Table of Contents
Meer informatie over hoe investeringen in onroerend goed de waarde van uw portefeuille kan verhogen.
Bij aankoop van een bedrijf aandelen, bent u op zoek naar appreciatie van de voorraadwaarde, en misschien dividendinkomsten, als het bedrijf betaalt het. Met obligaties, bent u op zoek naar inkomsten rendement op de rente die de obligaties betaald. Met een beleggingen in onroerend goed, zijn er nog meer manieren om een superieur rendement op de investering te realiseren. Leer de manieren waarop uw onroerend goed investeringen in waarde kan stijgen, maar ook zorgen voor een goede cash flow.
1. Kasstroom uit Huurinkomsten
Zoals het geval is met een voorraad die dividenden betaalt, kan een goed geselecteerd en beheerd woning een constante inkomstenstroom in de vorm van huurbetalingen te bieden. Verhuur rendement op vastgoed meestal overtreffen dividendrendementen.
Vastgoedbeleggers hebben ook meer controle over de risico’s voor hun cash flow. Hoewel er inzinkingen van de vastgoedprijzen en langzame markten, mensen die een eigen investeringen in woningen eigendom verhuren meestal gedurende vele jaren, zonder het ervaren van overeenkomstige afname van de huurprijs bedraagt.
2. waardestijgingen Door Waardering
Historisch gezien is vastgoed aangetoond dat het een uitstekende bron van winst als gevolg van de algemene stijging van de investeringen in onroerend goed waarde in de tijd. Natuurlijk kan analisten niet altijd voorspellen vastgoed trends, die aanzienlijk variëren over de hele wereld.
3. Het verbeteren van uw beleggingen in onroerend goed – Meer Value at Sale
Hoewel het verstrekken van cash flow, kunt u ook uw beleggingen in onroerend goed te verbeteren om meer winst te verdienen moet je ervoor kiest om het te liquideren. Upgrades om het uiterlijk en de functionaliteit van een vastgoedbelegging kan een aanzienlijke verhoging van de waarde ervan. Als trends en stijlen te veranderen, waardoor de woning interessant om huurders kunnen u helpen de waarde ervan te behouden.
Voor een maximale return on investment, noteer verbeteringen die eigenlijk de waarde van een woning te verhogen. Het installeren van energie-efficiënte apparaten en ramen verhoogt de waarde van een woning is, net als het toevoegen van een badkamer en verbouwen van een kamer. Het isoleren van een woning verhoogt ook de waarde ervan.
4. De inflatie is je vriend als het gaat om huren
Hoewel uw vaste hypotheek constant blijft, de inflatie opdrijft huis bouwkosten en het inkomen. Bevolkingsgroei creëert ook de vraag naar woningen en drijft de huurprijzen als het aanbod geen gelijke tred kan houden.
5. Gebruik maken van Equity
Het eigen vermogen in uw beleggingen in onroerend goed zal toenemen naarmate u betalen van uw hypotheek. Hoewel het eigen vermogen meestal wordt bepaald wanneer u een woning te verkopen, sommige vastgoedbeleggers nemen hypothecaire leningen als de rente en leningsvoorwaarden zijn gunstig en gebruik van deze middelen voor andere investeringen in vastgoed projecten.
6. Vind dat “koopje voor een aanbieding”
Het vinden van een scherp geprijsde eigenschap is de meest effectieve manier om uw netto waarde te verhogen. Dergelijke deals zijn niet makkelijk te vinden, en slimme beleggers doen hun huiswerk, surfen op onroerend goed listings vaak om snel te profiteren van de mogelijkheden wanneer ze zich voordoen.
Beleggers die willen de waarde van hun portefeuille met onroerend goed te verhogen moet er ook voor zorgen dat ze hun financiële eenden op een rij. Goede credit scores zijn een must, evenals het beschikken over het geld besparingen voor de vereiste aanbetaling – meestal 20 procent voor investeringskredieten.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.