader for dem).
  • Minn deg selv om at det verste som kan skje er at klienten sier, “Nei”. Det er ikke så forferdelig, er det?
  • Gjør be om en henvisning del av prosjektet rutine. Med de fleste prosjekter er det et siste møte med klienten, en perfekt tid til å be om en henvisning.

Bruk et skript for å be om en henvisning

Iallfall inntil be om en henvisning har blitt en vane for deg og du er komfortabel med å spørre.

Husk at du ikke gjør en Oscar takketale her.

Når du ber om en henvisning, være oppriktig og direkte. Si noe slikt som,

“Jeg er virkelig glad for at du er fornøyd med arbeidet mitt. Jeg hadde virkelig satt pris på om du ville passere navnet mitt sammen med noen andre du kjenner som kan være interessert i _____________ (hva du gjør). Kan jeg la disse ekstra visittkort med deg?”

Leaving ekstra visittkort med en person som gjør det lettere for dem å passere ditt navn og kontaktinformasjon til noen andre.

En annen variant av dette skriptet er å være enda mer direkte og be om navn når du ber om henvisninger. For eksempel kan du si:

“Jeg er virkelig glad for at du er fornøyd med arbeidet mitt. Jeg er alltid på jakt etter henvisninger og lurer på om du kjenner noen andre som kan være interessert i _______ (hva du gjør).”

Pause her og se hva de sier. Noen mennesker vil tilby noen navn. Noen vil si: “Ja, kanskje”, og ikke gi noen ytterligere informasjon. Noen vil si: “Nei”, men minst du prøvde.

Hvis de tilbyr navn, ta navnene ned og be personen om de tankene hvis du tar kontakt med folk direkte eller om de foretrekker å passere informasjonen sammen til dem selv. Hvis de ikke tilbyr navn, akkurat som i forrige be om en henvisning skript, spør om du kan la noen ekstra visittkort med dem at de kan passere dem sammen.

Tips for å be om henvisninger

  • Henvisninger bør alltid bli spurt om ansikt til ansikt. Det er ikke bare mer respekt for dine kunder, men mer vellykket. Folk vil alltid være mer sannsynlig å gjøre noe for noen andre hvis personen står rett foran dem. (Det er akseptabelt å be om henvisninger via e-post eller telefon hvis du arbeider under forhold der ansikt-til-ansikt møter er ikke vanlig eller veldig vanskelig. For eksempel kan et nettsted designer lage et nettsted for en klient på den andre siden av land.)
  • Hvis mulig, aldri be om en henvisning når de presenterer en regning.
  • Tiden som du ber om henvisninger er også en utmerket tid til å be en klient for en vurdering , en kort skriftlig godkjenning av din bedrift og / eller arbeid som du kan bruke på nettstedet ditt hvis du har en, og i annen markedsføring materialer som brosjyrer. (Ikke forvent noen til å skrive en anbefaling for deg på stedet, enten la dem en trykt kort eller form at de kan bruke eller be dem om å sende den til deg.)

Jo mer du be om henvisninger til mer får du

Ikke la din egen sjenanse eller frykt komme i veien for å bygge din virksomhet. Henvisninger får du flere kunder. Og jo flere henvisninger du ber om, jo ​​flere poeng du får – bare fordi kunden vet at du vil ha litt. Det er en liten innsats for en stor belønning.

Hva er en Lease mellom utleier og leietaker?

Hva er en Lease mellom utleier og leietaker?

Utleier og leietakere signere leieavtaler ved leie av eiendom. Hva er inkludert i denne leieavtalen vil variere. Men det er visse grunnleggende du bør vite om leieavtaler generelt. Her er fem grunnleggende for en eiendomsmegler lease.

Eksempler på eiendommen som kan leies i Real Estate:

  • Bolig- leilighet eller hjemme
  • Vanlig havn detaljhandel eller kontor
  • Industri- lager
  • Land
  • Advertising Space oppslagstavle
  • Plass på et tak eller eiendom-for mobiltelefon tårnene

Eksempler på Leietakere i Fast eiendom:

  • Enkelte ønsker å leve i bolig leie plass.
  • En butikk på jakt etter plass til å drive sin virksomhet.
  • Et kontor, lege eller virksomhet, på jakt etter en plass for sin praksis.
  • En annen utleier leasing land til bruk som parkeringsplass for sine leietakere.
  • Et selskap leasing annonseplass på en bygning.
  • Et selskap leasing land til å sette opp en mobiltelefon tårnet.

1. Hva er hensikten med en Lease?

En leieavtale er ment å beskytte både utleier og leietaker ved å la hver side kjenner sitt ansvar og forpliktelser. Leieavtalen vil omfatte lengden på avtalen, månedlig eller årlig leiebeløpet, prosedyrene for innsamling leie, samt plikter leietaker mens leasing eiendommen.

Dersom utleier eller leietaker bryter noen av vilkårene i leieavtalen, er leieavtalen ikke lenger bindende. Fornærmende part kan bli gjenstand for søksmål og økonomisk straff for brudd på kontrakten.

2. Hva er forskjellen mellom en leieavtale og en leieavtale?

Mens mange bruker disse ordene om hverandre, de er faktisk ikke det samme. En leieavtale er en avtale over en bestemt periode. En vanlig Leieperioden er for ett år. Noen kan være så kort som seks måneder, andre så lenge som fem år.

Med mindre begge parter er enige om å endre kontrakten, kan vilkårene i leieavtalen ikke endres før utløpet av leieperioden.

I tillegg, når en leieavtale utløper, leieavtalen ikke fornyes automatisk. Etter utløper, vil leieperioden enten bli måned til måned, eller du er nødt til å få leietaker til å signere en ny leieavtale.

En leieavtale er en mye kortere kontrakt. Det er vanligvis en 30-dagers avtalen. En leieavtale fornyes automatisk ved slutten av perioden med mindre en av partene sier opp avtalen skriftlig. Vilkårene i leieavtalen kan endres av partene ved å gi skriftlig varsel om endringen. I mange stater, må denne kunngjøringen gis 30 dager før eventuelle endringer vil bli gjort.

3. Hvem bør signere leieavtalen?

Leieavtalen skal signeres av utleier eller utleiers agent, samt av alle leietakere over alder av 18. Det er svært viktig at alle parter som bor eller driver virksomhet i leie signere leieavtalen. Her er et eksempel på hvorfor det er så viktig.

En mann og kone flytte inn i eiendom. En ett-års leieavtale er signert. Men setter bare mannen sitt navn på leieavtalen. Han er derfor den eneste ansvarlige for å betale husleien.

En måned etter at paret flytter inn, forlater mann. Fordi kona aldri signert leieavtalen, er hun ikke forpliktet til å rette seg etter vilkårene i den.

4. Bør jeg ha en advokat Opprett Lease?

Det er mange elle former tilgjengelig på nettet. Mange er et godt utgangspunkt, men du bør aldri stole blindt på dem. Hver stat har spesifikke lover for alt fra rettferdig bolig til sikkerhet innskudd som må følges nøyaktig.

Du bør ha en eiendomsmegler advokat gå over din eksisterende leiekontrakt eller hjelpe deg å forberede en ny. Det er svært viktig at leieavtalen er grundig og juridisk korrekt, slik at du er beskyttet mot misforståelser. Du vil også ønsker å beskytte deg mot faglige leietakere som tære på intetanende utleiere og prøver å dra nytte av hull i leieavtalen.

5. Hvor mange sider bør en Lease være?

Leieavtaler kan være alt fra en side til tjue sider, avhengig av hvor mye informasjon dekket. Jo mer i dybden lease er, jo bedre beskyttet du er; imidlertid ikke forveksle en lang leieavtale med en god leieavtale.

Det er visse grunnleggende at hver leieavtalen bør inneholde, vil det være seksjoner som kun kreves i noen stater og så er det klausuler som enkelte utleiere ser som viktig, mens andre vil utelate. Du bør rådføre deg med din eiendomsmegler advokat og bruke din egen tidligere erfaring når du bygger din leieavtalen. Som utleier karriere vokser og din erfaring vokser, vil lease utvilsomt vokse med deg slik at du er beskyttet mot nye trusler som tidligere ble oversett.

Hvordan Inntekt investere strategi Works

Hvordan Inntekt investere strategi Works

Når du opprette din investeringsportefølje, din meglerhuset, global varetekt agent, registrert investeringsrådgiver, kapitalforvaltningsselskapet, økonomisk planlegger, eller aksjefond selskapet vil be deg om å identifisere investere strategi du har tenkt på å utnytte for å forvalte pengene dine. Mesteparten av tiden, vil de gjøre det på konto form, ha deg velge fra en pre-eksisterende sjekkliste som kan inkludere ting som “kapital bevaring”, “vekst”, “spekulasjoner”, og “inntekt”.

 Disse er kjent som et investeringsmandat. Det er den siste – inntekt investeringer – som jeg ønsker å snakke med deg om i denne artikkelen.

Hva er en inntekt investere strategi? Hvordan virker det? Hva er fordelene og ulempene? Hvorfor skulle noen velge det over alternativene? Store spørsmål, alle. La oss fordype deg i dem så du dukke opp med en bedre forståelse av hvilke typer investeringer som kan bli holdt i en inntekt strategi portefølje, samt alternativkostnaden vil pådra ved ikke å velge for en av de andre vanlige tilnærminger.

1. Hva er en inntekt investere strategi?

Uttrykket “inntekt investere strategi” refererer til å sette sammen en portefølje av eiendeler skreddersydd for å maksimere den årlige passive inntekter generert av beholdningen. I mindre grad, å opprettholde kjøpekraften etter inflasjonsjusteringer er viktig. En tertiær bekymring er vekst så de faktiske reelle utbytte, renter og husleier øker raskere enn inflasjonen.

2. Hva er formålet med den inntekt investere strategi?

Grunnen investorer satt sammen en inntekt portefølje er å produsere en konstant strøm av penger som kan bli brukt i dag, pumpet ut fra en samling av høyere enn gjennomsnittet givende aktiva; kontanter som kan brukes til å betale regninger, kjøpe dagligvarer, kjøpe medisin, støtte veldedige formål, dekning av skolepenger for familiemedlem eller andre formål.

3. Hvilke typer investeringer brukes til å konstruere en inntekt strategi Portfolio?

Den spesifikke aktiva allokering mellom de ulike aktivaklassene vil variere med størrelsen på porteføljen, renter tilgjengelig på det tidspunktet porteføljen er konstruert, og en rekke andre faktorer, men generelt sett vil en inntekt strategi krever noen blanding av:

  • Trygg, sikker, utbytte-betalende blue chip aksjer med konservative balanser som har en lang historie med å opprettholde eller øke utbytte per aksje selv under forferdelige økonomiske nedgangstider og børskrakk
  • Obligasjoner og andre rentebærende verdipapirer inkludert statsobligasjoner, selskapsobligasjoner og kommunale obligasjoner som kan være aktuelle basert på skatte egenskapene til kontoen (f.eks, ville du aldri holde skattefrie kommunale obligasjoner i en Roth IRA eller annen skatt ly under nesten en hvilken som helst tenkelig sett av omstendigheter)
  • Eiendoms inkludert både direkte eierskap av eiendom (kanskje gjennom et aksjeselskap) eller gjennom eiendomsinvesteringsfond, kjent som REITs. Sistnevnte har betydelig ulik risikoprofil og investor kan fortynnes ut av hans eller hennes egenkapitalen dersom ledelsen ikke er konservativ nok, men et godt kjøpt REIT kan føre til betydelig verdiskaping. For eksempel, i løpet av siste markedet kollaps i 2008-2009, noen REITs mistet 60%, 70%, 80% + av markedsverdi som utleie utbytte ble kuttet. Investorer som har kjøpt disse papirene som verden var falt fra hverandre har allerede i noen tilfeller, hentet hele kjøpesummen i samlet kontantutbytte (managements var raske til å slå dem opp igjen når forholdene bedret seg som de er pålagt ved lov å dele ut 90% av sine netto inntekter for å kvalifisere for fritak fra selskapsskatt) og har nå fått 15% eller 20% + utbytteavkastning-on-kostnader
  • Master kommandittselskap, eller MLPs. Dette er spesial børsnoterte kommandittselskaper som kan være usedvanlig kompleks fra et skattemessig perspektiv, og tilbyr muligheten til å skjerme utdelinger fra skatt på grunn av ting som av- eller uttømming kvoter. MLPs er primært, men ikke utelukkende, som finnes i de harde aktiva næringer, særlig i og rundt energi som rørledninger og raffinerier. Inntekt investorer bør være svært forsiktig med å holde MLPs i en megling konto som har margin evne på grunn av en situasjon som kan utvikle seg i som du ikke selge beholdningen, men for skatteformål, blir de betraktet solgt, utløser salgsgevinster skatt og tvinge du å skaffe penger. Detaljene er langt utenfor rammen av denne artikkelen, men hvis du gjør det holder MLPs, skape et segregert bare kontanter megling eller depot. (Hvis du har en anstendig størrelse netto verdt, og er svært risikoavers, kan du selv ønsker å holde dem gjennom en spesielt opprettet aksjeselskap.)
  • Royalty aksjefond. Disse er børsnotert fond (forskjellig fra grunnleggende enhet investeringsselskaper) som i mange tilfeller ikke er autorisert til å vokse, men i stedet holde en samling av eiendeler som må forvaltes og inntektene distribuert av bobestyrer, ofte en bank. Disse klareringer tendens til å holde seg retten til royalties på olje- og gassbrønner, noe som gjør dem svært volatile. Videre har de begrenset levetid. Det vil komme et punkt der de vil utløpe og forsvinner så må du være helt sikker på at du betaler en rasjonell kursen i forhold til påviste reserver på et konservativt anslag av verdien trolig mottatt for varen når den er solgt. Dette er et område hvor det er best å ikke trå med mindre du er en ekspert fordi du mest sannsynlig kommer til å tape penger. Likevel kan de være fantastiske verktøy under de rette omstendighetene, til rett pris, for noen som har en dyp forståelse av energi, mineraler, eller råvaremarkedene.
  • Penger markedet kontoer, pengemarkeds fond, og deres alternativer. Selv om de ikke er det samme – en pengemarkedet konto er en type FDIC forsikret produkt som tilbys av en bank, mens et pengemarkeds aksjefond er en spesielt strukturert aksjefond som investerer i visse typer eiendeler og som aksjekursen er tjoret til $ 1,00 – når rentene er rikelig i forhold til inflasjon, kan disse to pengealternativer være en fantastisk måte å parkere overskudd midler. På 1990-tallet, for eksempel, kan du enkelt sette 10%, 20%, 30% + av porteføljen i pengemarkedsfond og samle 4% eller 5% + på pengene dine uten å ta noen av risikoene du møter i aksjer, fast eiendom, eller de fleste andre aktivaklasser.
  • Eksotiske eller ikke-standard eiendeler som skatt-lien sertifikater eller intellektuell eiendom (opphavsrett, varemerker, patenter og lisensavtaler) kan være en gullgruve for den rette typen person som forstår hva han eller hun gjør. Jeg har nylig gjorde en case study på min personlige blogg fra låtskriver Dolly Parton, som samlet en person formue anslått mellom $ 450 millioner og $ 900 millioner, for det meste på baksiden av en portefølje på 3000 sang opphavsrett, som hun brukte til å finansiere en temapark imperium som nå pumper penger inn i lommene fra billettsalg, hotellopphold, restauranter, lisensrettigheter og suvenirer. Ikke trå her, med mindre du vet hva du gjør fordi det kan være katastrofale.
  • Kontantbeholdning, ofte bestående av FDIC forsikret kontroll og sparekontoer og / eller amerikanske statskasseveksler, som er den eneste akseptable store kontantekvivalenter når absolutt sikkerhet for rektor er ikke omsettelig. Ideelt sett vil en inntekt strategi porteføljen har nok kontanter på hånden for å opprettholde minst 3 år igjen av utbetalingene dersom de øvrige eiendelene stoppe genererer utbytte, renter, husleier, royalties, lisensinntekter eller andre distribusjoner.

4. Hva er fordeler og ulemper ved en inntekt investere strategi Portfolio?

Den største fordelen med å velge for en inntekt strategi er at du får mer penger på forhånd. Den største ulempen er du uten mye fremtidig velstand siden beholdningen sender reserve penger til deg, ikke reinvestere det for vekst. Det er veldig vanskelig for et selskap som AT & T eller Verizon, som er frakt meste av overskuddet ut døren i et kontantutbytte så fett det er mer enn dobbelt så stor som tilbys på aksjemarkedet som helhet, til å vokse like raskt som en virksomhet som Chipotle Mexican Grill, som er betydelig mindre og beholder sine inntekter til å åpne nye steder.

I tillegg er det mye vanskeligere for en inntekt strategi investor til å dra nytte av ting som utsatt skatt innflytelse fordi det meste av inntektene skal komme i form av kontant betaling i dag, noe som betyr at skatteinnbetalinger i år mottatt.

5. Hvilke typer investorer ville velge for en inntekt strategi Portfolio?

Overveldende, de som foretrekker inntekt strategi tilnærming faller inn under en av to leirer. Den første er noen som er pensjonert og ønsker å leve av hans eller hennes penger til det maksimale mulig grad uten å invadere for mye rektor. Ved å velge for langsommere vekst, høyere utbetaling aksjer, obligasjoner, eiendom og andre eiendeler, han eller hun kan oppnå dette.

Den andre er en person som får en masse penger i en slags nedfallsfrukt – selge en virksomhet, og vant et lotteri, arve fra en slektning, uansett. Hvis pengene kan gjøre en stor forskjell i deres levestandard, men de ønsker å sørge for at det er det for resten av livet, kan de velge den inntekt strategi for å tjene som en slags andre eller tredje hjemmelønnsslipp. Bilde en lærer tjener $ 40.000 gift med en kontorsjef tjene $ 45.000. Sammen gjør de $ 95 000 før skatt. Nå forestille de liksom komme inn $ 1.000.000. Ved å gå med en inntekt strategi som produserer, sier 4% årlig tildeling, kan de ta en $ 40.000 sjekk fra sin portefølje år, øke deres husholdningsinntekt til $ 135 000, eller mer enn 42%. Det kommer til å gjøre en stor forskjell for deres levestandard og de finne de vil nyte det mer enn å ha enda mer kapital når de er eldre. The $ 1.000.000 fungerer som en slags familie begavelse, mye som en høyskole eller universitet; penger som er aldri brukt, men viet utelukkende til å produsere spendable midler til andre formål.

Når er det på tide å klippe barna Off Fra din økonomi?

Når er det på tide å klippe barna Off Fra din økonomi?

Jeg møtte en kvinne nylig (hun skal forbli navnløs) som gjorde noe jeg har tenkt på å gjøre meg selv: Hun stoppet økonomisk støtte til hennes voksne barn.

Jeg mener  virkelig  sluttet å støtte dem. Hun ikke lenger betaler for bilen sin forsikring, helseforsikring, eller deres mobiltelefon regninger.

“Hvordan klarte du det?” Spurte jeg.

“Det var forferdelig,” hun anerkjent, “men det måtte skje.” Hun hadde nettopp gått gjennom en skilsmisse, og måtte fokusere på å gjøre at hun kunne forsørge seg selv og begynne socking bort penger for sin egen avgang.

 Så hun tok et år igjen av utbetalingene for alle disse tingene, kombinert, ga barna tunge sjekker, og fortalte dem “være smart.” To av dem var, sier hun; var ikke. (Han bor sammen med henne for en stund.) Men stort sett, det er fremgang.

Ifølge en desember undersøkelse fra CreditCards.com er tre fjerdedeler av foreldrene gi økonomisk støtte til sine voksne barn. At støtten tar mange former: mobiltelefon regninger (39 prosent), transport (36 prosent), utleie (24 prosent) og verktøy (21 prosent), samt bidra til å betale ned gjeld, oftest studielån (20 prosent). Men i en tid da de fleste amerikanere ikke har socked bort nesten nok for avgang-median pensjonisttilværelse besparelser for alle som arbeider familier i USA er bare $ 5000, ifølge Economic Policy Institute-det er fornuftig å gjøre litt mindre for våre etterkommere, slik at vi kan tenke litt mer om oss selv.

(Som en digresjon:.. Det $ 5000 stat er sjokkerende, men nøyaktig Middelverdien, eller gjennomsnittlig mengde pensjon sparing i arbeids voksne amerikanske befolkningen er nærmere $ 96000 midtlinje, eller midtpunktet, er betydelig lavere fordi de menneskene som har klart å spare mye mer skew gjennomsnittet opp.)

Så, hvordan kan du regne ut når og hvordan du skal klippe barna ut økonomisk?

Først, vet hva du betaler for. Jeg mener ikke taktisk, selv-ifølge forskning fra Bank of America Merrill Lynch-en tredjedel av foreldrene vet ikke engang detaljene i hvilke utgifter de dekker. Jeg mener, tenk på livet at pengene er slik at dine barn å leve. “Penger kan være en gave, en bestikkelse, et incitament, eller en enabler”, sier Ruth Nemzoff, en Brandeis University kvinne- Scholar og forfatter av  Do not Bite Your Tongue: Hvordan Foster givende relasjoner med voksne barn . “Velg klokt, vet dine motiver og gjøre dem klare.” Her er hvordan.

Vurdere situasjonen.

Det er tre forskjellige variabler å vurdere, sier Nemzoff. Først: Du, dine finansielle behov, følelsesmessige behov og forventninger. Second: Barnet ditt, og  deres  økonomiske behov, følelsesmessige behov og forventninger. Og for det tredje, miljø. “Et barn som kom hjem etter flere år med å jobbe hardt fordi de fikk lagt av er svært annerledes enn en gutt som kommer hjem og virker ikke hardt på å få en jobb,” sier hun. Tilsvarende, hvis du er i et marked hvor det er veldig tøft å få en jobb, det er annerledes enn følelsen du aktiverer barnet ditt til å være altfor kresen om jakt etter en.

Forklar hvorfor.

Barnet ditt fortjener å vite-, og vil trolig reagere bedre hvis de vet-hvorfor endringen er i ferd med å skje.

Kanskje, som kvinnen jeg møtte, har du hatt en hendelse (som en skilsmisse eller en Permittering) som har dramatisk endret din egen økonomiske landskapet. Kanskje du tenker på å pensjonere deg selv. Eller kanskje du er virkelig redd for at ved å fortsette å støtte barnet ditt på denne måten, er du sårer deres langsiktige sjansene for å oppnå uavhengighet. Uansett logikk, legge den ut på bordet. Hvis det innebærer å endre økonomiske landskapet for ett søsken og ikke en annen, detalj ditt resonnement for det også. (Kanskje det er at du har bestemt, etter tre år, vil at bilen forsikring være på fanen deres, mens en andre barn er på år to, og en annen fikk sin første bil.)

Og husk: Du trenger ikke å forsvare det, bare forklare det. Det er dine penger.

Planlegge på forhånd.

Ingen reagerer godt til overraskelser, men finans som er spesielt tung.

Gi barna en god seks måneder til et år med varsel om at disse endringene skal skje. Det gir dem nok tid til å forstå at de kommer til å trenge å enten øke sin samlede inntjenings eller redusere sine samlede utgifter for å absorbere disse kostnadene. Tilby å hjelpe dem finne ut hvor pengene går i dag ved å sitte ned med sine månedlige paychecks, regninger, og følge kontantstrømmer.

Embrace Venmo.

Til slutt vil det være tilfeller der det er fornuftig å fortsette å betale ditt barns regningen, men likevel gi dem økonomisk ansvar for det. Det klassiske eksempelet: Det kan være fornuftig for barna å være på familien mobiltelefon plan for å redde hele familien penger. I dette tilfellet kan Venmo (og konkurrenten Zelle) være en stor hjelp, da de tjenestene lar deg fakturere hverandre i stedet for å be om penger måned etter måned. Barna er sannsynligvis allerede bruker disse plattformene med sine venner, så de er vant til å bli elektronisk dyttet, og vil ikke bli fornærmet.

Før du vurdere en omvendt boliglån

Ting å like og hate om reverse boliglån

Før du vurdere en omvendt boliglån

Ingen nøler med å ta ut et boliglån til å kjøpe deres hjem. Så hva er striden rundt omvendt boliglån handler om?

Ærlig talt, jeg vet ikke. I den rette situasjonen, kan fordelene med en omvendt boliglån sikkert oppveier ulempene.

En omvendt boliglån er rett og slett et verktøy som kan tillate deg å bo i ditt hjem, leie gratis, mens du bruker noen av pengene dine som kjøpte den hjem i første omgang.

Det blir sagt, som noen stor økonomisk beslutning, vil du gjøre leksene dine før du avgjøre om det er det riktige verktøyet for deg.

Nedenfor finner du to ting å like, å en ting hate, og fem ting du trenger å vite om reverse boliglån.

Som:

1. Fleksibilitet

En omvendt boliglån gir deg muligheten til å bruke hjemme egenkapital for “statister” som en årlig ferie, ny bil eller hjemme forbedringer. Denne fleksibiliteten kommer fra evnen til å ta ut egenkapital som et engangsbeløp, faste månedlige utbetalinger, en linje av kreditt, eller en kombinasjon av disse.

Benytte seg av  elektroniske kalkulatorer vil gi deg et anslag over hvor mye du kan få når du inn ditt postnummer, alder, hjemme verdi og eksisterende boliglån balanse (hvis du har en).

2. Ikke regress finansiering

Dette betyr ganske enkelt den totale skyldige beløpet kan aldri overstige den nåværende verdien av hjemmet. Når hjemmet er solgt, etter å ha betalt av omvendt boliglån, gjenværende inntektene går til deg og din eiendom.

Hat:

1. Sleazy salg taktikk

Hvis noen prøver å snakke deg til å ta penger ut av ditt hjem for å kjøpe et finansielt produkt som vil betale dem en kommisjon (som en annuitet), kjørt i åsene.

De fleste anbefale slike strategier er ikke finansielle planleggere. De er selgere; Et triks ponnier, hvis trick fordeler dem, ikke deg.

Det er tider hvor det kan være fornuftig å bruke hjemme egenkapital til å forfølge andre investeringer, men disse strategiene inneholde ytterligere risiko, og bør bare brukes av sofistikerte investorer som fullt ut forstår og har råd til konsekvensene.

Vær klar over:

1. Flytting etter å ha tatt en omvendt boliglån

Som enhver boliglån, er det opprinnelse avgifter og utgifter når du tar en omvendt boliglån. Med en omvendt boliglån i stedet for å betale for disse tingene ut av lommen, er gebyrene bare lagt til lånesaldo. Du ønsker å amortize disse utgiftene over den lengste perioden mulig.

Hvis du har planer om å flytte i løpet av de neste 2-4 årene, se etter billigere måter å låne penger før du bruker en omvendt boliglån.

2. Hold hjemme i familien

Når du dør (eller den andre personen til å dø hvis du er gift) omvendt boliglån vil ha tilbakebetalt. Hvis det ikke er nok penger i boet så dine arvinger kan ha for å selge eiendommen til å betale ned lånet.

Hvis din intensjon er å beholde eiendommen i familien, vil du ønsker å sørge for at arvinger vil ha muligheten til å betale ned lånet, eller refinansiere eiendommen basert på deres kredittsøknaden. Se opp for deg selv først skjønt. Holde hjemmet i familien kan være hyggelig, men hvis en omvendt boliglån kan gi deg den ekstra inntekten du trenger å være komfortabel så kanskje det er det du bør gjøre.

3. Status for eiendomsmarkedet

Hvor mye penger du får, avhenger av din alder og utbygd verdien av ditt hjem. Tar en omvendt boliglån når eiendomsmarkedet er i en lavkonjunktur betyr at du vil kvalifisere for mindre.

På den annen side, hvis du tar en omvendt boliglån når markedet er blomstrende, og senere bestemmer seg for å selge ditt hjem i en ned markedet, kan du ha litt egenkapital venstre.

4. Eierskap ansvar

Du beholder alltid tittel (eierskap) av hjemmet. Dermed er du ansvarlig for avgifter og forsikring, og må holde hjemmet godt vedlikeholdt. Dette fungerer på samme måte som noen boliglån. Hvis du ikke betaler din skatt, vil du være i trøbbel.

5. Retten til Medicaid

Eventuelle inntektene du mottar fra en omvendt boliglån er skattefritt – det er flott. Men midlene som mottas vil telle som en eiendel eller som inntekt og kan påvirke om du er kvalifisert for Medicaid.

Provenyet vil ikke påvirke Social Security eller Medicare fordeler.

Pensjonering Planlegging: Hvordan man skal beregne skatter i Retirement

Ikke bli overrumplet av skatten regningen i pensjonisttilværelsen.

Hvordan man skal beregne skatter i Retirement

Du vil fortsette å betale skatt i pensjonisttilværelsen. Skatt er beregnet på inntekten hvert år som du mottar den, mye som hvordan det fungerer før du pensjonere. Det er viktig å anslå hvor mye skatt du må betale i pensjon, slik at du kan budsjettere for det og sette opp skattetrekk (eller kvartalsvise betalinger) på forhånd.

Hver type inntekt du får vil ha ulike skatteregler som gjelder for det. For å beregne din skatt i pensjon, må du vite hvordan hver inntektskilde dukker opp på selvangivelsen.

Nedenfor har jeg listet opp hvordan de seks vanligste typer pensjon inntekt beskattes. Da jeg gi et eksempel på hvordan du kan beregne din skattesats og skattekostnad i pensjonisttilværelsen.

1. Social Security Income

Hvis din eneste kilde til pensjon inntekt er Social Security, så har du sannsynligvis ikke vil betale skatt på pensjon. Hvis du har andre inntektskilder, og en del av Social Security inntekt er sannsynlig å bli beskattet. En formel bestemmer mengden av Social Security som er skattepliktig. Resultatet er at du kan ha til å omfatte opptil 85% av trygdeytelser som skattepliktig inntekt på selvangivelsen.

Beløpet som er skattepliktig (alt fra null til åtti-fem prosent) avhenger av hvor mye andre inntekter du har i tillegg til trygd. Skattemyndighetene kaller dette andre inntekter “kombinert inntekt”, og i den skatte regneark, du kobler sammen inntekten til en formel for å bestemme hvor mye av fordelene vil være skattepliktig hvert år.

Pensjonister med en høy andel av månedlige pensjonsinntekt vil trolig betale skatt på 85% av sine trygdeytelser, nd deres totale skattesatsen kan kjøre alt fra 15% til så høyt som 45%. Pensjonister med nesten ingen inntekt annet enn personnummer vil trolig få sine fordeler tax-free og betaler ingen skatt i pensjonisttilværelsen.

2. IRA og 401 (k) Uttak

De fleste uttak fra pensjonisttilværelse kontoer beskattes i pensjonisttilværelsen. Dette betyr IRA uttak samt uttak fra 401 (k) planer, 403 (b) planer, 457 planer, osv, er rapportert på selvangivelsen som skattepliktig inntekt. De fleste vil betale noen skatt når de tar ut penger fra sine IRA eller andre pensjonsordninger.

Hvor mye skatt du betaler avhenger av den totale mengden av inntekter og fradrag du har og hva skatt braketten du er i for det året. For eksempel, hvis du har et år med flere fradrag enn inntekt (for eksempel et år med mange medisinske utgifter), så du kan ikke betale skatt på uttak for det året.

Det er en type avgang konto hvor uttak er vanligvis skattefrie. Hvis det gjøres riktig, vil du betale noen pensjonisttilværelse skatt på Roth IRA uttak.

3. Pensjoner

De fleste pensjonsinntekt vil være skattepliktig. Den enkleste måten å finne ut sannsynligheten for at pensjonsinntekt vil bli beskattet er å bruke en enkel retningslinje: hvis det gikk før skatt så når du trekke det tilbake, vil det bli beskattet. De fleste pensjoner Regnskapet ble finansiert med resultat før skatt, noe som betyr at hele beløpet av årlig pensjonsinntekt vil bli inkludert på selvangivelsen som skattepliktig inntekt hvert år.

I dette tilfellet, kan du be om at skatter holdes tilbake direkte fra din pensjon sjekk.

Hvis en del av pensjonen kontoen ble finansiert med etter skatt dollar deretter hvert år en del av pensjonsinntekt vil være skattepliktig og en del vil ikke.

4. Livrente Fordelinger

Hvis livrente er eid av en IRA eller en annen oppgjørskonto, så skattereglene i avsnittet om IRA uttak vil gjelde for alle uttak eller trygd du mottar fra at livrente.

Hvis livrente ble kjøpt med etter skatt dollar (som betyr ikke kjøpt i en IRA eller en annen oppgjørskonto) så skattereglene som gjelder avhenger av hvilken type annuitet du har kjøpt.

  • Inntekter fra en umiddelbar annuitet -En del av hver betaling du mottar fra en umiddelbar annuitet er ansett som en retur av rektor og en del anses interesse. Bare rentedelen vil bli inkludert i skattepliktig inntekt. Hvert år annuitet selskapet kan fortelle deg hva din “utelukkelse ratio” er, som forteller deg hvor mye av annuitet inntekten du mottar, kan bli ekskludert fra skattbar inntekt.
  • Uttak fra en fast eller variabel annuitet -Den skatteregler på disse typer livrenter si at inntektene må trekkes tilbake først, noe som betyr at hvis kontoen din er verdt mer enn hva du har bidratt til det, når du tar uttak, som i utgangspunktet vil være å trekke inntjening eller investering gevinst, og det vil være skattepliktig inntekt for deg. Når du har tatt ut alle inntektene, vil du være å trekke dine originale bidrag (kalles din kost), og de som ikke er inkludert i skattepliktig inntekt.

5. Investment Inntekt

Du vil betale skatt på utbytte, renteinntekter, eller kapitalgevinster, akkurat som du gjorde før du ble pensjonist. Disse typer kapitalinntekter rapporteres på en 1099 selvangivelse hvert år som sendes til deg direkte fra finansinstitusjon som holder kontoene dine.

Hvis du systematisk selge investeringer for å generere pensjon inntekt, vil hvert salg generere en lang eller kort sikt gevinst (eller tap), og at gevinst eller tap vil bli rapportert på selvangivelsen. Hvis andre inntektskilder ikke er for høyt, kan du kvalifisere for null prosent salgsgevinster skattesats-som betyr at du betaler ingen skatt på hele eller deler av salgsgevinster for det året.

Hvis du eier investeringer som ikke er inne i en pensjonisttilværelse konto kan du lære hvordan håndtere kapitalgevinster og -tap for å redusere skatter som du betaler i pensjonisttilværelsen.

Ikke hver kilde til kontantstrøm fra investeringer regnes som skattepliktig inntekt. For eksempel anta at du eier en bank CD. CD modnes i mengden av $ 10.000. At $ 10000 er ikke ekstra skattbar inntekt til å bli rapportert på selvangivelsen-bare renter tjent er rapportert. Men hele $ 10 000 er tilgjengelig som kontantstrøm du kan bruke til å dekke utgifter.

6. Gevinst ved salg av ditt hjem

Hvis du har bodd i huset i minst to år så mest sannsynlig vil du ikke betale skatt på gevinst ved salg av ditt hjem med mindre du har gevinster i overkant av $ 250 000 hvis én eller $ 500.000 hvis gift. Hvis du leid ditt hjem for en stund, reglene blir mer komplekse og mest sannsynlig vil du trenger å jobbe med en skatt profesjonell for å finne ut hvordan eventuelle gevinster må rapporteres.

For å sette alt dette sammen, kan du gjøre en “mock” selvangivelse for å beregne skatter i pensjonisttilværelsen. Et eksempel på følgende måte.

Beregning Din Skattesats i Retirement

Din skattesats i pensjon vil avhenge av din totale inntekt og fradrag. For å estimere skattesats listen hver type inntekt, og hvor mye vil være skattepliktig. Legg det opp. Deretter redusere dette tallet med din forventede fradrag og fritak.

For eksempel anta at du er gift og du vil få $ 20.000 av Social Security, $ 25 000 i året i pensjonsinntekt, forventer du å trekke $ 15000 fra IRA, og du anslå at du har $ 5000 et år med langsiktig gevinst inntekter fra fonds fordelinger. Du legger opp alminnelig inntekt (ikke inkludert salgsgevinster) med 85% av trygdeytelser, og få $ 57.000.

Din standardfradrag og person unntak legge opp til $ 20 800. Det setter beregnet skattepliktig inntekt på $ 36 200. Du ser opp 2017 skattesatser og se som setter deg i 15% skatt braketten. Som skattesatser er lagdelt, vil du betale 10% på den første $ 9325 av skattepliktig inntekt og 15% av inntekten som faller mellom $ 9326 og $ 37 950. Som gjør beregnet skatt bill $ 4963. Som du er i 15% eller lavere skatt brakett, vil kapitalgevinster kvalifisere til null prosent cap gevinster rente, og vil ikke bli beskattet. Å betale skatt på en riktig måte du kan enten sette opp kvartalsvis skattebetaling på $ 1240 per kvartal, eller du kan be din pensjon til å holde tilbake skatt på om lag 20% ​​rente.

Det er sikkert måter å strukturere din pensjon inntekt, slik at du betaler mindre skatt i pensjon-det vil ta forskning på din del eller hjelp fra en profesjonell pensjonsalder planlegger eller skatterådgiver.

10 Smart Money Moves for single kvinner i 20-årene

10 Smart Money Moves for single kvinner i 20-årene

Gjøre smarte filmer er viktig på ethvert stadium av livet ditt. Det er viktig å starte sterk og gjøre valg som vil forberede deg for uansett hvor livet tar deg. Du kan bo enkelt, ender opp med en partner eller starte en familie, men de positive økonomiske valgene du gjør i 20-årene kan sette deg opp for å møte neste eventyr og vet at fremtiden er tatt vare på. Lær ti trinn du må ta nå.

Starte planlegging for Retirement

Det første du bør gjøre er å planlegge for pensjonisttilværelsen. Bidra tidlig og regelmessig betyr at du kan få av med å bidra med en lavere samlet prosentandel av inntekten, og du trenger ikke å bekymre deg for å fange opp senere. Det er fornuftig å planlegge som om du kommer til å være ansvarlig for din pensjon på egen hånd. Dette tillater deg å spare nok og vil forlate deg forberedt. Det kan hjelpe deg til å være i stand til å pensjonere seg tidlig. Hvis du ikke er kvalifisert for en 401 (k) ennå, åpne en IRA og begynne å bidra der. Hvis du kvalifiserer for en 401 (k) være sikker på å dra nytte av din arbeidsgiver kamp selv om du arbeider med andre finansielle mål.

Lagre for din fremtid

I tillegg til pensjon sparing, er det viktig å sette av penger til andre finansielle mål som du ønsker å nå i fremtiden. Det kan komme en tid når du ønsker å kjøpe din egen bolig eller leilighet og begynne å bygge egenkapital i stedet for å leie.

Sparer deg for utgifter som kjøper en ny bil kan hjelpe deg å spare penger på renter. Hvis du ønsker å eventuelt starte din egen bedrift, spare opp kapital til å gjøre det ville være en stor mål.

Lag en finansiell plan

En finansiell plan kan omfatte alt fra din karriereplan til din pensjonisttilværelse. Hvis det føles som for mye starter med en fem-års plan.

Hvor ønsker du å være om fem år? Hva trenger du å gjøre økonomisk for å komme dit? Deretter bryte det ned i årlige og månedlige mål og trinn. Sørg for å inkludere langsiktige mål som pensjon som en del av planen. Dette kan inkludere å gå tilbake til skolen for å få din utdanning for å hjelpe til med din neste karriere mål.

Fokus på Klatring på karrierestigen

Nå er en fin tid til å fokusere på karrierestigen. Det tar tid og hardt arbeid for å flytte opp. Gjør klare mål og finne ut hva du må gjøre for å nå dem. Det kan bety å bytte selskap, flytte til en annen by eller gå tilbake til skolen. Det kan bety at du gjør siden arbeidet eller opprette et faglig nettverk og finne en mentor for å hjelpe deg å nå det målet. Bryt ned trappen for karriere banen du vil ta og begynne å ta dem. Det er greit å bytte retninger på et tidspunkt, og velger å gå en ny retning hvis du finner en bedre passform for deg. Drømmer kan endres, men nøkkelen er å holde fremover mot den drømmen.

Kontroller at du er Budsjettering

Budsjettering er en av de største verktøyene til å administrere pengene riktig. Når du er singel, er det lett å rettferdiggjøre ikke lage et budsjett. Utgifter er grei, og hvis du betaler dine regninger hva betyr det noe når og hvordan du bruker pengene dine?

Men budsjettet hjelpe deg å finne områder du kan kutte ned på utgifter til å sette mer penger mot sparing eller gjeld. Gjør din inntekt et verktøy, og budsjettet effektivt. Dette betyr ikke at du ikke skal ha det gøy, men finne ut hvor mye du har råd til å bruke mens du arbeider på din finansielle plan og hold deg til dette beløpet.

Ta vare på kreditt / gjeld

Kreditt og gjeld kan påvirke din evne til å ta neste økonomiske skritt fra å kjøpe et hjem for å ta ut en bedrift lån for å åpne den nye virksomheten. Betale ned gjeld vil frigjøre mer penger du kan bruke mot besparelser. Sen betaling kan gjøre det vanskelig å kvalifisere for et lån. Tar tid å fikse eventuelle tidligere feil og rydde opp kreditt-rapporten vil gjøre det enklere for deg å nå dine mål i fremtiden.

Kontroller at du har riktig forsikring

Forsikring er der for å beskytte deg.

Det kan være frustrerende å se din inntekt går til forsikring hver måned, men det er der for å beskytte deg. Når du er en enkelt, kortsiktig og langsiktig uførhet forsikring kan være en livredder, spesielt hvis du ikke har en nødsituasjon fondet spart opp. Denne forsikringen vil beskytte deg hvis du plutselig ikke er i stand til å arbeide på grunn av en skade eller sykdom. Helseforsikring kan holde deg fra å gå konkurs når du er plutselig syk. Leieren er forsikring kan hjelpe deg å unngå å stresse med å erstatte alt hvis du er ranet. Ta deg tid til å sørge for at du er beskyttet.

Ikke glem Livsforsikring

Når du er singel, kan det virke som om du ikke trenger livsforsikring. Dette gjelder spesielt hvis du ikke har et barn eller noen du er økonomisk ansvarlig for. Men bør du ha nok til å dekke begravelse koster. Du kan unngå å forlate byrden av disse utgiftene på din familie eller venner. Mange arbeidsgivere tilbyr en grunnleggende politikk som burde dekke disse kostnadene. Hvis du er ansvarlig for å hjelpe noen ut økonomisk, kan det være lurt å vurdere å ta ut en stor nok politikk som de kan leve av interesse hvis de investert det.

Bygg din Emergency Fund

En nødsituasjon fondet er viktig hvis du er singel. Det kan være ting som sparer deg fra å være hjemløs hvis du skulle plutselig miste jobben. Det kan bidra til å dekke uforutsette utgifter og ta bekymring og vekten av. For mennesker som lever på en inntekt, et år igjen av utgifter er et godt mål. Dette vil gi deg tid til å finne en ny jobb uten for mye press.

Sett alt i orden

Til slutt tar deg tid til å sette alt i orden. Det kan virke som det er for tidlig å bekymre seg for det, men å ha en vilje og endelige ønsker kan gjøre ting enklere for dine kjære hvis du skulle passere uventet, eller hvis du skulle bli syk plutselig. Beslutninger om en levende vil eller DNRS, organdonasjon, begravelse planer og hvem du kan kontakte hvis du passerer vil ikke ta lang tid, og når du er ferdig, trenger du ikke å bekymre deg for det igjen. Et dokument som inneholder noen forsikring informasjon, vil banken og lån kontoer gjøre det lettere for noen til å hjelpe deg hvis du trenger det. Vanligvis en forelder er en god person å gi denne informasjonen til, men hvis ikke du kan gi den til en betrodd venn som forstår situasjonen.

Hvordan man skal håndtere de finansielle virkninger av skilsmisse

Vær forberedt: Kjenn dine økonomiske forpliktelser og hvordan du kan beskytte deg selv

Hvordan man skal håndtere de finansielle virkninger av skilsmisse

Uten tvil den mest ødeleggende kostnadene ved skilsmisse er dens effekt på familien, men skilsmisse kan også svært kostbart økonomisk. Noen forskere anslår at skilte ektefeller vil i gjennomsnitt trenger mer enn en 30% økning i sine inntekter for å opprettholde samme levestandard de hadde før deres skilsmisse. Kjenne dine rettigheter og plikter og til slutt hvordan man best kan beskytte deg selv kan gjøre det rimeligere og kanskje litt mindre smertefull.

Hva er dine økonomiske forpliktelser: Child Support og Underholdsbidrag

Hvis det er barn involvert, bør deres trivsel være begge foreldrenes primære bekymring. Dessverre, dette er ikke alltid tilfelle. Tidligere ektefeller betalende noen ganger føler at forvarings ex-ektefelle er “sløsing” barnet støtte penger, eller at mandat barnebidrag er ublu. Selv om barnet støtte betalinger blir beregnet av staten der skilsmisse ble innvilget, de fleste statlige retningslinjer forsøke å gjøre rede for faktorer som begge foreldres inntekt, antall barn som er involvert, og forvaring og hvor lenge hver av foreldrene tilbringer med barna.

Til tross for en overordnet juridisk forpliktelse til å betale domstol-mandat barnebidrag, er bare halvparten av all retten pålagt barnebidrag i USA faktisk er betalt, og bare halvparten av det er betalt i sin helhet. Hvis barnet støtte er en del av skilsmisseavtalen, er du juridisk og moralsk forpliktet til å betale den.

 I tilfelle noen vesentlig endring i en overordnet økonomisk situasjon (for eksempel tap av en jobb), eller en endring i varetekt avtalen, mengden av barnebidrag kan bli gjennomgått og justert.

En annen potensiell økonomisk forpliktelse i en skilsmisse kan være ekteskapelig støtte eller. Selv om underholdsbidrag kan være økonomisk livreddende for ektefelle som det er gitt, kan det være like ødeleggende for den ektefellen som må betale den.

I fravær av en prenuptial avtalen, er underholdsbidrag atskilt fra barnet støtte og er vanligvis betales til mindre fordelaktig ektefelle. Selv om det er generelt sett på som et midlertidig tiltak for å hjelpe en ektefelle “opphold på sine føtter” under og umiddelbart etter separasjonen, hvordan underholdsbidrag beregnes er overraskende subjektiv og ikke bare varierer fra stat til stat, men fra domstol til domstol. For å best unngå en ekstremt urettferdig avgjørelse i form av potensiell underholdsbidrag, foreslår noen fagfolk unngår retten helt og velger alternative tvisteløsningsmetoder som mekling eller voldgift. Men i mennesket skilsmisse fortsetter, disse metodene slett ikke vil fungere.

Deling av eiendom i en skilsmisse

I fravær av en prenuptial avtale, lovene i staten bestemme hvor dine eiendeler er delt i en skilsmisse. I alt ni stater (AZ, CA, ID, LA, NE, NM, TX, WA, og WI) er felleseie statene, noe som betyr eiendeler ervervet under ekteskapet ved enten ektefelle anses felles ekteskapelig eiendeler og vil generelt bli delt like i en skilsmisse. De resterende landene er basert på “rettferdig fordeling”, som betyr ikke nødvendigvis en “lik” distribusjon. Retten vil vurdere mange tangibles og immaterielle eiendeler i å komme til en beslutning om hvordan du kan dele ressurser.

Hva er din sivil eiendeler?

Før du går til en voldgiftsdommer, megler eller advokat, bør du gjøre leksene dine. List dine ekteskapelige eiendeler og få medarbeidersamtaler der det er nødvendig (kunst, antikviteter, etc.). Du vil ønske å ha et håndtak på verdiene av eiendelene som de som er oppført på listen nedenfor. Du vil også være lurt å være oppmerksom på eventuelle fellesgjeld eller gjeld.

  • Hus
  • Biler
  • båter
  • pensjonsordninger
  • Pengeverdi livsforsikringer
  • Aksjer, obligasjoner, fond
  • Aksjeoppsjoner
  • skatterefusjon
  • Akkumulert feriepenger
  • Hyppige flyger miles
  • Lån til andre
  • Kunst eller antikviteter
  • Samleobjekter, verktøy

Beregn hvor mye barnet støtte vil være nødvendig for å dekke mat, bolig, barnehage, klær, skolemateriell og aktiviteter, og andre utgifter. Få skriftlig bekreftelse fra din ektefelle arbeidsgiver av din ektefelle lønn, ferie balanse, bonuser og aksjeopsjoner.

Ha en god idé om din ektefelles inntekt potensial ved å forske på hva hans eller hennes yrke betaler for mer erfaring, og hvilke fordeler er typiske.

Direkte og indirekte en økonomisk virkninger av skilsmisse

Skilsmisse kan ha mer av en økonomisk innvirkning på din fremtid enn å kjøpe et hus eller planlegging for pensjonister. Ikke villig gi opp hva du har rett til, spesielt hvis du har omsorgen for barn som din økonomiske situasjon vil direkte påvirke dem også. I mange tilfeller er det verdt å bruke pengene til å konsultere en finansiell planlegger å vurdere den virkelige verdien av dine eiendeler, tar skattemessige konsekvenser i betraktning, og til å søke økonomisk planlegging råd før en skilsmisse oppgjør.

Hvis du og din ektefelle ikke kan komme til en minnelig avtale om vilkårene for skilsmisse, vil du hver mest sannsynlig kontakt med en advokat. Du kan imidlertid være lurt å vurdere mekling eller voldgift, som er rimeligere enn å bruke en advokat til å bosette forskjeller og ikke krever domstol skinn.

Slik beskytter du deg økonomisk i en skilsmisse

Singelen beste måten å beskytte deg mot de økonomiske virkningene av en skilsmisse er forebygging, som i tilfelle av ekteskapet enten betyr bor gift eller utføring av en prenuptial avtalen. Når ingen av disse er gjennomførbare alternativer, er den beste beskyttelsen kunnskap. Det er en uheldig, men reell bekymring for at i de fleste tradisjonelle heterofile forhold, har en tendens til mannen for å vite mer om familiens økonomiske forhold enn sin kone. Mens det er alltid viktig å opptre som partnere i ekteskapet særlig når det gjelder økonomi, er det spesielt viktig for hver av ektefellene å utdanne seg om økonomi i tilfelle av en skilsmisse. I alle ekteskap, bør begge parter forstår sin selvangivelse og holde deg orientert om sin gjeld, investeringer, og familiens inntekt og andre eiendeler, inkludert hvordan de er tittelen.

Når det er klart at en skilsmisse er i støpeskjeen, avbryte eventuelle felles bankkonti og åpne individuelle kontoer. Avbryt alle kredittkort og få nye i ditt eget navn. Lukk alle ubrukte kredittkontoer, og varsle kreditorer av endring i sivilstand.

Når skilsmissen er endelig og eiendeler er lovlig delt, endre navn på huset gjerninger, aksjer og obligasjoner, og bil titler, etter behov. Endre stønadsmottakere på investeringer, pensjonsordninger, livsforsikringer og sparekontoer. Ikke glem å oppdatere din vilje. Sjekk din kreditt-rapporten for å sikre at din ektefelle har ikke påløpt gjeld i ditt navn siden din skilsmisse eller separasjon.

Skilsmisse kan være ødeleggende økonomisk til en eller begge parter, men utdanne deg selv og ta noen forholdsregler kan redusere den økonomiske innvirkning på deg og dine barn.

I hvilken rekkefølge skal jeg betale min gjeld?

I hvilken rekkefølge skal jeg betale min gjeld?

En av de vanligste spørsmålene jeg spurt av lesere gjelder i hvilken rekkefølge de skal begynne å betale sin gjeld. Vanligvis vil de liste flere gjeld og deretter be meg om å fortelle dem i hvilken rekkefølge de bør bestrebe seg på å betale dem av.

Jeg pleier å fortelle dem at det ikke er fullt så enkelt.

Først av alt, de vanligvis ikke har tatt grunnleggende trinnene for å redusere sin gjeld. Har de konsolidert sine studielån? Har de gjort noen null-rente balanse overføringer? Har de sett på muligheten for personlige lån? Har de bedt om rentenedsettelser på sine kredittkort? De er alle trinn folk bør ta når de vurderer sin gjeldssituasjon.

For det andre, og dette er kanskje enda viktigere, det finnes ulike strategier for å betale ned gjeld, hver med forskjellige fordeler, og ulike strategier som fungerer best for ulike mennesker og ulike situasjoner. Noen mennesker er mer rettet mot suksess ved hjelp av en metode, mens andre kan være i en gjeldssituasjon som sterkt peker dem mot en helt annen metode.

Snarere enn å forklare hver av disse ideene, jeg tenkte jeg skulle vise dem til deg ved å arbeide gjennom et eksempel.

La oss si at du har fem gjeld:

  • Gjeld # 1 (kredittkort) : $ 5000, 19.9% rente, kredittgrense på $ 7000
  • Gjeld # 2 (studielån) : $ 20 000, 7,5% rente, ingen kredittgrense
  • Gjeld # 3 (kredittkort) : $ 7000, 24,9% rente, kredittgrense på $ 15 000
  • Gjeld # 4 (personlig lån) : $ 2000, 0% rente, ingen kredittgrense
  • Gjeld # 5 (boliglån): 180 000 $, 4% rente, ingen kredittgrense

Bestilt av Balanse

Den første strategien verdt å diskutere er bestiller dem av balanse. Dette er strategien popularisert av radiovert Dave Ramsey og er grunnlaget for hans “gjeld snøball” strategi.

Ideen bak denne strategien er å bestille gjeld ved deres nåværende balanse, med lavest resten kommer først. Når du har dem bestilt, må du minimum betalinger hver måned på alle av gjelden, men den øverste på listen, så du gjør størst mulig utbetaling du kan mot den øverste gjeld.

Ved hjelp av denne metoden, du kommer til å nå Utbetalingen punktet for laveste beløpet gjeld relativt raskt, og dermed kommer du til å nyte følelsen av å lykkes som kommer fra å betale en gjeld ganske raskt.

Den følelsen av psykologisk suksess fra å betale en gjeld kan være en stor avtale for noen mennesker. Det kan føles genuint livet endring, som det er bevis for mange mennesker at de kan gjøre dette.

Hvis du bruker denne metoden, vil du bestille din gjeld som dette:

Gjeld # 4 (personlig lån): $ 2000, 0% rente, ingen kredittgrense
gjeld # 1 (kredittkort): $ 5000, 19.9% rente, kredittgrense på $ 7000
gjeld # 3 (kredittkort): $ 7000, 24,9% rente rente, kredittgrense på $ 15 000
gjeld # 2 (studielån): $ 20 000, 7,5% rente, ingen kredittgrense
gjeld # 5 (boliglån): $ 180 000, 4% rente, ingen kredittgrense

Siden Gjeld # 4 har en så liten balanse, bør du være i stand til å eliminere den ganske raskt, og dermed har lykkes med å banke en gjeld av listen. Du vil også ha mer penger tilgjengelig for å gjøre en stor betaling på neste gjeld.

Bestilt av rente

En annen tilnærming til å betale av gjeld er å bare bestille dem ved rente fra høyeste til laveste. Som med den forrige tilnærming, du bare gjøre minimum betalinger på alle av gjelden, men da kan du gjøre den største mulige ekstra betaling kan du på toppen gjeld på listen.

Logikken bak dette bestilling er at det vil matematisk føre til de laveste samlede totale betaling av enhver tilnærming. Når det gjelder rå dollar og cent, er dette den tilnærmingen som vil gi deg de beste resultatene.

Så hva er ulempen? Avhengig av hvordan gjelden er strukturert, noen ganger høyeste interesse gjeld kan ha en virkelig stor balanse og ta lang tid å lønne seg. Som kan gjøre denne metoden føles som en veldig lang slog før du begynner å se noen suksess, noe som kan ta motet fra noen mennesker.

Hvis du bruker denne metoden, vil du bestille din gjeld som dette :

Gjeld # 3 (kredittkort): $ 7000, 24,9% rente, kredittgrense på $ 15 000
Gjeld # 1 (kredittkort): $ 5000, 19.9% rente, kredittgrense på $ 7000
gjeld # 2 (studielån): $ 20.000, 7,5% rente, ingen kredittgrense
gjeld # 5 (boliglån): $ 180 000, 4% rente, ingen kredittgrense
gjeld # 4 (personlig lån): $ 2000, 0% rente, ingen kredittgrense

Bestilt av kredittgrense

En tredje tilnærming er å bare bestille gjeld ved hvor nær du tilfeldigvis være å kredittgrensen for den gjelden, typisk ved prosentandel. Effekten av dette er at det presser kredittkort til toppen av listen, gjør du betale dem av først, og deretter de andre gjeld (de uten en kredittgrense – med andre ord, mer tradisjonelle gjeld) kommer senere i en for som du selv velger.

Nå, hvorfor ville du ta denne tilnærmingen? Denne tilnærmingen er best hvis du prøver å maksimere kreditt over det neste året eller så. Hvis målet ditt er å ha høyest mulig kreditt scorer seks eller tolv måneder fra nå for å forbedre sjansene for å få, sier en boliglån, kan det være lurt å vurdere denne tilnærmingen.

Hvorfor skulle dette hjelpe kreditt score? En stor del av kreditt score er kreditt utnyttelse, som er prosentandelen av det samlede tilgjengelige kredittgrense som du tilfeldigvis bruker akkurat nå. Så, hvis du bare har ett kredittkort med en $ 10.000 grense og du har en $ 8000 balanse på det, er kreditt utnyttelsesgraden 80% – mye høyere enn lånegivere ønsker. Kreditt score faller når denne prosenten blir høy, og det gjen når som prosentandelen er lav – helst under 20% til 30% – så hvis du er fokusert på kreditt score, du kommer til å ønske å treffe de kredittlinjer direkte .

Hva er ulempen? For en, vil du sannsynligvis ønske å revidere listen regelmessig som prosentandelen av kredittgrensen brukes endres jevnlig på ditt kredittkort gjeld. En måned kan du ha en gjeld på toppen; neste måned, kanskje en annen gjeld har en høyere prosentandel som brukes.

Hvis du bruker denne metodikken, ville du bestille dem som dette :

Gjeld # 1 (kredittkort): $ 5000, 19.9% rente, kredittgrense på $ 7000
gjeld # 3 (kredittkort): $ 7000, 24,9% rente, kredittgrense på $ 15 000

… og de tre siste kan gå i hvilken rekkefølge fungerer for deg … her, jeg brukte renten igjen.

Gjeld # 2 (studielån): $ 20 000, 7,5% rente, ingen kredittgrense
gjeld # 5 (boliglån): $ 180 000, 4% rente, ingen kredittgrense
gjeld # 4 (personlig lån): $ 2000, 0% rente, ingen kredittgrense

Hvilken er best?

Så, hvilken som er best for deg?

Hvis du har en hard tid å holde seg med mål som ikke viser deg regelmessige suksesser , du kommer til å ønske å gå med den første metoden, som er bestiller dem av balanse med den laveste beløpet først. Dette vil gi deg din første suksess den raskeste og spredt suksesser ganske jevnt i løpet av din gjeld payoff reise. For mange mennesker, kan ha en rask suksess gjør hele forskjellen når det gjelder å holde seg med det.

Hvis du er fokusert mest på å utvinne kreditt score for en potensiell boliglån eller billån i relativt nær fremtid , kan du bestille din gjeld ved andelen av kredittgrense du bruker og sette de uten en kredittgrense (dvs. de som som ikke er et kredittkort eller en linje av kreditt) nederst. Med denne strategien, er du nødt til å forbedre din kreditt utnyttelse så fort som mulig, noe som er en viktig del av din kreditt score.

Ellers ville jeg bestille gjeld ved rente, med høyest rente først. Dette er den metoden som gir den laveste totale mengden av interesse betalt over tid, noe som betyr mer penger i det lange løp som holder seg i lommen. Dette er den metoden jeg brukte for min egen inkasso, og det virket som en mester.

Siste tanker

Som med alt i personlig økonomi, er det forskjellige løsninger som fungerer best for ulike mennesker. Ikke alle er i samme situasjon. Ikke alle har samme psykologi. Ikke alle har de samme hindringer eller muligheter.

Mer enn noe annet, men kommer økonomisk suksess ned til ikke å velge den beste veien – selv om det er nyttig – men å velge en positiv bane og presser den så hardt du kan ved å kutte personlige utgifter og bruke den ekstra penger for å kutte ned gjeld .

Tross alt, uansett hva planen du velger, kutte ned betraktelig på kostnadene og gjøre større ekstra innbetalinger til toppen gjeld på listen kommer til å gjøre mer enn å ha din liste perfekt bestilt. Listen hjelper, men din gode oppførsel og god dag til dag valg hjelpe enda mer.

Lykke til!

Hvordan kredittkort lovovertredelse Works

Hvordan kredittkort lovovertredelse Works

For å holde ditt kredittkort åpne og i god stand, krever din kredittkort avtale deg å gjøre dine månedlige kredittkortbetalinger på gang. Du må betale minst minimum av tid cutoff ved forfall, ellers betalingen vil bli vurdert sent. Manglende kredittkortbetaling setter deg i fare for å bli kriminelle. Kredittkort lovovertredelse kan påvirke din kreditt score og påvirke din evne til å få noen nye kreditt-baserte applikasjoner godkjent.

Hva er kredittkort lovovertredelse?

Kredittkort ungdomskriminalitet er et kredittkort status som indikerer at betalingen er forfalt med 30 dager eller mer. På dette tidspunkt, er din sen betaling status rapportert til kreditt-byråer og er inkludert i kreditt-rapporten. En sen betaling er lagt til kontoen din og kredittkortutstederen kan begynne å ringe, sende e-post, eller sende brev for å få deg fanget opp på kontoen din igjen

Når betalingen er 60 dager betalingsudyktig, er kredittkortselskapet lov til å heve renten til straffen rate. Straffen renten vil gjelde i seks måneder. Etter at du har seks betalinger sammenhengende på tid, vil hastigheten gå tilbake til det normale for den eksisterende balanse. Kredittkortselskapet har lov til å holde kursen effektive for nye kjøp på kredittkortet ditt.

Kredittkort lovovertredelse priser

Nasjonale kredittkort lovovertredelse priser kan indikere hvordan husholdninger håndterer sin gjeld. Stigende lovovertredelse priser kan bety at folk ikke har nok penger til å betale sin gjeld, og kan signalisere større økonomiske problemer. I første kvartal av 2018, kredittkort lovovertredelse priser på andre enn de 100 kommersielle banker økt til 5,9 prosent, melder Business Insider . Lovovertredelse rate har ikke vært så høy siden før finanskrisen.

Til sammenligning, de 100 største bankene har et kredittkort lovovertredelse rate på 2,48 prosent, hjulpet av disse bankenes evne til å tiltrekke seg kunder med høyere kreditt score med lukrative kredittkort tilbud.

Seriøse kredittkort lovovertredelse priser økt til 1,78 prosent i første kvartal 2018 sammenlignet med 1,69 prosent i første kvartal 2017, ifølge data fra Transunion. Kontoer som er 90 eller flere dager etter forfall anses alvorlig betalingsudyktig. Mange kredittkortselskaper også suspendere din evne til å foreta innbetalinger når kontoen din er alvorlig betalingsudyktig.

Hva skjer etter kredittkort lovovertredelse?

Kredittkort lovovertredelse er ikke slutten av veien. Forbrukerne har en sjanse til å fange opp kredittkortbetalinger og bringe sin konto tilbake i god stand. Det vil koste mer å bli fanget opp igjen – du må betale hele forfalte balanse, pluss renter og sent avgifter som har akkumulert. Hvis du ikke har råd til å betale forfalte balanse, ta kontakt med kredittkortselskapet for å finne ut hvilke alternativer for å bli tatt opp igjen. Forbrukeren kreditt rådgivning kan være et annet alternativ for å bli tatt opp på betalinger, spesielt hvis du er betalingsudyktig på flere kredittkort.

Ellers, hvis ditt kredittkort balanse forblir betalingsudyktig, det vil etterhvert bli stengt og ladet-off. Det skjer en gang kredittkortbetaling er 180 dager etter forfall. Når et kredittkort balanse belastes-off, du ikke lenger har mulighet til å fange opp igjen og få kontoen din nåværende igjen. Hele beløpet skyldes og kan bli sendt til inkasso hvis du unnlater å betale den av med den opprinnelige kreditor.

Kan et kredittkort lovovertredelse bli fjernet fra kreditt-rapporten?

Når negativ informasjon er lagt til kreditt-rapporten, er det som regel bare fjernes hvis den er unøyaktig, ufullstendig, kan ikke bekreftes, eller forbi kreditt rapportering fristen. Hvis kreditt-rapporten inneholder en feilaktig rapportert kredittkort lovovertredelse, kan du sende en kreditt rapporten tvist for å få den undersøkt og fjernet. Send en kopi av eventuelle bevis du har som kan støtte tvisten.

Ellers, fjerne en nøyaktig rapportert kredittkort lovovertredelse er tøffere. Kredittkortselskaper har lov til å rapportere negativ informasjon så lenge det er riktig. Kredittkortselskapet kan være villig til å fjerne lovovertredelse hvis du fange opp på betalinger igjen.

Selv om du ikke kan fjerne et kredittkort lovovertredelse, fange opp på betalinger er viktig for å hindre kontoen din fra å være ladet-off og kreditt blir skadet enda mer. Jo før du blir tatt opp igjen, jo raskere kan du begynne å gjenoppbygge kreditt score med rettidig betaling. Når du fange opp, vil kontostatusen viser at utbetalingene er for tiden på gang. Etter syv år, vil de negative detaljene for kontoen falle av kreditt-rapporten.