Hoeveel geld moet u gereserveerd voor uw huis reparaties? Je krijgt meer dan alleen de hypotheek nodig hebben.
Table of Contents
De grootste fout
Een van de grootste fouten die nieuwe huiseigenaren maken is dat ze gaan ervan uit dat de kosten van hun hypotheek vertegenwoordigt hun hele huishouden huis-gerelateerde budget.
Immers, als ze huurders waren, hebben ze geen andere dan de kosten van de huur huis-gerelateerde kosten te hebben. Ze maken een directe een-op-een vergelijking tussen de huur en hypotheek en gaan ervan uit dat het verhaal eindigt daar.
Helaas is het niet.
The Never-Ending Repairs
Wanneer u een eigen huis, je bent verantwoordelijk voor alle reparaties en onderhoud van het huis.
Als u geen ervaring mee hebben, kan dit klinkt als een incidentele kanttekening. Maar, zoals veel huiseigenaren kunnen getuigen, eindigt dit met het nemen van een enorme hap uit uw spaargeld.
Dat is de reden waarom mensen grap dat een huis is gewoon een grote kuil die je giet al uw geld in.
Welke soorten reparaties en onderhoud hebben we het over?
- het dak vervangen van elke 20 tot 25 jaar
- Trimmen van de bomen en de boom ledematen
- Het vervangen van de goten
- Het reinigen van de goten
- Het installeren van een irrigatiesysteem in het gazon
- Bemesten het gazon
- Het planten van zode
- Het installeren van hekken
- Uitscheuren hekken
- Vervangen van vinyl ramen om de 35 jaar
- de gevelbeplating Vervangen
- Het schilderen of de wederopbouw van het dek
- Het vervangen van alle van de toestellen
- Het vervangen van het tapijt om de 8 tot 10 jaar
Je krijgt het idee. De lijst kan gaan en op voor een zeer lange tijd.
Gezien het feit dat je niet weet welke herstellingen uw huis gaat nodig hebben, en je weet niet wanneer uw huis die reparaties nodig heeft, hoe kun je budget voor dit bedrag?
Reparatie van het huis Begrotingen
Ik adviseer de vernietiging van 1 procent van de aankoopprijs van uw huis naar huis te kosten te dekken. Bijvoorbeeld, als uw huis kost $ 200.000, gereserveerd $ 2.000 per jaar, of $ 166 per maand, in een “toekomstige huis reparaties” spaarrekening.
U zult niet uitgeven $ 2.000 per jaar. Enkele jaren zul je heel veel geluk en besteden naast de nul. Andere jaren echter, moet je het dak, die kost je $ 8.000 te vervangen.
Op de lange termijn, de uitgaven 1% van de aankoopprijs van uw huis is een redelijke schatting.
Enkele problemen
Natuurlijk zijn er een aantal gebreken met deze veronderstelling. Immers, de aankoopprijs van uw woning op basis van een breed scala van factoren. De buurt, de nabijgelegen scholen, en alle nabijgelegen parken hebben allemaal een effect op de prijs van uw huis.
Bijvoorbeeld, kan uw school district drastisch verbeteren en ervoor zorgen dat het thuis waarden in uw omgeving te stijgen. Dit heeft geen invloed op de hoogte van reparaties of onderhoud dat uw huis nodig hebben.
Ook het deel van het land waar uw huis ligt heeft een groot effect op de prijs. Twee identieke huizen van dezelfde kwaliteit, een in Zuid-Californië en de andere in Kansas City, zal heel anders inkoopprijzen hebben. Dit is onafhankelijk van het feit dat ze meestal dezelfde onderhoud en reparatie behoeften – en eventuele verschillen in hun reparatie behoeften zal worden opgebouwd rond weer en klimaat, in plaats van prijs.
Met andere woorden, de “1 procent van de aankoopprijs” veronderstelling is een inherent gebrekkig strategie.
Helaas, het is een van de beste die we hebben.
Als eigenaar van een huis, je hoeft waarschijnlijk niet weten hoeveel de vorige huiseigenaar besteed aan reparaties en onderhoud. Als u feiten en gegevens had, kon je een beter geïnformeerde benadering te maken.
Bij het ontbreken van die gegevens, maar de 1 procent vuistregel zal moeten volstaan.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.