Πώς να αποφύγετε λάθη Συνταξιοδότηση Σχεδιασμού για νέες προσλήψεις

Τα λάθη Top 3 Συνταξιοδότηση Σχεδιασμού Προσληφθέντων Κάντε

Πώς να αποφύγετε λάθη Συνταξιοδότηση Σχεδιασμού για νέες προσλήψεις

Μπορείτε να διαβάζετε αυτό γιατί έχεις μόνο μια νέα δουλειά ή να έχουν ένα στενό φίλο ή μέλος της οικογένειας που έκαναν και σας αρέσει να βοηθήσουμε τους άλλους. Υπάρχει μια κρίσιμη απόφαση που επηρεάζει το οικονομικό μέλλον σας που πρέπει να γίνουν, αλλά οι περισσότεροι άνθρωποι χάλι. Μην είστε σαν τους περισσότερους ανθρώπους!

Προγραμματισμός για συνταξιοδότηση είναι μια από τις πιο σημαντικές οικονομικές προκλήσεις που θα κληθεί να αντιμετωπίσει στη ζωή. Δημιουργώντας το σωστό σχέδιο για την περίπτωσή σας θα σας βοηθήσει να σας κρατήσει σε καλό δρόμο για την επίτευξη της οικονομικής ανεξαρτησίας αργότερα στη ζωή.

Αλλά εάν κάνετε ένα από αυτά τα « Big Three λάθη» κατά τη δημιουργία αρχικό σχέδιο αποχώρησής σας μετά από την έναρξη μιας νέας θέσης εργασίας, θα μπορούσαν να αντιμετωπίσουν κάποια σημαντικά εμπόδια στην πορεία προς την οικονομική ελευθερία.

Δεν αποταμιεύουν αρκετά ή πολύ μεγάλη αναμονή για να ξεκινήσετε

Όταν είστε στα πρώτα στάδια της συνταξιοδότησης καριέρα σας είναι πιθανώς πουθενά κοντά στην κορυφή της λίστας των προκλήσεων της ζωής και τις ανησυχίες. Όταν είστε στη δεκαετία του ’20 και του ’30 σας είναι πιο πιθανό να επικεντρωθεί στην εξόφληση φοιτητικών δανείων και τους λογαριασμούς πιστωτικών καρτών ή πληρώνοντας τα έξοδα καθημερινής διαβίωσης. Άλλες οικονομικών στόχων μέσα σε αξιοθέατα σας μπορεί να αγοράζει ένα σπίτι ή απλώς προσπαθεί να δημιουργήσει αυτό το ταμείο έκτακτης ανάγκης ακούτε οικονομικού σχεδιασμού σας λέει ότι χρειάζεται.

Όλα αυτά οικονομικούς στόχους και τις προκλήσεις που αγωνίζονται για τα ίδια τα σκληρά κερδισμένα δολάρια στον προϋπολογισμό σας. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο είναι τόσο εύκολο να γίνει το λάθος να υποτεθεί ότι μπορείτε να αποθηκεύσετε απλά περισσότερο αύριο να κερδίσουμε τον χαμένο χρόνο ή αναβάλει την εξοικονόμηση συνολικά.

Άλλοι βασίζονται σε μεγάλο βαθμό στην εργοδότη τους για να τους βοηθήσει να επιλέξετε πόσο να συμβάλει στην συνταξιοδοτικό πρόγραμμα μέσω του προεπιλεγμένη ρύθμιση κατά τη διάρκεια της αυτόματης εγγραφής. Το πρόβλημα με αυτήν την προσέγγιση είναι η αρχική ταχύτητα συμβολή σας μπορεί να μην είναι αρκετό.

Η καλύτερη στρατηγική για να βεβαιωθείτε ότι είστε εξοικονόμηση φτάνει για να τρέξει ένα βασικό υπολογισμό συνταξιοδότησης όταν αρχικά το λογαριασμό συνταξιοδότησής σας και πάλι, τουλάχιστον μια φορά το χρόνο κατά τη διάρκεια της ετήσιας επανεξέτασης.

Αυτή η διαδικασία θα σας επιτρέψει να πάρετε μια σταθερή εκτίμηση του πόσο θα χρειαστεί να αποθηκεύσετε για να διατηρήσει επιθυμητό τρόπο ζωής σας κατά τη διάρκεια της συνταξιοδότησης και δεν βασίζονται σε φίλους σας και τους συναδέλφους να καθοδηγήσει αυτή τη σημαντική απόφαση.

Είναι συχνά συνιστάται να ξεκινήσετε με ένα αρχικό στόχο να εξοικονομήσει τουλάχιστον το 10-15% του εισοδήματός σας κάθε χρόνο καθ ‘όλη τη διάρκεια της σταδιοδρομίας σας. Προσπαθήστε να τουλάχιστον να συμβάλει αρκετά για να πάρετε την πλήρη αγώνα από το σχέδιο αποχώρησής σας στη δουλειά αν ένας αγώνας εργοδότης προσφέρεται εάν εξοικονόμηση 15% ή περισσότερο είναι ρεαλιστικό από την αρχή. Τακτικά αύξηση των μελλοντικών εισφορών κάθε αυτόματα έτους είναι ένας άλλος τρόπος για να «σώσει περισσότερο αύριο», εάν ένα χαρακτηριστικό κλιμάκωση ποσοστό συνεισφοράς προσφέρεται στο συνταξιοδοτικό πρόγραμμα σας. Αν αυτό δεν είναι διαθέσιμο, ορίστε μια υπενθύμιση ημερολογίου για την αύξηση των εισφορών τουλάχιστον 1-2% ετησίως. Μπορεί επίσης να θέλετε να εφαρμόσετε τις μελλοντικές αυξήσεις μισθών ή μπόνους στο λογαριασμό συνταξιοδότησής σας. Η κατώτατη γραμμή είναι να αυτοματοποιήσει την εξοικονόμηση και να της καταβάλει προς τα εμπρός για τη συνταξιοδότησή σας!

Δεν Έχοντας ένα σχέδιο από την αρχή

Αν έχετε πάει ποτέ σε ένα εστιατόριο που έχει πάνω από 200 αντικείμενα του μενού ξέρετε αυτό το συναίσθημα της αναποφασιστικότητας, όταν αναγκάστηκε να περιορίσετε τις επιλογές σας. το οικονομικό μέλλον σας είναι κατά πολύ πιο σημαντικό από το επόμενο γεύμα σας.

Μερικές επιλογές στη ζωή μπορεί να φαίνεται εντυπωσιακή, ειδικά όταν γνωρίζουμε πόσο σημαντικό είναι.

Επιλέγοντας την αρχική σας επενδυτικές επιλογές σε ένα συνταξιοδοτικό πρόγραμμα είναι μια πρόκληση για πολλούς από εμάς, γιατί δεν το κάνουμε όλοι έχουν την οικονομική εμπιστοσύνη για να λάβει τεκμηριωμένη απόφαση. Η πραγματικότητα είναι ότι υπάρχουν τα εργαλεία και τους πόρους για να μας βοηθήσουν να κάνουμε αυτές τις αποφάσεις και ακόμη και ένας αρχάριος επενδυτής χρειάζεται ένα βασικό σχέδιο. Αν δεν έχετε ένα γραπτό σχέδιο το παιχνίδι μέλλον συνταξιοδοτικές αποταμιεύσεις σας μπορεί να μην είναι αρκετό για να βοηθήσει να πληρώσει για σημαντικούς στόχους της ζωής.

Ένα βασικό επενδυτικό πρόγραμμα βοηθά επίσης να μας αποφύγει συναισθηματικές αποφάσεις που μπορεί να ρίξει τα σχέδιά μας εκτός τροχιάς. Όταν περιόδους αυξημένης μεταβλητότητας της αγοράς πολλοί επενδυτές έχουν την τάση να αποστασιοποιηθεί από τα αποθέματα και να επενδύσουν πάρα πολύ συντηρητικά. Επιτρέψτε πρόσφατη ups της αγοράς και τα κάτω για να σας φοβίσει μακριά από τη χρηματιστηριακή αγορά μπορεί να είναι ένα τεράστιο λάθος, αν είναι στα αρχικά στάδια της καριέρας σας.

Αυτό συμβαίνει γιατί μόνο εστιάζοντας σε κίνδυνο χρηματιστηριακή αγορά μπορεί να είναι κοντόφθαλμη και να σας εκθέσει σε μεγαλύτερο κίνδυνο και ότι είναι ο κίνδυνος επιβιώνουν τα χρήματά σας.

Για τον επενδυτή hands-off, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα χαμηλού κόστους, παθητική επενδυτική στρατηγική που εστιάζει στην κατανομή των περιουσιακών στοιχείων (ή πώς θα διαιρέσει το λογαριασμό σας σε κατηγορίες ενεργητικού, όπως μετοχές, ομόλογα, πραγματικά περιουσιακά στοιχεία και μετρητά). Αυτό συνήθως θα λειτουργήσει καλύτερα από ό, τι ακριβώς προσπαθεί να πάρει τις κορυφαίες επιδόσεις από τα προηγούμενα έτη. Μια προσέγγιση hands-off για να επενδύσουν σε ένα διαφοροποιημένο χαρτοφυλάκιο που παρέχει επαγγελματική καθοδήγηση περιλαμβάνουν την επιλογή μιας κατανομής των περιουσιακών στοιχείων των αμοιβαίων κεφαλαίων που ταιριάζει ανοχής κινδύνου σας. Ως εναλλακτική λύση, μια ημερομηνία-στόχο αμοιβαίων κεφαλαίων που ρυθμίζει αυτόματα να γίνει σταδιακά πιο συντηρητικά επενδύσει καθώς πλησιάζετε τη συνταξιοδότηση.

Δεν Αξιοποιώντας στο μέγιστο την φορολογικά πλεονεκτήματα Λογαριασμών

Πολλοί αποταμιευτές συνταξιοδότηση κάνουν το λάθος να μην επωφεληθούν πλήρως από τη φορολογία ευνοϊκή μεταχείριση των 401 (k) σχέδια και Ήρας. Παραδοσιακά λογαριασμούς συνταξιοδότησης, όπως 401 (k) σχέδια και εκπίπτουν Ήρας παρέχει ένα ωραίο προβάδισμα, επειδή μπορείτε να πάρετε μια άμεση μείωση των φόρων και την ικανότητα να μειώσει το φορολογητέο εισόδημά σας. Το όριο συμμετοχής IRS για 401 (k) είναι $ σε 18.000 και ο όριο συμμετοχής IRA είναι $ 5.500 το 2016.

Ένα άλλο βασικό πλεονέκτημα του πλήρη αξιοποίηση των λογαριασμών συνταξιοδότησης είναι ότι επιτρέπουν τα κέρδη σας να αυξάνονται σε μια αναβαλλόμενη φορολογική βάση. Όταν συνδυάσετε αυτό το φορολογικό πλεονέκτημα με τη δύναμη του ανατοκισμού, η σκέψη της αποχώρησης αρχίζει να φαίνεται λίγο λιγότερο τρομακτικό. Μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε την έννοια της θέσης των περιουσιακών στοιχείων προς όφελός σας, συμβάλλοντας σε μια Roth 401 (k) ή IRA Roth για να πάρετε τα οφέλη του αφορολόγητου αύξηση των κερδών. Απλά πρέπει να γνωρίζουν ότι οι λογαριασμοί Roth χρηματοδοτούνται με δολάρια μετά φόρων. Ως εκ τούτου, η στρατηγική αυτή λειτουργεί γενικά καλύτερα όταν δεν χρειάζεται να μειώσουν το φορολογητέο εισόδημά σας κατά το τρέχον έτος ή αν περιμένετε να είναι σε υψηλότερη φορολογική κλίμακα κατά τη διάρκεια της συνταξιοδότησης.

Με τη μείωση των συντάξεων και τις ανησυχίες για τη βιωσιμότητα της Κοινωνικής Ασφάλισης, γίνεται ολοένα και πιο σαφές το βάρος της χρηματοδότησης συνταξιοδότησης είναι για εμάς ως άτομα. Εάν μπορείτε να αποφύγετε αυτά τα κορυφαία 3 λάθη κατά τη δημιουργία του σχεδίου αποχώρησής σας, θα είστε σε θέση να εξισορροπήσει απολαμβάνει τη ζωή σήμερα με την ειρήνη του μυαλού ξέροντας είστε προετοιμασία για την πραγματική οικονομική ανεξαρτησία μετά τη συνταξιοδότηση (δεν έχει σημασία πόσο μακριά ο στόχος αυτός μπορεί να φαίνεται ή πώς ορίσετε τις δικές σας «συνταξιοδότηση»).

Rookie Real Estate Επένδυση λάθη που αποφεύγουν

Rookie Real Estate Επένδυση λάθη που αποφεύγουν

Real estate δείχνει σαν Flip Flop ή , Million Dollar Εισαγωγή και Flip Αυτό το Σώμα μπορεί να φαίνεται σαν να μην υπάρχει τρόπος να χάσει το παιχνίδι. Μπορείτε να επενδύσει ένα ορισμένο ποσό των μετρητών σε ένα ακίνητο, την ενημέρωση και την ανακαίνιση με προσοχή, τότε λίστα για μια σχεδόν άμεση πώληση. Τα αστέρια από αυτές τις παραστάσεις μπορεί να περατωθεί κερδίζουν λιγότερα από ό, τι περίμενα, αλλά ποτέ δεν φαίνεται να χάνουν τα πουκάμισα τους.

Όμως, σύμφωνα με Mindy Jensen, Διευθυντής της Κοινότητας για την ακίνητη περιουσία που επενδύει ιστοσελίδα Bigger Τσέπες, υπάρχουν ένα σωρό ζητήματα αυτά δείχνει ποτέ δεν απεικονίζουν. Δεν εμφανίζονται όλα τα προβλήματα που αντιμετωπίζετε όταν ξεκινάτε για πρώτη φορά έξω, για παράδειγμα. Δεν δείξει πόσο εύκολο είναι να υποτιμήσουμε κέντρο αποτοξίνωσης κόστος, ή να ξεχάσουμε όλα τα μικρότερα έξοδα που θα αντιμετωπίσει κατά μήκος του τρόπου.

Όταν αντικαταστήσει το πλακάκι στην κουζίνα, για παράδειγμα, είναι πάρα πολύ εύκολο να εκτιμηθεί μόνο το κόστος των πλακιδίων, και να ξεχάσουμε τα πράγματα όπως κόλλα πλακιδίων, ενέματα, σφραγιστικό πλακιδίων, σφουγγάρια, και η αξία του δικού σας χρόνου. «Αν και αυτά τα στοιχεία δεν είναι σούπερ ακριβά, θα πρέπει ακόμη να αντιπροσωπεύουν», δήλωσε ο Jensen.

Έπειτα, υπάρχουν οι μεγάλες ζητήματα επενδυτές αντιμετωπίζουν που ρίχνουν τους προϋπολογισμούς τους εκτός τροχιάς – τα πράγματα όπως τα προβλήματα θεμελίωσης, θέματα ζώνες, και μαύρη φόρμα. Κάπως πιο ακινήτων δεν δείχνει σκαλίζω αυτές σκοτεινό περιοχές όπου οι επενδυτές να καταλήξεις να χάσει τα χρήματα σε μια συμφωνία.

Αποφύγετε αυτά τα πέντε Real Estate λάθη Επένδυση

Η πραγματικότητα είναι, επένδυση ακίνητων περιουσιών δεν είναι πάντα τόσο ρόδινα ή προβλέψιμη, όπως η τηλεόραση δείχνει να είναι έξω για να είναι. Αυτό ισχύει είτε έχετε επενδύσει σε σπίτια για να «κτύπημα» τους για τους νέους αγοραστές, ή αν θα επενδύσουν στην ενοικίαση ακινήτων για τη δημιουργία μακροπρόθεσμων, παθητικό εισόδημα.

Εάν σκέφτεστε για την επένδυση σε ακίνητη περιουσία με σκοπό να ρίχνεις το σκοπό το κέρδος ή να γίνει ένας ιδιοκτήτης, εδώ είναι μερικά από τα λάθη πρωτάρη που θα θέλετε να αποφύγετε:

# 1: Ξεχνώντας την Κεντρική Επιθεώρηση

Jensen λέει ορισμένοι αγοραστές μπορεί να είναι πρόθυμοι να παραιτηθούν από μια επαγγελματική επιθεώρηση σπίτι για να πάρετε μια συμφωνία για να περάσει. Αυτό είναι πάντα ένα λάθος, λέει, δεδομένου ότι η εγχώρια επιθεώρηση μπορεί να αποκαλύψει όλες τις επισκευές θα πρέπει να κάνει και το σχέδιο για την. Πώς να τους επενδυτές ακίνητων περιουσιών λειτουργούν σωστά τους αριθμούς αν δεν είναι σίγουρος για το πόσο θα πρέπει να δαπανήσουν για τις επισκευές; Η απάντηση: Δεν μπορεί.

Όχι μόνο αυτό, αλλά είναι δυνατόν θα μπορούσατε να πάρετε τον πωλητή να καλύψει μέρος του κόστους επισκευής κατά τη διάρκεια της διαπραγματευτικής διαδικασίας. Ωστόσο, αυτό είναι δυνατό μόνο αν γνωρίζετε τι είναι λάθος να αρχίσει με.

Jensen προτείνει περπατώντας μέσα από το σπίτι με τον επιθεωρητή να κάνετε ερωτήσεις καθώς μετακινούνται από δωμάτιο σε δωμάτιο. «Συνέχεια ζητώντας μέχρι να είστε ικανοποιημένοι ότι καταλαβαίνετε τι λένε», είπε. Ενώ ένα σπίτι επιθεωρητής δεν θα είναι σε θέση να σας δώσει εκτιμήσεις για τις επισκευές, μπορούν συχνά να σας ενημερώσουμε περίπου πόσα θα πληρώσετε.

Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αυτές τις πληροφορίες για να καθορίσει αν ένα ακίνητο αξίζει να επενδύουν σε, ή αν θα πρέπει να μειώσει τις ζημίες σας και να τρέξει.

# 2: Δεν εκτέλεση των αριθμών

Αυτό μας οδηγεί σε ένα άλλο κοινό λάθος νεοσύλλεκτος επενδυτές ακίνητων περιουσιών κάνουν. Μερικές φορές επίδοξους επενδυτές παίρνουν τόσο ενθουσιασμένος για την αγορά ενός ακινήτου ξεχνούν να επίσημα κτηνίατρο τη συμφωνία.

Δεν είναι κάθε ακίνητο θα κάνει μια καλή επένδυση, λέει ο Jensen, και μερικές ιδιότητες δεν έχουν νόημα σε οποιαδήποτε τιμή. Για το λόγο αυτό, θα πρέπει να καθίσετε και να τρέξει όλους τους αριθμούς για να αποφασίσει εάν ένα ακίνητο αξίζει να επενδύσουν σε.

Στο ελάχιστο, θα πρέπει να εκτιμηθεί πληρωμές υποθηκών, τους φόρους, την ασφάλιση, εκ των προτέρων το κόστος επισκευής, τρέχοντα έξοδα συντήρησης, καθώς και άλλα έξοδα και η σύγκρισή τους με το εκτιμώμενο μίσθωμα αγορά ή πώληση τιμή που θα λάβει για το ακίνητο.

Και μην ξεχάσετε να συμφωνούν και να εξετάσει κάθε δαπάνη που είναι πιθανό να αντιμετωπίσετε. «Δεν λογιστική αντιμετώπιση όλων των εξόδων είναι το πιο συχνό πρόβλημα», είπε ο Jensen. «Με εξαίρεση τις κενές θέσεις και τις κεφαλαιακές δαπάνες είναι οι χειρότεροι παραβάτες.»

Θα έχετε μια κενή θέση σε κάποιο σημείο, και δεν αντιπροσωπεύουν ένα μήνα έχασε ενοίκιο κάθε χρόνο (ή κάθε λίγα χρόνια) μπορεί να φυσήξει ολόκληρο το κέρδος σας. Το ίδιο ισχύει και για τις μεγάλες δαπάνες, όπως μια νέα στέγη, νέο σύστημα HVAC, ή ένα θερμοσίφωνα.

# 3: Η αποτυχία να Screen σωστά μισθωτές

Αν είστε επένδυση στην ακίνητη περιουσία για να γίνει ιδιοκτήτης, θα θέλετε να έχετε ένα σχέδιο για την κτηνίατρο και οθόνη ενοικιαστές που ισχύουν για την ενοικίαση σας. Jensen λέει ότι μπορεί να είναι δύσκολο να εντοπίσετε πιθανό πρόβλημα ενοικιαστές από το κακό ενοικιαστές δεν θα σας πω τις ελλείψεις τους εκ των προτέρων.

«Κανείς δεν πρόκειται να σας προσέγγιση ως ενοικιαστής και να πει,“εγώ δεν πρόκειται να πληρώσει το ενοίκιο, μετά τον πρώτο μήνα, και θα ρίξει πάνες στην τουαλέτα και γροθιά τρύπες στους τοίχους,”αλλά αυτό συμβαίνει πολύ πιο συχνά από ό, τι θα σκεφτόσαστε όταν δεν οθόνη ενοικιαστές σας.»

Jensen λέει θα πρέπει να εκτελέσετε πιστωτικούς ελέγχους καθώς και τους ελέγχους ποινικό παρελθόν σε υποψήφιους ενοικιαστές. Επιπλέον, θα πρέπει να προσέξετε για «κόκκινες σημαίες» που θα μπορούσε να σηματοδοτήσει μπορεί να έχετε ένα πρόβλημα. Μερικά πράγματα που πρέπει να προσέξετε περιλαμβάνουν:

  • Οι ενοικιαστές που θέλουν να μετακινηθούν στην αμέσως: «Αν και δεν είναι πάντα κακό πράγμα, αυτό μπορεί να σημαίνει κάποιος να πάρει έξωση», δήλωσε ο Jensen. «Είναι επίσης ένα σημάδι του πολύ κακού σχεδιασμού από την πλευρά τους, και τους ανθρώπους που σχεδιάζουν ελάχιστα για μεγάλα πράγματα όπως μια κίνηση θα τείνουν επίσης να προγραμματίσουν καλά για τα μικρότερα πράγματα όπως την πληρωμή του ενοικίου στην ώρα τους.»
  • Θέλοντας να πληρώσουν προκαταβολικά για ένα χρόνο: Jensen λέει ότι αυτό είναι μια τεράστια κόκκινη σημαία για μερικούς λόγους. Πρώτον, αυτό μπορεί να σημαίνει ότι θέλουν να κάνουν φαύλους πράγματα στο σπίτι σας και δεν θέλετε γύρω. Δεύτερον, αυτό σημαίνει ότι θα μπορούσε να είναι κακό με τα χρήματα και μπορεί να θέλουν να σας πληρώσει μπροστά από το χρόνο, ενώ έχουν κάποια, πιθανόν από κληρονομιά ή κάποιο άλλο είδος της απροσδόκητα.

Ενώ η εξέταση των ενοικιαστών είναι ένα κρίσιμο στοιχείο της κάθε επιχείρησης ιδιοκτήτη, επενδυτής ακινήτων Shawn Breyer του πουλήσει το σπίτι μου γρήγορα Ατλάντα λέει ότι είναι επίσης σημαντικό να μην αγνοία διακρίσεις σε βάρος των ενοικιαστών.

« Για την αποφυγή αγωγές από την Federal Housing Administration (ΝΑΣ), θα πρέπει να προχωρήσει προσεκτικά κατά τη διαχείριση ενός ενοικίασης, έτσι ώστε να μην αγνοία διακρίσεις σε βάρος των ενοικιαστών», είπε. «Υπάρχουν οι προφανείς προστατευόμενες κατηγορίες? τη φυλή, το χρώμα, τη θρησκεία, το φύλο και την εθνική καταγωγή. Οι δύο που νέα ιδιοκτήτες λάθος διακρίσεις εις βάρος είναι η ηλικία, οικογένεια, και αναπηρίες.»

Εάν έχετε ερωτήσεις σχετικά με το πότε μπορεί να αρνηθεί την αίτηση από μια πιθανή ενοικιαστή, Breyer λέει να αναζητήσουν έναν δικηγόρο στο κράτος σας.

# 4: Δεν Έχοντας αρκετά ταμιακά διαθέσιμα

Είπαμε πως θα πρέπει να εκτελέσετε πάντα τους αριθμούς όταν επενδύουν στην αγορά ακινήτων, αλλά είναι επίσης σημαντικό να βεβαιωθείτε ότι έχετε τα μετρητά σε ετοιμότητα για να πληρώσει για τις μεγάλες δαπάνες που προβλέπετε (π.χ., μια νέα στέγη ή το σύστημα HVAC) – και τα έξοδα έκπληξη δεν μπορούσε να προβλέψει αν έχετε δοκιμάσει (π.χ., ενοικιαστές καταστρέφει την περιουσία σας).

Σύμφωνα με Breyer, ακόμα κι αν πρόσφατα ανακαινισμένο το ακίνητο και δεν είχατε οποιαδήποτε προβλήματα σε ένα χρόνο, θα πρέπει ακόμα να τη χρήματα στην άκρη. Επίσης λέει ότι αυτό είναι ένα μάθημα που έμαθε με το δύσκολο τρόπο. Ο ίδιος και η σύζυγός του αγόρασε ένα διπλό ως πρώτη ενοικίαση τους και ανακαινίστηκε το από πάνω προς τα κάτω. Δεδομένου ότι όλα ήταν νέα, νόμιζαν ότι θα μπορούσαν να χαλαρώσετε και να αποφύγετε ακριβός επισκευές για μερικά χρόνια. Αγόρι, ήταν αυτοί λάθος.

«Ένα χρόνο στην ιδιοκτησία, μας γνωστοποίησε ότι η πόλη έβγαινε να κάνει μια επιθεώρηση ρουτίνας για να ελέγξετε την κατάσταση ιδιοκτησίας», λέει. «Μετά την επιθεώρηση, μας έστειλε μια λίστα τριών σελίδων των στοιχείων που έπρεπε να αντιμετωπιστούν, που κυμαίνονται από καλωδίωση και αντικατάσταση της στέγης μέχρι την αντικατάσταση καταστήματα και φωτιστικά.»

Σε ένα μήνα, έπρεπε να αντικαταστήσει το ήμισυ της στέγης, αντικατάσταση ενός φούρνου, να εγκαταστήσετε ένα νέο θερμοσίφωνα, εγκατάσταση μιας αντλίας φρεατίων, και επανακαλωδίωναν ολόκληρο το γκαράζ. Το γενικό σύνολο κατέληξε να είναι $ 13.357.

Το σημαντικό μάθημα εδώ είναι ότι πρέπει πάντα να αναιρέσει τα χρήματα για τις κενές θέσεις, επισκευές, αναβαθμίσεις, και τα έξοδα έκπληξη. Αν και δεν υπάρχει αυστηρό και απαράβατο κανόνα που υπαγορεύει το πόσο θα πρέπει να αποθηκεύσετε, ορισμένοι ιδιοκτήτες λένε την ακύρωση του 10% του ετήσιου μισθώματος θα μπορούσε να είναι επαρκής. Προφανώς, μπορεί να χρειαστεί να αποθηκεύσετε περισσότερα, αν έχετε μεγαλύτερα έξοδα και αντικαταστάσεις συστατικό έρχονται στο εγγύς μέλλον.

# 5: Να πάρει συμβουλές από όλα τα λάθος μέρη

Όταν ξεκινάτε για πρώτη φορά έξω στην επένδυση ακίνητων περιουσιών, μπορεί να φαίνεται σαν ο καθένας έχει μια γνώμη. Κορνήλιος Charles των  Dream Home Solutions Ακίνητα  στην Ventura County, Καλιφόρνια., Λέει ένα από τα μεγαλύτερα λάθη πρωτάρη ακινήτων που μπορείτε να κάνετε είναι η λήψη αυτών των τυχαίων απόψεις για την καρδιά.

«Όπως όλοι γνωρίζουμε, οι άνθρωποι είναι περισσότερο από πρόθυμοι να δώσουν τις συμβουλές τους, δεν έχει σημασία πόσο καλό ή κακό θα μπορούσε να είναι», λέει. «Το τελευταίο πράγμα που θέλετε να κάνετε είναι να αγοράσετε ένα ενοικίασης γιατί κτηματομεσίτη σας λέει ότι θα κάνει το τέλειο ενοικίασης χωρίς να διατρέχει τους αριθμούς και να κάνει τη δική σας τη δέουσα επιμέλεια».

Όταν πρόκειται για τη λήψη συμβουλών από τους ανθρώπους που δεν έχουν επενδύσει στην ακίνητη περιουσία πριν, λαμβάνει όλα τα «λόγια σοφίας» με ένα σπυρί αλατιού. Το ίδιο ισχύει και όταν παίρνετε συμβουλές από κάποιον που θα μπορούσαν να επωφεληθούν από την πώληση του ακινήτου που θέλετε να αγοράσετε, όπως κτηματομεσίτη σας.

Πάντα να κάνετε τη δική σας έρευνα και να φτάσει σε έμπειρους επενδυτές ακίνητων περιουσιών, αν υπάρχουν ιδέες χρειάζεστε βοήθεια για την κατανόηση. Μπορείτε επίσης να ελέγξετε έξω σε απευθείας σύνδεση πλατφόρμες για τους επενδυτές ακίνητων περιουσιών, αν θέλετε να κάνετε ερωτήσεις και να πάρετε συμβουλές από ανθρώπους που έχουν περάσει όλα. Η ακίνητη περιουσία που επενδύουν φόρουμ στο Bigger Τσέπες είναι μια εξαιρετική πηγή όταν είστε πρώτα να ξεκινήσετε.

Η κατώτατη γραμμή

Η επένδυση σε ακίνητα δεν είναι πάντα τόσο συναρπαστική και προσοδοφόρα όπως αγαπημένες σας εκπομπές των ακινήτων μας, το κάνει να είναι έξω. Στον πραγματικό κόσμο, την αγορά ακινήτων να ανακαινίσουν ή να νοικιάσετε έξω είναι σκληρή δουλειά! Υπάρχουν, επίσης, μια ατελείωτη σειρά από κινδύνους για την αποφυγή, πολλά από τα οποία ποτέ δεν θα δείτε παίζουν έξω στην τηλεόραση.

Πριν αγοράσετε ένα σπίτι για να αναστρέψετε ή διευθυντής, βεβαιωθείτε ότι έχετε έναν εμπειρογνώμονα για να κλίνει επάνω, μια καλή λαβή για τους αριθμούς, και την πειθαρχία για να φύγει αν το ακίνητο που θέλετε καταλήγει να είναι μια ξινή συμφωνία. Αν βιασύνη σε ακίνητη περιουσία χωρίς να χρειάζεται πάπιες σας σε μια σειρά, θα μπορούσε να καταλήξει μαθαίνοντας τα διδάγματα αυτά και πολλά άλλα με το δύσκολο τρόπο.

Τι είναι Θέλουν και την ανάγκη;

Οι 50-30-20 Απαιτήσεις Προϋπολογισμός ξεχωρίζουμε θέλει από τις ανάγκες

 Τι είναι Θέλουν και την ανάγκη;

Μια από τις πιο δύσκολες πτυχές σχετικά με την κατάρτιση του προϋπολογισμού χωρίζει επιθυμίες από τις ανάγκες. Πολλοί άνθρωποι κατηγοριοποιούν λανθασμένα ορισμένα στοιχεία όπως «πρέπει», επειδή δεν μπορώ να φανταστώ τη ζωή χωρίς αυτό. Αλλά όταν φτάσουν στα όρια, πολλές από τις ανάγκες μας είναι πραγματικά θέλει.

Ανάγκη είναι στο μάτι του θεατή

Επιτρέψτε μου να σας πω μια σύντομη ιστορία που απεικονίζει την ομίχλη χαρακτήρα μεταξύ ανάγκης και θέλουν:

Υπάρχει ένα κλασικό επεισόδιο των παιδιών τηλεοπτική εκπομπή Sesame Street στο οποίο Elmo, το κόκκινο Muppet, μαθαίνει πώς να εξοικονομήσετε χρήματα.

Ron Lieber, ένας συγγραφέας χρήματα για την εφημερίδα New York Times, για άλλη μια συνέντευξη Elmo για τη διαφορά μεταξύ των αναγκών και των επιθυμιών.

Lieber ρώτησε: «Αν Cookie Monster είναι πραγματικά πεινασμένοι για ένα cookie, αυτό σημαίνει ότι θα πρέπει ή να το θέλει;»

Elmo δεν έχασε το στοίχημα.

«Θέλει να» Elmo απάντησε, « αλλά αν ρωτήσετε Cookie Monster , που (νομίζει ότι) χρειάζεται.»

Αυτό τα λέει όλα. Μερικές φορές, επιθυμίες μας είναι τόσο ισχυρή που δεν μπορούμε να φανταστούμε τη ζωή χωρίς αυτό το στοιχείο. Θα νιώσετε σαν Cookie Monster χωρίς cookie.

Αλλά – Συγγνώμη για να σπάσει την είδηση, Cookie Monster – ένα cookie είναι μια ανάγκη, δεν είναι ανάγκη, δεν έχει σημασία πόσο πολύ σας αρέσει.

Αυτό που πρέπει είναι πραγματικά θέλει;

Κατά την κατάρτιση του προϋπολογισμού φύλλα εργασίας μου, έχω ξεχωριστές κατηγορίες για τις ανάγκες και τις επιθυμίες, αλλά μερικοί άνθρωποι αντιρρήσεις για τα στοιχεία στην κατηγορία «θέλει».

Αρχική διαδίκτυο, για παράδειγμα, έχει χαρακτηριστεί ως θέλουν, δεν είναι ανάγκη. Οι περισσότεροι άνθρωποι συνδέουν το διαδίκτυο ως «ανάγκη». Αλλά αν εργάζεστε από το ένα γραφείο στο σπίτι (σε αυτή την περίπτωση, στο διαδίκτυο στο σπίτι σας μπορεί να είναι μια επιχειρηματική δαπάνη ), υπάρχει μια καλή πιθανότητα στο διαδίκτυο στο σπίτι είναι μια ανάγκη.

(Αν το χρησιμοποιείτε κυρίως για να ελέγξετε Facebook, παρακολουθήστε βίντεο στο YouTube, βρείτε συνταγές και να ανεβάσετε τις φωτογραφίες, είναι μια ανάγκη.)

Το ίδιο ισχύει και για την καλωδιακή τηλεόραση σας. Η συνδρομή σας Netflix. Το iPhone σας. βαφής μαλλιών σας. Αυτά είναι όλα τα θέλει, δεν αναγκών. Αν ήρθε η στιγμή, θα μπορούσε να επιβιώσει χωρίς αυτά τα πράγματα.

Δεν είναι απαραίτητο για να ζήσουν, όπως επώδυνη, όπως θα μπορούσε να είναι να τις χάσει.

Cross-Κατηγορία ανάγκες και τις επιθυμίες

Φυσικά, θέλει και οι ανάγκες δεν ταιριάζουν τακτοποιημένα σε μικρή κατηγορίες. Είναι πάρα πολύ απλοϊκό, για παράδειγμα, να πω ότι σας παντοπωλείο δαπανών είναι μια ανάγκη .

Σας ολόκληρο το λογαριασμό παντοπωλείων είναι ένας συνδυασμός ανάγκες και τις επιθυμίες. Ψωμί, γάλα, αυγά, και ολόκληρα τα φρούτα και τα λαχανικά είναι μια ανάγκη.

Μάρκες και τα cookies (ahem, Cookie Monster) είναι μια ανάγκη. Ο χυμός φρούτων είναι μια ανάγκη, ειδικά αν είναι η αναβαθμισμένη ποικιλία. Αυτά τα $ 6 ανά λίβρα περικοπές του κρέατος είναι μια ανάγκη.

Ομοίως, βασικό ψωμί ολικής άλεσης μπορεί να είναι μια ανάγκη, αλλά premium 12-κόκκους βιολογικό μέλι-εγχυθεί ψωμί είναι μια ανάγκη. Το γάλα είναι μια ανάγκη, αλλά βιολογικό γάλα είναι μια ανάγκη. Βλέπετε όπου πηγαίνω με αυτό;

Τι Μάθημα Μπορώ να εφαρμόσουμε στη ζωή μου;

Ο προϋπολογισμός 50/30/20 αναφέρει ότι το 50 τοις εκατό των σας μετά την παρακράτηση φόρου εισοδήματος θα πρέπει να δαπανηθούν για τις «ανάγκες», το 30 τοις εκατό θα πρέπει να πάει στο «θέλει», και 20 τοις εκατό θα πρέπει να πάει στην εξοικονόμηση και τη μείωση του χρέους.

Αυτό σημαίνει ότι δεν υπάρχει τίποτα λάθος με την αγορά φανταχτερό ψωμί και το γάλα ή την εγγραφή σε Netflix. Ο κανόνας 50-30-20 προϋπολογισμού του αντίχειρα σας επιτρέπει να περάσουν 30 τοις εκατό των καθαρές αποδοχές σας για τα πράγματα που θέλετε.

Το κλειδί είναι να διαχωρίσει τα θέλω σας από τις ανάγκες σας , ώστε να είστε πιο αυτο-επίγνωση για το πώς ξοδεύετε τα χρήματα.

Η διάκριση «θέλει» από το «πρέπει» θα σας βοηθήσει να συνειδητοποιήσετε πόση δύναμη και τον έλεγχο που έχουν πάνω από το δικό σας προϋπολογισμό. Εάν επιλέγετε να δαπανήσουν χρήματα για θέλει, μπορείτε εύκολα να επιλέξετε να μην να αγοράσουν αυτά τα στοιχεία, και την εκ νέου κατευθύνουν τα χρήματά σας αλλού.

Μετά από όλα, του προϋπολογισμού, στη ρίζα του, δεν είναι για τραγάνισμα αριθμούς. Προϋπολογισμός είναι η τέχνη της ευθυγράμμισης των δαπανών σας με τις αξίες σας.

Θα πρέπει να επενδύσετε σε ακίνητα ή μετοχές; Μια σύγκριση του Real Estate Investments εναντίον Αποθέματα

Θα πρέπει να επενδύσετε σε ακίνητα ή μετοχές;  Μια σύγκριση του Real Estate Investments εναντίον Αποθέματα

Ζητώντας από τα ερωτήματα, «Ποια είναι η καλύτερη επένδυση, ακίνητα ή μετοχές;» είναι σαν να ζητάμε από το αν η σοκολάτα ή βανίλια είναι ανώτερη ή αν μια Aston Martin είναι καλύτερη από μια Bentley. Πραγματικά δεν υπάρχει μια απάντηση, διότι πολλά από αυτά έρχεται η προσωπικότητά σας, τις προτιμήσεις και το στυλ. Επίσης, έρχεται κάτω με τις ιδιαιτερότητες των μεμονωμένων επενδύσεων. Πολύ λίγα αποθέματα θα νικήσει την αγορά παραθαλάσσιο ακίνητο στην Καλιφόρνια τη δεκαετία του 1970 χρησιμοποιώντας πολλά χρέη, και στη συνέχεια να εξαργυρώνει σε είκοσι χρόνια αργότερα.

Σχεδόν κανένας ακινήτων θα μπορούσε να κερδίσει τις αποδόσεις σας κερδίσει, αν έχετε επενδύσει σε μετοχές της Microsoft, Johnson & Johnson, η Wal-Mart, Berkshire Hathaway, η Dell ή Southwest Airlines, ειδικά αν έχετε επανεπενδύονται τα μερίσματα σας. Έτσι, η απάντηση δεν είναι τόσο εύκολο όσο φαίνεται.

Ας αρχίσουμε με την εξέταση κάθε είδος επένδυσης:

  • Real Estate : Όταν επενδύουν σε ακίνητη περιουσία, αγοράζετε φυσική γη ή περιουσία. Κοστίζει μέρος της ακίνητης περιουσίας χρήματα που κάθε μήνα το κρατάτε – σκεφτείτε μια κενή αγροτεμάχιο που ελπίζουν να πουλήσουν σε έναν προγραμματιστή κάποια μέρα, αλλά πρέπει να καταλήξουμε σε μετρητά από την τσέπη του για τους φόρους και τη συντήρηση. Μερικά ακινήτων είναι δημιουργίας ταμειακών ροών – σκεφτείτε μιας πολυκατοικίας, ενοικιάσεις σπιτιών, ή εμπορικό κέντρο της Γάζας, όπου οι ενοικιαστές σας στέλνουμε επιταγές κάθε μήνα, θα πληρώσει τα έξοδα και να κρατήσει τη διαφορά ως κέρδος.
  • Μετοχές : Όταν αγοράζετε μετοχές του αποθέματος, αγοράζετε ένα κομμάτι της εταιρείας. Είτε η εταιρεία κάνει κώνοι παγωτού, πουλάει έπιπλα, μοτοσικλέτες κατασκευαστές, δημιουργεί τα video games, ή παρέχει φορολογικές υπηρεσίες, έχετε δικαίωμα σε μείωση του κέρδους, εάν υπάρχουν, για κάθε μία μετοχή που κατέχουν. Εάν μια εταιρεία έχει 1.000.000 μετοχών και έχετε στην κατοχή 10.000 μετοχές, που κατέχει το 1% της εταιρείας. Wall Street κάνει να φαίνεται πολύ πιο περίπλοκη από ό, τι είναι.

Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας, οι οποίοι εκλέγονται από τους μετόχους όπως και να παρακολουθήσουν πάνω από τη διοίκηση της εταιρείας, αποφασίζει πόσα από τα κέρδη κάθε χρόνο παίρνει επανεπενδύονται στην ανάπτυξη και πόσο πληρώνεται ως μερίσματα σε μετρητά.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα των ακινήτων σε σχέση με τα αποθέματα

Τώρα, ας δούμε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα του κάθε τύπου επενδύσεων για να τους κατανοήσουν καλύτερα.

5 Πλεονεκτήματα του Επένδυση στο Real Estate

  • Η ακίνητη περιουσία είναι συχνά μια πιο άνετη επένδυση για τα κατώτερα και μεσαία στρώματα, επειδή μεγάλωσε εκτεθειμένα σε αυτό (όπως ακριβώς και οι ανώτερες τάξεις συχνά μάθει για μετοχές, ομόλογα και άλλα χρεόγραφα κατά την παιδική ηλικία και την εφηβεία). Είναι πιθανό οι περισσότεροι άνθρωποι έχουν ακούσει τους γονείς τους μιλούν για τη σημασία της «ιδιοκτησία ενός σπιτιού». Το αποτέλεσμα είναι ότι είναι πιο ανοιχτή σε αγορά γης από ό, τι πολλές άλλες επενδύσεις.
  • Όταν επενδύετε στην ακίνητη περιουσία, να επενδύσουν σε κάτι απτό. Μπορείτε να το δει κανείς, αισθάνονται ότι, με το αυτοκίνητο από το με τους φίλους σας, το σημείο έξω από το παράθυρο, και να πω, «δικό μου αυτό». Για μερικούς ανθρώπους, αυτό είναι σημαντικό ψυχολογικά.
  • Είναι πιο δύσκολο να εξαπατήσει σε ακίνητα σε σχέση με τα αποθέματα, αν κάνετε την εργασία σας, επειδή μπορείτε φυσικά να εμφανιστούν, να επιθεωρήσει την ιδιοκτησία σας, εκτελέστε έναν έλεγχο υποβάθρου για τους ενοίκους, βεβαιωθείτε ότι το κτίριο είναι στην πραγματικότητα υπάρχει πριν το αγοράσετε, κάνετε επισκευές στον εαυτό σας … με τα αποθέματα, θα πρέπει να εμπιστεύονται τη διοίκηση και τους ελεγκτές.
  • Η χρήση της μόχλευσης (χρέους) σε ακίνητα μπορεί να δομηθεί πολύ πιο ασφαλή από ό, τι με τη χρήση του χρέους για να αγοράσει μετοχές από διαπραγμάτευση για το περιθώριο.
  • Επενδύσεις σε ακίνητα είναι παραδοσιακά μια καταπληκτική αντιστάθμιση του πληθωρισμού για την προστασία από την απώλεια της αγοραστικής δύναμης του δολαρίου.

3 μειονεκτήματα της επένδυσης σε Real Estate :

  • Σε σύγκριση με τα αποθέματα, ακίνητη περιουσία παίρνει πολύ hands-on εργασία. Θα πρέπει να ασχοληθεί με τα μεσάνυκτα τηλεφωνήματα για έκρηξη αποχέτευσης στο μπάνιο, διαρροές φυσικού αερίου, τη δυνατότητα να έχουν μηνυθεί για μια κακή σανίδα στη βεράντα, και μια ολόκληρη σειρά από πράγματα που ίσως δεν θεωρείται ακόμα. Ακόμα κι αν προσλάβει έναν ιδιοκτήτη να αναλάβει τη φροντίδα των επενδύσεων σε ακίνητα σας, είναι ακόμα πρόκειται να απαιτούν έκτακτες συναντήσεις και εποπτεία.
  • Real estate μπορεί να κοστίσει χρήματα κάθε μήνα, αν το ακίνητο είναι άδειο. Μπορείτε ακόμα να πληρώσει τους φόρους, τη συντήρηση, επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, την ασφάλιση, και περισσότερο, πράγμα που σημαίνει ότι αν βρείτε τον εαυτό σας με ένα υψηλότερο από το σύνηθες ποσοστό κενών θέσεων οφείλεται σε παράγοντες πέρα από τον έλεγχό σας, θα μπορούσατε να έχετε πραγματικά να καταλήξουμε με τα χρήματα κάθε μήνα!
  • Όπως μάθατε στο The Great Real Estate Μύθος, η πραγματική αξία των ακινήτων αυξάνεται σχεδόν ποτέ από την άποψη του πληθωρισμού προσαρμοσμένο (υπάρχουν και εξαιρέσεις, βέβαια). Αυτή αποτελείται από τη δύναμη της μόχλευσης. Δηλαδή, φανταστείτε να αγοράσετε ένα ακίνητο $ 300.000 άτομα βάζοντας σε $ 60.000 δικά σας χρήματα, και δανεισμού το άλλο $ 240,000. Εάν ο πληθωρισμός ανεβαίνει 3%, επειδή η κυβέρνηση τυπωμένο περισσότερα χρήματα και τώρα κάθε δολάριο αξίζει λιγότερο, τότε το σπίτι θα πάει μέχρι και $ 309.000 σε αξία. Το πραγματικό «αξία» του σπιτιού δεν έχει αλλάξει, μόνο ο αριθμός των δολαρίων που χρειάζεται για να το αγοράσει. Επειδή έχετε επενδύσει μόνο $ 60.000, ωστόσο, ότι αντιπροσωπεύει την επιστροφή των $ 9.000 σε $ 60.000. Αυτό είναι μια επιστροφή 15%. Δημιουργία αντιγράφων από τον πληθωρισμό 3%, που είναι 12% σε πραγματικούς κέρδη πριν factoring του κόστους της ιδιοκτησίας του ακινήτου. Αυτό είναι που κάνει ακινήτων τόσο ελκυστικές.

6 Πλεονεκτήματα της επένδυσης σε αποθέματα

  • Περισσότερα από 100 χρόνια έρευνας έχουν αποδείξει ότι παρ ‘όλες τις συντριβές, αγοράζοντας μετοχές, επανεπένδυση των μερισμάτων, και κρατώντας τους για μεγάλο χρονικό διάστημα υπήρξε το μεγαλύτερο δημιουργός του πλούτου στην ιστορία του κόσμου. Τίποτα, από την άποψη των άλλων κατηγοριών περιουσιακών στοιχείων, κτυπά την ιδιοκτησία των επιχειρήσεων (θυμηθείτε – όταν αγοράζετε ένα απόθεμα, μπορείτε απλά να αγοράσετε ένα κομμάτι μιας επιχείρησης).
  • Σε αντίθεση με μια μικρή επιχείρηση να ξεκινήσετε και να διαχειριστείτε μόνοι σας, την ιδιοκτησία σας μερικής επιχειρήσεις με μετοχές του αποθέματος δεν απαιτεί καμία εργασία από μέρους σας (εκτός από την έρευνα κάθε εταιρεία να διαπιστωθεί εάν είναι κατάλληλο για εσάς). Υπάρχουν επαγγελματίες διαχειριστές στην έδρα που διευθύνουν την εταιρεία. Παίρνετε να επωφεληθούν από τα αποτελέσματα της εταιρείας, αλλά δεν χρειάζεται να εμφανίζονται στη δουλειά κάθε μέρα.
  • αποθέματα υψηλής ποιότητας, όχι μόνο για να αυξήσουν τα κέρδη τους χρόνο με το χρόνο, αλλά να αυξήσουν τα μετρητά μερίσματα τους, καθώς και. Αυτό σημαίνει ότι κάθε χρόνο που περνάει, θα λάβετε μεγαλύτερο ελέγχους στο ταχυδρομείο καθώς αυξάνονται τα κέρδη της εταιρείας. Όπως το περιοδικό Fortune τόνισε, «Αν θέλετε αγοράσει ένα ενιαίο μερίδιο [της Johnson & Johnson], όταν η εταιρεία εισήχθη στο χρηματιστήριο το 1944 σε IPO τιμή των $ 37.50 και είχε επανεπενδύονται τα μερίσματα, θα είχατε τώρα λίγο πάνω από $ 900.000 μια εκπληκτική ετήσια απόδοση 17,1%.» Συν τοις άλλοις, θα ήθελα να συλλέγει κάπου περίπου $ 34.200 ανά έτος μερισμάτων σε μετρητά! Αυτό είναι χρήματα που θα κρατήσει μόνο το τροχαίο στη ζωή σας χωρίς να κάνετε τίποτα!
  • Είναι πολύ πιο εύκολο να διαφοροποιήσουν όταν επενδύουν σε μετοχές από ό, τι όταν επενδύουν στην αγορά ακινήτων. Με κάποια αμοιβαία κεφάλαια, μπορείτε να επενδύσετε τόσο λίγα όπως $ 100 το μήνα. Με εταιρείες όπως η ShareBuilder, ένα τμήμα της ING, μπορείτε να αγοράσετε δεκάδες αποθέματα για μια επίπεδη μηνιαίο πάγιο μόλις μερικά δολάρια. Real estate απαιτεί σημαντικά περισσότερα χρήματα.
  • Τα αποθέματα είναι πολύ πιο υγρό από επενδύσεις σε ακίνητα. Κατά τη διάρκεια του κανονικού ωραρίου της αγοράς, μπορείτε να πωλούν το σύνολο της θέσης σας, πολλές φορές, μέσα σε λίγα δευτερόλεπτα. Μπορεί να έχετε στη λίστα ακινήτων για μέρες, εβδομάδες, μήνες, ή σε ακραίες περιπτώσεις, χρόνια πριν από την εξεύρεση αγοραστή.
  • Ο δανεισμός κατά αποθεμάτων σας είναι πολύ πιο εύκολο από ό, τι ακίνητη περιουσία. Αν μεσίτη σας έχει εγκριθεί για δανεισμό περιθωρίου (συνήθως, αυτό ακριβώς απαιτεί από εσάς να συμπληρώσετε μια φόρμα), είναι τόσο εύκολη όσο γράφοντας μια επιταγή στο λογαριασμό σας. Αν τα χρήματα δεν είναι εκεί, ένα χρέος που δημιουργήθηκε εναντίον των αποθεμάτων σας και να σας πληρώσει ενδιαφέρον σε αυτό, το οποίο είναι συνήθως αρκετά χαμηλή.

3 μειονεκτήματα της επένδυσης σε αποθέματα

  • Παρά το γεγονός ότι τα αποθέματα έχουν αποδειχθεί με βεβαιότητα να παράγει περισσότερο πλούτο σε μακροπρόθεσμο επίπεδο, οι περισσότεροι επενδυτές είναι πολύ συναισθηματικός, απείθαρχος, και άστατος να επωφεληθούν. Θα καταλήξετε να χάσει χρήματα λόγω των ψυχολογικών παραγόντων. Υπόθεση στο σημείο: Κατά τη διάρκεια της πιο πρόσφατης κατάρρευσης, η πιστωτική κρίση του 2007-2009, γνωστών οικονομικών συμβούλων έλεγαν οι άνθρωποι να πουλήσουν τα αποθέματά τους  από  την αγορά είχε tanked 50%, την ίδια στιγμή θα πρέπει να έχουν αγοράσει.
  • Η τιμή των αποθεμάτων μπορεί να βιώσει ακραίες διακυμάνσεις στη βραχυπρόθεσμη. $ Το 40 απόθεμα σας μπορεί να πάει έως $ 10 ή $ 80 ° C. Αν ξέρετε  γιατί  είστε ιδιοκτήτης μετοχών της συγκεκριμένης εταιρείας, αυτό δεν πρέπει να σας ενοχλεί στο παραμικρό. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την ευκαιρία να αγοράσουν περισσότερες μετοχές, αν νομίζετε ότι είναι πάρα πολύ φθηνά ή πώλησης μετοχών αν νομίζετε ότι είναι πάρα πολύ ακριβό. Όπως είπε ο Benjamin Graham, για να πάρετε συναισθηματική σχετικά με τις τιμές των μετοχών που πιστεύετε ότι είναι λάθος είναι να πάρει αναστατωμένος από  άλλους λαούς  λάθη στην κρίση.
  • Στα χαρτιά, τα αποθέματα μπορεί να μην μοιάζουν σαν να πάει πουθενά για δέκα χρόνια ή περισσότερο κατά τη διάρκεια πλάγια αγορές. Αυτό, όμως, είναι συχνά μια ψευδαίσθηση, γιατί τα διαγράμματα δεν παράγοντα για το πιο σημαντικό μακροπρόθεσμο πρόγραμμα οδήγησης της αξίας για τους επενδυτές: επανεπενδύονται τα μερίσματα. Εάν χρησιμοποιείτε τα μετρητά μια εταιρεία που στέλνει για την ιδιοκτησία της μετοχής της να αγοράσει περισσότερες μετοχές, με την πάροδο του χρόνου, θα πρέπει να κατέχουν πολύ περισσότερες μετοχές, το οποίο σας δίνει το δικαίωμα σε ακόμη πιο μερισμάτων σε μετρητά την πάροδο του χρόνου. Για περισσότερες πληροφορίες, διαβάστε το έργο του καθηγητή Ivy League Jeremy Siegel.

Αγορές για Ασφάλειες Ζωής Αποσπάσματα

Η εύρεση Μεγάλη αποσπάσματα ασφαλείας ζωής μπορεί να σας βοηθήσει να σώσει χιλιάδες!

Αγορές για Ασφάλειες Ζωής Αποσπάσματα

Έτσι, έχετε αποφασίσει να ψωνίσει γύρω για την ασφάλιση ζωής εισαγωγικά. Θέλετε να σώσει μερικές χιλιάδες δολάρια για την επόμενη ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής σας; Λοιπόν, σκεφτείτε πόσο καιρό θα πληρώνουν για την ασφάλιση ζωής και πόσο ένα απόσπασμα ασφαλείας ζωής διαφορά των $ 5 ανά μήνα θα κάνει πάνω από 30 ετών ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής όρου. Τώρα πάρτε αυτό το ποσό ($ 1800) και σκεφτείτε πόσο περισσότερο ότι θα ήταν αν θα έπρεπε να επενδύσει.

Είναι πραγματικά προσθέτει επάνω!

Πολλοί άνθρωποι δεν συνειδητοποιούν πόσο μικρή αύξηση στις ασφάλειες ζωής πριμοδότηση μπορεί να προσθέσει μέχρι και κατά τη διάρκεια του ασφαλιστηρίου συμβολαίου ζωής. Αυτό που συμβαίνει συχνά όταν κάποιος είναι ψώνια γύρω για την ασφάλιση ζωής εισαγωγικά είναι ότι δεν μπαίνουν στον κόπο να ανησυχείτε για μια απλή $ 5 το μήνα διαφορά, αλλά όπως μπορείτε να δείτε από ψηλά, πληρώνει για να πάρει το χαμηλότερο από τα αποσπάσματα ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής σας.

Τώρα που ξέρετε να δώσουν προσοχή σε κάθε δολάριο κατά την αγορά για ασφάλιση ζωής εισαγωγικά σας, ας δούμε μερικούς τρόπους για να κάνουν έρευνα αγοράς για τα καλύτερα αποσπάσματα ασφαλείας ζωής, ώστε να μπορείτε να ξεκινήσετε την εξοικονόμηση χιλιάδες στο επόμενο ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής σας!

1. Προσδιορίστε τις ανάγκες σας:

Πρώτα θα θελήσετε να πάρετε μια καλή ιδέα για το πόσο ασφάλισης που χρειάζεστε. Αν δεν έχετε πάρει το χρόνο να ερευνήσετε τις ανάγκες σας, τότε δεν θα είναι σε θέση να λάβει τεκμηριωμένη απόφαση, όταν ο ασφαλιστικός πράκτορας ή εταιρεία που αποκτούν ασφαλιστικά αποσπάσματα σας από προσβάσεις ασφάλισης ζωής ανάγκες σας.

2. Διαλέξτε Ασφάλειες Ζωής σας:

Όρος ή Ισόβια; Αυτά είναι τα δύο βασικά είδη ασφάλισης και διαφέρουν ως προς τον τρόπο λειτουργίας τους. Έρευνα αυτές τις επιλογές, έτσι και πάλι, μπορείτε να λάβει τεκμηριωμένη απόφαση κατά την απόκτηση αποσπάσματα ασφαλείας ζωής σας.

3. Online κατάστημα και τοπικό επίπεδο για την καλύτερη Ασφάλειες Ζωής Αποσπάσματα:

Μην υποθέσετε σε απευθείας σύνδεση είναι πάντα η καλύτερη διαπραγμάτευση.

Μπορεί να είναι βολικό, αλλά και με την ευκολία ενός τοπικού παράγοντα μπορεί να είναι χρήσιμη. Κατά τον προσδιορισμό πού να πάρει τα αποσπάσματα ασφαλείας ζωής σας να πάρετε το χρόνο για να επικοινωνήσετε με πολλές εταιρείες. Φυσικά, η κατώτατη τιμή γραμμή δεν πρέπει να είναι ο καθοριστικός παράγοντας για την επιλογή σας, αλλά χρησιμοποιώντας το κόστος των ασφαλειών ζωής εισαγωγικά είναι ένα καλό μέρος για να ξεκινήσετε τη σύγκριση. Να είστε προετοιμασμένοι για ιατρικά θέματα και ιατρικές εξετάσεις και να μην ανησυχείτε … μόνο και μόνο επειδή μια εταιρεία μπορεί να σας αρνηθεί αυτό δεν σημαίνει ότι μια άλλη εταιρεία θα. Επίσης, βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε την οικονομική ευρωστία των επιλεγμένων εταιρειών για να συγκρίνετε.

4. Ελέγξτε για έξτρα εκπτώσεις:

Μόλις βρείτε μια χούφτα των εταιρειών που έχουν παρόμοια ασφάλιση μικρή διάρκεια ζωής εισαγωγικά, τώρα ήρθε η ώρα να σκάψει βαθύτερα και να συγκρίνετε συγκεκριμένα προϊόντα ασφάλισης ζωής τους. Μια καλή περιοχή σύγκρισης είναι να αξιολογήσει τις διάφορες πρόσθετες λειτουργίες εξοικονόμηση που προσφέρει η κάθε εταιρεία. Αυτές περιλαμβάνουν εκπτώσεις για αυτόματη σχέδια, μέλους οργάνωσης, και πολλά πακέτα ασφάλισης από ίδια εταιρεία (ζωής και ανικανότητας).

5. Κατανόηση της Ασφαλιστήριο Ζωής:

Και φυσικά, όταν ψώνια για την ασφάλιση ζωής παραθέτω σας και συγκρίνοντας τις εταιρείες, θα θέλετε να βεβαιωθείτε ότι είστε συγκρίνοντας τα μήλα με τα μήλα.

Για παράδειγμα, ορισμένες ασφαλιστικές εταιρείες ζωής μπορεί να σας δώσει μια τιμή απόσπασμα 3 μηνών και μερικοί μπορεί να σας δώσει μια τιμή απόσπασμα 6 μηνών. Άλλοι τομείς που ψάχνουν σε σύγκριση ασφαλιστήρια συμβόλαια ζωής εξίσου είναι οι εξής: σταθερού ασφαλίστρου (premium παραμένει η ίδια σε όλη την πολιτική), την επιστροφή των ασφαλίστρων (ασφάλιστρα σας θα επιστραφεί στο τέλος της πολιτικής, αν αχρησιμοποίητο), εγγυημένη ανανεώσιμες πολιτικές (που θα να είναι σε θέση να ανανεώσουν την πολιτική μετά τη λήξη), και τις εξαιρέσεις (οφέλη τα οποία δεν περιλαμβάνονται). Επίσης, να γνωρίζουν την «ελεύθερη ματιά» χρόνο. Αυτή είναι η στιγμή κατά την οποία μπορείτε να αλλάξετε γνώμη μετά την απόκτηση της πολιτικής, συνήθως κάπου μέσα σε 10 ημέρες.

Αγοράσατε ένα Ασφαλιστήριο Προσιτό Ζωής, τώρα τι;

Διατηρήστε ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής μου; Ναί! Είναι μεγάλη που βρήκατε ένα προσιτό ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής, αλλά την αγορά προσιτή ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής σας είναι μόνο το πρώτο βήμα για τη δημιουργία υπεύθυνων κάτοχος ασφαλιστηρίου συμβολαίου ζωής.

Αν θέλετε να πάρετε την πιο έξω από το ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής σας και θέλετε να προστατεύσει τους αγαπημένους σας, όπως θα έπρεπε, υπάρχουν βήματα που πρέπει να κάνετε για να βεβαιωθείτε ότι το ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής σας παραμένει παρούσα και ασφαλή.

40 Ιδέες Low Budget Marketing για τις Μικρές Επιχειρήσεις σας

 40 Ιδέες Low Budget Marketing για τις Μικρές Επιχειρήσεις σας

Λένε ότι θα πρέπει να δαπανήσει χρήματα για να βγάλουν λεφτά, και αυτό είναι σίγουρα αλήθεια του μάρκετινγκ. Αλλά αν έχετε μόνο ένα μικρό προϋπολογισμό για την αγορά της επιχείρησής σας, αυτές οι ιδέες μπορούν να σας βοηθήσουν να πάρετε το καλύτερο κτύπημα μάρκετινγκ για περιορισμένο buck σας.

1) Μάθετε πώς να ρωτήσω για τις παραπομπές – και να το κάνουμε. Είσαι πολύ πιο πιθανό να πάρει κάτι, αν σας ρωτήσω γι ‘αυτό. Νευρικό ή νέα για αυτό; Η συνδεδεμένη άρθρο έχει ένα σενάριο για να σας βοηθήσει.

2) Μάθετε πώς μπορείτε να πείτε υποψήφιους πελάτες αυτό που κάνεις. Πεζοπορία ή να ταράχτηκε, δεν θα σας κερδίσει κανένα μετατρέπει. Μάθετε πώς να τα κερδίσει με έμφαση στα οφέλη.

3) Στη συνέχεια, μάθετε τις πιο πιθανές θέσεις για να βρουν τους πελάτες – και να πάει σε εκείνα τα μέρη.

4) Δώστε δωρεάν σεμινάρια ή μαθήματα που σχετίζονται με τα προϊόντα / υπηρεσίες σας. Οι άνθρωποι αγαπούν να μάθουν, ώστε μαθήματα σε θέματα που σχετίζονται με τα προϊόντα και τις υπηρεσίες σας μπορεί να είναι μια μεγάλη νίκη.

5) Δημιουργήστε ένα κομψό λογότυπο και σλόγκαν για την επιχείρησή σας και να τα χρησιμοποιήσετε σε όλα τα έγγραφά σας (συμπεριλαμβανομένου του ηλεκτρονικού ταχυδρομείου).

6) Δημιουργία ενός φυλλαδίου. Φυλλάδια μπορεί να είναι μεγάλα εργαλεία πωλήσεων. Δίνουν πιθανούς πελάτες που θέλουν να σκέφτονται πάνω αγωνιστικό χώρο για να έχουν κάτι να πάρει μαζί τους. Θα σας δώσω κάποια στο χέρι υλικό μάρκετινγκ, όταν συζητάμε τα προϊόντα ή τις υπηρεσίες σας με τους πελάτες. Και κάτι που μπορείτε να στείλετε ως διαφήμιση πάρα πολύ.

7) Αποκτήστε δωρεάν διαφήμιση για την επιχείρησή σας με τη συμμετοχή των μέσων μαζικής ενημέρωσης (συμπεριλαμβανομένων των social media!) Σε εγκαίνια, κινήσεις, ή γεγονότα φιλανθρωπία σας.

Δεν έχετε ένα από αυτά που συμβαίνουν στο εγγύς μέλλον; Μπορείτε πάντα να πάρετε συμμετέχει ενεργά στη φιλανθρωπική εκδήλωση κάποιου άλλου με το να γίνει χορηγός.

8) Δημιουργία ενός δικτυακού τόπου για τη μικρή επιχείρησή σας, αν δεν έχετε ένα. Ακόμη και αν όλα ιστοσελίδας σας κάνει είναι παρόν το ποιος, τι, πού και γιατί της επιχείρησής σας τουλάχιστον σας δίνει ένα σπίτι στο διαδίκτυο και την ευκαιρία να έρχεται στην τοπική αναζήτηση – ζωτικής σημασίας για να πάρει την επιχείρησή σας βρεθεί στις μέρες μας.

(Αύξηση πιθανότητές σας να βρεθεί σε τοπική αναζήτηση, απαριθμώντας την επιχείρησή σας σε όλες τις πιθανές καταλόγους Ιστού.)

9) Δημιουργία ενός blog για την επιχείρησή σας. Blogging μπορεί να δημιουργήσει μια μεγαλύτερη αγορά για τα προϊόντα ή τις υπηρεσίες σας, αν το κάνεις σωστά (το κάνετε τακτικά και να έχουν κάτι το αξιόλογο να μοιραστούν).

10) Επίσκεψη και να σχολιάσει σε άλλες σχετικές blogs τακτικά. (Να είστε έξυπνοι? Πάρει αυτά οι πελάτες σας είναι πιθανό να επισκέπτονται πάρα πολύ.)

11) Να αναπτυχθεί ένα κοινωνικό πρόγραμμα των μέσων ενημέρωσης και να την εφαρμόσουν. Ανάπτυξη παρουσία στα social media μπορεί να είναι μεγάλη χαμηλή μάρκετινγκ του προϋπολογισμού.

12) Δημιουργήστε μια σελίδα στο Facebook για την επιχείρησή σας.

13) Tweet για την επιχείρησή σας στο Twitter.

14) Χρησιμοποιήστε Pinterest για την προώθηση της επιχείρησής σας.

15) Χρησιμοποιήστε το LinkedIn για να συνδεθείτε με δυνητικούς πελάτες / πελάτες.

16) δαπανήσει κάποια χρήματα για τη διαφήμιση των κοινωνικών μέσων μαζικής ενημέρωσης. Όλες οι μεγάλες πλατφόρμες προσφέρουν μορφές ανέξοδη διαφήμιση, συχνά με απίστευτες επιλογές στόχευσης.

17) Δημιουργία βίντεο για το προϊόν ή την υπηρεσία σας και να το δημοσιεύσετε στο YouTube – ή ακόμα και να αποκτήσετε το δικό σας επάνω κανάλι στο YouTube και να λειτουργήσει.

18) Γίνετε ραδιόφωνο επισκεπτών. Radio είναι μακριά από νεκρούς και μπορεί να είναι και ένας πολύ αποτελεσματικός τρόπος στόχευσης πιθανούς πελάτες σας και μια πολύ πιο φθηνή μορφή διαφήμισης σε σύγκριση με άλλα κανάλια όπως η τηλεόραση.

19) Ανάπτυξη επιχειρηματικών συνεργασιών και να κάνετε πολλαπλή προώθηση με άλλες επιχειρήσεις. Cross-προώθηση είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να περικόψει το κόστος της διαφήμισης και μπορούν να δημιουργήσουν συνέργειες προς όφελος όλων των εταίρων.

20) Συμμετοχή σε κοινοπραξία. Ένας άλλος πολύ καλός τρόπος για να μειώσουν τις δαπάνες.

21) Αποστολή από προσφορές με τα τιμολόγια σας. Μια μη-brainer. Είσαι αποστολή ενός εγγράφου ούτως ή άλλως οπότε γιατί να μην περιλαμβάνουν την προώθηση;

22) Μάθετε πώς να γράψει μια επιστολή πωλήσεων δολοφόνος. Το διαφημιστικό ταχυδρομείο ή e-mail, αυτό θα λειτουργήσει για τους δύο. Και από τη στιγμή που έχετε γράψει ένα, φροντίστε να μάθετε πώς μπορείτε να μεγιστοποιήσετε την απάντηση στην επιστολή πωλήσεών σας.

23) Δημιουργία ενημερωτικό δελτίο ηλεκτρονικού ταχυδρομείου. Αυτό σας δίνει μια μεγάλη ευκαιρία να μείνει σε τακτική επαφή με τους πελάτες σας.

24) Χορηγός (ή τουλάχιστον είναι ένα μεγάλο μέρος του) μιας κοινότητας φιλανθρωπική εκδήλωση.

25) Δίκτυο στο διαδίκτυο.

26) Συμμετοχή σε ομάδα δικτύωσης πρόσωπο με πρόσωπο. Αν τρέχετε μια τοπική επιχείρηση, και δεν είστε ήδη μέλος ενός τουλάχιστον τοπική ομάδα δικτύωσης, βάλτε αυτό στην κορυφή του σας-να κάνουμε λίστα με κεφαλαία γράμματα και να προχωρήσουμε σε αυτό. Δεν γρηγορότερα Υπάρχει, πιο εύκολος τρόπος για να κάνει επαφές και να γνωστός στην τοπική σας κοινότητα.

27) Συμμετοχή επαγγελματικές ή / και επιχειρηματικές οργανώσεις. Δείτε # 26. Ένας πρέπει να κάνει.

28) Συμμετοχή σε τοπικές επιχειρήσεις μίξερ / εμπορικές εκθέσεις. (Και από τον τρόπο, αυτές οι συμβουλές για τη δημιουργία αποτελεσματικών σε εκθέσεις θα κάνουν τραπέζι ή περίπτερο σας το κέντρο της προσοχής.)

29) Εκτός από τα χρήματα με την εκμάθηση πώς να προετοιμαστεί σωστά για μια εμπορική έκθεση, πριν να παρακολουθήσουν κάποια.

30) Αίτηση για επιχειρηματικά βραβεία. Πολλές επιχειρηματικές οργανώσεις επιλέγουν κορυφαίες επιχειρήσεις κάθε χρόνο, για παράδειγμα, και κορυφαίες επιχειρήσεις σε συγκεκριμένες κατηγορίες, όπως εξυπηρέτηση πελατών. Δεν υπάρχει τίποτα λάθος με μια υποψηφιότητα από έναν φίλο – ή ακόμα και στο διορισμό εαυτό σας.

31) Μάθετε πώς μπορείτε να δημιουργήσετε ένα ισχυρό παρουσίαση των πωλήσεων που πείθει τους πελάτες να αγοράσουν.

32) Μάθετε ποιες είναι οι χειρότερες γκάφες των πωλήσεων – και να τις αποτρέψει.

33) Γράψτε τα άρθρα σχετικά με θέματα που σχετίζονται με την επιχείρησή σας και να ενθαρρύνει τους ανθρώπους να τους αποσπάσει δωρεάν.

34) Πηγαίνετε cold calling.

35) Διαφημίστε την επιχείρησή σας στο όχημά σας.

36) Βάλτε μια πλαστική θήκη επαγγελματικών καρτών από την πλευρά του οχήματός σας.

37) Blow το κέρατό σας. Πάρτε πάνω είναι ντροπαλός και να προωθήσει τον εαυτό σας. Ο καθένας έχει κάτι που μπορεί να είναι υπερήφανη. Είτε πρόκειται για ένα βραβείο, μια νέα δεξιότητα, ένα ορόσημο ή την εργασία για την κοινότητα, πρακτική προώθησης αυτο μιλώντας και γράφοντας για τα επιτεύγματά σας. Προσθέστε μια γραμμή για κάτι είστε υπερήφανοι για την υπογραφή e-mail σας και χαρτικά σας. Ανακοινώστε το στο Facebook, τιτίβισμα γι ‘αυτό, προσθέστε το στο LinkedIn προφίλ σας. Ας άλλοι άνθρωποι γνωρίζουν γι ‘αυτό!

38) Μάθετε πώς να παρουσιάσει αύξηση της τιμής σε έναν πελάτη – και να κρατήσει τον πελάτη.

39) Να θυμάστε ότι όταν εκτελείτε μια μικρή επιχείρηση, είστε επιχείρησή σας. Εξετάστε αυτό το σύστημα PAK και να το χρησιμοποιούν κάθε μέρα.

40) Δημιουργία / ενημέρωση ενός σχεδίου μάρκετινγκ για τη μικρή επιχείρησή σας. Έχετε ακόμη και κοίταξε το σχέδιο μάρκετινγκ σας τον τελευταίο καιρό; Μεταφέρουν έξω. Κοίτα. Είναι αυτές που εμπορεύονται στόχους ακόμα αυτό που προσπαθείτε να επιτύχετε; Έχετε νέα; Και τι κάνεις για την επίτευξή τους τώρα; Τουλάχιστον ήρθε η ώρα για μια νέα εκστρατεία μάρκετινγκ. Και ίσως είναι ακόμα η ώρα για μια ολόκληρη makeover μάρκετινγκ.

4 Κρίσιμη Συνταξιοδότηση Συμβουλές για τα άτομα 40 και Πάνω

Σημαντικές Συμβουλές Ταμιευτήριο για το 40 + πλήθος

4 Κρίσιμη Συνταξιοδότηση Συμβουλές για τα άτομα 40 και Πάνω

Είσαι σε ή μεγαλύτερης ηλικίας 40 σας;

Είσαι μπερδεμένος για το πόσα χρήματα θα χρειαστεί να συνταξιοδοτηθούν;

Γνωρίζετε πόσα χρήματα θα χρειαστείτε για τη συνταξιοδότηση, αλλά συγκλονισμένοι από την ιδέα της αποταμίευσης ένα τόσο μεγάλο ποσό;

Αν απαντήσατε «ναι» σε οποιαδήποτε από αυτές τις ερωτήσεις, ελέγξτε έξω αυτές τις τέσσερις συνταξιοδότηση συμβουλές εξοικονόμηση πόρων με στόχο την ηλικία πλήθος 40-και-πάνω.

Η πρώτη συμβουλή θα σας βοηθήσει να υπολογίσετε πόσα χρήματα θα χρειαστείτε για τη συνταξιοδότηση, ενώ οι υπόλοιπες συμβουλές θα σας βοηθήσουν να βρείτε τρόπους για να κερδίσουν περισσότερα χρήματα.

Πόσα χρήματα χρειάζομαι για να συνταξιοδοτηθείτε;

Φτυάρι τόσα πολλά χρήματα σε συνταξιοδοτικής αποταμίευσης, όπως μπορείτε. Αν ξεκινήσετε την εξοικονόμηση για συνταξιοδότηση στα είκοσί σας, ο γενικός κανόνας λέει ότι μπορείτε να πάρετε μακριά με εξοικονόμηση μόλις 10 – 12 τοις εκατό των καθαρές αποδοχές σας.

Αν ξεκινάτε στα σαράντα σας, ο γενικός κανόνας λέει ότι πρέπει να αυξήσει το ποσοστό αποταμίευσης σας για 15-20 τοις εκατό.

Μήπως αυτό ακούγεται τρομακτικό; Στη συνέχεια, δοκιμάστε το εξής: αντί να εστιάζει σχετικά με το ποσοστό της απορρόφησης του σπιτιού σας πληρώσει ότι θα πρέπει να αποθηκεύσετε, να αποφασίσει πόσα χρήματα θέλετε να ζουν με το χρόνο κατά τη διάρκεια της συνταξιοδότησης. Πολλαπλασιάστε με 25 για να καταλάβουμε πόσο πολύ θα πρέπει να αποθηκεύσετε.

Για να ζουν με $ 40.000 ετησίως κατά τη συνταξιοδότηση, για παράδειγμα, θα πρέπει εκατομμύρια $ 40.000 χ 25 = $ 1 σε χαρτοφυλάκιο συνταξιοδότησή σας.

$ 1 εκατομμύριο μπορεί να ακούγεται σαν μια παρτίδα, αλλά να θυμάστε: Δεν χρειάζεται να κερδίσετε $ 1 εκατομμύριο σε σας 9-σε-5 δουλειά, το μόνο που χρειάζεται για να αυξηθεί από $ 1 εκατομμύριο μέσω επενδύσεων σας.

Ο πιο σημαντικός παράγοντας για να σας βοηθήσουν να επιτύχετε αυτό είναι ένα μεγάλο χρονικό ορίζοντα. Όσο περισσότερο τα χρήματά σας επενδύονται σε ένα συνταξιοδοτικό ταμείο, τόσο περισσότερο θα αυξηθεί. Στην πραγματικότητα, με μια επιθετική στρατηγική αποταμίευσης, μπορείτε να δημιουργήσετε ένα χαρτοφυλάκιο $ 1 εκατομμύρια μέσα σε μόλις 17 με 20 χρόνια.

Γιατί; Με λίγα λόγια, όσο περισσότερο τα χρήματά σας επενδύονται, τόσο περισσότερο μπορείτε να επωφεληθείτε από ανατοκισμού.

Μετά περνάει αρκετό χρόνο, τους τόκους ανατοκισμού θα σας επιτρέψει να διπλασιάσει ή να τριπλασιάσει τα χρήματά σας.

Ψάξτε για τρέχουσες πηγές εισοδήματος

Αν τρέχουσα εργασία σας δεν πληρώνει αρκετά για να σας δώσει τη δυνατότητα να αποθηκεύσετε 1.500 $ – $ 2.000 ανά μήνα ή περισσότερο, μπορεί να θέλετε να εξετάσει την εξεύρεση τρόπων για να κερδίσουν χρήματα από την πλευρά της.

Μικρές ποσότητες κάνει ένα μεγάλο αντίκτυπο. Αν μπορείτε να κερδίσετε ένα επιπλέον $ 100 ανά εβδομάδα – ίσως με κούρεμα γρασιδιού, φύλαξη παιδιών, παροχής συμβουλών, διδασκαλία ή ελεύθερος επαγγελματίας – και μπορείτε επίσης να τακτοποιήσετε ένα επιπλέον $ 100 ανά εβδομάδα, από τις συνήθειες των δαπανών σας, θα εξοικονομήσει επιπλέον $ 10.400 ανά έτος.

Βρείτε Πηγές μελλοντικό εισόδημα

Εκτός από την απόκτηση περισσότερο, δαπανούν λιγότερα και την οικοδόμηση του χαρτοφυλακίου εκατομμυρίων δολαρίων σας, μπορείτε επίσης να αναζητήσουν πηγές εισοδήματος μετά τη συνταξιοδότηση.

Ξέρω ένα συνταξιούχος του οποίου το σπίτι είναι πλήρως εξοφληθεί? αυτός είναι υποθήκη ελεύθερη. Ο νοικιάζει το σπίτι του για να ενοικιαστές. Χρησιμοποιεί μέρος του εισοδήματος ενοικίασης να πληρώσει το ενοίκιο του σε φθηνότερη θέση, και ζει για το υπόλοιπο του εισοδήματος από ενοίκια, το οποίο συμπληρώνει μικρή σύνταξη του και Κοινωνικής Ασφάλισης.

Η περίπτωσή του είναι ακραία δεδομένου ότι οι περισσότεροι άνθρωποι δεν είναι διατεθειμένοι να κινηθούν έξω από τα σπίτια τους. Αλλά μια τροποποιημένη έκδοση του αυτό μπορεί να είναι να εκμισθώσει μέρος του σπιτιού σας, όπως το υπόγειο ή το εξοχικό σπίτι σε-δικαίου.

Αυτό είναι μόνο ένα παράδειγμα από τις μυριάδες τρόπους μπορείτε να κερδίσετε έξτρα χρήματα ενώ είστε συνταξιούχος.

Θα μπορούσατε επίσης να διδάσκουν σε τάξεις, συμβουλευτείτε, να εκτελέσετε ένα παιδικό σταθμό, ή λειτουργούν ως νταντά.

καθυστέρηση Συνταξιοδότηση

Αν είστε σε 40 σας, εξακολουθείτε να έχετε αρκετό χρόνο για να συγκεντρώσει ένα χαρτοφυλάκιο $ 1 εκατομμύριο. Έχετε τουλάχιστον 20 χρόνια που απομένουν μέχρι την ημερομηνία συνταξιοδότησής σας.

Τι γίνεται όμως όταν είσαι σε 50 ή 60 και να συνειδητοποιήσετε ότι έχετε δραματικά υποχρηματοδοτούνται χαρτοφυλάκιο συνταξιοδότησή σας; Συνέχισε να δουλεύεις.

Εκτός και αν το αφεντικό σας ή τις δυνάμεις για την υγεία σας, να συνταξιοδοτηθούν, να παραμείνουν στο εργατικό δυναμικό για όσο χρονικό διάστημα μπορείτε. Κάθε επιπλέον έτος στο εργατικό δυναμικό θα σας δώσει περισσότερα χρήματα που μπορείτε να αποθηκεύσετε για συνταξιοδότηση, και τις επενδύσεις σας θα έχουν περισσότερο χρόνο για να αναπτυχθούν.

Λόγοι για μια ενοικιαστής μπορεί νόμιμα να σπάσει ένα Lease

Φορές ενοικιαστής μπορεί να σπάσει ένα Lease χωρίς ποινή

5 λόγοι για ένα ενοικιαστής μπορεί νόμιμα να σπάσει ένα Lease

Στις περισσότερες περιπτώσεις, η μίσθωση είναι μια νομικά δεσμευτική συμφωνία που δεν μπορεί να σπάσει μέχρι την διάρκεια της μίσθωσης έχει λήξει. Υπάρχουν, ωστόσο, ορισμένες φορές, όταν ο μισθωτής είναι σε θέση να λύσει τη μίσθωση χωρίς το φόβο της ποινής. Οι λόγοι που ο μισθωτής μπορεί να λύσει τη μίσθωση θα ποικίλει ανάλογα με τους νόμους ιδιοκτήτη ενοικιαστή του κράτους σας. Εδώ είναι πέντε λόγοι ένας ενοικιαστής μπορεί να καταγγείλει νόμιμα συμφωνία μίσθωσης τους.

Η αποτυχία να διατηρήσει Fit και Αστικά Ακίνητα

Μία από τις κύριες αρμοδιότητες κάθε ιδιοκτήτης έχει είναι η υποχρέωση να διατηρήσει την ιδιοκτησία.

Μερικές κοινές υποχρεώσεις περιλαμβάνουν:

  • Αφού βεβαιωθείτε ότι το ακίνητο έχει τρεχούμενο νερό ανά πάσα στιγμή.
  • Παροχή σωστή δοχεία απορριμμάτων.
  • Κρατώντας κοινό χώρο καθαρό και σε καλή κατάσταση.
  • Εκτέλεση επισκευές.
  • Μετά την Υγεία και την Ασφάλεια κώδικες.

Εάν ένας ενοικιαστής πιστεύει ότι υπάρχει μια σημαντική παραβίαση υγεία ή την ασφάλεια στο ακίνητο, ο ενοικιαστής μπορεί να υποβάλει καταγγελία στην τοπική υπηρεσία υγείας ή ασφάλειας ή άλλο οργανισμό ελέγχου ακίνητο ή μπορεί να υποβάλει καταγγελία απευθείας με τον ιδιοκτήτη.

  • Διαμαρτυρία για την Οργάνωση Υγείας ή την ασφάλεια:

Εάν ο ενοικιαστής αποφασίσει να πάει κατευθείαν στο τμήμα του κτιρίου ή άλλο οργανισμό για την υγεία και την ασφάλεια, ο οργανισμός αυτός συνήθως θα βγει στο ξενοδοχείο για να επιθεωρήσει το ακίνητο για να δούμε αν αυτή η καταγγελία έχει καμία αξία. Αν ο οργανισμός αποφασίσει ο ισχυρισμός είναι έγκυρος, τότε θα παρέχει ο ιδιοκτήτης με την ειδοποίηση παραβίασης ότι ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να διορθώσετε το πρόβλημα μέσα σε ένα συγκεκριμένο αριθμό ημερών.

  • Διαμαρτυρία σε ιδιοκτήτη:

Εάν ο μισθωτής θεωρεί ότι υπάρχει παραβίαση υγεία ή την ασφάλεια, αυτός ή αυτή μπορεί να παρέχει γραπτή ειδοποίηση προς τον ιδιοκτήτη που πρέπει να επισκευαστεί η παραβίαση. Νόμοι του κράτους θα διαφέρει από το πόσο καιρό ο ιδιοκτήτης πρέπει να ανταποκριθεί και να διορθώσετε την παραβίαση.

Στα περισσότερα κράτη, αν ο ιδιοκτήτης παραλείπει να ορίσει μια σημαντική παραβίαση υγεία ή την ασφάλεια, όχι μόνο μια απλή επισκευή, ο ενοικιαστής μπορεί να είναι νομικά επιτρέπεται να σπάσει τη συμφωνία μίσθωσης.

Ο ενοικιαστής θα πρέπει κατά κανόνα να παρέχει ο ιδιοκτήτης με γραπτή ειδοποίηση ότι ο μισθωτής προτίθεται να καταγγείλει τη σύμβαση μίσθωσης. Ανάλογα με το νόμο του κράτους, η παρούσα ανακοίνωση θα πρέπει να δοθεί ένα συγκεκριμένο αριθμό ημερών πριν ο ενοικιαστής μπορεί να κινηθεί έξω, εκτός και αν η παραβίαση υγεία ή την ασφάλεια ήταν τόσο σοβαρή ώστε να απαιτείται ο μισθωτής κινηθούν αμέσως.

Παράνομη ιδιοκτήτη Είσοδος

Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει συνήθως να παρέχουν μισθωτές με προειδοποίηση τουλάχιστον 24 ώρες πριν ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να εισέλθει ενοικίαση μονάδα του ενοικιαστή. Ο ιδιοκτήτης, επίσης, να εισαγάγετε μόνο για νομικούς λόγους, όπως για να επιθεωρήσει τη μονάδα, να κάνει επισκευές ή δείχνουν τη μονάδα σε υποψήφιους ενοικιαστές.

Αν ο ιδιοκτήτης κάνει προσπάθειες να εισέλθουν μονάδα ενοικίασης του ενοικιαστή, για λόγους που δεν είναι νομικά επιτρέπεται, κάνει συνεχή προσπάθεια να εισέλθουν μονάδα του ενοικιαστή χωρίς κατάλληλη ειδοποίηση ή παρενοχλεί τον μισθωτή, ο ενοικιαστής μπορεί να έχει το δικαίωμα να λύσει τη μίσθωση. Ο ενοικιαστής πρέπει συνήθως να λάβουν μια δικαστική απόφαση για να πάρει τον ιδιοκτήτη να σταματήσει τη συμπεριφορά. Αν ο ιδιοκτήτης παραβιάζει τη δικαστική απόφαση και αρνείται να εγκαταλείψει τη συμπεριφορά, τότε ο μισθωτής μπορεί να παρέχει ειδοποίηση ότι αυτός ή αυτή θα καταγγείλει τη μίσθωση.

Ενεργό στρατιωτικό

Τα μέλη της Υπηρεσίας Νόμου περί Πολιτικής Αρωγής, αλλιώς γνωστή ως SCRA, προσφέρει ορισμένες προστασίες για τα ενεργά μέλη στρατιωτικό καθήκον.

Προστατεύει τα μέλη αυτά όταν λαμβάνουν την αλλαγή των παραγγελιών σταθμού.

Εάν ένα μέλος των υπηρεσιών υπογράφει μίσθωσης και στη συνέχεια να δέχεται εντολές που απαιτούν το μέλος να μετεγκατασταθούν για χρονικό διάστημα τουλάχιστον 90 ημερών, ο ενοικιαστής μπορεί να προσφέρει ο ιδιοκτήτης με γραπτή ειδοποίηση για την ανάγκη τους να καταγγείλει τη σύμβαση μίσθωσης. Η παρούσα ανακοίνωση θα πρέπει συνήθως να είναι τουλάχιστον 30 ημέρες πριν από την επιθυμητή ημερομηνία λήξης. Ο ενοικιαστής πρέπει επίσης να παρέχουν αποδείξεις, όπως ένα αντίτυπο της αλλαγής των παραγγελιών σταθμό ή ανάπτυξη στρατιωτικών δυνάμεων.

Θύματα Βίας στην Οικογένεια

Οι ενοικιαστές που έχουν πέσει θύματα ενδοοικογενειακής βίας έχει το δικαίωμα να καταγγείλει σύμβαση μίσθωσης τους χωρίς κυρώσεις, σε πολλά κράτη. Η πράξη βίας πρέπει συνήθως έχουν συμβεί στο πρόσφατο παρελθόν, συνήθως εντός των τελευταίων τριών έως έξι μηνών.

Ο ενοικιαστής πρέπει να παρέχει ο ιδιοκτήτης με γραπτή ειδοποίηση για την επιθυμία τους να σπάσουν τη μίσθωση λόγω ενδοοικογενειακής βίας.

Η παρούσα ανακοίνωση πρέπει να είναι τουλάχιστον 30 ημέρες πριν από την επιθυμητή ημερομηνία λήξης. Ορισμένα κράτη απαιτούν προειδοποίηση άνω των 30 ημερών. Ο ενοικιαστής είναι υπεύθυνος μόνο για την πληρωμή του ενοικίου μέχρι την ημερομηνία της καταγγελίας της μίσθωσης.

Ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να ζητήσει απόδειξη αυτής της πράξης της ενδοοικογενειακής βίας. Ο ενοικιαστής μπορεί συνήθως να συμμορφωθούν με αυτό, παρέχοντας ένα αντίγραφο της εντολής προστασίας ή μια έκθεση της αστυνομίας η οποία τεκμηριώνεται το περιστατικό.

παράνομη Διαμέρισμα

Αν αποδειχθεί ότι το διαμέρισμα ο μισθωτής νοίκιαζε δεν ήταν μια νομική μονάδα ενοικίου, ο ενοικιαστής μπορεί να καταγγείλει τη σύμβαση μίσθωσης χωρίς ποινή. Νόμοι του κράτους θα ποικίλλουν, αλλά ο ενοικιαστής είναι συχνά δικαιούται την επιστροφή τουλάχιστον ενός τμήματος του μισθώματος που έχουν καταβάλει κατά τη διάρκεια ζωής της μίσθωσης τους. Μπορούν ακόμη και να δικαιούνται επιπλέον χρήματα από τον ιδιοκτήτη να τους βοηθήσει να βρουν ένα άλλο διαμέρισμα προς ενοικίαση.

12 Πλούτος Κτίριο μυστικά που πρέπει να ξέρετε

12 Πλούτος Κτίριο μυστικά που πρέπει να ξέρετε

Αν δεν έχετε διαβάσει το βιβλίο The Millionaire Next Door, αυτό είναι απολύτως απαραίτητο για να βάλει στη λίστα ανάγνωσής σας. Η εμπορική επιτυχία βιβλίο εντοπίζει πολλά κοινά χαρακτηριστικά που εμφανίζονται πολλές φορές μεταξύ των ανθρώπων που έχουν συσσωρευμένο πλούτο. Αν σκέφτεστε μέγα αρχοντικά και σκάφη αναψυχής, ξανασκεφτείτε το. Οι «εκατομμυριούχοι της διπλανής πόρτας» είναι άνθρωποι που δεν φαίνονται το μέρος. Αυτοί είναι οι άνθρωποι στέκονται πίσω σας σε γραμμή μανάβικο ή την άντληση φυσικού αερίου δίπλα σας σε τους «δεν είναι τόσο φανταχτερό» αυτοκίνητο. Για το μεγαλύτερο μέρος, αυτοί οι άνθρωποι είναι κάτω από τους καταναλωτές .

Έχουν επιτύχει καθεστώς εκατομμυριούχος επειδή έχουν απασχολούνται με συνέπεια διάφορες στρατηγικές οικοδόμησης πλούτου που οποιοσδήποτε από εμάς μπορεί να βγουν ορισμένα αρχίζει σήμερα. Εδώ είναι δώδεκα χαρακτηριστικά του εκατομμυριούχοι της διπλανής πόρτας:

1. Θέτουν στόχους. Πλούσιοι άνθρωποι δεν απλά περιμένουν για να κάνουν περισσότερα χρήματα? σχεδιάζουν και να εργαστούν προς τους οικονομικούς στόχους τους. Έχουν ένα σαφές όραμα για το τι θέλουν και να λάβουν τα απαραίτητα μέτρα για να φτάσει εκεί.

2. ενεργά αποταμιεύουν και να επενδύουν. Η πλειοψηφία των πλούσιων συνταξιούχων άρχισε να κάνει τη μέγιστη συμβολή στην 401 (k) s τους στη δεκαετία του ’20 ή του ’30 τους. Θυμηθείτε, κάθε δολάριο που έχουν τεθεί σε σας 401 (k) είναι εκπίπτουν από τον φόρο και χτίζει τη φωλιά σας αυγό. Πολλές εταιρείες προσφέρουν επίσης να ταιριάζει με ένα ποσοστό των εισφορών-ένα πρόσθετο μπόνους σας.

3. Θα διατηρηθεί σταθερή απασχόληση. Η έρευνά μας έδειξε ότι οι πλουσιότεροι συνταξιούχοι έμεινε με έναν εργοδότη για 30 έως 40 χρόνια. Μένοντας με την ίδια εταιρεία μπορεί να προσφέρει μεγάλες ανταμοιβές, συμπεριλαμβανομένης μιας πολύ ωραίο μισθός τέλος, σημαντική συνταξιοδοτικών παροχών και βαριά 401 (k) υπόλοιπα. Ενώ εμείς συνεχώς ακούμε για τα υψηλά ποσοστά του κύκλου εργασιών των εργαζομένων αυτές τις μέρες, υπάρχουν ακόμα πολλοί άνθρωποι που έχουν την τύχη να έχουν αυτό το είδος της σταθερότητας της απασχόλησης, όπως οι εκπαιδευτικοί και εργατική κυβέρνηση. Αυτό αποδεικνύει ότι δεν χρειάζεται να είναι σε μια μεγάλης ισχύος, με γρήγορο ρυθμό σταδιοδρομίας να είναι πλούσιος.

4. Ζητούν συμβουλές και γύρω από τον εαυτό τους με τους εμπειρογνώμονες. Πλούσιοι συνταξιούχοι δεν κάνουν τη δική τους φόρους και δεν do-it-yourself (DIY) επενδυτές. Ξέρουν ποια είναι τα δυνατά τους, και αν τις δυνάμεις τους δεν βρίσκονται στην επένδυση, τους φόρους και τον οικονομικό σχεδιασμό, θα το αφήσουμε μέχρι αφιερωμένη εμπειρογνώμονες.

5. Προστατεύουν το πιστωτικό αποτέλεσμά τους. Αυτή η ομάδα φύλακες FICO τους σκοράρει από κοντά, ώστε να μπορούν να κρατήσουν τα χαμηλότερα επιτόκια σε μεγάλες αγορές, όπως στεγαστικά δάνεια και δάνεια αυτοκινήτων. Μπορούν επίσης να το κάνετε αυτό με τον περιορισμό του χρέους τους.

6. Εκτιμούν έχει πολλαπλές πηγές εισοδήματος. Λαμβάνοντας υπόψη την πρωταρχική σημασία του εισοδήματος, πλούσιους συνταξιούχους να πάει ένα βήμα παραπέρα για να εξασφαλίσει τουλάχιστον τρεις πηγές εσόδων. Αυτές οι πηγές τείνουν να προέλθει από ένα συνδυασμό της κοινωνικής ασφάλισης, συνταξιοδότησης, τη μερική απασχόληση, εισόδημα από ενοίκια, άλλα κυβερνητικά οφέλη, και το πιο σημαντικό, τα έσοδα από επενδύσεις.

7. Πιστεύουν στη διατήρηση απασχολημένος. Εντονότερη συνταξιούχοι τείνουν να είναι πιο ευτυχισμένοι που επιδιώκουν τα χόμπι τους και κοινωνικές δραστηριότητες. Μια δεύτερη δουλειά που καυσίμων το πάθος σας και να σας κρατά απασχολημένο ενώ, επίσης, φέρνοντας σε επιπλέον χρήματα είναι το ιδανικό σενάριο. Σκεφτείτε πόσα χρήματα ξοδεύουμε μόνο από την πλήξη για να διασκεδάσουν τους εαυτούς μας. Συναυλία πλευρά σας δεν χρειάζεται να είναι μια άλεσμα. Να κάτι που θα απολαύσετε ακόμα και αν δεν υπήρχε το εκκαθαριστικό σημείωμα που επισυνάπτονται σε αυτήν, όπως εγκαινιάζοντας στις τοπικές αθλητικές εκδηλώσεις ή clerking σε ένα βιβλιοπωλείο.

8. Είναι επιφυλακτικοί σχετικά με τις δαπάνες τους. Πλούσιοι οι συνταξιούχοι είναι προσεκτικοί για να μην γίνει στόχος για τους απατεώνες. Ξέρουν ότι οι πλουσιότεροι θα γίνει, ο καθένας από απατεώνες του Διαδικτύου στο σπίτι βελτίωση απατεώνες είναι πιθανό να στοχεύετε. Αυτές οι συνταξιούχοι λαμβάνουν τον χρόνο τους και να θέσουμε τις σωστές ερωτήσεις από τους παρόχους υπηρεσιών και να αναζητήσουν τις παραπομπές πριν από την επιχειρηματική δραστηριότητα με κανέναν.

9. Δεν είναι σπάταλη. Πλούσιοι συνταξιούχοι πιστεύουν ότι αν δεν το χρησιμοποιείτε, να σταματήσουν να πληρώνουν για αυτό. Αυτό μπορεί να είναι οτιδήποτε, από τις συνδρομές καλωδιακής σε club συνδρομές για τα συστήματα ασφαλείας στο σπίτι. Θα ακολουθήσει ένα μηνιαίο προϋπολογισμό που τους βοηθά να δούμε πού τα χρήματά τους πηγαίνει, ώστε να μπορούν να κάνουν περικοπές, όταν είναι απαραίτητο.

10. Αναγνωρίζουν τα χρήματα δεν αγοράζουν την ευτυχία. Υπάρχει, πράγματι, μια μείωση επιστροφής στην ευτυχία. Η έρευνά μας για την ευτυχισμένη, πλούσιοι συνταξιούχοι διαπίστωσε ότι αυτές οι συνταξιούχοι διαθέτουν υψηλή καθαρή αξία, αλλά η δύναμη των χρημάτων τους για να ενισχύσουν την ευτυχία μειώνεται μετά από $ 550.000.

11. Οι ίδιοι πληρώνουν για πρώτη φορά. Για αυτή την ομάδα των συνταξιούχων, που καταλαβαίνουν την αξία στον καθορισμό χρήματα στην άκρη για τον εαυτό τους πρώτα. Γι ‘αυτούς, είναι ένα βασικό δόγμα της προσωπικής χρηματοδότησης και τους δίνει έναν τρόπο για να κρατήσει μέχρι και δημοσιονομικής πειθαρχίας.

12. Πιστεύουν υπομονή είναι αρετή. Πλούσιοι οι συνταξιούχοι παίρνουν όπου είναι μέσω της υπομονής. Έχουν μια υποκείμενη πεποίθηση ότι οι πλούσιοι έρχεται σταδιακά και συσσωρεύεται μέσα επιμελής εξοικονόμηση, την επένδυση και την κατάρτιση του προϋπολογισμού σε πολλές δεκαετίες.

Συμπέρασμα

Η νοοτροπία του πλούτου δεν είναι τόσο μυστηριώδες όπως πολλοί άνθρωποι νομίζουν. Μικρά τσιμπήματα, στοχοθεσίας και μακροπρόθεσμο οικονομικό σχεδιασμό μπορείτε να μετακινήσετε ένα βήμα πιο κοντά σε μια πλούσια συνταξιοδότησης. Για περισσότερες μεγάλες συμβουλές και ιδέες για το πώς μπορείτε κι εσείς να γίνετε η «εκατομμυριούχος της διπλανής πόρτας», μπορείτε να κατεβάσετε αυτό το δωρεάν e-book, Πλούτος Κτίριο μυστικά των πλουσίων Συνταξιούχων.

Αποκάλυψη:   Οι πληροφορίες που παρέχονται σε σας ως πόρο μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς. Αυτό παρουσιάζεται χωρίς εξέταση των επενδυτικών στόχων, της ανοχής κινδύνου ή οικονομική κατάσταση κάθε συγκεκριμένου επενδυτή και ενδέχεται να μην είναι κατάλληλο για όλους τους επενδυτές. Οι προηγούμενες αποδόσεις δεν είναι ενδεικτικές των μελλοντικών αποτελεσμάτων. Η επένδυση περιλαμβάνει κινδύνων, συμπεριλαμβανομένης της πιθανής απώλειας του αρχικού κεφαλαίου. Οι πληροφορίες αυτές δεν προορίζεται, και δεν θα πρέπει να αποτελούν μια πρωταρχική βάση για οποιαδήποτε επενδυτική απόφαση που μπορείτε να κάνετε.

Να συμβουλεύεστε πάντα το δικό σας νομικό, φορολογικό και επενδυτικό σύμβουλο πριν κάνετε οποιαδήποτε / φόρος / ακινήτων / σκέψεις ή αποφάσεις επενδύσεων οικονομικό σχεδιασμό.

Φόρος Στρατηγικές για συνταξιοδότηση το εισόδημά σας

 Φόρος Στρατηγικές για συνταξιοδότηση το εισόδημά σας

Όταν αποσυρθεί, το εισόδημά σας συνήθως ρέει από τρεις πηγές: παροχές Κοινωνικής Ασφάλισης, διανομές από Ήρας και τα σχέδια συνταξιοδότησης, καθώς και κεφάλαια από καταθέσεις και άλλες επενδύσεις (για παράδειγμα, τα μερίσματα που εισπράχθηκαν στο CD και τα κέρδη από την πώληση των τίτλων και άλλων περιουσιακών στοιχείων ). Ανάλογα με το επίπεδο του εισοδήματος σας, μπορεί να θέλετε να χρησιμοποιήσετε ορισμένες φορολογικές στρατηγικές για να σας πλεονέκτημα. Εδώ είναι μερικά για να εξετάσει.

Ζήστε σε ένα Φόρος φιλικό προς το κράτος

Μία από τις καλύτερες στρατηγικές για την εξοικονόμηση φόρων εισοδήματος συνταξιοδότησης να ζουν σε ή να μετακινηθούν σε ένα κράτος που είναι φορολογικά και εύχρηστο. Αυτό θα είναι ιδιαίτερα σημαντικό το 2018 μέσω 2025, όταν μόνο συνολικά $ 10.000 σε τοπικό ιδιοκτησίας και κρατικών και τοπικών εσόδων ή φόρους επί των πωλήσεων θα εκπίπτουν για σκοπούς φόρου εισοδήματος ομοσπονδιακό. Επτά κράτη έχουν κανένα φόρο εισοδήματος: Αλάσκα, Φλόριντα, Νεβάδα, Νότια Ντακότα, Τέξας, Ουάσιγκτον και Wyoming. New Hampshire και το Τενεσί μόνο φόρων τόκων και μερισμάτων? αρχής γενομένης από το 2022, Tennessee θα ενταχθούν στον κατάλογο των κρατών που δεν τους φόρους.

Τα κράτη μέλη παραγραφεί από τον ομοσπονδιακό νόμο από τη φορολόγηση των κατοίκων στις συνταξιοδοτικές παροχές κερδίσει σε άλλο κράτος. Έτσι, για παράδειγμα, κερδίζοντας μια σύνταξη στην Καλιφόρνια και τη Νέα Υόρκη (υψηλή φορολογία κρατών) και μετεγκατάσταση στη συνταξιοδότηση στη Φλόριντα ή το Τέξας (χωρίς φόρο κράτη) αποφεύγει κρατικό φόρο επί του εισοδήματος αυτού.

Άλλα κράτη μπορεί να έχουν χαμηλή φορολογία εισοδήματος (δείτε πληροφορίες σχετικά με αυτό από το Ίδρυμα Φορολογίας ) ή ειδικές ελαφρύνσεις για εισοδήματα συνταξιοδότησης. Για παράδειγμα, τα κράτη μπορούν να έχουν καμία φόρο για παροχές Κοινωνικής Ασφάλισης, και σε κάποια ή όλα τα έσοδα από Ήρας και τα σχέδια συνταξιοδότησης.

Επανεξετάσει τις επενδύσεις σας

Μπορεί να θέλετε να αλλάξετε τις επενδύσεις σας εκμεταλλεύσεις μετά τη συνταξιοδότηση – όχι μόνο για τη διατήρηση κεφαλαίου, αλλά και να σώσει στους φόρους.

  • Δημοτικά ομόλογα . Οι τόκοι των ομολόγων αυτών είναι απαλλαγμένη από ομοσπονδιακό φόρο εισοδήματος, αν και το ενδιαφέρον μπορεί να επηρεάσει τον φόρο στις παροχές Κοινωνικής Ασφάλισης.
  • Μέρισμα που πληρώνουν τα αποθέματα . Αν λάβετε «ειδική μερίσματα» (κατ ‘ουσίαν τακτική μερισμάτων από τις εισηγμένες στο χρηματιστήριο εταιρείες των ΗΠΑ, καθώς και ορισμένων ξένων εταιρειών), που φορολογούνται με πιο ευνοϊκούς όρους από ό, τι κανονικά έσοδα. Ο φορολογικός συντελεστής μπορεί να είναι μηδέν, 15% ή 20%, ανάλογα με το φορολογητέο εισόδημά σας.
  • Πάρτε απώλειες . Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τις ζημίες από την πώληση των τίτλων και άλλων περιουσιακών στοιχείων για να αντισταθμίσει τα κέρδη του κεφαλαίου, έτσι ώστε να πληρώνουν κανέναν φόρο επί των κερδών. Επιπλέον, εάν έχετε περίσσεια απώλειες κεφαλαίων, που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μέχρι και $ 3.000 για να αντισταθμίσουν κανονικά έσοδα (για παράδειγμα, τραπεζικούς τόκους) και τυχόν πρόσθετες ζημίες μπορούν να μεταφερθούν.

Αποφύγετε ή Αναβολή RMDs

Αν είστε τουλάχιστον 70½, δεν χρειάζεται να καταβάλει φόρο για ελάχιστη απαιτούμενη διανομές (RMDs) από το IRA σας εάν μεταφέρετε τα χρήματα σε φιλανθρωπικούς σκοπούς. Εδώ είναι αυτό που απαιτείται:

  • IRA διαχειριστής ή θεματοφύλακας σας πρέπει να μεταφέρει τα κεφάλαια απευθείας σε έναν IRS-εγκεκριμένη δημόσια φιλανθρωπία.
  • Πρέπει να λάβει γραπτή βεβαίωση από τη φιλανθρωπία, όπως θα κάνατε για ένα φιλανθρωπικό συνεισφορά.

Υπάρχει ένα ετήσιο όριο των $ 100.000 για τη στρατηγική αυτή. Αν είστε παντρεμένοι, κάθε σύζυγος έχει ένα ξεχωριστό όριο των $ 100.000. Η στρατηγική αυτή μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο για Ήρας, όχι για IRA-όπως λογαριασμοί, όπως Σεπτέμβριος-Ήρας ή ΑΠΛΟ-Ήρας.

Μπορείτε, επίσης, να αναβάλει την ανάγκη να ληφθούν RMDs και να διασφαλίσει ότι δεν θα ξεμείνει από συνταξιοδοτικού εισοδήματος επενδύοντας σε ένα ειδικό αναβαλλόμενης. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μέχρι και $ 125.000 (αλλά όχι περισσότερο από το 25% του υπολοίπου του λογαριασμού σας) από το IRA ή 401 (k) για να αγοράσει ένα συμβόλαιο ετήσιας προσόδου ειδική μακροζωία (QLAC) στο λογαριασμό απόσυρσης. Κονδύλια που διατίθενται για την QLAC εξαιρούνται από τους υπολογισμούς ΔΔΚ. Πληρωμές από QLAC δεν χρειάζεται να αρχίσει αμέσως, αλλά πρέπει να ξεκινήσει το αργότερο μέχρι την ηλικία 85. Οι πληρωμές φορολογούνται σε σας, και τα κεφάλαια από την QLAC ικανοποιούν αυτόματα τις απαιτήσεις ΔΔΚ για αυτό το τμήμα του IRA ή συνταξιοδοτικό πρόγραμμα.

Αλλά θεωρούν τα μειονεκτήματα σε QLAC πριν προχωρήσετε. Δεν υπάρχει καμία χρηματική αξία που μπορεί να αξιοποιηθεί πριν annuitizing. Μπορεί να υπάρχουν υψηλότερα τέλη για αυτό το είδος της επένδυσης σε σχέση με άλλες διαθέσιμες μέσω ενός IRA ή 401 (k) σχέδιο. Και θα πρέπει να ζήσει με τη στοχευμένη ηλικία (π.χ. 85) για να απολαύσετε το εισόδημα.

Να Στρατηγική για τα οφέλη Κοινωνικής Ασφάλισης

Αν δεν χρειάζεστε τα οφέλη σε ηλικία πλήρους συνταξιοδότησης (σήμερα 66), επειδή έχετε άλλα εισοδήματα, να καθυστερήσει την παραλαβή των παροχών μέχρι την ηλικία των 70. Θα κερδίσετε επιπλέον πιστώσεις για την ενίσχυση μηνιαίες παροχές σας εκείνη τη στιγμή, και θα κερδίσει «t πρέπει να πληρώσουν τους φόρους τώρα σχετικά με τα οφέλη.

Όταν λάβετε τα οφέλη, είναι πλήρως αφορολόγητα ή περίληπτος στο ακαθάριστο εισόδημα στο 50% ή 85%, ανάλογα με το άλλο το εισόδημά σας (με ΦΠΑ χωρίς τόκους δημοτικά ομόλογα). Πιο συγκεκριμένα, αν προσωρινά το εισόδημά σας (ένας όρος μοναδική για τον υπολογισμό του φορολογητέου τμήματος των παροχών κοινωνικής ασφάλισης) είναι λιγότερο από $ 25.000, αν είστε μόνο, ή $ 32.000, αν είστε παντρεμένος κατάθεση από κοινού, τότε κανένα από τα οφέλη σας φορολογούνται . Αλλά αν το εισόδημά σας είναι μεταξύ $ 25.000 και $ 34.000, αν και μόνο, ή $ 32.000 $ 44.000, αν είστε παντρεμένος κατάθεση από κοινού, τότε το 50% των παροχών φορολογούνται. Έχοντας εισόδημα πάνω από $ 34.000, ή $ 44.000 μέσα αντίστοιχα οφέλη είναι 85% που περιλαμβάνονται στο ακαθάριστο εισόδημα. Παντρεμένος άτομα κατάθεση ξεχωριστά να έχει αυτόματα το 85% των παροχών που περιλαμβάνονται στο ακαθάριστο εισόδημα.

Επειδή το τμήμα των παροχών κοινωνικής ασφάλισης που είναι φορολογητέα εξαρτάται από το άλλο το εισόδημά σας, τον έλεγχο αυτό στο μέτρο του δυνατού. Μερικές ιδέες:

  • Μειώστε το προσαρμοσμένο ακαθάριστο εισόδημά σας. Μπορείτε να το κάνετε αυτό συμβάλλοντας στην εκπίπτουν Ήρας και 401 (k) σχέδια εάν εξακολουθούν να εργάζονται.
  • Ελέγχει την πώληση των τίτλων. Ενώ οι πωλήσεις θα πρέπει πρωτίστως να υπαγορεύεται από οικονομικούς λόγους, όπου μπορείτε να μπορεί να θέλετε να περιορίσει τις πωλήσεις, έτσι ώστε το εισόδημά σας δεν σας ωθήσει πάνω από την ενσωμάτωση του 50% με την ένταξη 85%.
  • Χρησιμοποιήστε ταμεία Roth IRA. Τα κεφάλαια από μια Roth IRA δεν λαμβάνονται υπόψη για τον υπολογισμό του φόρου για παροχές Κοινωνικής Ασφάλισης.

Η κατώτατη γραμμή

Δίνοντας προσοχή στις φορολογικές στρατηγικές για συνταξιοδοτικού εισοδήματος σας είναι σημαντική, αλλά δεν υπάρχει καμία σωστή στρατηγική. προσωπική κατάσταση του κάθε ατόμου είναι διαφορετική και φορολογική στρατηγική θα πρέπει να προσαρμοστεί για σας. Μιλήστε με τις φορολογικές σας ή οικονομικό σύμβουλο για να μάθετε περισσότερα.