Category: el

Θα έπρεπε να εδραιωθεί η Λογαριασμοί Συνταξιοδότηση σας;

Θα έπρεπε να εδραιωθεί η Λογαριασμοί Συνταξιοδότηση σας;

Αν έχετε εξοικονόμηση για συνταξιοδότηση επί σειρά ετών, όλα τα προωθούν στην καριέρα σας και να κινείται μεταξύ θέσεων εργασίας, ενώ, μπορεί να έχετε μια σειρά από διαφορετικές συνταξιοδότησης λογαριασμούς απλώνονται σε μια σειρά από διαφορετικές εταιρείες.

Η διαχείριση όλων αυτών των λογαριασμών μπορεί να γίνει αρκετά μπερδεμένη. Μπορείτε να αρχίσετε να χαθούν τα ίχνη της, όπου κάθε λογαριασμό είναι, ποια είστε συμβάλλοντας στην, και πώς είστε επενδύοντας σε κάθε μία.

Μπορεί επίσης να είναι αναποτελεσματική. Η διατήρηση πολλών σχεδίων μπορεί να σας κρατήσει επενδύσει σε υψηλότερο κόστος αμοιβαία κεφάλαια από ό, τι είναι διαθέσιμο και αλλού, καθώς και καθιστώντας δύσκολη τόσο για την υλοποίηση επιθυμητό επενδυτικού σχεδίου σας και να εξισορροπήσει την πάροδο του χρόνου, όπως μετατοπίσει τις αγορές, οι οποίες μπορεί να το κάνει πιο δύσκολο για σας να να φτάσει την τελική επένδυσή σας στόχους.

Εδραίωση λογαριασμούς συνταξιοδότησή σας μπορεί να λύσει πολλά από αυτά τα προβλήματα, αλλά αναφέρονται για το πότε πρέπει να παγιώσει και πώς να παγιώσει το σωστό τρόπο, δεν είναι πάντα εύκολο. Αυτή η θέση θα σας βοηθήσει να το καταλάβω.

Ποια λογαριασμοί συνταξιοδότησης Είστε κατοικίδια να εδραιώσει;

Πριν μπουν στην απόφαση για το αν πρέπει ή όχι να παγιώσει τους λογαριασμούς συνταξιοδότησή σας, είναι χρήσιμο να κατανοήσουμε ποιοι λογαριασμοί έχετε ακόμη τη δυνατότητα να εδραιωθεί στην πρώτη θέση.

Υπάρχουν πολλοί διαφορετικοί τύποι των λογαριασμών συνταξιοδότησης, και μπορείτε να κάνετε κλικ εδώ για λεπτομερή χάρτη από το IRS που σας δείχνει ακριβώς ποιοι τύποι των λογαριασμών μπορούν να συνδυαστούν. Αλλά υπάρχουν δύο κοινά σενάρια που πολλοί άνθρωποι αντιμετωπίζουν συχνά.

Το πρώτο κοινό σενάριο έχει έναν ή περισσότερους λογαριασμούς συνταξιοδότησης από τα παλιά τους εργοδότες, συνήθως 401 (k) s και / ή 403 (β) s. Έχετε μερικές επιλογές όταν πρόκειται για αυτούς τους λογαριασμούς:

  1. Αφήστε τους όπου και αν βρίσκονται.
  2. Ανοίγουμε ένα ή περισσότερα από αυτά πάνω σε τρέχοντα εργοδότη σας 401 (k) ή 403 (β), αρκεί να δέχεται εισερχόμενες ανατροπές.
  3. Ανοίγουμε ένα ή περισσότερα από αυτά πάνω σε ένα IRA με τον πάροχο επένδυση της επιλογής σας.

Το δεύτερο κοινό σενάριο είναι να έχουμε πολλαπλές Ήρας είτε με τον ίδιο πάροχο ή διαφορετικών παρόχων. Μπορεί να τους ανοίξει σε διαφορετικές χρονικές στιγμές, ή μπορεί να έχετε πολλαπλές Ήρας ανατροπής που άνοιξαν για να δεχθούν ανατροπές από παλιά σχέδια του εργοδότη. Αυτή η κατάσταση που παρουσιάζει, επίσης, με λίγες επιλογές:

  1. Αφήστε τους όπου και αν βρίσκονται.
  2. Ανοίγουμε ένα ή περισσότερα από αυτά πάνω σε τρέχοντα εργοδότη σας 401 (k) ή 403 (β), αρκεί να δέχεται εισερχόμενες ανατροπές.
  3. Συνδυάστε τους σε ένα ενιαίο IRA με τον ίδιο πάροχο. Τα αλιεύματα είναι ότι αν θέλετε να κάνετε μια μετατροπή Roth και καταβάλλει τις σχετικές φόρους, παραδοσιακά Ήρας πρέπει να συνδυάζεται μόνο με άλλα παραδοσιακά Ήρας και Roth Ήρας πρέπει να συνδυάζεται μόνο με άλλα Ήρας Roth.

Μια ιδανική ενοποίηση θα σας αφήσει με ένα έως τρία λογαριασμούς συνταξιοδότησης – ένα συνδυασμό: ένα συνταξιοδοτικό πρόγραμμα με την τρέχουσα εργοδότη σας, ένα παραδοσιακό IRA, και μια Roth IRA.

Αλλά μέγιστη ενοποίηση δεν είναι πάντα η καλύτερη διαδρομή. Μερικές φορές θα πρέπει να κάνει μια επιλογή μεταξύ της ενοποίησης και της βελτιστοποίησης. Πράγμα που μας φέρνει στο …

Πέντε Παράγοντες που πρέπει να ληφθούν υπόψη πριν από Εδραίωση Λογαριασμοί Συνταξιοδότηση σας

Ο στόχος της ενοποίησης των λογαριασμών συνταξιοδότησης σας είναι γενικά δύο φορές:

  1. Απλούστευση:  Με τη μείωση του αριθμού των συνταξιοδότησης λογαριασμούς που έχετε να διαχειριστείτε, είναι πιο εύκολο να παρακολουθείτε τα πάντα και να εφαρμόσουν με συνέπεια επιθυμητό επενδυτικού σχεδίου σας.
  2. Βελτιστοποίηση:  Με την ενοποίηση τα χρήματά σας με τον καλύτερο τρόπο τους λογαριασμούς συνταξιοδότησης στη διάθεσή σας, μπορείτε να μεγιστοποιήσετε το χρηματικό ποσό που έχει επενδύσει στις καλύτερες επενδυτικές επιλογές που έχετε.

Η σύλληψη είναι ότι οι δύο αυτοί στόχοι δεν πάνε πάντα χέρι-χέρι. Μερικές φορές μπορείτε να συνδυάσετε όλους τους λογαριασμούς συνταξιοδότησης σας σε αυτή που προσφέρει τις καλύτερες επενδυτικές επιλογές και το χαμηλότερο κόστος, το οποίο είναι μια νίκη σε όλη τη διαδρομή γύρω. Αλλά μερικές φορές η διατήρηση της πρόσβασης στις καλύτερες επενδυτικές επιλογές θα απαιτήσουν την τήρηση πολλαπλών λογαριασμών ανοιχτό, οπότε θα πρέπει να κάνουμε κάποιες δύσκολες επιλογές.

Εδώ είναι οι κύριοι παράγοντες που θα πρέπει να εξετάσουμε και να αποφασίσετε αν πρέπει ή όχι να παγιώσει τους λογαριασμούς τη συνταξιοδότησή σας.

1. επιλογές Επενδύσεων

Πρώτα απ ‘όλα, θα πρέπει να είναι σε θέση να εφαρμόσει επιθυμητό επενδυτικού σχεδίου σας. Έτσι, πριν την ενοποίηση, υπάρχουν δύο μεγάλα ερωτήματα που πρέπει να ρωτήσω:

  1. λογαριασμούς Ποια συνταξιοδότησης παρέχουν επενδυτικές επιλογές που ταιριάζει το σχέδιό σας;
  2. Ποια λογαριασμούς συνταξιοδότησης παρέχουν τις εν λόγω επενδυτικές επιλογές με το χαμηλότερο κόστος;

Ένα από τα πλεονεκτήματα του τροχαίου παλιά σχέδια εργοδότη συνταξιοδότησης σε ένα IRA είναι ότι έχετε τον πλήρη έλεγχο επενδυτικές επιλογές σας και συνεπώς μπορούν να επιλέξουν υψηλής ποιότητας, τα κεφάλαια με χαμηλό κόστος.

Αλλά κάποιοι 401 (k) s προσφορά ακόμα καλύτερα και χαμηλότερου κόστους αμοιβαία κεφάλαια από ό, τι μπορείτε να πάρετε από μια IRA ή από το τρέχον σχέδιο εργοδότη σας, στην οποία περίπτωση θα μπορούσε να είναι σε καλύτερη θέση αφήνοντας τα χρήματα όπου είναι αντί της εδραίωσης της.

2. Άλλα Έξοδα

Εκτός από τις δαπάνες που συνδέονται με τις ατομικές επιλογές των επενδύσεων, κάποιοι 401 (k) s και Ήρας έρχονται με διοικητικά τέλη και τα τέλη διαχείρισης που προσθέτουν στο κόστος των επενδύσεών σας και σύρετε προς τα κάτω τις αποδόσεις σας.

Εάν μπορείτε να αποφύγετε τις αμοιβές είτε τροχαίο τα χρήματά σας από ένα παλιό πρόγραμμα συνταξιοδότησης ή σε νέο πάροχο IRA, τότε μάλλον θα βελτιώσει τις πιθανότητες επιτυχίας σας.

3. Ευκολία

Το λιγότερες συνταξιοδότησης λογαριασμούς που έχετε, τόσο πιο εύκολο είναι να διατηρεί τη συνολική επένδυσή σας πρόγραμμα σε καλό δρόμο. Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορεί ακόμη και να αξίζει τον κόπο λίγο περισσότερο, ώστε να έχουν όλα τα χρήματά τη συνταξιοδότησή σας σε ένα, εύκολο στη διαχείριση του λογαριασμού.

4. Backdoor Roth Επιλεξιμότητα

Αν το εισόδημά σας είναι πολύ υψηλό για τις τακτικές εισφορές Roth IRA, που μπορεί να ενδιαφέρονται για τη χρήση της στρατηγικής «Κερκόπορτα Roth IRA».

Τα αλιεύματα με αυτή τη στρατηγική είναι ότι απαιτεί συνήθως δεν έχουν καθόλου χρήματα σε ένα παραδοσιακό IRA, τουλάχιστον, αν θέλετε να αποφύγετε τους φόρους. Έτσι, αν αυτό είναι κάτι που θέλετε να κάνετε, μπορεί να χρειαστεί πρώτα να προχωρήσουμε παραδοσιακό χρήματα IRA σας σε τρέχον σχέδιο εργοδότη σας, ή τουλάχιστον να αποφύγει το τροχαίο παλιά σχέδια του εργοδότη σε ένα παραδοσιακό IRA.

Προστασία 5. πιστωτών

Εάν έχετε πολλά χρήματα συνταξιοδότησης σώζονται μέχρι και θέλετε να το προστατεύσει από τους πιστωτές σε περίπτωση πτώχευσης, θα πρέπει να εξετάσει τα διάφορα επίπεδα προστασίας που προσφέρονται από διάφορους τύπους λογαριασμών συνταξιοδότησης.

401 (k) s και άλλα σχέδια εργοδότη προσφέρουν απεριόριστη προστασία των πιστωτών, ενώ μέχρι και $ 1.283.025 σε Ήρας προστατεύεται κατά τη διάρκεια της πτώχευσης, με κάποια παραλλαγή από κράτος σε κράτος όσον αφορά τη γενική προστασία των πιστωτών.

Αν έχετε σημαντική εξοικονόμηση συνταξιοδότησης, η περιορισμένη προστασία θα μπορούσε να είναι ένας λόγος για να σκεφτούν δύο φορές πριν κυλιόμενο πρόγραμμα εργοδότη σας σε μια IRA.

Εδραίωση της Smart Way

Το ζήτημα του αν πρέπει να παγιώσει τους λογαριασμούς συνταξιοδότησή σας έρχεται πραγματικά κάτω στην εξισορρόπηση απλότητα με τη βελτιστοποίηση. Σε πολλές περιπτώσεις, την ενοποίηση θα σας επιτρέψει να επιτύχει δύο στόχους ταυτόχρονα, αλλά σε άλλους ίσως χρειαστεί να θυσιάσει το ένα να στηρίξει το άλλο.

Στο τέλος της ημέρας, υπάρχει συχνά τουλάχιστον κάποιο επίπεδο ενοποίησης λογαριασμό απόσυρσης που τόσο κάνει τη ζωή σας πιο εύκολη και βάζει περισσότερα από τα χρήματά σας σε καλύτερη επενδύσεις. Είναι τόσο σπάνιο win-win που σίγουρα αξίζει να εξερευνήσετε.

Πώς να Get Rich από το χαρτοφυλάκιό σας

Πώς να Get Rich από το χαρτοφυλάκιό σας

Για μια σημαντική μειοψηφία των επενδυτών, ο στόχος της δημιουργίας ενός χαρτοφυλακίου επενδύσεων δεν είναι απλώς να επιτευχθεί η οικονομική ανεξαρτησία, αλλά, μάλλον, να γίνουν πλούσιοι? να έχουν αρκετά χρήματα για να κάνουν ό, τι θέλουν, όποτε θέλουν, ενώ για την ίδρυση των γενεών μεταβιβάσεις περιουσιακών στοιχείων μέσω δομών, όπως ταμεία αρωγής και την οικογένειά ετερόρρυθμες εταιρίες, ώστε τα παιδιά τους, τα εγγόνια, και σε ορισμένες περιπτώσεις, δισέγγονα, απολαμβάνουν ευημερία και πλούτο από τα αποθέματα , ομόλογα, ακίνητα, ιδιωτικές επιχειρήσεις εκμετάλλευσης, και άλλα περιουσιακά στοιχεία διασκορπισμένα σε όλο το οικογενειακό δέντρο.

 Δεν είναι εύκολο, αλλά αυτό είναι κάτι που εκατομμύρια άνθρωποι έχουν καταφέρει.

Στον πυρήνα της διαδικασίας της πλουτίσει από τις επενδύσεις χαρτοφυλακίου σας παράγει εισόδημα? πραγματικά να κερδίσετε χρήματα, βάζοντας τα χρήματα για να εργαστούν σε επιπλέον παραγωγικά περιουσιακά στοιχεία, τότε, όπως και οι οδηγίες για ένα μπουκάλι σαμπουάν, «Wash Ξεπλύνετε. Επαναλάβετε.». Δεδομένου αρκετό χρόνο, η δύναμη της σύνθεσης λειτουργεί μαγεία της και σύντομα τα χρήματά σας κάνει περισσότερα χρήματα από ό, τι θα μπορούσε να φανταστεί ποτέ. Σε αυτό το άρθρο, θα πάμε να λάβει ένα είδος ευρείας βάσης, ακαδημαϊκή άποψη των διαφόρων μηχανισμών μέσω των οποίων ένα χαρτοφυλάκιο δημιουργεί πλεόνασμα μετρητών για τους ιδιοκτήτες του κεφαλαίου για να απολαύσετε.

# 1: Κερδίστε έσοδα από τόκους για χρήματα που δανείζουν

Ορισμένοι επενδυτές δανείζουν άμεσα χρήματα. Μία από τις γιαγιάδες μου πέρασε χρόνια οικοδόμηση φωλιά εξοικονόμηση αυγό της και στη συνέχεια, μια δεκαετία ή δύο χρόνια πριν, ξεκίνησε άμεσα την αναδοχή στεγαστικά δάνεια σε δανειολήπτες υψηλού κινδύνου, την εξασφάλιση των γραμματίων με το υποκείμενο ακίνητο, συχνά σε ποσοστά περίπου 13% ετησίως.

Έχει λειτουργήσει μόνο μέσα σε ένα μικρό εύρος των κοινοτήτων και των πόλεων με την οποία ήταν γνωστά για περισσότερα από 70 χρόνια. Σε πολλές περιπτώσεις, που είτε θα πωλήσει τα γραμμάτια στις τράπεζες μια φορά το ιστορικό πληρωμών είχε ιδρυθεί ή αυτή θα πάρει αναχρηματοδότηση από τη συμφωνία κάποτε ο αγοραστής ήταν σε θέση να πληρούν τις προϋποθέσεις για μια παραδοσιακή υποθήκη.

Στην πραγματικότητα, ήταν «ενοικίαση» τα χρήματά της σε ανθρώπους που το χρειάζονται για να αγοράσει ένα σπίτι. Αυτή ελεγχόμενο κίνδυνο της και κράτησε ένα αρκετά μεγάλο χαρτοφυλάκιο των ιδιοτήτων αυτών ότι, όταν ένας από αυτούς αναπόφευκτα πήγε στον αποκλεισμό, που έγινε από καιρό σε καιρό, αντιμετώπισε καμία δυσκολία μέχρι να ολοκληρωθεί η διαδικασία.

Άλλοι επενδυτές προτιμούν να επενδύουν σε ομόλογα που εκδίδονται από τις δημοτικές κυβερνήσεις, εταιρείες ή άλλες οντότητες. Αυτές οι εκδότες ομολόγων στη συνέχεια να χρησιμοποιήσουν τα χρήματα που έθεσε για την κατασκευή εργοστάσια, σχολεία, νοσοκομεία, αστυνομικά τμήματα, την επέκταση σε νέες αγορές, να ξεκινήσει διαφημιστικές καμπάνιες ή οτιδήποτε άλλους σκοπούς αναφέρθηκαν στο δεσμό προσφορά ενημερωτικού δελτίου. Αν όλα πάνε καλά, ο ιδιοκτήτης των ομολόγων λαμβάνει ελέγχους έσοδα από τόκους στο ταχυδρομείο – ή, αυτές τις μέρες, είναι πιο συχνά η περίπτωση, κατατίθενται απευθείας σε λογαριασμό μεσιτείας ή παγκόσμια λογαριασμό φύλαξης – μέχρι να ωριμάσει ο δεσμός, οπότε το σύνολο της εξοφλείται το αρχικό κεφάλαιο και ο δεσμός παύει να υπάρχει.

# 2: Συλλέξτε Μερίσματα μετρητών από επιχειρήσεις Είστε ιδιοκτήτης του το σύνολο ή μέρος

Όταν αγοράζετε μια επιχείρηση, αν μιλάμε για το φαρμακείο γωνία ή ένα κομμάτι ενός πολύ μεγαλύτερου ομίλου ετερογενών δραστηριοτήτων, όπως το μερίδιο των μετοχών στην Berkshire Hathaway, United Technologies, ή η General Electric, έχετε την ευκαιρία να συλλέξουν μερισμάτων σε μετρητά.

Τα χρήματα αυτά αποτελεί μέρος του κέρδους που το Διοικητικό Συμβούλιο της εταιρείας αποφασίζει να στέλνει mail στους ιδιοκτήτες με βάση την συνολική συμμετοχή τους στην επιχείρηση. Η πιο ιδίων κεφαλαίων (ιδιοκτησίας) που έχετε και / ή το περισσότερο κέρδος η εταιρεία παράγει, το υψηλότερο μέρισμα σας είναι πιθανό να είναι.

Από τον Αύγουστο του 2016 το μερίδιο των Corporation McDonald ‘s, η μεγαλύτερη αλυσίδα εστιατορίων του κόσμου, πληρώνει $ 3.56 με μερισμάτων σε μετρητά ανά έτος. Εάν είστε ιδιοκτήτης 100 μετοχές, θα λάβετε $ 356. Εάν είστε ιδιοκτήτης 1.000.000 μετοχές, θα λάβετε $ 3.560.000. Οι έλεγχοι αυτοί εμφανίζονται ανεξάρτητα από το αν το απόθεμα έχει αυξηθεί ή μειωθεί σε αξία για το έτος επειδή χρηματοδοτούνται από τα συγκρίσιμα λειτουργικά αποτελέσματα της ίδιας της εταιρείας? τα μετρητά που παράγεται από τη συλλογή των εσόδων από τους δικαιοδόχους πώληση τσίζμπεργκερ, τηγανιτές πατάτες, ροφήματα σοκολάτας, κοτομπουκιές, μηλόπιτες, σάντουιτς πρωινό και καφέ.

Ακόμα και όταν η εταιρεία αντιμετωπίζει αντιξοότητες, η ίδια επιχείρηση του McDonald ‘s είναι αρκετά επιτυχής ότι το μέρισμα έχει αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια, δεκαετίες, και γενιές. Ήταν μια σημαντική δύναμη οικοδόμησης πλούτου για όσους κατέχουν μέρος της παγκόσμιας αυτοκρατορίας και θέλουν να γίνουν πλούσιοι. Στην πραγματικότητα, δεδομένου ότι McDonald ‘s πραγματοποίησε την πρώτη μέρισμα όλος ο τρόπος πίσω το 1976, έχει αυξηθεί τα κέρδη κάθε χρόνο, χωρίς εξαίρεση, σε συνολικά ποσοστά που εντελώς νάνος πληθωρισμού. Τα τελευταία 15 με 20 χρόνια αποδεικνύουν το μοτίβο. Κοιτάζοντας το μέγιστο χρονικό διάστημα που μπορούμε να βρούμε σε μια πρόσφατη δάκρυ φύλλο Value Line Έρευνα Επενδύσεων, το 1999, μία μετοχή της McDonald ‘s κατέβαλε μέρισμα $ 0,20. Φέτος, όπως ήδη γνωρίζετε, το ποσοστό του μερίσματος είναι $ 3.56. Αυτή είναι μια αύξηση 17.8x, ή ετήσιος ρυθμός αύξησης ένωση 19,72%. Εσείς δεν έχετε να κάνετε τίποτα, εκτός από κρατηθούν από το απόθεμά σας και να σας είχαν πλημμυρίσει με περισσότερα μετρητά κάθε χρόνο.

# 3: Ίδια μια επιχείρηση που μεγαλώνει, έχουν Επανεπενδύουν το κέρδος για σας, και στη συνέχεια να πωλούν ποντάρισμα σας σε υψηλότερη τιμή από πληρώσατε

Όταν αγοράζετε ένα περιουσιακό στοιχείο σε μια τιμή και να το πουλήσει σε υψηλότερη τιμή, το κέρδος ονομάζεται υπεραξία. Οι ιδιοκτήτες επιχείρησης μπορεί συχνά να απολαύσουν αυτό το αποτέλεσμα με τη λήψη κέρδος που παράγεται από την εταιρεία και την επανεπένδυση του σε ανάπτυξη, ώστε μελλοντικά κέρδη είναι υψηλότερα. Μια εικόνα μπορεί να βοηθήσει. Φανταστείτε ότι είστε ιδιοκτήτης ενός ξενοδοχείου και συνεχώς επανεπενδύονται τα κέρδη σας πίσω στην οικοδόμηση επιπλέον ξενοδοχεία. Είκοσι πέντε χρόνια περνούν. Αν έχετε καταφέρει κατανομή των κεφαλαίων σας με σύνεση, και οι ίδιες οι επιχειρήσεις είναι υψηλής ποιότητας (μπορείτε να κάνετε μια καλή δουλειά δωμάτια πλήρωση, το προσωπικό σας ξέρει πώς να πάει στην κοινότητα και να παίξει τύμπανο επάνω τις επιχειρήσεις να λάβουν τις ειδικές κρατήσεις εκδήλωση, που είναι έμπειροι στην πώληση βελτιωμένες υπηρεσίες για να πάρετε περισσότερες από κάθε επισκέπτη, κλπ), είστε κατά πάσα πιθανότητα πρόκειται να λάβει μια πολύ υψηλότερη τιμή από ό, τι το άθροισμα των συνολικών κερδών που έχετε επανεπενδύονται όταν θα πάτε να πωλήσει τη συμμετοχή σας. Αυτό συμβαίνει επειδή τα ίδια κεφάλαια που πουλάτε έχει μεγαλύτερη αξία? περισσότερα κτίρια, περισσότερα έσοδα και περισσότερα κέρδη. Είναι σαν να το ψήσιμο μια τούρτα? τα αυγά, το αλεύρι, τη ζάχαρη, το λάδι, και άλλα συστατικά ενώνονται για να δημιουργήσουν κάτι πολύ πιο εντυπωσιακό από το άθροισμα των μερών.

Είναι σημαντικό να καταλάβετε κεφαλαιακά κέρδη και μερίσματα σε μετρητά δεν αλληλοαναιρούνται. Στην πραγματικότητα, σχεδόν πάντα πάνε χέρι-χέρι μία φορά την εταιρεία είναι καλά εδραιωμένη και κερδοφόρα. Μερικές από τις πιο επιτυχημένες εταιρείες στην ιστορία έκανε τους μετόχους τους πλούσιους, επειδή οι δύο μεγάλωσαν σε αξία και παρέχεται ένα ρεύμα των αποδοχών που καταβάλλονται στους μετόχους. Για παράδειγμα, μια επένδυση $ 10.000 σε Wal-Mart κατά τη στιγμή της έκδοσης του στη δεκαετία του 1970 είναι αξίας άνω των $ 10.000.000 μεταξύ επανεπενδύονται τα μερίσματα σε μετρητά και αύξηση της αξίας της επιχείρησης όπως καταστήματα ξεδιπλώσει ολόκληρη την Αμερική. Μια ενιαία μετοχή της The Coca-Cola Company αγόρασε για $ 40 στην αρχική δημόσια προσφορά το 1919, με επανεπένδυση των μερισμάτων, είναι τώρα αξίζει περισσότερο από $ 15.000.000.

Οι εταιρείες αυτές διατήρησαν πολλά από τα κέρδη τους και να χρηματοδοτηθεί ανάπτυξη. Αυτό ανάπτυξης επέτρεψε το ποσοστό του μερίσματος που θα αυξάνεται κάθε χρόνο, καθώς και. Αν κοιτάξει κανείς τα δύο αυτά πράγματα μαζί – κεφαλαιακά κέρδη και έσοδα από μερίσματα – αυτό ονομάζεται συνολική απόδοση.

# 4: Ίδια κάτι της αξίας (όπως η ακίνητη περιουσία) και ενοικίαση για κάποιον που χρειάζεται ή επιθυμίες του με αντάλλαγμα μετρητά

Υπάρχει ένα μεγάλο πλεονέκτημα για να κερδίσετε χρήματα από αυτό το είδος της επένδυσης και έχει να κάνει με τους φόρους. Κατά το χρόνο αυτό το άρθρο δημοσιεύθηκε το 2016, εάν είστε ένα συνηθισμένο επενδυτής, τότε μάλλον δεν θα πρέπει να πληρώσουν τους φόρους αυτοαπασχόλησης 15,3% στα έσοδα από ενοίκια σας ότι ένας μικρός ιδιοκτήτης επιχείρησης θα πρέπει να πληρώσει. Αυτό σημαίνει παθητικό εισόδημα από την πηγή αυτή μπορεί να οδηγήσει σε μεγαλύτερη διαμονή μετρητά στην τσέπη σας, αντί να πάει προς την κυβέρνηση. Κάποτε έγραψε για έναν άνθρωπο που ξέρω που έχει μια καθαρή αξία πολλών εκατομμυρίων δολαρίων και πληρώνει πολύ λίγο φόρους, ως αποτέλεσμα των στρατηγικών επενδύσεων του, μέρος των οποίων περιλαμβάνεται η αγορά θεσμικό κτίρια και την ενοικίαση τους. Αυτό μπορεί να είναι ένας έξυπνος τρόπος για να γίνουν πλούσιοι, και πολλοί άνθρωποι έχουν κάνει ακριβώς αυτό με αναπτυχθεί χαρτοφυλάκια ακινήτων, που αποκτήθηκαν, η συσσωρευμένη, και να προωθούνται πάροδο του χρόνου.

Τα λάθη πιο κοινή Επιχειρηματικό Σχέδιο

Απαραίτητα Επιχειρηματικό Σχέδιο: Γράφοντας ένα προβολής Ταμειακών Ροών

Διαβάζοντας μέσα από αυτά τα κοινά λάθη επιχειρηματικό σχέδιο προτού να γράψετε μία θα κάνει το έργο πολύ πιο εύκολο – και να δώσει νέο σας επιχειρηματικό εγχείρημα μια πολύ καλύτερη πιθανότητα της επιτυχίας.

Τα πιο συνηθισμένα λάθη του επιχειρηματικού σχεδίου είναι:

1) Δεν μπαίνει στον κόπο να γράψω ένα.

Αυτό είναι μακράν το πιο κοινό λάθος. Οι επιχειρηματίες είναι doers έτσι είναι φυσικό να θέλουν να πάρουν ό, τι θέλουν και να τους γίνει – ειδικά όταν έχουν μια ιδέα ότι είναι ενθουσιασμένος για βουίζουν γύρω από το κεφάλι τους.

Αλλά ποιος δεν έχει ακούσει την παροιμία «Αυτός που δεν σχεδιάζουν σχέδια να αποτύχει;» Και αυτή είναι η μοίρα όλων σχεδόν των επιχειρήσεων κάποιος ξεκινά χωρίς επιχειρηματικό σχέδιο? αποτυχία. Ναι λοιπόν, θα πρέπει να γράψετε ένα επιχειρηματικό σχέδιο.

Δεν χρειάζεται απαραίτητα μια πλήρους κλίμακας επίσημη εκδοχή ενός επιχειρηματικού σχεδίου επαγγελματικά συσκευασμένα σε ένα συνδετικό υλικό (δείτε το επόμενο σημείο για το σκοπό αυτό), αλλά εσείς πρέπει να έχετε ένα.

2) Δεν είναι σαφείς σχετικά με το σκοπό του επιχειρηματικού σχεδίου σας.

Ένα επιχειρηματικό σχέδιο είναι ουσιαστικά μια λύση σε ένα πρόβλημα, το πρόβλημα είναι πώς θα έχετε την ευκαιρία να μετατρέψουν το όραμά σας για μια επιτυχημένη επιχείρηση σε μια πραγματικότητα.

Έτσι, γιατί θα προετοιμάζει ένα επιχειρηματικό σχέδιο; Είναι για να πείσει έναν πιθανό δανειστή για να σας δώσει ένα δάνειο των επιχειρήσεων; Προσέλκυση επενδυτών; Καταλάβω αν νέα επιχειρηματική ιδέα σας θα μπορούσε πράγματι να μετατραπεί σε μια βιώσιμη επιχείρηση; Σερβίρετε ως πρότυπο για την επιτυχή έναρξη της λειτουργίας σας;

Ο σκοπός του επιχειρηματικού σχεδίου σας θα επηρεάσει τα πάντα, από το ποσό της έρευνας που πρέπει να κάνετε μέσα από ό, τι η μορφή του τελικού σχεδίου θα μοιάζουν (και τι θα κάνετε με αυτό).

Αν το μόνο που θέλετε να κάνετε είναι να μάθετε αν μια επιχειρηματική ιδέα είναι καλή που θα μπορούσε να αξίζει να εργαστεί κανείς ένα επιχειρηματικό σχέδιο για, χρησιμοποιούν αυτές τις πέντε ερωτήσεις για να πει αν η ιδέα του επιχειρηματικού σχεδίου σας αξίζει τον κόπο.

3) Μην έχοντας ένα σαφές επιχειρηματικό μοντέλο.

Μια επιτυχημένη επιχείρηση πρέπει να κάνετε ένα κέρδος.

Με εκπλήσσει το πόσοι άνθρωποι που ξεκινούν μικρές επιχειρήσεις δεν φαίνεται να κατανοήσουν αυτό το βασικό γεγονός – ή είναι εξαιρετικά εξειδικευμένο σε αγνοούν αυτό.

Σχεδιάζει να πουλήσει κάτι που δεν είναι ένα επιχειρηματικό μοντέλο? ένα επιχειρηματικό μοντέλο είναι ένα σχέδιο για τη δημιουργία εσόδων πέρα ​​και πάνω από τα έξοδά σας. Μπορείτε να κάνετε την καλύτερη ποντικοπαγίδα στον κόσμο, αλλά αν σας κοστίζει $ 90 έως κάνουν κάθε μία και οι άνθρωποι είναι μόνο πρόθυμοι να πληρώσουν $ 10 για ένα, δεν υπάρχει κανένα σημείο να το κάνει ως μια επιχείρηση.

Με όλα τα μέσα, αν σας παρέχει προσωπική ικανοποίηση και να αισθανθείτε το κόστος είναι δίκαιη, να το κάνει. Σε αντίθετη περίπτωση, να ξεχάσουμε αυτό και να προχωρήσουμε σε μια επιχειρηματική ιδέα που έχει δυνατότητες κέρδους.

Επαγγελματική και την εξυπηρέτηση των επιχειρήσεων μπορεί να είναι πραγματικό αδιέξοδο παγίδες, αν δεν έχετε ένα σαφές επιχειρηματικό μοντέλο που έχει συσταθεί. Αν αυτό είναι το είδος της επιχείρησης που ξεκινάτε, CJ Hayden εξηγεί πώς να δημιουργήσουν κερδοφόρες επιχειρηματικών μοντέλων για τις εν λόγω επιχειρήσεις σε Είναι μοντέλο της επιχείρησής σας Broken;

4) Δεν κάνει αρκετή έρευνα.

Το επιχειρηματικό σχέδιο σας είναι μόνο πρόκειται να είναι τόσο καλή όσο η έρευνα θα τεθεί σε αυτήν. Για να δοθεί απάντηση στο κεντρικό ερώτημα «Θα αυτό το έργο;» θα πρέπει να βρεις τις απαντήσεις σε ένα ολόκληρο σύμπλεγμα άλλες ερωτήσεις, από το «Ποιες είναι οι τρέχουσες τάσεις στον κλάδο αυτό;» «πώς θα αυτή η επιχείρηση πάγκο ό, τι οι ανταγωνιστές της έχουν κάνει;» Και το πιο ολοκληρώσουν τις απαντήσεις στα ερωτήματα, το καλύτερα προετοιμασμένοι θα είναι είτε να ξεκινήσετε τη νέα επιχείρησή σας ή να κλείσει την ιδέα και να προχωρήσουμε.

Κάθε τμήμα του επιχειρηματικού σχεδίου θα πρέπει η έρευνα εκτός από την Περίληψη. Ευτυχώς, ένα μεγάλο μέρος της απαιτούμενης έρευνας μπορεί να γίνει σε απευθείας σύνδεση, αλλά δεν υπάρχει κανένας να πάρει γύρω από το γεγονός ότι η σύνταξη ενός επιχειρηματικού σχεδίου είναι πολλή δουλειά.

Αν πρόκειται να ξεκινούν μια επιχείρηση στον Καναδά, θα βρείτε μου Γράφοντας μια σειρά Επιχειρηματικό Σχέδιο ιδιαίτερα χρήσιμο, διότι οι οδηγίες για τη συγγραφή κάθε τμήμα του επιχειρηματικού σχεδίου περιλαμβάνουν προτάσεις για τους πόρους για να σας βοηθήσει να βρείτε τις πληροφορίες που χρειάζεστε.

5) Αγνοώντας την πραγματικότητα της αγοράς.

Εσείς και τι θέλετε να κάνετε είναι μόνο το μισό της εξίσωσης της έναρξης μιας επιτυχημένης επιχείρησης. Η αγορά είναι η άλλη.

Έχω πει (και γραπτές) αυτό πολλές πολλές φορές, αλλά φέρει την επανάληψη? μπορείτε να έχετε το καλύτερο προϊόν ή την υπηρεσία σε ολόκληρο τον κόσμο για την πώληση, αλλά δεν έχει σημασία αν κανείς δεν είναι πρόθυμος να το αγοράσει.

Αυτό είναι ένα βραχώδες υπόστρωμα, αδιαπραγμάτευτη πραγματικότητα της αγοράς.

Γι ‘αυτό είναι σημαντικό να εμπορεύονται δοκιμάσει το προϊόν ή την υπηρεσία σας πριν να προσπαθήσετε να στηρίξει μια επιχείρηση για την πώλησή του.

Αν θέλετε να πωλούν τα προϊόντα, δοκιμάστε να τα πωλούν σε τοπικούς χώρους, όπως οι αγρότες υπαίθριες αγορές και τις τοπικές εμπορικές εκθέσεις, ή την πώληση μικρές παρτίδες σε απευθείας σύνδεση μέσω του eBay ή Etsy, χρησιμοποιώντας ομάδες εστίασης για να μετρηθεί το ενδιαφέρον, ή να δίνει τα δωρεάν δείγματα και τη συλλογή των ανθρώπων σχόλια σχετικά με αυτά.

Αν θέλετε να πουλήσετε υπηρεσίες, οι έρευνες των πιθανών ομάδων συμφερόντων ή εστίασης μπορεί να λειτουργήσει καλά. Do-It-Yourself Έρευνα Αγοράς εξηγεί πώς μπορείτε να κάνετε τη δική σας έρευνα αγοράς, συμπεριλαμβανομένων συμβουλές για το σχεδιασμό έρευνες και ερωτηματολόγια.

Ο διαγωνισμός είναι μια άλλη πραγματικότητα της αγοράς που πρέπει να αντιμετωπιστεί επαρκώς με το επιχειρηματικό σχέδιο σας.

Δεν είναι αρκετό απλά να επισημάνω ποιοι είναι? θα πρέπει να εξετάσει τι κάνει ο ανταγωνισμός και να εξηγήσει συγκεκριμένα πώς θα πάμε για να αντιμετωπίσει αυτό που κάνουν για να κερδίσουν μερίδιο αγοράς.

Και θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι έχετε λάβει υπόψη όλες τις ανταγωνισμό. Μην απλά σκεφτείτε τους ανταγωνιστές αυτούς που λειτουργούν ακριβώς το ίδιο είδος των επιχειρήσεων? σκέφτονται πλαγίως, επίσης, να είστε σίγουροι ότι τον εντοπισμό όλων των ανταγωνιστών. Για παράδειγμα, ένας υποψήφιος ανθοπωλείο δεν είναι μόνο ανταγωνιστικά έναντι άλλων ανθοπωλεία σε μια συγκεκριμένη περιοχή? είναι επίσης ανταγωνίζονται με όλες τις άλλες τοπικές επιχειρήσεις που πωλούν λουλούδια, συμπεριλαμβανομένων παντοπωλεία και μεγάλους εμπόρους λιανικής πώλησης κουτί και σε απευθείας σύνδεση πωλητές λουλουδιών.

Αυτό δεν σημαίνει ότι πρέπει να καταγράψουμε κάθε δυνητικό ανταγωνιστή στο επιχειρηματικό σχέδιο σας και να εξηγήσει πώς θα πάμε να κερδίσουμε τον αγώνα μαζί τους, αλλά εσείς πρέπει να απαριθμήσει και να εξηγήσει πώς θα πάμε να ασχοληθεί με την ενδεχόμενη απειλή κάθε είδος του ανταγωνισμού τουλάχιστον.

6) Δεν κάνει ενδελεχή προετοιμασία των οικονομικών μεγεθών.

Αν κοιτάξει κανείς Γράφοντας το Τμήμα Χρηματοοικονομικής σχέδιο του Επιχειρησιακού Σχεδίου, θα δείτε ότι θα πρέπει να συγκεντρώσει τα τρία οικονομικές καταστάσεις?

  • τις καταστάσεις αποτελεσμάτων,
  • η προβολή των ταμειακών ροών
  • και ο ισολογισμός.

Για να το κάνετε αυτό, θα πρέπει να υπολογίσετε πόσα χρήματα θα πρέπει να ξεκινήσει και να λειτουργήσει την επιχείρησή σας και να κάνετε εκπαιδευμένες εικασίες για το πόσα χρήματα νέες επιχειρηματικές σας θα φέρει κατά το πρώτο έτος λειτουργίας του.

Υπάρχουν δύο συνηθισμένα λάθη που κάνουν οι άνθρωποι όταν είναι αντιμετώπιση αυτή την ενότητα του επιχειρηματικού σχεδίου.

Το πρώτο δεν είναι ρεαλιστικό για τα έξοδά τους. Οι άνθρωποι συχνά αφήνουν έξω τα έξοδα εξ ολοκλήρου ή υποτιμούν το κόστος συγκεκριμένων δαπανών. Σχολαστική έρευνα θα αποτρέψει αυτό το λάθος.

Η δεύτερη είναι να είναι υπερβολικά αισιόδοξοι για τις προοπτικές νέων επιχειρηματικών σας. Φυσικά, είστε ελπίζοντας νέα επιχείρησή σας θα πάνε καλά. Δεν θα επιλέξετε να ξεκινήσετε με άλλο τρόπο. Αλλά δεν πρέπει να αφήσουμε την αισιοδοξία σας να σας οδηγήσει να δημιουργήσετε υπερβολικά ρόδινη προβλέψεις ταμειακών ροών.

7) Καθορισμός επιχειρηματικό σχέδιο σας κατά μέρος, αφού έχετε γράψει.

Αν γράψετε ένα επιχειρηματικό σχέδιο, το χρησιμοποιούν για να πάρει ένα δάνειο και ποτέ δεν το δει κανείς ξανά, σπαταλάτε το μεγαλύτερο μέρος της αξίας του. Ένα επιχειρηματικό σχέδιο είναι ακριβώς αυτό? ένα σχέδιο για το πώς νέες επιχειρηματικές σας πρόκειται να πετύχει.

Αντιμετωπίστε το ως πρώτο έγγραφο προγραμματισμού νέα επιχείρησή σας και καθώς κινείστε μέσα από την περίοδο εκκίνησης και πέρα, να επεξεργαστείτε και να προσθέσει σε αυτό ανάλογα με τις ανάγκες. Ένα ζευγάρι καλή πρώτη προσθήκες στο επιχειρηματικό σχέδιο σας είναι η Δήλωση Όραμα και η δήλωση αποστολής? δημιουργώντας αυτά θα στερεοποιηθεί τους στόχους σας και βεβαιωθείτε ότι δεν έχετε αποπροσανατολιστεί.

αρχικό επιχειρηματικό σχέδιο σας θα είναι επίσης ένα χρήσιμο έγγραφο αναφοράς όταν κάνεις τη συνεχιζόμενη επιχειρηματικό σχεδιασμό λειτουργία μιας επιτυχημένης επιχείρησης απαιτεί. Για παράδειγμα, δείτε γρήγορης εκκίνησης Σχεδιασμού για τις μικρές επιχειρήσεις για οδηγίες σχετικά με το πώς να δημιουργήσετε ένα σχέδιο δράσης για τη μικρή επιχείρησή σας.

Να θυμάστε ότι δεν είναι κάθε Επιχειρησιακό Πρόγραμμα αξίζει Τελειώνοντας

Η απάντηση στο κεντρικό ερώτημα, «Θα το έργο αυτό;» δεν είναι πάντα θετικές.

Και αυτό είναι μια χαρά. Αυτό σημαίνει ότι το επιχειρηματικό σχέδιο κάνει τη δουλειά του σας δείχνει αν μια επιχειρηματική ιδέα αξίζει να κάνετε και εξοικονόμηση δυνητικά τεράστια χρηματικά ποσά και το χρόνο.

Αλλά συνήθως, αυτή η ανακάλυψη συμβαίνει κατά τη διάρκεια της εργασίας μέσα από ένα επιχειρηματικό σχέδιο, όχι στο τέλος. Και αυτή είναι η ώρα να σταματήσουν την ανάπτυξη το συγκεκριμένο σχέδιο.

Αν ανακαλύψετε, για παράδειγμα, ότι η αγορά για το προτεινόμενο προϊόν σας είναι κορεσμένα ενώ εργάζεστε στο διαγωνιστικό τμήμα ανάλυσης του επιχειρηματικού σχεδίου, δεν υπάρχει νόημα να μεταφέρουν και να πάει στο πρόβλημα της προετοιμασίας οικονομικά – αυτό το άλογο κέρδισε» t τρέχουν και ο χρόνος σας είναι πολύ καλύτερο να δαπανηθούν έρχονται με μια άλλη επιχειρηματική ιδέα που μπορεί να είναι πιο λειτουργική.

Η επιμονή και η αποφασιστικότητα είναι μεγάλη χαρακτηριστικά για τους επιχειρηματίες να έχουν – μέχρι να μετατραπεί σε ανόητη επιμονή και να σας κρατήσει από την επίτευξη ό, τι θα μπορούσατε να επίτευξη. Αυτό μπορεί να είναι το χειρότερο λάθος επιχειρηματικό σχέδιο του συνόλου.

Πώς να αποταμιεύουν για τη συνταξιοδότησή όταν έχεις μια καθυστερημένη έναρξη

Πάνω από 40 και πίσω για Συνταξιοδότηση Ταμιευτήριο; Εδώ είναι 7 άκρες

Πώς να αποταμιεύουν για τη συνταξιοδότησή όταν έχεις μια καθυστερημένη έναρξη

Αφού άνοιξε την 40η κάρτες γενεθλίων σας, έχετε συνειδητοποιήσει θα πρέπει να μάθετε για συνταξιοδοτικές αποταμιεύσεις. Μπορείτε αγόρασε ένα βιβλίο συνταξιοδότησης ή περιοδικό, που έλεγε ότι – ουπς! – θα πρέπει να έχουν αρχίσει εξοικονόμηση για συνταξιοδότηση στα είκοσί σας.

Αχ, καταριέται. Δεν έχετε αρχίσει εξοικονόμηση για συνταξιοδότηση νωρίς. Και τώρα τι?

Εδώ είναι μερικοί δείκτες για να σας καθοδηγήσει μέσα από την εξοικονόμηση για συνταξιοδότηση, αν είστε εισέρχονται στο παιχνίδι αργά.

Παιχνίδι Catch Up

Ας υποθέσουμε ότι είστε 40 ετών, με $ το 0 συνταξιοδοτικές αποταμιεύσεις.

Στην ηλικία σας, είστε νόμιμα επιτρέπεται να εξοικονομήσει $ 17.000 το χρόνο σε ένα 401k συνταξιοδοτικό ταμείο. Πόσο μακριά θα πάει τα χρήματα;

Υποθέτοντας ότι ένα ποσοστό 7 τοις εκατό της επιστροφής – η οποία, όχι συμπτωματικά, είναι το μέσο ετήσιο ποσοστό απόδοσης που επενδύουν θρύλος Warren Buffet προβλέπει ότι θα δούμε στις επόμενες δεκαετίες – 401k σας θα αυξηθεί σε $ 1 εκατομμύριο σε 24 χρόνια και 2 μήνες. Αυτό σημαίνει ότι θα είστε σε καλό δρόμο για να έχουν $ 1 εκατομμύρια από την ηλικία των 64, εγκαίρως για τη συνταξιοδότηση.

Θα χρειαστείτε ένα επιπλέον επτά χρόνια για να έχουν μια πληθωρισμού προσαρμοσμένο $ 1 εκατομμύριο, ποσό που αντιστοιχεί στο σημερινό δολάρια. Με άλλα λόγια, θα έχετε προσαρμοσμένου για τον πληθωρισμό $ 1 εκατομμύρια από την ηλικία των 71, με την προϋπόθεση να κρατήσει τη συμβολή $ 17.000 ανά έτος. Δεδομένου ότι πολλοί συνταξιούχοι εργάζονται μέχρι την ηλικία των 68 ή 70, που εργάζονται για ένα επιπλέον επτά χρόνια θα μπορούσε να είναι ένας εφικτός στόχος.

Κατανοήστε πόσο χρειάζεστε

«Αλλά δεν χρειάζεται ένα εκατομμύριο!» ίσως να σκέφτεται. «Θέλω μόνο μια απλή ζωή.»

Αχ, αλλά μια απλή ζωή απαιτεί $ 1 εκατομμύρια στην τράπεζα.

Βλέπετε, οι περισσότεροι ειδικοί συμφωνούν ότι κατά τη διάρκεια της συνταξιοδότησής σας, θα πρέπει να αποσύρει όχι περισσότερο από 3-4 τοις εκατό του χαρτοφυλακίου συνταξιοδότησή σας κάθε χρόνο. (Αυτά είναι γνωστά ως «4 τοις εκατό κανόνα» και το «3 τοις εκατό κανόνας».)

Τρία τοις εκατό των $ 1 εκατομμύριο είναι $ 30.000. Τέσσερα τοις εκατό των $ 1 εκατομμύριο είναι $ 40.000. Με άλλα λόγια, αν θέλετε να ζουν με εισόδημα 30.000 $ – $ 40.000 ετησίως κατά τη συνταξιοδότηση, θα χρειαστείτε ένα χαρτοφυλάκιο τουλάχιστον $ 1 εκατομμύριο δολάρια.

(Αυτό προϋποθέτει ότι δεν έχετε σύνταξη, ενοικιαζόμενα ακίνητα, ή άλλες πηγές εισοδήματος από συντάξεις. Δεν περιλαμβάνει, επίσης, την κοινωνική ασφάλιση, την οποία πολλοί άνθρωποι βρίσκουν να είναι πιο ασήμαντο από ό, τι περιμένατε.)

ΜΗΝ Πάρτε για περισσότερα Κινδύνου

Μερικοί άνθρωποι κάνουν το λάθος να αναλαμβάνει πρόσθετες επενδύσεις κίνδυνο να καλύψουν τον χαμένο χρόνο. Οι δυνητικές αποδόσεις είναι υψηλότερες: όχι 7 τοις εκατό, υπάρχει μια πιθανότητα ότι οι επενδύσεις σας μπορεί να αυξηθεί 10 τοις εκατό ή 12 τοις εκατό.

Όμως, ο κίνδυνος, η πιθανότητα απώλειας, είναι επίσης πολύ υψηλότερη. Ο κίνδυνος θα πρέπει πάντα, πάντα να ευθυγραμμιστεί με την ηλικία σας. Οι άνθρωποι στα είκοσί τους μπορεί να δεχτεί μεγαλύτερες απώλειες, δεδομένου ότι έχουν περισσότερο χρόνο για να ανακάμψει. Οι άνθρωποι στα σαράντα τους δεν μπορούν.

Μην αποδέχεστε επιπλέον κίνδυνο του χαρτοφυλακίου σας. Διαλέξτε μία από τις παρακάτω δοκιμασμένες και αληθινή συστάσεις κατανομής των περιουσιακών στοιχείων:

  • 120 μείον την ηλικία σας σε κεφάλαια αποθεμάτων, με το υπόλοιπο σε ομολογιακά αμοιβαία κεφάλαια. (Υψηλότερη αποδεκτό επίπεδο κινδύνου.)
  • 110 μείον την ηλικία σας σε κεφάλαια αποθεμάτων, με το υπόλοιπο σε ομολογιακά αμοιβαία κεφάλαια. (Μέτριο επίπεδο κινδύνου.)
  • Η ηλικία σας σε ομολογιακά αμοιβαία κεφάλαια, με το υπόλοιπο σε κεφάλαια αποθεμάτων. (Τα περισσότερα συντηρητικές αποδεκτό επίπεδο κινδύνου.)

Ανοίξτε μια Roth IRA

Μόλις τελειώσετε κοντεύει να καλύψει 401k σας, ανοίξτε ένα IRA και τη μεγιστοποίηση της συμβολής σας σε αυτό επίσης.

Ένα 40-year-old που είναι επιλέξιμοι να συμβάλλουν πλήρως σε μια Roth IRA μπορεί να προσθέσει επιπλέον χρήματα κάθε χρόνο για να συνταξιοδοτικές αποταμιεύσεις τους.

Συνεισφορές σε ένα Roth IRA αυξάνονται τα αφορολόγητα και μπορεί να ανακληθεί αφορολόγητα. Μπορείτε ακόμη και θα αποφύγετε το φόρο κεφαλαιουχικών κερδών.

Αγοράστε επαρκή ασφάλιση

Καταστροφές είναι ο μεγαλύτερος λόγος που οι άνθρωποι αναγκάζονται να κηρύξει πτώχευση. Μειώστε τον κίνδυνο από την αγορά επαρκή ασφάλιση υγείας, ασφάλιση αναπηρίας και ασφάλεια του αυτοκινήτου.

Αν έχετε εξαρτώμενα, θεωρούν ασφάλεια ζωής όρου για όλη τη διάρκεια του χρόνου που εξαρτώμενα σας θα στηρίζονται οικονομικά από εσάς. Πολλοί οικονομικοί εμπειρογνώμονες λένε ότι η ολική ασφάλιση ζωής δεν είναι γενικά τόσο καλή μια ιδέα, ειδικά αν είστε αρχίζουν την πολιτική σε 40 σας.

Αυτά είναι μόνο γενικές παρατηρήσεις. Μιλήστε με χρέωση μόνο οικονομικό πρόγραμμα για να πάρει προσωπικά προσαρμοσμένες συμβουλές.

Ψάξτε για σχεδιαστές που έχουν «υποχρέωση πίστης» για να σας ως πελάτη τους.

Πληρώσει το χρέος

Πληρώστε μακριά το χρέος πιστωτικών καρτών, δάνεια αυτοκινήτων, και τις λοιπές υψηλού ενδιαφέροντος ή μη ενυπόθηκων χρεών.

Ζυγίστε το αν ή όχι θα πρέπει να κάνετε πρόσθετες πληρωμές στην υποθήκη σας. Αν είστε στο πρώιμο στάδιο της υποθήκης σας, και πολλά από πληρωμές σας εφαρμόζονται προς το ενδιαφέρον, θα μπορούσε να έχει περισσότερο νόημα να προβεί σε περαιτέρω πληρωμές υποθηκών.

Αν, όμως, είστε κατά τα τελευταία έτη της υποθήκης σας και οι πληρωμές σας είναι κατά κύριο λόγο εφαρμόζονται στον κύριο, ίσως είναι καλύτερα να επενδύουν αυτά τα χρήματα.

Να θυμάστε: Εσείς και ο σύζυγός σας έρχονται πρώτα

Μην αμελώ σχετικά με συνταξιοδοτικές αποταμιεύσεις για να στείλετε τα παιδιά σας στο κολέγιο. Τα παιδιά σας έχουν περισσότερες επιλογές και ευκαιρίες από ό, τι κάνετε.

Τα παιδιά σας μπορούν να πάρουν δάνεια σπουδαστών. Δεν μπορείτε να πάρετε ένα «δάνειο συνταξιοδότησης.»

Τα παιδιά σας έχουν ολόκληρη την ζωή τους μπροστά τους. Ο χρόνος είναι με το μέρος τους. Ο χρόνος δεν είναι με το μέρος σας.

Τα παιδιά σας μπορεί να αρχίσει εξοικονόμηση για συνταξιοδότηση στα 20 του και ’30. Δεν μπορείς.

Τα παιδιά σας είναι ενήλικες τώρα? αφήστε τους να σταθούν στα πόδια τους. Το καλύτερο δώρο που μπορείτε να τους δώσουμε είναι η δική σας ασφάλεια οικονομικό συνταξιοδότησης.

Οι καλύτερες επενδύσεις Συνταξιοδότηση

Οι καλύτερες επενδύσεις Συνταξιοδότηση

1. Κατασκευάστε μια συνολική απόδοση του χαρτοφυλακίου

Ένας συνηθισμένος τρόπος για τη δημιουργία συνταξιοδοτικού εισοδήματος είναι η κατασκευή ενός χαρτοφυλακίου από αμοιβαία κεφάλαια δείκτη μετοχών και ομολόγων (ή την εργασία με έναν οικονομικό σύμβουλο ο οποίος κάνει αυτό). Το χαρτοφυλάκιο έχει σχεδιαστεί για να επιτευχθεί ένα σεβαστό ποσοστό μακροχρόνιας απόδοσης, και κατά μήκος του τρόπου, που ακολουθούν καθορισμένο σύνολο κανόνων ποσοστό απόσυρσης που συνήθως θα σας επιτρέψει να πάρουν 4-7 τοις εκατό το χρόνο, και σε μερικά χρόνια, αύξηση απόσυρση σας για τον πληθωρισμό.

Η ιδέα πίσω από «συνολική απόδοση» είναι ότι στοχεύετε ένα 10 έως 20 ετών, μέση ετήσια απόδοση που πληροί ή υπερβαίνει ποσοστό ανάληψης σας. Αν στοχεύετε ένα μακροπρόθεσμο μέσο όρο, σε ένα χρόνο επιστρέφει σας θα αποκλίνει από αυτό το μέσο όρο αρκετά. Για να ακολουθήσετε αυτό το είδος της επένδυσης προσέγγισης, θα πρέπει να διατηρήσει μια διαφοροποιημένη κατανομή ανεξάρτητα από τις ups από έτος σε έτος και τα κάτω του χαρτοφυλακίου.

Παίρνετε αναλήψεις χρησιμοποιώντας αυτό που ονομάζεται συστηματικό σχέδιο απόσυρσης. Να είστε προσεκτικοί για το πώς θα προβάλει τις δυνατότητές σας στα αποτελέσματα όταν οι τακτικές αναλήψεις βγαίνουν στη σύνταξη της σειράς των αποδόσεων της αγοράς μπορεί να επηρεάσει το αποτέλεσμα σας.

Υπάρχουν πολλές παραλλαγές σε μια συνολική επενδυτική στρατηγική απόδοσης όπως ο χρόνος κατάτμησης και αντιστοίχιση στοιχείων ενεργητικού-παθητικού, όπου οι ασφαλείς επενδύσεις χρησιμοποιούνται για να καλύψουν τις βραχυπρόθεσμες ανάγκες ρευστότητας και οι επενδύσεις προσανατολισμένες στην ανάπτυξη που χρησιμοποιείται για τη χρηματοδότηση μελλοντικών αναγκών των ταμειακών ροών.

Η συνολική προσέγγιση της επιστροφής είναι καλύτερα να χρησιμοποιείται από έμπειρους επενδυτές, εκείνοι που απολαμβάνουν τη διαχείριση των χρημάτων τους και να έχουν μια ιστορία να κάνει λογική, πειθαρχημένη αποφάσεις, είτε με την πρόσληψη ενός συμβούλου που χρησιμοποιεί αυτήν την προσέγγιση. Όταν γίνει σωστά, το συνολικό χαρτοφυλάκιο απόδοση είναι μια από τις καλύτερες επενδύσεις συνταξιοδότησης που μπορείτε να κάνετε.

2. Τα κεφάλαια Χρήση Συνταξιοδότηση Εισοδήματος

κεφάλαια συνταξιοδοτικού εισοδήματος είναι ένα εξειδικευμένο τύπο του αμοιβαίου κεφαλαίου. Θα αυτόματα διαθέσουν τα χρήματά σας σε ένα διαφοροποιημένο χαρτοφυλάκιο μετοχών και ομολόγων, συχνά από την ιδιοκτησία ενός ποικιλία άλλων αμοιβαίων κεφαλαίων. Οι επενδύσεις που διαχειρίζεται με στόχο την παραγωγή μηνιαίο εισόδημα που διανέμεται σε σας. Τα κεφάλαια αυτά είναι κατασκευασμένα για να παρέχουν μια όλα-σε-ένα πακέτο που έχει σχεδιαστεί για να επιτύχει ένα συγκεκριμένο στόχο.

Μερικά ταμεία έχουν στόχο την παραγωγή προϊόντων υψηλότερης μηνιαίο εισόδημα και να χρησιμοποιήσετε κάποια κύρια για την επίτευξη των στόχων πληρωμή τους. Άλλα ταμεία έχουν χαμηλότερο μηνιαίο ποσό του εισοδήματος σε συνδυασμό με ένα στόχο της διατήρησης κύριο.

Με ένα ταμείο συνταξιοδοτικό εισόδημα, θα διατηρήσει τον έλεγχο του κεφαλαίου σας και μπορεί να έχει πρόσβαση χρήματά σας ανά πάσα στιγμή. Φυσικά, αν το κάνετε αποσύρουν ορισμένες από τις κύριες σας, το μέλλον το μηνιαίο εισόδημά σας θα πάει στη συνέχεια προς τα κάτω.

3. Άμεση ασφάλιση

Όλα τα επιδόματα είναι μια μορφή ασφάλισης και όχι μια επένδυση. Θα τους στον καλύτερο κατάλογο των επενδύσεων συνταξιοδότησης, επειδή ο σκοπός τους είναι να παράγουν εισόδημα και αυτό είναι ό, τι χρειάζεστε κατά τη συνταξιοδότησή τους.

Με μια άμεση πρόσοδος, που διασφαλίζει το μέλλον το εισόδημά σας. Σε αντάλλαγμα για την καταβολή εφάπαξ ποσού, η ασφαλιστική εταιρεία σας παρέχει εγγυημένο εισόδημα για τη ζωή (ή για κάποιο άλλο συμφωνηθεί χρονικό πλαίσιο). Η εγγύηση είναι τόσο ισχυρή όσο η ποιότητα της ασφαλιστικής εταιρείας που εκδίδει.

Υπάρχουν σταθερό άμεση προσόδους, καθώς και μεταβλητή άμεση προσόδων. Μερικά εισόδημα προσφορά που θα αυξήσει τον πληθωρισμό, αν και αυτό σημαίνει ότι θα ξεκινήσετε τη λήψη ενός χαμηλότερο μηνιαίο ποσό.

Μπορείτε επίσης να επιλέξετε τη διάρκεια της ετήσιας προσόδου, όπως μια πληρωμή 10 ετών, από κοινού πληρωμή της ζωής (κατάλληλη εάν είστε παντρεμένοι και θέλετε εισοδήματος για κάποια από εσάς που μπορεί να είναι μακράς διάρκειας ζωής) ή ένα μόνο πληρωμή ζωή.

Άμεση προσόδων μπορεί να είναι μια καλή λύση για όσους δεν έχουν πολλές άλλες πηγές εγγυημένο εισόδημα, για εκείνους που τείνουν να είναι υπερ-σπάταλοι (που σημαίνει ότι μπορεί να περάσουν ένα κατ ‘αποκοπή ποσό των χρημάτων πολύ γρήγορα και, στη συνέχεια, δεν έχουν τίποτα αριστερά) και για την ενιαία τους λαούς με μεγάλη προσδόκιμο ζωής.

4. Αγορά Ομολόγων

Όταν αγοράζετε ένα ομόλογο, που τα χρήματα του δανείου σας είτε στην κυβέρνηση, μια εταιρεία ή ένας δήμος. Ο δανειολήπτης συμφωνεί να πληρώσει τόκους για ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα και όταν ο δεσμός ωριμάζει κύρια σας θα σας επιστραφούν. Τα έσοδα από τόκους, ή της απόδοσης, που λαμβάνετε από ένα δεσμό (ή από ομολογιακό αμοιβαίο κεφάλαιο) μπορεί να είναι μια σταθερή πηγή εισοδήματος συνταξιοδότησης.

Ομόλογα έχουν βαθμολογία ποιότητας για να σας δώσει μια ιδέα για την οικονομική ευρωστία του εκδότη του ομολόγου. Υπάρχουν βραχυπρόθεσμα, μεσοπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα ομόλογα. Υπάρχουν επίσης δεσμοί με ρυθμιζόμενη επιτοκίων, που ονομάζεται κυμαινόμενου επιτοκίου, καθώς και ομόλογα υψηλής απόδοσης, τα οποία πληρώνουν τα υψηλότερα ποσοστά κουπόνι αλλά έχουν χαμηλότερη βαθμολογία ποιότητας. Ομόλογα μπορεί να αγοραστεί ως πακέτο με τη μορφή ενός διαπραγματεύσιμου αμοιβαίου κεφαλαίου δεσμό αμοιβαίου κεφαλαίου ή ομολόγων, ή μπορείτε να αγοράσετε μεμονωμένα ομόλογα.

Σε συνταξιοδότησης, μεμονωμένα ομόλογα μπορούν να χρησιμοποιηθούν για να σχηματίσουν μια σκάλα ομολόγων με ημερομηνίες λήξης που να ταιριάζει με τις μελλοντικές ανάγκες των ταμειακών ροών σας. Αυτή η δομή των επενδύσεων είναι συχνά αναφέρεται ως αντιστοίχιση του ενεργητικού-παθητικού ή χρόνου κατάτμησης.

Η κύρια αξία των ομολόγων θα κυμανθεί καθώς τα επιτόκια αλλάζουν. Σε ένα αυξανόμενο επιτοκιακό περιβάλλον, μπορείτε να περιμένετε τις υπάρχουσες τιμές των ομολόγων για να πάει κάτω. Αν σχεδιάζετε να κατέχουν το ομόλογο μέχρι τη λήξη κύριο διακυμάνσεις δεν θα έχει σημασία. Εάν έχετε ένα δεσμό αμοιβαίου κεφαλαίου και πρέπει να το πουλήσει για να χρησιμοποιήσει τα κεφάλαια για τα έξοδα διαμονής, κύρια διακυμάνσεις θα έχει σημασία.

Αγορά ομολόγων για το εισόδημα που παράγουν ή / και για την εγγυημένη κύριο που θα λάβετε όταν αυτές λήγουν-Μην αγοράσετε τους περιμένει υψηλές αποδόσεις, ή να περιμένουν για να κάνουν ένα κέρδος για την ανατίμηση του κεφαλαίου.

5. Μίσθωση Ακινήτων

Κτίσμα μπορεί να παρέχει μια σταθερή πηγή εισοδήματος, αλλά θα υπάρξουν απαιτήσεις συντήρησης, και όταν διαθέτουν ακίνητη περιουσία, θα υποστούν αναπόφευκτα απρόβλεπτων εξόδων. Πριν αγοράσετε ενοικίασης θα πρέπει να υπολογίσει όλα τα πιθανά έξοδα που μπορεί να υποστεί πάνω από το αναμενόμενο χρονικό πλαίσιο που σκοπεύετε να κατέχει το ακίνητο. Θα πρέπει επίσης να παράγοντα για τις κενές θέσεις ποσοστά, δεν ακίνητο θα ενοικιάζονται 100 τοις εκατό του χρόνου.

Επενδύσεις σε ακίνητα είναι μια επιχείρηση, δεν είναι παίρνω-πλούσιος-γρήγορο πρόταση. Για όσους έχουν την εμπειρία των ακινήτων, ή εκείνους που θέλουν να θέσει το χρόνο για να γίνει μια επιχείρηση ενοικίασης ακινήτων μπορεί να κάνει μια μεγάλη επένδυση συνταξιοδότηση κάνει.

Αν δεν είστε βέβαιοι πού να αρχίσετε, πρέπει να διαβάσετε βιβλία για την ακίνητη περιουσία που επενδύει, μιλήστε με έμπειρους επενδυτές, και να ενταχθούν σε μια λέσχη επένδυσης ακίνητων περιουσιών.

Μην πηγαίνετε έξω και να αρχίσει να επενδύει σε ακίνητα, χωρίς να κάνει την εργασία σας. Έχω προσέξει τους ανθρώπους πηδήσουν στη μόδα ακινήτων απλώς και μόνο επειδή ήξερε έναν φίλο ή γείτονα που έκανε πολύ καλά με την ακίνητη περιουσία. φίλος ή γείτονας σας μπορεί να έχει γνώση ή εμπειρία που δεν έχετε. Να πάρει σε μια επένδυση, επειδή κάποιος άλλος ήταν επιτυχής με αυτό δεν είναι το σωστό λόγο να το κάνει.

6. Μεταβλητή ισόβιο Με Rider εφ ‘όρου ζωής εισοδήματος

Μια μεταβλητή πρόσοδος δεν είναι το ίδιο είδος των επενδύσεων ως άμεση πρόσοδος. Σε μια μεταβλητή προσόδου, τα χρήματά σας πηγαίνει σε ένα χαρτοφυλάκιο επενδύσεων που θα επιλέξετε. Θα συμμετέχουν στις κέρδη και ζημίες από αυτές τις επενδύσεις, αλλά με επιπλέον χρέωση, μπορείτε να προσθέσετε τις εγγυήσεις, που ονομάζεται αναβάτες. Σκεφτείτε έναν αναβάτη όπως ο σκιαδόμορφη ίσως δεν το χρειάζεστε, αλλά είναι εκεί για να σας προστατεύσει σε ένα χειρότερο σενάριο.

Οι αναβάτες που παρέχουν πάει εισόδημα από πολλά ονόματα, όπως αναβάτες όφελος διαβίωσης, οι εγγυημένες παροχές αποχώρησης, ελάχιστη διάρκεια ζωής αναβάτες εισοδήματος, κ.λπ. Κάθε έχει ένα διαφορετικό τύπο που καθορίζει το είδος της εγγύησης που παρέχεται. Μεταβλητή προσόδων είναι πολύπλοκη, και έχω διαπιστώσει ότι πολλοί από τους ανθρώπους που τους προσφέρουν δεν έχουν μια καλή αντίληψη για το τι κάνει το προϊόν και δεν κάνει. Οι αναβάτες έχουν αμοιβές, και βλέπω συχνά μεταβλητή προσόδων με συνολικές αμοιβές τρέχει περίπου 3-4 τοις εκατό το χρόνο. Αυτό σημαίνει ότι για να κάνει οποιαδήποτε χρήματα οι επενδύσεις πρέπει να κερδίσει πίσω τις αμοιβές και, στη συνέχεια, κάποια.

Η ετήσια δόση είναι ένα ασφαλιστικό προϊόν. Ο προνοητικός σχεδιασμός πρέπει να γίνει για να καθορίσει εάν θα πρέπει να ασφαλίζουν μερικά από το εισόδημά σας. Εάν η απάντηση είναι ναι, τότε θα πρέπει να καταλάβω τι λογαριασμό για να αγοράσει την πρόσοδο σε (ένα IRA ή με τη χρήση μη συνταξιοδότηση χρήματα), πως το εισόδημα θα φορολογείται όταν το χρησιμοποιείτε, και τι συμβαίνει με την πρόσοδο μετά το θάνατό σας .

Σπάνια βλέπω σωστό προγραμματισμό γίνει πριν από την αγορά των μεταβλητών προσόδων. Δυστυχώς, όλα-πολύ-συχνά η πρόσοδος έχει αγοραστεί επειδή κάποιος είχε μετρητά και ένα πρόσωπο πωλήσεων πρότεινε βάζουν τα μετρητά τους σε μια μεταβλητή προϊόν πρόσοδο. Αυτό δεν είναι οικονομικό σχεδιασμό.

7. Κρατήστε μερικές ασφαλείς επενδύσεις

Μπορείτε πάντα θέλουν να κρατήσουν ένα μέρος των επενδύσεων συνταξιοδότησή σας σε ασφαλείς εναλλακτικές λύσεις. Ο πρωταρχικός στόχος του κάθε ασφαλή επένδυση είναι να προστατεύσει ό, τι έχετε παρά να δημιουργήσει ένα υψηλό επίπεδο τρέχοντος εισοδήματος.

Θα ήθελα να συστήσω όλες οι συνταξιούχοι έχουν κάποια έναν λογαριασμό αποθεματικού (ένα ταμείο έκτακτης ανάγκης). Αυτός ο λογαριασμός δεν θα πρέπει να συμπεριληφθεί ως ένα περιουσιακό στοιχείο διαθέσιμο για την παραγωγή εισοδήματος από συντάξεις. Είναι εκεί ως δίχτυ ασφαλείας? κάτι να απευθυνθούν για απρόβλεπτα έξοδα που θα προκύψουν κατά τη συνταξιοδότησή τους.

Επίσης, αν δεν είστε σίγουροι για το τι να κάνουν με τα χρήματά σας, το πάρκο σε μια ασφαλή επένδυση, ενώ παίρνετε το χρόνο να κάνει μια εκπαιδευμένη απόφαση. Πάρα πολλοί άνθρωποι σπεύδουν να τοποθετήσουν τα χρήματά τους σε μια επένδυση, επειδή αισθάνονται ότι δεν πρέπει να κάθονται στην τράπεζα για πάρα πολύ καιρό. Καταλήγουν λήψη μιας απόφασης βιασύνη, η οποία δεν είναι ποτέ μια καλή ιδέα.

Κάνοντας στοχαστική, καλά πληροφορημένες επενδυτικές αποφάσεις παίρνει το χρόνο. Ενώ είστε εκπαιδεύοντας τον εαυτό σας ή να πάρει συνέντευξη από συμβούλους είναι απολύτως εντάξει για να παρκάρει τα χρήματά σας σε ασφαλές μέρος. Δεν αξιόπιστη επαγγελματική πρόκειται να σας πιέσουν να κάνει μια γρήγορη απόφαση επένδυσης. Εάν αισθάνεστε πιέσεις δεν μπορούν να ασχολούνται με κάποιον που έχει τα συμφέροντά σας κατά νου.

8. Έσοδα Παραγωγή κλειστού-End ταμεία

Η πλειοψηφία των κλειστών ταμείων είναι σχεδιασμένα να παράγουν μηνιαία ή τριμηνιαία έσοδα. Τα έσοδα αυτά μπορούν να προέρχονται από τόκους, μερίσματα, σκεπαστή κλήσεις, ή σε ορισμένες περιπτώσεις από την επιστροφή του κεφαλαίου. Κάθε ταμείο έχει διαφορετικό στόχο? μερικά δικά της αποθέματα, άλλοι κατέχουν ομόλογα, κάποιοι γράφουν καλύπτονται κλήσεις για τη δημιουργία εισοδήματος, άλλοι χρησιμοποιούν κάτι που ονομάζεται στρατηγική σύλληψη του μερίσματος. Να είστε βέβαιος να κάνει την έρευνά σας πριν από την αγορά.

Ορισμένα αμοιβαία κεφάλαια κλειστού τύπου χρησιμοποιήσουν την επιρροή, που σημαίνει ότι δανείζονται από τους τίτλους στο ταμείο για να αγοράσει περισσότερο εισόδημα που παράγουν τίτλους, και έτσι είναι σε θέση να πληρώσουν υψηλότερη απόδοση. Η μόχλευση σημαίνει πρόσθετο κίνδυνο. Αναμένουμε την κύρια αξία του συνόλου των κεφαλαίων κλειστού τύπου να είναι αρκετά ευμετάβλητες.

Οι έμπειροι επενδυτές μπορούν να βρουν κεφαλαίων κλειστού τύπου να είναι η κατάλληλη επένδυση για ένα μέρος των χρημάτων συνταξιοδότησή τους. Λιγότερο έμπειροι επενδυτές θα πρέπει να τα αποφύγει ή να κατέχουν τους με τη χρήση ενός διαχειριστή χαρτοφυλακίου που ειδικεύεται στα αμοιβαία κεφάλαια κλειστού τύπου.

9. Μερίσματα και ταμεία Έσοδα από μερίσματα

Αντί να αγοράζουν μεμονωμένες μετοχές που πληρώνουν μερίσματα, μπορείτε να επιλέξετε ένα ταμείο έσοδα από μερίσματα, τα οποία θα κατέχουν και διαχειρίζονται μέρισμα πληρώνουν τα αποθέματα για σας. Μερίσματα που μπορεί να παρέχει μια σταθερή πηγή εισοδήματος συνταξιοδότησης που μπορεί να αυξηθεί κάθε χρόνο αν οι εταιρείες να αυξήσουν τις πληρωμές, αλλά μερισμάτων τους σε κακές στιγμές, μερίσματα μπορεί επίσης να μειωθεί ή να σταματήσει τελείως.

Πολλές εισηγμένες στο χρηματιστήριο εταιρείες να παράγουν αυτό που ονομάζεται «ειδική μερίσματα», το οποίο σημαίνει ότι τα μερίσματα φορολογούνται με χαμηλότερο συντελεστή από ό, τι κανονικά έσοδα ή έσοδα από τόκους. Για το λόγο αυτό, μπορεί να είναι πιο φορολογικά αποδοτικές για την κατοχή κεφαλαίων ή τα αποθέματα τα οποία παράγουν ειδική μερίσματα στους λογαριασμούς μη συνταξιοδότησης (δηλαδή όχι μέσα από μια IRA, Roth IRA, 401 (k), κλπ)

Να είστε προσεκτικοί μερίσματος πληρώνουν τα αποθέματα ή ταμείο με αποδόσεις που είναι πολύ υψηλότερες από ό, τι φαίνεται να είναι το μέσο ποσοστό. Υψηλές αποδόσεις συνοδεύονται πάντα από πρόσθετους κινδύνους. Αν κάτι πληρώνει σημαντικά υψηλότερη απόδοση, αυτό το κάνει για να σας αποζημιώσει για ανάληψη αυξημένων κινδύνων. Μην επενδύουν χωρίς να κατανοούν τον κίνδυνο που παίρνετε.

10. Real Estate Investment Trusts (REITs)

Μια επένδυση εμπιστοσύνης των ακινήτων, ή REIT, είναι σαν ένα αμοιβαίο κεφάλαιο που κατέχει ακίνητη περιουσία. Μια ομάδα επαγγελματιών διαχειρίζεται την περιουσία, τη συλλογή ενοίκιο, να πληρώσει τα έξοδα, εισπράττει αμοιβή διαχείρισης για να γίνει αυτό, και διανέμουν το υπόλοιπο εισόδημα για εσάς, τον επενδυτή.

REITs μπορεί να ειδικεύονται σε ένα είδος του ακινήτου, όπως πολυκατοικίες, κτήρια γραφείων, ή τα ξενοδοχεία / μοτέλ. Υπάρχουν μη εισηγμένες στο χρηματιστήριο REITs, συνήθως πωλούνται από έναν μεσίτη ή είναι νηολογημένα αντιπρόσωπο ο οποίος λαμβάνει προμήθεια, καθώς και τις εισηγμένες REITs που διαπραγματεύονται στο χρηματιστήριο και μπορούν να αγοραστούν από οποιονδήποτε με ένα λογαριασμό μεσιτείας.

Όταν χρησιμοποιείται ως μέρος ενός διαφοροποιημένου χαρτοφυλακίου, REITs μπορεί να είναι η κατάλληλη επένδυση συνταξιοδότηση. Λόγω των φορολογικών χαρακτηριστικά των REITs εισόδημα παράγουν, μπορεί να είναι καλύτερο για να κρατήσει αυτό το είδος της επένδυσης μέσα σε ένα λογαριασμό αναβαλλόμενη φορολογική συνταξιοδότησης, όπως ένα IRA.

Αν έχετε κάνει μέχρι το τέλος αυτού του καταλόγου, συγχαρητήρια! Μάθετε ό, τι μπορείτε, και να θυμάστε, ότι έχει περισσότερο νόημα να επιλέξετε τις επενδύσεις συνταξιοδότησή σας ως μέρος ενός συνολικού επενδυτικού σχεδίου. Οι επενδύσεις είναι καλύτερο επιλέξει να εργαστούν από κοινού, όχι ως μεμονωμένες λύσεις. Όλα τα 10 επιλογές που παρουσιάζονται μπορούν να συνδυαστούν και να χρησιμοποιηθούν ως μέρος ενός σχεδίου.

Χρειάζομαι ένα Οικονομικός Σύμβουλος;

Χρειάζομαι ένα Οικονομικός Σύμβουλος;

Χρειάζεστε ένα οικονομικό σύμβουλο;

Ή, για να διατυπώσουμε το ερώτημα: Θα μπορούσατε να πάρετε περισσότερο όφελος από μια σύμβουλο από το κόστος της αμοιβής τους;

Η απάντηση είναι μια σταθερή «ίσως», ανάλογα με τις γνώσεις και την άνεσή σας με τον προϋπολογισμό σας, τις επενδύσεις και οικονομικό σχέδιο.

Χρηματοοικονομικοί σύμβουλοι μπορούν να βοηθήσουν όλους

Οι άνθρωποι έχουν την τάση να αντιλαμβάνονται χρηματοοικονομικούς συμβούλους και τους ανθρώπους που βοηθούν μόνο μέγα-πλούσιοι ιδιώτες και οικογένειες.

Αλλά αυτό δεν είναι ακριβές. Χρηματοοικονομικοί σύμβουλοι, είτε το πιστεύετε είτε όχι, είναι κοινή μεταξύ μεσαίας τάξης οικογένειες που χρειάζονται βοήθεια με τον προγραμματισμό για τη συνταξιοδότηση, την εξοικονόμηση για το κολλέγιο των παιδιών τους, την αγορά ενός σπιτιού και τη φροντίδα των άλλων μεγάλων οικονομικών στόχων.

Για να αποφασίσει αν πρέπει να προσλάβετε έναν οικονομικό σύμβουλο ή τον τύπο του συμβούλου να προσλάβουν, θα πρέπει πρώτα να ρωτήσετε τον εαυτό σας μερικές ερωτήσεις και να αξιολογήσει το επίπεδο άνεσής σας με τη λήψη οικονομικών αποφάσεων.

Χρηματοοικονομικούς συμβούλους την εξάλειψη συναισθηματική λήψη αποφάσεων

Ειδικά όταν εμπλέκονται σε μια αρκετά επικίνδυνη επενδυτική στρατηγική, οι άνθρωποι έχουν την τάση να αντιδρούν συναισθηματικά σε αλλαγές στη χρηματιστηριακή αγορά.

Εάν έχετε ένα οικονομικό σύμβουλο βοηθώντας σας με τις επενδυτικές αποφάσεις σας, θα είναι σε θέση να σας βοηθήσει να διατηρήσετε μια συναισθηματική απόσταση από τα χρήματά σας, ώστε να μπορείτε να κάνετε το καλύτερο μακροπρόθεσμο σχέδιο για τα χρήματά σας.

οικονομικός σύμβουλος σας θα είναι σε θέση να σας βοηθήσει να διαθέσει κεφάλαια σε ένα χαρτοφυλάκιο που ταιριάζει καλύτερα στις προσωπικές επίπεδο άνεσης κίνδυνο.

Τεχνολογία αντί για ένα οικονομικό σύμβουλο;

Όλο και περισσότερες εφαρμογές οικονομικού σχεδιασμού, όπως το σχέδιο και ιστοσελίδες όπως το Personal Capital κάνει κάθε μέρα αποφάσεις της οικονομικής διαχείρισης ευκολότερο να χειριστεί με τη βοήθεια της ένα οικονομικό πρόγραμμα. Πολλές από αυτές τις εφαρμογές και ιστοσελίδες προσφέρουν πολύ παρόμοιες υπηρεσίες όπως αυτή του οικονομικού συμβούλου.

Ειδικά αν είστε σίγουροι για τις ικανότητές διαχείριση των χρημάτων σας και επενδυτικές επιλογές, με τη βοήθεια αυτών των εργαλείων προγραμματισμού, ίσως να μην χρειαστεί να πληρώνω χρήματα για το κόστος ενός χρηματοοικονομικού συμβούλου.

Χρηματοοικονομικούς συμβούλους είναι χρήσιμες για τις μεγάλες αλλαγές στη ζωή

Ενώ οι εφαρμογές και ιστοσελίδες είναι σίγουρα χρήσιμες, μερικές φορές το μόνο που δεν θα είναι τόσο ευεργετικά όσο ένα πραγματικό οικονομικό σύμβουλο.

Θα ξέρετε πώς να ασχοληθεί με τις φορολογικές συνέπειες μιας κληρονομικής IRA ; Τι γίνεται αν ένα μέλος της οικογένειας ξαφνικά αφήνει ένα μεγάλο χρηματικό ποσό; Θα ξέρετε πώς να το επενδύσει;

Αν ξαφνικά αντιμέτωποι με μια νέα ή δραστική αλλαγή στα οικονομικά σας, όπως η λήψη ενός μεγάλου κληρονομιά ότι δεν είστε βέβαιοι πώς να επενδύσουν, ένας οικονομικός σύμβουλος θα σας βοηθήσει να αποφασίσει τι να κάνει με τα χρήματά σας και πώς να χειριστεί οποιαδήποτε φορολογική νέφος.

Εάν πρόκειται να συνταξιοδοτηθούν, και δεν είστε σίγουροι για το πώς ή το πότε θα ξεκινήσει απόσυρση από 401k σας και άλλους λογαριασμούς συνταξιοδότησης, θα μπορούν να επωφεληθούν από την πρόσληψη ενός οικονομικού συμβούλου.

Είστε εξοικειωμένοι με την οικονομική σας κατάσταση;

Εάν αισθάνεστε σίγουροι, αλλά θα ήθελα ακόμη ένα σύμβουλο που αναζητούν πάνω από τον ώμο σας, που πιθανότατα θα είναι σε θέση να πάρει πληρώνοντας μια επίπεδη, εφάπαξ τέλος για έναν οικονομικό σύμβουλο μία φορά το χρόνο. Μπορείτε να διαχειριστείτε κερδίσει τους λογαριασμούς σας το υπόλοιπο του χρόνου.

Αν, όμως, το μίσος που ασχολούνται με τα οικονομικά, δεν καταλαβαίνεις το πρώτο πράγμα για την εφαρμογή μιας αποτελεσματικής στρατηγικής επένδυσης, ή λαμβάνετε ένα τεράστιο ποσό των χρημάτων που δεν είστε σίγουροι για το τι να κάνει με αυτό, ήθελα να συστήσω να βρουν έναν οικονομικό σύμβουλο για να βοηθήσει με τις ανάγκες της δημοσιονομικής διαχείρισης σας.

Κατά τη λήψη της απόφασης κατά πόσον πρέπει ή όχι να προσλάβει έναν οικονομικό σύμβουλο, να δούμε τα οικονομικά σας τον εαυτό σας ρωτήσω εάν αισθάνεστε σαν να ξέρεις τι κάνεις. Αν αισθάνεστε σαν να έχετε μια καλή λαβή για καθημερινές οικονομικές σας ανάγκες, μεγάλο, τότε μάλλον δεν χρειάζεται να ξοδεύουν τα χρήματα για ένα. Μόνο εξετάσει την πρόσληψη ενός οικονομικό σύμβουλο εάν μια μεγάλη αλλαγή οικονομική ζωή αναδύεται. Σε εκείνο το σημείο, ζυγίζει τα υπέρ και τα κατά του κόστους της αμοιβής με βάση το σχεδιασμό έναντι σχεδιασμό της επιτροπής που βασίζεται.

Αν, όμως, αισθάνεστε τόνισε πέρα ​​από τα χρήματα σας ή να νιώθετε σαν να μην είστε καθιστώντας δυνατή καλύτερες αποφάσεις, στη συνέχεια, ένα οικονομικό σύμβουλο θα είναι σίγουρα μια οικονομικά σοφή κίνηση που πιθανότατα θα καταλήξει να αξίζει την επένδυση.

Μάθετε πώς να γίνουν πλούσιοι – Αλήθειες που μπορούν να βοηθήσουν Set You

Μάθετε πώς να γίνουν πλούσιοι - Αλήθειες που μπορούν να βοηθήσουν Set You

Η οικοδόμηση του πλούτου μπορεί να είναι ένα από τα πιο συναρπαστικά και επιβράβευση των επιχειρήσεων στη ζωή ενός ατόμου. Εκτός από την παροχή μια πιο άνετη εμπειρία μέρα με την ημέρα, ένα σημαντικό καθαρή θέση μπορεί να μειώσει το στρες και το άγχος, καθώς σας απαλλάσσει από την ανησυχία για την τοποθέτηση των τροφίμων στο τραπέζι ή να είναι σε θέση να πληρώσει τους λογαριασμούς σας. Για κάποιους, αυτό από μόνο του είναι αρκετό κίνητρο για να ξεκινήσει το οικονομικό ταξίδι. Για άλλους, είναι περισσότερο σαν ένα παιχνίδι? το πάθος που αρχίζει όταν λάβετε την πρώτη επιταγή του μερίσματος από ένα απόθεμα που κατέχουν, κατάθεση τόκων από έναν δεσμό που απέκτησαν ή επιταγή μίσθωμα από έναν ενοικιαστή που ζουν στην ιδιοκτησία τους.

Ενώ οι χιλιάδες άρθρα που έχω γράψει όλα αυτά τα χρόνια με στόχο να βοηθήσει να μάθετε πώς να γίνουν πλούσιοι, θα ήθελα να επικεντρωθεί στην φιλοσοφική διάσταση του έργου από την κοινή χρήση μαζί σας πέντε αλήθειες που μπορεί να σας βοηθήσει να κατανοήσετε καλύτερα τη φύση της πρόκλησης θα έχει να αντιμετωπίσει, όπως έχετε ορίσει για το έργο της συσσώρευσης πλεονάζοντος κεφαλαίου.

Αλλάξτε τον τρόπο που σκέφτεστε για τα χρήματα

Το γενικό πληθυσμό έχει μια αγάπη / μίσους σχέση με τον πλούτο. Κάποιοι δυσφορούν με εκείνους που έχουν χρήματα, ενώ ταυτόχρονα την ελπίδα για αυτό τον εαυτό τους. Ωστόσο, απουσιάζει κάποια αρκετά συγκεκριμένες εξαιρέσεις, σε μια ευημερούσα και ελεύθερη κοινωνία, ο λόγος για την συντριπτική πλειοψηφία των ανθρώπων που ποτέ δεν συσσωρεύουν ένα σημαντικό κομπόδεμα είναι επειδή δεν καταλαβαίνουν τη φύση του χρήματος ή πώς λειτουργεί. Αυτό είναι, εν μέρει, ένας από τους λόγους που τα παιδιά και τα εγγόνια των πλουσίων έχουν το λεγόμενο «γυάλινο πάτωμα» κάτω από αυτά.

Είναι προικισμένος δίκτυα και τη γνώση που τους επιτρέπουν να κάνουν καλύτερες μακροπρόθεσμες αποφάσεις χωρίς καν να το συνειδητοποιούμε. Ένα συναρπαστικό παράδειγμα προέρχεται από τον τομέα των οικονομικών της συμπεριφοράς και περιλαμβάνει αποφοίτους κολλεγίων πρώτης γενιάς συσσώρευση χαμηλότερα επίπεδα της καθαρής αξίας για κάθε δολάριο στο εισόδημα των μισθών λόγω της μη γνωρίζοντας σχετικά με τις βασικές έννοιες, όπως το πώς να επωφεληθείτε από 401 (k) που να ταιριάζουν.

Το μεγαλύτερο κύριο εδώ είναι ότι το κεφάλαιο, σαν ένα πρόσωπο, είναι ένα ζωντανό πράγμα. Όταν ξυπνάς το πρωί και να πάω στη δουλειά, είστε πωλούν ένα προϊόν – τον εαυτό σας (ή πιο συγκεκριμένα, την εργασία σας). Όταν συνειδητοποιήσουμε ότι κάθε πρωί περιουσιακά στοιχεία σας ξυπνήσει και να έχουν την ίδια δυνατότητα να λειτουργήσει ως το κάνετε, μπορείτε να ξεκλειδώσετε ένα ισχυρό κλειδί στη ζωή σας. Κάθε δολάριο που αποθηκεύετε είναι σαν έναν υπάλληλο. Κατά τη διάρκεια του χρόνου, ο στόχος είναι να κάνουν τους υπαλλήλους σας να εργαστούμε σκληρά, και τελικά, θα κάνουν αρκετά χρήματα για να προσλάβουν περισσότερους εργαζόμενους (σε μετρητά).

Όταν έχουν γίνει πραγματικά επιτυχείς, δεν έχετε πλέον να πωλούν τα δικά σας εργασία, αλλά μπορεί να ζήσει μακριά από την εργασία των περιουσιακών στοιχείων σας. Στη δική μου ζωή, όλη την καριέρα μου έχει κατασκευαστεί για να πάρει από το κρεβάτι το πρωί και προσπαθούν να δημιουργήσουν ή να αποκτήσουν περιουσιακά στοιχεία ταμειακών ροών που θα παράγουν όλο και περισσότερα κονδύλια για μένα να αναδιατάξει σε άλλες επενδύσεις.

Αναπτύξουν μια κατανόηση της δύναμης των μικρών ποσοτήτων

Το μεγαλύτερο λάθος που κάνουν οι περισσότεροι άνθρωποι όταν προσπαθούν να καταλάβω πώς να πάρει πλούσιος είναι ότι νομίζουν ότι πρέπει να ξεκινήσει με ένα ολόκληρο Ναπολέοντα, όπως ο στρατός των ταμείων στη διάθεσή τους. Υποφέρουν από το «όχι αρκετά» νοοτροπία? δηλαδή ότι αν δεν κάνει $ 1.000 ή $ 5.000 επενδύσεις σε μια στιγμή, που ποτέ δεν θα γίνουν πλούσιοι. Τι αυτοί οι άνθρωποι δεν συνειδητοποιούν είναι ότι οι ολόκληρους στρατούς κατασκευαστεί ένας στρατιώτης σε μια στιγμή? το ίδιο είναι και τα οικονομικά τους οπλοστάσιο.

Ένα μέλος της οικογένειας μου ήξερε κάποτε μια γυναίκα που εργαζόταν ως πλυντήριο πιάτων και έκανε πορτοφόλια της έξω από χρησιμοποιημένα μπουκάλια απορρυπαντικού υγρού. Αυτή η γυναίκα επένδυσε και έσωσε ό, τι είχε παρά το γεγονός ότι ποτέ δεν είναι περισσότερο από μερικά δολάρια σε ένα χρόνο. Τώρα, το χαρτοφυλάκιο της αξίζει πολλά εκατομμύρια δολάρια, τα οποία βασίστηκε μικρές επενδύσεις. Δεν προτείνω να γίνει η λιτή, αλλά το μάθημα εξακολουθεί να είναι μια πολύτιμη. Αυτό το μάθημα: Μην περιφρονεί την ημέρα των μικρών ξεκίνημα!

Με κάθε δολάριο Κερδίζετε, αγοράζετε μόνοι σας την Ελευθερία

Όταν το βάλετε σε αυτούς τους όρους, θα δείτε πώς ξοδεύουν $ 20 εδώ και $ το 40 εκεί μπορεί να κάνει μια τεράστια διαφορά σε μακροπρόθεσμη βάση. Δεδομένου ότι τα χρήματα έχει τη δυνατότητα να εργαστεί στη θέση σας, το περισσότερο από αυτό που απασχολούν, τόσο πιο γρήγορα και μεγαλύτερο να έχει την ευκαιρία να αναπτυχθούν. Μαζί με περισσότερα χρήματα έρχεται περισσότερη ελευθερία – την ελευθερία να μείνει στο σπίτι με τα παιδιά σας, την ελευθερία να αποσυρθεί και τα ταξίδια σε όλο τον κόσμο, ή την ελευθερία να εγκαταλείψει την εργασία σας. Αν έχετε οποιαδήποτε πηγή εισοδήματος, είναι δυνατό για σας να ξεκινήσετε την οικοδόμηση του πλούτου σήμερα.

Μπορεί να είναι μόνο $ 5 ή $ 10 με χρόνο, αλλά κάθε μία από αυτές τις επενδύσεις είναι μια πέτρα στο θεμέλιο της οικονομικής ελευθερίας σας.

Είστε υπεύθυνοι για την περίπτωση που είστε στη ζωή σας

Πριν από χρόνια, ένας φίλος μου είπε ότι δεν ήθελε να επενδύσει σε μετοχές γιατί «δεν ήθελε να περιμένει δέκα χρόνια για να είσαι πλούσιος …» θα προτιμούσε να απολαύσουν τα χρήματα της τώρα. Η τρέλα με αυτό το είδος της σκέψης είναι ότι οι πιθανότητες είναι, θα έχετε την ευκαιρία να είσαι ζωντανός σε δέκα χρόνια. Το ερώτημα είναι κατά πόσον ή όχι θα είναι σε καλύτερη θέση όταν φτάσετε εκεί. Πού είσαι τώρα είναι το συνολικό άθροισμα των αποφάσεων που έχετε κάνει στο παρελθόν. Γιατί να μην θέσει το στάδιο για τη ζωή σας στο μέλλον αυτή τη στιγμή;

Αυτά δεν είναι κενά αισθάνονται καλά λόγια και νουθεσίες. Πάω να το επαναλάβω και πάλι: Πού είσαι αυτή τη στιγμή είναι το συνολικό άθροισμα των αποφάσεων που έχετε κάνει στο παρελθόν. Η ζωή σας αντικατοπτρίζει το πώς ξοδεύετε το χρόνο σας και τα χρήματά σας. Αυτές οι δύο είσοδοι είναι το πεπρωμένο σου.

Εξετάστε το ενδεχόμενο να γίνει ένας ιδιοκτήτης των πραγμάτων να καταλάβετε, ως πρώτο βήμα για την οικοδόμηση του πλούτου

Ένα από τα μεγάλα άτομα πνευματική και συναισθηματική hangups φαίνεται να έχουν όταν δεν εκτίθενται στον πλούτο ή πλούσιες οικογένειες κάνει τη σύνδεση μεταξύ των παραγωγικών περιουσιακών στοιχείων και κάθε μέρα της ζωής τους. Δεν καταλαβαίνουν, σε ένα σπλαχνικό επίπεδο, ότι αν κατέχουν μετοχές μιας εταιρείας όπως η Diageo, κάθε φορά που κάποιος παίρνει ένα ποτό Johnnie Walker ή Captain Morgan, ένα μέρος αυτών των χρημάτων έχει κάνει τον τρόπο του πίσω στο εταιρικό ταμεία για τελική κατανομή σε αυτά με τη μορφή μερίσματος.

Δεν πραγματικά καταλαβαίνουν ότι αν στέκονται έξω από τις πύλες στη Disneyland και να παρακολουθήσουν οι άνθρωποι με τα πόδια στο πάρκο, αν το δικό του Walt Disney Company, που απολαμβάνουν το μερίδιό τους από τυχόν κέρδη που προκύπτουν από τους επισκέπτες.

Πλούσια άνδρες και οι γυναίκες έχουν τη συνήθεια να χρησιμοποιούν ένα δυσανάλογο ποσοστό του εισοδήματός τους για την απόκτηση παραγωγικών περιουσιακών στοιχείων που προκαλούν τους φίλους τους, τα μέλη της οικογένειας, τους συναδέλφους και τους συμπολίτες να φτυάρι συνεχώς χρήματα στις τσέπες τους. Σκεφτείτε, όπως μπορείτε να διαβάσετε αυτό, ότι έχετε πιθανώς ποτέ δεν με συνάντησε. Ωστόσο, αν έχετε φάει ποτέ ένα μπαρ σε Hershey ή φυστίκι φλιτζάνι βούτυρο ενός Ρις, έχετε έμμεσα μου έστειλε πραγματικά μετρητά. Αν έχετε πάρει ποτέ μια γουλιά από ένα Coca-Cola ή φάει ένα Big Mac, έχετε έμμεσα μου έστειλε πραγματικά μετρητά.

Αν έχετε πάρει ποτέ ένα φοιτητικό δάνειο ή δανειστεί χρήματα για να αγοράσει ένα σπίτι από μια τράπεζα όπως η Wells Fargo, έχετε έμμεσα μου έστειλε πραγματικά μετρητά. Εάν έχετε παραγγείλει ποτέ ένα φλιτζάνι καφέ στο Starbucks, έχετε έμμεσα μου έστειλε πραγματικά μετρητά. Αν έχετε αγοράσει ποτέ Colgate οδοντόκρεμα ή να χρησιμοποιηθούν πλύσιμο Listerine στόμα, ξάφρισε Visa ή MasterCard ή γεμίσει το αυτοκίνητό σας με βενζίνη από ένα σταθμό Exxon Mobil, έχετε έμμεσα μου έστειλε πραγματικά μετρητά. Δεν ήταν προικισμένος αυτά τα ποσοστά συμμετοχής. Δεν είχα κληρονομήσει αυτά τα ποσοστά συμμετοχής.

Άρχισα με τίποτα και μια απόφαση που μου υψηλότερη, και η πρώτη, οικονομική προτεραιότητα ήταν να αποκτούν την κυριότητα των παραγωγικών περιουσιακών στοιχείων νωρίς στη ζωή. Ήταν ένα θέμα προτεραιοτήτων. Με σεβασμό κάθε δολάριο που έρεε μέσα από τα χέρια μου, και κάνοντας μια συνειδητή, ενημερωμένη απόφαση για το πώς θα ήθελα να το θέσω στην εργασία, το θαύμα της σύνθεσης έκανε τη βαριά ανύψωση.

Όταν το καταλάβουμε αυτό, καταλαβαίνετε ότι, σε κοινωνίες όπως οι Ηνωμένες Πολιτείες, όπου η τάση για πολλούς αιώνες υπήρξε και χαμηλότερα ποσοστά των εκατομμυριούχων και δισεκατομμυριούχων που αποτελείται από πρώτης γενιάς, αυτοδημιούργητος πλούσια, την οικοδόμηση του πλούτου είναι συχνά η υποπροϊόν των συμπεριφορών που ευνοούν την οικοδόμηση του πλούτου. Είναι βασικά μαθηματικά. Επαναληπτικές τη συμπεριφορά και την καθαρή θέση τείνει να συσσωρεύεται.

Η InvestoGuru δεν παρέχει φορολογικές, επενδυτικές ή χρηματοοικονομικές υπηρεσίες και συμβουλές. Οι πληροφορίες που παρουσιάζονται χωρίς εξέταση των επενδυτικών στόχων, της ανοχής κινδύνου, ή οικονομικές συνθήκες της κάθε συγκεκριμένο επενδυτή και ενδέχεται να μην είναι κατάλληλο για όλους τους επενδυτές. Οι προηγούμενες αποδόσεις δεν είναι ενδεικτικές των μελλοντικών αποτελεσμάτων. Η επένδυση περιλαμβάνει κινδύνων, συμπεριλαμβανομένης της πιθανής απώλειας του αρχικού κεφαλαίου.

# 6: Μελέτη και να θαυμάσετε την επιτυχία και εκείνοι που έχουν Πέτυχε … Τότε Εξομοίωση Είναι

Μια πολύ σοφή επενδυτής είπε κάποτε για να πάρει τα χαρακτηριστικά που θαυμάζω και αρέσει περισσότερο για τους ήρωες σας, στη συνέχεια, κάνουμε ό, τι είναι δυνατόν για να αναπτυχθούν τα χαρακτηριστικά σας αρέσει και να απορρίψετε αυτά που δεν κάνουμε. Mold τον εαυτό σας σε άτομα που θέλουν να γίνουν. Θα διαπιστώσετε ότι επενδύοντας στον εαυτό σου πρώτα, τα χρήματα θα αρχίσει να ρέει στη ζωή σας. Η επιτυχία και τον πλούτο γεννήσει την επιτυχία και τον πλούτο. Θα πρέπει να αγοράσετε τον τρόπο σας σε αυτόν τον κύκλο, και θα το κάνει με την οικοδόμηση του στρατού σας ένας στρατιώτης σε ένα χρόνο και τοποθέτηση των χρημάτων σας να δουλέψει για σας.

# 7: Συνειδητοποιήστε ότι περισσότερα χρήματα δεν είναι η απάντηση

Περισσότερα χρήματα δεν πρόκειται να λύσει το πρόβλημά σας. Τα χρήματα είναι ένα μεγεθυντικό φακό? θα επιταχύνει και να φέρει στο φως αλήθεια σας συνήθειες. Εάν δεν είστε σε θέση να χειρίζονται μια εργασία πληρώνουν $ 18.000 το χρόνο, το χειρότερο δυνατό πράγμα που θα μπορούσε να συμβεί σε σας είναι για σας να κερδίσετε έξι αριθμούς. Θα σας καταστρέψουν. Έχω γνωρίσει πάρα πολλούς ανθρώπους που κερδίζει $ 100.000 το χρόνο που ζουν από το εκκαθαριστικό σημείωμα εκκαθαριστικό σημείωμα και δεν καταλαβαίνω γιατί αυτό συμβαίνει. Το πρόβλημα δεν είναι το μέγεθος του μπλοκ επιταγών τους, είναι ο τρόπος με τον οποίο είχαν διδαχθεί να χρησιμοποιούν τα χρήματα.

# 8: Εκτός και αν οι γονείς σας ήταν πλούσιοι, δεν κάνουν ό, τι έκαναν

Ο ορισμός της παράνοιας κάνει το ίδιο πράγμα ξανά και ξανά και περιμένουμε ένα διαφορετικό αποτέλεσμα. Αν οι γονείς σου δεν ζουν τη ζωή που θέλετε να ζήσετε τότε δεν κάνουν ό, τι έκαναν! Θα πρέπει να ξεφύγει από τη νοοτροπία των προηγούμενων γενεών, αν θέλετε να έχετε ένα διαφορετικό τρόπο ζωής από ό, τι είχαν.

Για να επιτευχθεί η οικονομική ελευθερία και την επιτυχία που η οικογένειά σας μπορεί ή δεν μπορεί να έχει, θα πρέπει να κάνουμε δύο πράγματα. Πρώτον, κάνει μια σταθερή δέσμευση για να βγούμε από το χρέος. Δεύτερον, κάνουν αποταμίευση και την επένδυση την υψηλότερη οικονομική προτεραιότητα στη ζωή σας? Μια τεχνική είναι να πληρώσει τον εαυτό σας πρώτα.

Αγορά ιδίων κεφαλαίων είναι ζωτικής σημασίας για την οικονομική επιτυχία σας ως άτομο αν είστε στην ανάγκη του εισοδήματος σε μετρητά ή επιθυμούν μακροπρόθεσμη αύξηση της αξίας των αποθεμάτων. Πουθενά αλλού δεν μπορεί να τα χρήματά σας κάνει τόσο πολύ για σας, όπως όταν το χρησιμοποιείτε για να επενδύσει σε μια επιχείρηση που έχει υπέροχη μακροπρόθεσμες προοπτικές.

# 9: Μην ανησυχείτε

Το θαύμα της ζωής είναι ότι δεν έχει σημασία τόσο πολύ εκεί που είστε, αυτό που έχει σημασία όπου θα έχετε την ευκαιρία. Αφού έχετε κάνει την επιλογή να αναλάβει τον έλεγχο πίσω της ζωής σας με τη δημιουργία καθαρής θέσης σας, δεν δίνουν μια δεύτερη σκέψη για το «τι εάν». Κάθε στιγμή που περνάει, θα αυξάνονται όλο και πιο κοντά στο απώτερος στόχος σας – τον έλεγχο και την ελευθερία.

Κάθε δολάριο που περνά μέσα από τα χέρια σας είναι ένας σπόρος για το οικονομικό μέλλον σας. Να είστε βέβαιοι, αν είστε επιμελής και υπεύθυνη, οικονομική ευημερία είναι ένα αναπόφευκτο. Η ημέρα θα έρθει όταν κάνετε την τελευταία πληρωμή σας στο αυτοκίνητό σας, το σπίτι σας, ή οτιδήποτε άλλο είναι αυτό που χρωστάμε. Μέχρι τότε, απολαύστε τη διαδικασία.

Η οικοδόμηση ενός Real Estate Portfolio για την Κατάσταση Ταμειακών Ροών

Η οικοδόμηση ενός Real Estate Portfolio για την Κατάσταση Ταμειακών Ροών

«Ενενήντα τοις εκατό του συνόλου των εκατομμυριούχων γίνει τόσο μέσα από την ιδιοκτησία ακινήτων. Περισσότερα χρήματα έχει γίνει στην ακίνητη περιουσία από ό, τι σε όλα τα βιομηχανικά σε άμφια μαζί. Ο σοφός νεαρό άνδρα ή μισθωτός του σήμερα επενδύει τα χρήματά του σε ακίνητα.»  Andrew Carnegie

Αυτό το απόσπασμα είναι εδώ και δεκαετίες, αλλά εξακολουθεί να ισχύει και σήμερα. Αν και είναι όλη η οργή σήμερα στην τηλεόραση, αυτό το άρθρο δεν είναι για την ακίνητη περιουσία χονδρικής πώλησης ή flipping σπίτια.

 Είναι αλήθεια ότι υπάρχουν χρήματα που πρέπει να γίνουν σε αυτές τις δραστηριότητες, μερικές φορές πολλά χρήματα, αλλά είναι το βραχυπρόθεσμο κέρδος. Αν το επανεπενδύσουν σε μια μακροχρόνια ενοικίαση ακινήτων, στη συνέχεια κτύπημα μπορεί να είναι ένα μεγάλο εργαλείο.

Αυτό το άρθρο είναι για την οικοδόμηση και την ανάπτυξη ενός χαρτοφυλακίου ακινήτων με το χρόνο που θα χρηματοδοτήσει ένα πλούσιο τρόπο ζωής συνταξιοδότηση μέσω των ταμειακών ροών. Με πολλαπλές ιδιότητες ενοικίου κάθε δημιουργία θετικών χρηματικών ροών, μπορείτε να χρηματοδοτήσει τη συνταξιοδότησή σας με στυλ και να μην ανησυχείτε για πολλούς από τους οικονομικούς παράγοντες που απειλούν την πλειοψηφία των επενδυτών σε μετοχές και ομόλογα.

Δεν είναι ποτέ πολύ αργά για να ξεκινήσει είτε. Εάν είστε νέοι, μπορείτε να δημιουργήσετε μια προκαταβολή για να αγοράσουν το πρώτο ενοικίασης σας και να αρχίσει να αυξάνεται χαρτοφυλάκιο ακινήτων σας όλα αυτά τα χρόνια μέχρι να συνταξιοδοτηθούν. Αν είστε στην περίοδο πέντε έως 10 χρόνια πριν από τη συνταξιοδότηση, μπορείτε να μετατρέψετε τα περιουσιακά στοιχεία σε χαμηλότερη απόδοσης των επενδύσεων στην ενοικίαση ακινήτων και την αύξηση της συνταξιοδότησης μηνιαίο εισόδημά σας.

Αν είστε ήδη στο παρελθόν ή την ηλικία συνταξιοδότησης, μπορείτε να κάνετε το ίδιο πράγμα.

Τι κάνει ένα Great Κατοικιών Ενοικιάσεις επενδυτικών ακινήτων;

Πριν να εμπλακούμε σε σκέφτεται κάθε ένας από αυτούς τους παράγοντες πρέπει να είναι τέλεια, πριν να αγοράσετε ένα ενοικίαση, ξέρετε ότι είναι σπάνιο για αυτό να συμβεί. Ο στόχος σας είναι να προσπαθήσει να μεγιστοποιήσει το καθένα από αυτά όσο καλύτερα μπορείτε, και μερικές φορές μπορεί να είναι πιο σημαντικό από ό, τι άλλες.

Εδώ είναι οι παράγοντες που ψάχνετε σε μια μεγάλη αστική ενοικίασης των επενδύσεων, και μόνο την οικογένεια ή συγκυριαρχία:

  • Τοποθεσία:  Ναι, μπορείτε να πείτε τρεις φορές, όπως η ακίνητη περιουσία είναι όλα σχετικά με την τοποθεσία. Δεν θα θέλατε να νοικιάσετε ένα σπίτι στη μέση του πάρκινγκ σούπερ μάρκετ, αλλά ένα κοντά σε πράσινη ζώνη ή στο πάρκο για τα παιδιά σας θα μπορούσε να είναι μόνο δικαίωμα.
  • Rentability:  Η τοποθεσία είναι ένα μέρος αυτού του παράγοντα. Ωστόσο, αν ένα σπίτι είναι σε μια εξαιρετική τοποθεσία, αλλά ο ανταγωνισμός είναι δύσκαμπτος, μπορεί να μην είναι η καλύτερη επένδυση. Όταν υπάρχουν διαθέσιμα πολλά ενοίκια και οι ιδιοκτήτες είναι προσφέροντας κίνητρα, μπορεί να μην είναι η κατάλληλη στιγμή. Όταν υπάρχουν λίγα ενοικιαζόμενα διαθέσιμη, όχι μόνο είστε σε θέση να κρατήσει μια ακίνητη περιουσία καλύτερα, μπορείτε να απαιτούν υψηλότερα ενοίκια ταυτόχρονα.
  • Έξοδα:  Αυτό είναι σχετικό, όπως οι φόροι περιουσίας είναι μια μεγάλη δαπάνη, αλλά ορισμένες περιοχές εντολή υψηλά μισθώματα, λόγω των ανέσεων της περιοχής, έτσι ώστε οι φόροι είναι υψηλότεροι, καθώς και. Αν μπορεί να αντισταθμίσει τις δαπάνες με τις μηνιαίες ταμειακές ροές απομείνει, τότε είναι θετικό.
  • Βαθμολογία:  Αν και οι ταμειακές ροές είναι το πρωταρχικό μέλημα, την εκτίμηση της αξίας την πάροδο του χρόνου είναι σημαντική. Υπάρχουν δύο τρόποι με τους οποίους θα οικοδομήσουμε ιδίων κεφαλαίων σε μια ενοικίαση, εκτίμηση στην αξία και την πληρωμή κάτω από την υποθήκη. Ευφυής μόχλευση των επενδύσεων σας μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να αυξηθεί το χαρτοφυλάκιό σας με τη χρήση των ιδίων κεφαλαίων σε ιδιοκτησίες.

Αυτά είναι τα κύρια σημεία του σκεπτικού σας, φυσικά, θα πρέπει να εξετάσουμε την ηλικία του ακινήτου, αναμένεται επισκευές πάροδο του χρόνου και τυχόν αναγκαίες βελτιώσεις, καθώς και.

Η Διαδικασία ενοικίασης Τοποθεσία ακινήτου και Απόκτηση

Είστε έτοιμοι να ξεκινήσετε και να αγοράσουν το πρώτο ενοικίαση του ακινήτου σας. Έχετε την προκαταβολή για το επιθυμητό εύρος τιμών σας, και θέλετε να λάβει τεκμηριωμένη απόφαση για την αγορά.

  1. Γνωρίστε περιοχή της αγοράς σας:  Πάρτε το χρόνο να κάνει μια διεξοδική ανάλυση της περιοχής της αγοράς σας. Μπορεί να έχετε μια συγκεκριμένη γειτονιά ή περιοχή στο μυαλό, αλλά θέλετε να διευρύνετε την έρευνά σας για να έχετε τις γνώσεις που χρειάζεστε για τις συγκρίσεις των πιθανών ιδιοτήτων. Μάθετε τι ιδιότητες πωλούν καλά στο φάσμα τιμών σας. Κάνετε κάποια έρευνα στο δικαστήριο για τις περιοχές όπου τα σπίτια πωλούν για μετρητά. Οι επενδυτές είναι οι συνήθεις αγοραστές μετρητά, ώστε να ξέρετε τις περιοχές άλλους επενδυτές, μερικές πολύ έμπειρος, αγοράζουν σε.
  2. Μάθετε πώς να εκτιμούν τις ιδιότητες:  Μάθετε πώς κτηματομεσίτες να κάνει μια CMA, Συγκριτική Ανάλυση Αγοράς. Το πρώτο πράγμα που οι περισσότεροι επιτυχείς επενδυτές θα σας πω είναι να αγοράσετε κάτω από την τιμή της αγοράς. Αυτό κλειδώνει σε ένα κέρδος στο τραπέζι κλεισίματος. Καθιστά επίσης ευκολότερο να δημιουργήσει μια αποδεκτή κερδοφόρα ταμειακών ροών, όταν οι πληρωμές υποθηκών είναι χαμηλότερες.
  3. Αναλύστε τα ενοίκια και τον ανταγωνισμό:  Σκάψτε στα τοπικά μέσα ενημέρωσης όπου διαφημίζεται ενοίκια, έντυπων και ηλεκτρονικών μέσων στο Craigslist. Όταν είστε ερευνά μια γειτονιά, να πάρει τις μέσες ενοικίασης ανέρχεται για το είδος των ακινήτων που έχετε υπόψη σας αγορά. Πόσοι είναι διαθέσιμα, είναι οι ιδιοκτήτες προσφέρουν κίνητρα όπως δωρεάν μήνες; Ξέρετε τι μπορείτε να περιμένετε για ενοικίαση.
  4. Καθηλώσει έξοδα:  Τα έξοδα εδώ είναι οι συνήθεις αυτές όπως κανονική επισκευές (του προϋπολογισμού), φόρο ακίνητης περιουσίας, ασφάλιση, κλπ που θα ισχύουν για κάθε ακίνητο σε μια περιοχή. Ένα λάθος εδώ είναι ακριβώς τόσο κακή όσο να κλειδωθεί σε ένα μίσθωμα χαμηλότερα εκείνων της αγοράς για ένα χρόνο? πετάμε τα κέρδη. Η κατάσταση της πραγματικής ιδιότητες σκέφτεστε να είναι ένα ξεχωριστό πράγμα, αν και θα ήθελα να τον προϋπολογισμό για προφανείς τις επισκευές που γνωρίζετε θα πρέπει να έρχονται για ένα παλαιότερο ακίνητο.
  5. Εντοπίστε τις ευκαιρίες και να διαπραγματευτούν μια συμφωνία:  Η επόμενη ενότητα θα μιλήσουμε για την εύρεση τις καλύτερες προσφορές ενοικίασης, αλλά είναι ένα μέρος αυτής της διαδικασίας, που είναι ζωτικής σημασίας για τη μακροπρόθεσμη κέρδη. Εάν πληρώνετε λιανικής, για τη διάρκεια της περιόδου ιδιοκτησίας, χάνετε τα κέρδη.

Αυτά είναι τα κομμάτια της διαδικασίας θέσης, αλλά εδώ είναι μερικές συγκεκριμένες πηγές για τις καλύτερες προσφορές.

Ενοικίαση Προσφορές Real Estate Portfolio Αγορά

Όλοι γνωρίζουμε για τις κατασχέσεις και τις μεγάλες ευκαιρίες που μπορεί μερικές φορές να βρεθεί. Ωστόσο, το αποκορύφωμα των μαζικών κατασχέσεων με τους ιδιοκτήτες στη θέση του είναι πάνω από την πρόσφατη συντριβή. Πολλές από τις κατασχέσεις που θα βρείτε σήμερα θα είναι σε κακή κατάσταση, κάποια κενή για ένα χρόνο ή περισσότερο. Αυτό δεν σημαίνει ότι δεν πρέπει να ακόλουθη συνεχώς κατασχέσεις μέσα από ιστοσελίδες όπως το RealtyTrac.com. Είναι ακόμα συμβαίνει και μπορείτε να πάρετε ένα καλό αποτέλεσμα σε ενοικιαζόμενα κατάσταση τώρα και στη συνέχεια.

  • Ιδιοκτήτες που βρίσκονται σε κίνδυνο:  να παρακολουθεί συνεχώς τα μέσα ενημέρωσης και σε απευθείας σύνδεση πηγές για τους ιδιοκτήτες που βρίσκονται σε κίνδυνο. Αυτοί είναι οι άνθρωποι που για οικονομικούς λόγους πρέπει να πουλήσουν τα σπίτια τους σε μια βιασύνη και σε μια κατάσταση που μπορεί να οδηγήσει σε σας για την αγορά κάτω από την τρέχουσα τιμή της αγοράς. Ίσως έχουν ιατρικά έξοδα, έχουν απολυθεί στην εργασία, ή που χρειάζονται για να κινηθούν για την απασχόληση σε μια βιασύνη. Κάντε αναζητήσεις λέξεων-κλειδιών για Craigslist για τις λίστες με τους ιδιοκτήτες με φράσεις όπως «πρέπει να πουλήσει», «λαμβάνοντας όλες τις προσφορές», κ.λπ.
  • Προ-κατασχέσεις:  Προ-αποκλεισμοί παρουσιάσει μια ευκαιρία για τους επενδυτές να εντοπίσουν ακίνητα πριν αποκλεισμού ώστε να μπορούν να αγοράσουν με έκπτωση στο σύνολο της αξίας της αγοράς. Realtytrac.com και άλλες περιοχές έχουν τμήματα μόνο για αυτές τις λίστες.
  • Εργασία με καλή χονδρέμποροι και fix-κτυπήματος επενδυτές:  Real estate χονδρέμποροι που είναι καλοί σε αυτό που κάνουν μπορεί να είναι μια μεγάλη πηγή για τα σπίτια ενοικίου. Αν καταλάβουν τον ρόλο τους στην πώληση για ενοικίαση επενδυτές ακινήτων, ξέρουν ότι θέλετε να αγοράσετε κάτω από την τρέχουσα τιμή της αγοράς και ότι οι ιδιότητες θα πρέπει να είναι έτοιμη για ενοικίαση. Fix και flip επενδυτές και πωλούν κυρίως σε ενοικιάσεις αγοραστές ακινήτων, έτσι ώστε να ξέρετε τι θέλετε και σίγουρα παρέχουν μια έτοιμη προς ενοικίαση ακινήτου.

Αφρό, Ξεπλύνετε, Επανάληψη και Roll Up

Μόλις βρείτε τη θέση σας και να ακονίσετε τις ικανότητές σας, απλά συνεχίστε να κάνει το ίδιο πράγμα ξανά και ξανά, προσθέτοντας στο χαρτοφυλάκιό ενοικίασης σας. Όπως θα πληρώσει τις υποθήκες, μπορεί να θέλετε να αξιοποιήσουν με ίδια κεφάλαια, αλλά το κάνουν πολύ προσεκτικά και να μην υπερβολικό φόρτο εργασίας. Πολλοί επενδυτές πήγε κάτω από το κραχ του 2007, επειδή ήταν υπερ-μόχλευση και δεν θα μπορούσε να διατηρήσει τα ενοίκια για να κρατήσει την πληρωμή πληρωμές υποθηκών.

Κοιτάξτε μέσα στο 1031 Φόρος Αναβαλλόμενη Exchange για την πώληση κερδοφόρων ιδιότητες για τη χρηματοδότηση μεγαλύτερες ή περισσότερες ιδιότητες για να αυξηθεί το χαρτοφυλάκιο ακινήτων σας.

3 Τύποι Ασφαλιστήρια ότι δεν χρειάζεστε

Ασφάλιση μπορεί να είναι εξαιρετικά σημαντική, αλλά μπορεί επίσης να είναι Περιττή

Τύποι Ασφαλιστήρια ότι δεν χρειάζεστε

Υπάρχουν αναμφίβολα μερικά είδη ασφάλισης που ο καθένας πρέπει οπωσδήποτε να έχουν. Η ασφάλεια αυτοκινήτου, ασφάλιση υγείας και ασφάλισης του ιδιοκτήτη σπιτιού (αν έχετε στην κατοχή σας ένα σπίτι) είναι εύκολα στην πρώτη τριάδα.

Η ασφάλιση είναι οι μεγάλες επιχειρήσεις και τα νέα προϊόντα και τις πολιτικές που δημιουργούνται συνήθως για να καλύψουν όλα τα είδη των αναγκών. Κάποιοι μπορεί προφανώς να είναι ένα λάθος σε φόρμα, ενώ άλλοι μπορεί να ακούγεται σαν μια καλή ιδέα. Σύντομη εργασίας με αμοιβή με βάση το οικονομικό πρόγραμμα, πώς μπορώ να προσδιορίσω ποια ασφαλιστική εσείς και η οικογένειά σας θα πρέπει να έχει;

Θα ήθελα να συστήσω ξεκινώντας με τους τύπους των ασφαλιστηρίων συμβολαίων που χρειάζεστε για να βεβαιωθείτε ότι είστε καλύπτουν τις πιο σημαντικές βάσεις. Μόλις αυτές οι πολιτικές είναι στη θέση του, μπορείτε να επεκταθούν και να εξετάσει άλλα είδη ασφάλισης που μπορεί να είναι σημαντικό για την μοναδική κατάσταση σας (όπως το κλειδί άνθρωπος ασφάλιση για τους ιδιοκτήτες των επιχειρήσεων ή πολιτικές μακροχρόνιας φροντίδας για να αντισταθμιστεί η αύξηση του κόστους φροντίδας ηλικιωμένων). Και φυσικά, μπορείτε να καθορίσετε ποια τα ασφαλιστήρια συμβόλαια δεν ανήκουν στο χρηματοοικονομικό σας σχέδιο.

3 Ασφαλιστήρια ότι δεν χρειάζεστε

Ενώ υπάρχουν σίγουρα περισσότερο από μερικά είδη των ασφαλιστηρίων συμβολαίων που έχουν τη θέση τους στα χαρτοφυλάκια των ανθρώπων, υπάρχουν εξίσου πολλοί ότι είστε μάλλον καλύτερα χωρίς. Ενώ μπορεί να ακούγεται ελκυστικό στη θεωρία, στην πραγματικότητα, μπορεί να είναι σπατάλη χρημάτων για τα ασφάλιστρα. Τα παρακάτω είδη ασφάλισης εμπίπτουν στην κατηγορία των τύπων κάλυψης περισσότεροι άνθρωποι δεν χρειάζονται.

1. Υποθήκη Ασφάλειες Ζωής

Αυτό το είδος της ασφάλισης λαμβάνει περισσότερο τα μέσα μαζικής ενημέρωσης τον τελευταίο καιρό, αλλά είναι μάλλον μια πολιτική που μπορείτε να κάνετε χωρίς.

Στεγαστικά ασφάλισης ζωής είναι μια πολιτική που υπόσχεται να καταβάλει την πληρωμή υποθηκών σας σε περίπτωση που γίνει με ειδικές ανάγκες ή να πεθάνουν. Αν είστε παντρεμένοι αυτό ακούγεται σαν μια πολύ καλή ιδέα, έτσι δεν είναι;

Καλά, όχι ακριβώς. Αυτό το είδος της πολιτικής πραγματικά επικαλύπτει μόνο με τα υπάρχοντα ασφαλιστήρια συμβόλαια σας που ελπίζω να έχετε ήδη μέσα από τον εργοδότη σας ή μέσω μιας ξεχωριστής πολιτικής (θυμηθείτε τον κατάλογο των ασφαλιστικών όλοι πρέπει να έχουν;).

Σε περίπτωση θανάτου με ένα πρότυπο ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής, ο δικαιούχος της πολιτικής λαμβάνει το όφελος που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για οποιαδήποτε δαπάνη που θα επιλέξουν, μεταξύ των οποίων την εξόφληση μοιράζονται την υποθήκη σας.

Είναι χαρακτηριστικό για την οικονομική σχεδιαστές να συστήσει ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής πρέπει να ληφθούν για ένα ποσό που δεν καλύπτει μόνο το χαμένο εισόδημα του αποβιώσαντος, αλλά κάποια επιπλέον ποσό για την κάλυψη άλλων δαπανών. Στεγαστικά ασφάλισης ζωής μπορεί να είναι ένα ακριβό – και περιττή – συμπλήρωμα στην παραδοσιακή ασφάλιση ζωής. Στο τέλος, γιατί να πληρώνουν ένα επιπλέον ασφάλιστρο για κάτι που από πλευράς κόστους ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής μπορεί να καλύψει;

Αυτό που έρχεται κάτω να είναι ότι η ασφάλιση ζωής υποθηκών είναι πολύ στενά όσον αφορά την κάλυψη και, ως εκ τούτου, ίσως δεν είναι η καλύτερη χρήση των ασφαλίστρων. Είστε γενικά σε καλύτερη θέση να κολλήσει με ένα καλό ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής . Μπορείτε πάντα να αυξήσετε την ασφαλιστική κάλυψη ζωής σας για να αντισταθμίσει την ισορροπία υποθηκών σας, αν αυτό είναι κάτι που σας απασχολεί ιδιαίτερα το θέμα.

2. Ταξίδια και Flight Ασφάλιση

ασφαλιστήρια συμβόλαια ταξιδιών και της πτήσης προσφέρουν ένα άλλο είδος της κάλυψης που μπορεί να σας ζητήσει να πληρώσουν ένα ασφάλιστρο για την ασφάλιση που θα μπορούσαν να συμπίπτουν με την κάλυψη ή τα οφέλη που ήδη έχετε.

Πριν ξοδεύετε χρήματα για την ταξιδιωτική ασφάλιση, ελέγξτε τις τρέχουσες πολιτικές για την υγεία και τη ζωή σας για να δείτε πώς τα ατυχήματα ή τραυματισμοί κατά τη διάρκεια του ταξιδιού ή πτήσεις καλύπτονται. Περισσότερο από πιθανό ότι υπάρχει κάποιο είδος της κάλυψης που περιλαμβάνονται. Και σε περίπτωση καταστροφής, ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής σας θα πρέπει να καλύπτει, αν περάσει μακριά ενώ ταξιδεύετε.

Εάν χρησιμοποιείτε μια πιστωτική κάρτα για να κάνετε κρατήσεις εισιτηρίων ή την οργάνωση του ταξιδιού, θα ήθελα επίσης να ελέγξετε με την εταιρεία της πιστωτικής σας κάρτας για να δείτε αν κάποια ταξίδια προστασίες που περιλαμβάνονται με το λογαριασμό σας. Πολλές εταιρείες πιστωτικών καρτών παρέχουν αυτόματα οφέλη, όπως ασφαλιστικές ενοικίασης αυτοκινήτων, έχασε την ασφάλιση των αποσκευών ή ατυχήματος ταξιδιού στο πλαίσιο της συμφωνίας cardmember σας. Εάν διαπιστώσετε ότι εξακολουθεί να χρειάζεται κάποια πρόσθετη ασφάλιση για να κρατήσει το μυαλό σας σε ειρήνη, μπορείτε πάντα να αγοράσετε ένα μικρό πολιτική ταξιδιού για να καλύψει τα κενά στην υπάρχουσα κάλυψη σας.

3. Καρκίνος Ασφάλειες / Ασφάλιση Ασθενειών

Κρίσιμη κάλυψη ασθένειας όπως η ασφάλιση του καρκίνου γίνεται όλο και πιο δημοφιλές ως ποσοστά καρκίνου και αύξηση της ευαισθητοποίησης. Αλλά είναι πραγματικά μια αξιόλογη επένδυση; Ενώ η θεραπεία του καρκίνου μπορεί να έρθει με κάποια αστρονομικά τους ιατρικούς λογαριασμούς, μπορεί να θέλετε να κρατήσετε μακριά για να πάρει έξω ένα καρκίνο ειδικό ασφαλιστήριο συμβόλαιο.

Ο λόγος? Στις περισσότερες περιπτώσεις, η κύρια πολιτική ασφάλειας υγείας σας καλύπτει τα ιατρικά έξοδα που σχετίζονται με τη θεραπεία του καρκίνου. Αν ανησυχείτε δυνητικά δαπανηρές θεραπείες, όπως τη θεραπεία του καρκίνου, αφήνοντας σας με out-of-τσέπη δαπανών μόλις φτάσετε το όριο κάλυψης ζωής, εξετάζει την τρέχουσα κάλυψη σας για να δείτε πόσο η πολιτική πληρώνει.

ασφαλιστήρια συμβόλαια καρκίνο Ένα συγκλονιστικό λόγο μπορεί να είναι μια σπατάλη των χρημάτων είναι ότι οι περισσότερες ασφαλιστικές ο καρκίνος δεν καλύπτει ακόμη και τον καρκίνο του δέρματος, ηγετικό τύπο καρκίνου. Όχι μόνο αυτό, αλλά ασφάλιση του καρκίνου συνήθως δεν καλύπτει τα έξοδα εξωτερικών ασθενών που σχετίζονται με τη θεραπεία του καρκίνου. Και, υπάρχει πάντα η πιθανότητα ότι δεν μπορείτε να πάρετε τον καρκίνο καθόλου. Σε αυτά τα σενάρια, θα πρέπει να αναρωτηθούμε τι ακριβώς πληρώνετε για με αυτούς τους τύπους των πολιτικών.

Εκτός αν ασφάλιση υγείας σας δεν καλύπτει ειδικά έξοδα που σχετίζονται με τον καρκίνο ή να έχετε μια υψηλή πιθανότητα να πάρει ένα συγκεκριμένο τύπο καρκίνου που θα μπορούσαν να καλυφθούν από την πολιτική, είστε περισσότερο από πιθανό να σπαταλάτε χρήματα σε ένα ασφάλιστρο που θα μπορούσατε να χρησιμοποιείτε αλλού. Και σε ορισμένες περιπτώσεις, πρωτοβάθμια ιατρική πολιτική σας μπορεί να μην σας καλύπτουν αν έχετε συμπληρωματική κάλυψη αλλού για τους ίδιους τύπους θεραπείας. Όπως και με κάθε είδος ασφάλισης, βεβαιωθείτε ότι έχετε κατανοήσει τα οφέλη και τους περιορισμούς πριν από την αγορά μιας πολιτικής.

Πόσα χρήματα θα πρέπει να ζήσει κατά τη διάρκεια Συνταξιοδότηση

Πόσα χρήματα θα πρέπει να ζήσει κατά τη διάρκεια Συνταξιοδότηση

Σύγχυση για το πόσο θα πρέπει να προγραμματίσετε για να ζήσουν κατά τη συνταξιοδότηση; Δεν είσαι ο μόνος. Εδώ είναι 5 πράγματα που πρέπει να γνωρίζετε όταν Ιδανικό στόχους συνταξιοδοτικού εισοδήματος σας.

Το 4 τοις εκατό Απόσυρση του άρθρου

Ο κανόνας λέει ότι μπορείτε να αποσύρει με ασφάλεια 4 τοις εκατό του χαρτοφυλακίου συνταξιοδότησή σας κάθε χρόνο χωρίς να τελειώνουν τα χρήματα. Για παράδειγμα, εάν έχετε $ 1 εκατομμύριο στο χαρτοφυλάκιο συνταξιοδότησή σας, μπορείτε να αποσύρει $ 40.000 ετησίως.

(Τον τελευταίο καιρό, κάποιοι πιο συντηρητική οικονομική ειδικοί έχουν αρχίσει δείχνουν οι άνθρωποι του 3 τοις εκατό Απόσυρση του άρθρου, επικαλούμενος την επιβράδυνση της οικονομίας ως παράγοντα).

Το 85 τοις εκατό του άρθρου

Πολλοί ειδικοί λένε ότι θα πρέπει να εξοικονομήσει αρκετά χρήματα έτσι θα έχετε το 85 τοις εκατό των εσόδων προσυνταξιοδότησης σας. Για παράδειγμα, αν έχετε κερδίσει $ 50.000 το χρόνο σε εργασία ημέρας σας, θα πρέπει να εξοικονομήσει αρκετά για να δημιουργήσουν ένα ετήσιο συνταξιοδοτικό εισόδημα των $ 42.500. (Άλλοι οικονομικοί εμπειρογνώμονες λένε 75 έως 80 τοις εκατό των εσόδων προσυνταξιοδότησης σας είναι αρκετό. Υποστηρίζουν οι άνθρωποι έχουν την τάση να ξοδεύουν λιγότερα χρήματα στην δεκαετία του ’80 και του ’90 τους.)

Η Πολλαπλασιάστε-από-25 Κανόνας

Μόλις υπολογιστεί το ιδανικό συνταξιοδοτικού εισοδήματος σας, θα πρέπει να χρησιμοποιήσετε αυτά τα δεδομένα για να καταλάβουμε το μέγεθος του ιδανικού χαρτοφυλακίου συνταξιοδότησή σας. Είναι εύκολο: Απλά πολλαπλασιάστε ετήσιο στόχο εισόδημα αποχώρησής σας από 25 για να μάθετε πόσα χρήματα θα πρέπει να πληρούν τον κανόνα 4 τοις εκατό. Σε αυτό το παράδειγμα, $ 42.500 x 25 = 1.060.000 $ που θα πρέπει να αποθηκεύσετε για συνταξιοδότηση.

(Αν θέλετε να βασίσει τις προβλέψεις σας για την ασφαλέστερη κανόνα 3 τοις εκατό, πολλαπλασιάστε στόχος εισόδημα αποχώρησής σας από 33.)

Διαφωνία για τους κανόνες

Ορισμένοι οικονομικοί εμπειρογνώμονες λένε ότι πρέπει να αποκτήσετε το ιδανικό εισόδημα αποχώρησής σας με βάση την τρέχουσα σας έξοδα , δεν το τρέχον εισόδημά σας. Αν κερδίσετε $ 50.000 το χρόνο, αλλά ξοδεύουν μόνο $ 30,000, στη συνέχεια, εκτελέστε τους υπολογισμούς σας με βάση τον αριθμό $ 30.000.

(Αν είστε στο χρέος και κερδίζουν λιγότερα από ό, τι ξοδεύετε, να πάρει τα έξοδά σας υπό έλεγχο πρώτα. Στη συνέχεια, το έργο για συνταξιοδότηση με βάση την πραγματική δαπάνη σας.)

Κοινωνική ασφάλιση

Μην ξεχνάτε, το χαρτοφυλάκιο συνταξιοδότησή σας είναι μόνο το ένα πόδι του με τρία πόδια σκαμνί συνταξιοδοτικές αποταμιεύσεις. Οι άλλοι δύο «πόδια» είναι οι συντάξεις και το εισόδημα Κοινωνικής Ασφάλισης. Μπορεί να είναι ή να μην μπορούν να λάβουν σύνταξη. Περίπου 2 / 3rds των Αμερικανών δεν παίρνουν ένα. Αν είστε επιλέξιμοι για σύνταξη, το μέγεθος και οι όροι του θα εξαρτηθεί από τον εργοδότη σας. Εν τω μεταξύ, το εισόδημα Κοινωνικής Ασφάλισης είναι δύσκολο να προβλέψει, ειδικά αν είσαι νέος. Γι ‘αυτό – για τους σκοπούς του σχεδιασμού – εμείς προτιμούμε να επικεντρωθούμε στο κομμάτι του παζλ που μπορείτε να ελέγξετε.