Beginners moet vasthouden aan de drie belangrijkste Productieve activaklassen
Te oordelen naar de e-mail die ik ontvang en activiteiten op de site, de zinsnede “Hoe om geld te investeren”, terwijl de open-end bijna op het punt van het zijn intimiderend, ligt duidelijk op veel van uw geest. Hoewel het een verbluffend groot onderwerp, ik dacht dat het misschien nuttig om te starten vanaf de basis om u te wijzen in de goede richting, zodat je een idee hebt van waar te beginnen op basis van uw persoonlijke situatie en middelen.
Tijdens de bouw van een compleet portfolio zou een onmogelijke taak lijken, er zeker van de dividenden, interest, en de huren zijn de moeite waard.
In de meeste gevallen is de beste plek om je reis te starten naar financiële onafhankelijkheid door middel van beleggen is om te beslissen welke beleggingscategorieën u willen bezitten; het fundament van een portfolio management concept van de zogenaamde asset allocatie. Dit is nodig omdat van onroerend goed, aandelen, vastrentende waarden … elk heeft zijn eigen unieke risico’s, kansen, prijsstructuur, de markt douane, waarderingsmodellen, juridische structuren, jargon, en fiscale regels. Sommige zijn meer kwetsbaar voor rijkdom te vernietigen krachten zoals de inflatie, terwijl anderen hebben grotere belemmeringen voor het betreden dat betekenen dat u zult moeten om geld langer te sparen voor een hoop voordat je kunt springen in met beide voeten. Wat maakt het nog interessanter is dat niet alleen zal je de neiging om aangetrokken tot bepaalde beleggingscategorieën op basis van je eigen persoonlijkheid, zult u merken dat verschillende activaklassen voldoen aan verschillende behoeften op verschillende momenten in je leven.
Een voorbeeld: als je met pensioen bent in uw jaren zeventig, is het niet veel zin om enorme voorraad posities innemen, tenzij je van plan bent op het passeren van een redelijk grote landgoed aan uw erfgenamen of liefdadigheid. In plaats daarvan, zou je waarschijnlijk beter af te genieten van de relatieve veiligheid en de stabiliteit van de rente-inkomsten uit obligaties van hoge kwaliteit zijn.
Op die manier, als het land waren in een Grote Depressie af te dalen, uw kansen van het onderhoud van uw levensstandaard zou veel verbeterd.
Voor nu, laten we eens kijken naar de grote drie: Bedrijfseigendom, geld lenen, en Real Estate. Bijna alle belangrijke activa die u waarschijnlijk overweegt als je vraagt hoe je vallen geld te investeren in het kader van een van deze categorieën.
1. Hoe om geld te investeren door de overname van een eigendomsbelang in een Business
Als je geld te investeren in een bedrijf, bent u het maken of kopen in een productieve systeem dat, je hoopt, genereert de nettowinst door de verkoop van een product of dienst voor meer dan het kost om te leveren aan de klant. Historisch gezien, eigendom van een succesvol bedrijf is de grootste bron van vermogensopbouw voor self-made mannen en vrouwen, meer dan het volgende hoogste beleggingscategorie, onroerend goed geweest.
Er zijn verschillende manieren om uw geld te investeren in het bedrijfsleven eigendom. Jij kan:
- Start je eigen bedrijf, vaak door de oprichting van een eenmanszaak, vennootschap onder firma, commanditaire vennootschap, naamloze vennootschap, of bedrijf. Als je het talent, vaardigheid, discipline, en, tot op zekere hoogte, geluk van een uitstekende operator, is het vaak de meest lucratieve pad om investeringen rijkdom, want je kunt kopen in het bedrijf tegen boekwaarde met uw compounding percentage dat gelijk is aan het rendement op het eigen vermogen, of ROE.
- Koop in andermans prive-onderneming of vennootschap, vaak in ruil voor contant geld of arbeid, op voorwaarden die onderhands. Sommige beleggers zijn gespecialiseerd in de zogenaamde private equity, zich te beperken tot specifieke sectoren van de economie waar ze het gevoel dat ze hebben een voordeel, zoals technologie of productie.
- Koop een aandeel in een beursgenoteerd bedrijf, meestal door de aankoop van gewone aandelen in een bedrijf worden verhandeld op de over-the-counter markt of op een van de beurzen, zoals de NYSE, Nasdaq, Toronto Stock Exchange, London Stock Exchange, Tokyo Stock Exchange, etc.
De meeste mensen zullen vallen in de laatste categorie, omdat ze een baan en zijn geïnteresseerd in het leren hoe om geld te investeren ze hebben opgebouwd in hun brokerage rekeningen, 401 (k) plannen, Roth IRAS of Traditional IRAS, directe aandelen kunnen kopen en beleggingsfondsen accounts.
In bijna al deze gevallen is de werkelijke manier kun je geld te investeren – dat wil zeggen, het nemen van liquide middelen die u hebt vergaard en draaien in het bedrijfsleven eigendom.
2. Hoe om geld te investeren door het lenen van uw spaargeld
Geld lenen in al zijn afleidingen en vormen is zo oud als de beschaving zelf. Een investeerder redt zijn of haar rijkdom en dan laat anderen lenen voor hun eigen doeleinden op de belofte van terugbetaling, vermeerderd met rente op basis van de waargenomen risico, de verwachte inflatie, en de duur van de lening. Er zijn een groot aantal manieren waarop u kunt uw geld te investeren in deze activaklasse, waaronder:
- Het maken van een directe, privé, onderhandeld lening met een lener op basis van een schriftelijk of mondeling contract detaillering voorwaarden, een aflossingsschema en rente
- Het maken van peer-to-peer leningen via markt platforms zoals Lending Club of Prosper waar u bieden op een klein percentage van een bepaalde lening en de financiering van een stukje van
- De aankoop van obligaties uitgegeven door soevereine regeringen (bijv Treasury obligaties of kasbons), gemeenten, bedrijven, non-profitorganisaties, of andere entiteiten
- Het verwerven van een FDIC verzekerde certificaat van deposito bij een bank of andere financiële instelling
In een zeer reële zin, net als het investeren van geld in een bedrijf, als je geld lenen, de samengestelde jaarlijkse groei u kunt verdienen, hangt af van, voor een deel, op uw vaardigheden. Ik weet dat een 80-jarige gepensioneerde, die, in een wereld van bijna nul procent rente, voorzichtig, sluw, en verstandig verwerft woningen in wijken, verhuurt ze vervolgens op lease-to-own termen voor worstelende families ze wil helpen, maar die anders niet in aanmerking komen voor een hypotheek. Na correctie voor verschillende factoren, haar gelijk GLBtarief ligt ten noorden van 13% per jaar en de leningen die gedekt zijn door voldoende eigen vermogen dat ia verzuim, ze lijdt geen verlies. In een paar gevallen, als een gezin van zes maanden of meer achter op hun lening betalingen is gedaald als gevolg van een katastrofisch leven omstandigheid, heeft ze ervoor gekozen om het volledige bedrag te vergeven omdat ze maakt zoveel geld uit wat nu haar zijde hobby in de nadagen van haar leven.
Niemand adverteert deze investeringen. Ze creëert ze uit de lucht vallen. Ze ziet een kans en met behulp van een pen, een advocaat, een notaris, en haar spaargeld vindt een manier om de behoeften van andere mensen op te lossen. De laatste keer dat ik was een bezoek aan haar, ze nam ons mee naar een restaurant waar ze in staat zijn om vouchers te gebruiken om eten gratis was. “Wijlen mijn vriendje gefinancierd het bedrijf,” zei ze. “Een van de voorwaarden onderhandelde hij was een half dozijn gratis maaltijden per maand dat ze blijven me na zijn dood.” De man had ze verkering voordat hij overleed in zijn 80’s – zelf een multi-miljonair ondanks dat er geen uiterlijke tekenen van het – kwam uit de Grote Depressie tijdperk, ook. Hij gebruikte de leningen die hij aan het bedrijf als een manier om uit te drukken 72 gratis maaltijden per jaar. Je bent nooit te vinden dat vermeld op een obligatie inventarislijst bij uw lokale beursvennootschap.
3. Hoe om geld te investeren in Real Estate
Achter het lenen van geld, het maken van een winst uit het bezit van onroerend goed is een van de oudste geregistreerde financiële activiteiten in alle opgenomen menselijke beschaving. Van het oude Egypte naar het hedendaagse New York City, als u eigenaar van een woning – of het nu een woning, een kantoor, of een stuk grond – u kunt iemand anders te gebruiken in ruil voor een betaling die bekend staat als huur. Bepaalde soorten beleggers de voorkeur aan onroerend goed in eigendom over alle andere beleggingscategorieën als gevolg van de blijvende aard. Bij wijze van illustratie, de aristocratie in Groot-Brittannië is zo geconcentreerd in onroerend goed, dat slechts 0,6% van het hele land bezit 50% van alle landelijk vastgoed in de natie.
In de moderne economie, zijn er verschillende manieren om onroerend goed te verwerven voor uw beleggingsportefeuille. Deze omvatten, maar zijn niet beperkt tot:
- Het kopen van een huis voor uw familie, dat is meer van een kosten mitigatie en minder van een investering, maar in deze categorie valt niettemin
- Het kopen van een woning regelrechte en te verhuren aan huurders
- Het kopen van een woning, verbeteren en / of te ontwikkelen op een bepaalde manier, en te verkopen
- Financiering lease / inkoop transacties
- Bundeling van geld met andere beleggers om vastgoed te kopen door middel van speciale belasting bevoordeelde bedrijven vrijgesteld van vennootschapsbelasting onder de meeste omstandigheden. Deze bedrijven staan bekend als REIT, of Real Estate Investment Trusts, en kunnen vaak worden verworven net als alle andere voorraad door middel van een brokerage account. Er zijn zelfs ETF’s en beleggingsfondsen die gespecialiseerd zijn in REIT’s.
Meer Gedachten over hoe om geld te investeren
Hoewel er zijn vele andere soorten van dingen die je kunt krijgen als u wilt uw geld te investeren en verdien een goed rendement – in mijn eigen leven, ik bijvoorbeeld uitgebuit iets bekend synthetisch vermogen om veel van mijn vroege geld te verdienen – het is waarschijnlijk niet geschikt voor nieuwe investeerders om iets anders dan deze drie beleggingscategorieën te overwegen. Ze zijn meer dan genoeg met pensioen te gaan rijk, comfortabel te leven, en laat uw kinderen en kleinkinderen te vertrouwen fondsen gevuld met rijkdom die hen kan ondersteunen voor tientallen jaren, zo niet voor de rest van hun leven. Probeer niet om over-compliceren door te springen in dingen die je niet begrijpt in eerste instantie als meester commanditaire vennootschappen. Volg het advies van een van de grootste investeerders van de geschiedenis; niet afwijken van KISS, of ” Keep It Simple, Stupid ” en je bent waarschijnlijk gaat om veel betere resultaten te ervaren, met veel minder slapeloze nachten, dan je anders zou kunnen hebben.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.